Wohnanlage Blattur, Götzis | Fertigstellung Herbst 2021 ... · Wohnanlage Blattur Götzis A B...

Wohnanlage Blattur, Götzis | Fertigstellung Herbst 2021 / Frühjahr 2022 domig-immo.eu

zentralmodernoptimale

Finanzierung

Wohnerlebnis im sonnigenOrtsteil „Blattur“ in Götzis

Zentrumsnah und trotzdem in Ruhe wohnen, das wünschen sich die meisten Wohnungssuchenden in Vorarlberg. Diese Möglichkeit bietet die Firma Hinteregger Bau aus Bregenz mit der Errichtung der zwei sehr modernen Baukörper mit jeweils 7 Wohnungen. Mit dem Erwerb von diesem exklusiven und zentral gelegenen Baugrund im Ortsteil Blattur in Götzis und der Errichtung einer modernen Wohnanlage, bietet die Firma Hinteregger Bau nun auch den Kunden in der Kummenbergregion „wohnen auf höchstem Niveau“.

Hochwertige BauweiseDie Wohnanlage Blattur in Götzis wurde vom Architekturbüro Schnetzer&Kreuzer / Bregenz – nach Vor-gabe der Baugrundlagen der Gem. Götzis bzw. den Qualitätskriterien vom Bauträger Fa. Hinteregger Bau entsprechend – geplant. Um der exponierten Lage und der hohen Wohnqualität auch gerecht zu werden, wurde auf das Grundstück eine Bebauung geplant, die sich präzise an das Umfeld und die sehr wichtige Sonneneinstrahlung und Freiräume anpasst. In den zwei Baukörpern werden für alle Altersklassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit sehr funktioneller Raumaufteilung und einer großzügigen Tiefgarage errichtet.

Wohnen im „Blattur“ in GötzisDas Projekt besteht aus zwei südwestlich ausgerichteten Baukörpern mit 3 Wohnebenen. In jedem Bau-körper befindet sich ein eigener Lift ab der Tiefgarage, welche wiederum den Vorteil einer gemeinsamen Einfahrt hat. Auf der Tiefgaragenebene (UG) befinden sich die Fahrradräume und Kellerabteile. Der Lift und das Stiegen haus führen vom UG in die jeweils höher gelegenen Stockwerke. Die 2-, 3- und 4-Zimmer- Wohnungen bieten Wohnkomfort in verschiedenen Größen, wo für Käufer vor Baubeginn „kleinere“ Änderungswünsche auch noch möglich sind. Alle Gartenwohnungen verfügen über eine eigene Grün-fläche, der Spielplatz befindet sich zwischen den Baukörpern. Die großen und überdachten Terrassen/Balkone sind durch Sichtschutzecken von den unmittelbaren Nachbarn getrennt und bilden so einen Sichtschutz und Privatsphäre.

InformationDie Wohnanlage Blattur in Götzis be-sticht durch ihre attraktive und sonnige Lage sowie kurzen Wegen zu den öffent-lichen Verkehrsmitteln. Die Anlage be-steht aus zwei Baukörpern, wo alle Wohnungen nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Die Wohnungen wer-den mittels Gasbrennwerttherme be-heizt. Das Warmwasser wird über Solar, Gasbrennwerttherme und E-Patrone er wärmt. Alle Wohnungen sind über den Hauseingang, die Tiefgarage mittels Personenlift, barrierefrei zugänglich.

Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt bei: Haus A: 33 kWh/m²a (B)Haus B: 31 kWh/m²a (B)

Haus A / BBlattur 406840 Götzis

Exklusiv - Beratung und VerkaufFa. Domig Immobilien

Büro DornbirnMoosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn T +43 (0)5572 40 10 23E [email protected]

Haus C

WohnanlageBlatturGötzis

A

B

Haus ATOP 01

4 ZimmerwohnungErdgeschoss

Wohnfläche: ca. 98.24 m²Terrasse: ca. 33.35 m²Garten: ca. 302.03 m²Kellerabteil: ca. 8.55 m²

Zi IParkett10.96

SchlafenParkett12.64

Bad/WCFliesen6.97

GangParkett5.72

DL

85

/20

1

DL 85/201

DL 85/201

K-E-WParkett34.25

WCFliesen1.88

Zi IIParkett11.41

AbstParkett2.88Gard

Parkett11.53

TerrasseBetonplatten33.35

DL

85

/201

DL 85/201

DL

85

/201

DL

85/2

01

EI3

0D

L9

2/2

01

Garten302.03

98.24 m²TOP 01

4ZI

Gundrissvarianten mit Einrichtungsvorschlag. Ausstattung laut Baubeschreibung- und Ausstattungsliste.Sämtliche Flächenangaben sind circa Angaben. Änderungen der Maße und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten.

Datum: 08.10.2019 Index: A

HintereggerBau- und Projektentwicklung GmbH

Maßstab: 1:750 1 2 5m

90/22090/220 80/220

BR

H75cm

BR

H75cm

BR

H75cm


A

B

Haus ATOP 02

3 Zimmerwohnung1. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 74.24 m²Terrasse: ca. 15.10 m²Kellerabteil: ca. 7.50 m²


Bad/WCFliesen8.15

ZiParkett10.71

GardParkett6.19

GangParkett3.82

K-E-WParkett27.79

DL 85/201

DL 85/201

DL 85/201

DL

85/2

01

DL

EI30DL 92/201

BaHo15

NL

AbstParkett2.70

L 85/201

alkonolzlattenrost5.10

74.24 m²TOP 02

3ZI




Maßstab: 1:750 1 2 5m

90/220

BR

H75cm

BR

H75cm

BR

H75cm

BR

H75cm


A

B

Haus ATOP 04






Maßstab: 1:750 1 2 5m

Zi

Pa

rke

tt11

.47

Ba

d/W

CF

liese

n5.8

9

Sch

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11

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K-E

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34

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4.5

3

01

DL85/201

DL

85

/20

1

DL

85

/20

1

DL85/201 EI3

0D

L9

2/2

01

Balk

on

Holz

latt

enro

st1

4.9

7

NL

Ab

st

Pa

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DL

85

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75

.80

m²

TO

P0

43

ZI

90/220

BR

H75c

m

BRH 75cm BRH 75cm BRH 75cmBRH 75cm

Obj.Nr. 1125

Haus A / Top 01 / EGArt: 4 ZimmerWF: 98,24 m²Terrasse: 33,35 m²Garten: 302,03 m²Keller: 8,55 m²Kaufpreis: € 589.440,–Tiefgarage: € 18.000,–

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: € 589.440,–+ TG: € 18.000,–+ NK: € 35.232,–= € 642.672,– *monatl. Rate: € 1.643,–

Obj.Nr. 1126

Haus A / Top 02 / 1.OGArt: 3 ZimmerWF: 74,24 m²Terrasse: 15,10 m²Keller: 7,50 m²Kaufpreis: € 445.440,–Tiefgarage: € 18.000,–


Kaufpreis: € 445.440,–+ TG: € 18.000,–+ NK: € 26.880,–= € 490.320,–

*monatl. Rate: € 1.327,–

Obj.Nr. 1128



Kaufpreis: € 439.640,–+ TG: € 18.000,–+ NK: € 26.543,–= € 484.183,–


Obj.Nr. 1129



Kaufpreis: € 452.864,–+ TG: € 18.000,–+ NK: € 27.310,–= € 498.174,–



A

B


Haus ATOP 05





K-E-WParkett27.79

AP2

ZiParkett10.71

Bad/WCFliesen8.15


GardParkett6.19

GangParkett3.82

BH15

DL 85/201

DL 85/201

DL 85/201

DL

DL

85/2

01

EI30DL 92/201

NL

AbstParkett2.70

L 85/201L 85/201

BalkonHolzlattenrost

5.10

TOP 053ZI

74.24 m²

Maßstab: 1:750 1 2 5m

BR

H75cm

BR

H75cm

BR

H75cm

BR

H75cm

90/220

HeiztechnikDie Beheizung erfolgt dezentral- mittels Gasbrennwerttherme. Die Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Zentralverteiler für jede Einheit erlaubt, jeden Raum individuell zu regulieren. In Aufenthaltsräumen wie zum Beispiel der Wohn-, Ess-bereich sowie die Schlafräume sind Raumthermostate zur Regulierung der jeweiligen Raumtemperatur vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar und durch Gas-brennwerttherme, inkl. E Patrone.

FensterDie Holz-Alu Fenster sind mit einer schall- und wärmedäm-menden 2 bzw. 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Fensterbänke innen in Resopalausführung, außen in Aluaus-führung.

TürenFuttertüren einfarbig lackiert mit modernen Drückergarni-turen ergänzen das harmonische Gesamtbild. Eingangstüre mit Sicherheitsgarnitur Alu F2.

ElektroanschlüsseAlle Wohnungen sind mit Anschlüssen für Internet, Kabel-TV und Telefon sowie ausreichend Stromanschlüssen und Licht-schaltern ausgestattet.

Schlaf- und Wohnbereich (Oberbeläge)werden im Standard mit hochwertigem Fertigparkett aus Buche ungedämpft oder Eiche Stärke 10 mm und dazu passenden Sockel leisten verlegt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und teils mit Einzelraumregelungen versehen.

Bad, WC (Oberbeläge)Fliesen – 30x60 cm am Boden und Wänden bis max. 2 m in verschiedenen Farben.

MalerarbeitenWände mit Dispersionsanstrich, Betonflächen in Wohnungen Spritzbeschichtung (Polyton).

SanitärBad und WC sind mit hochwertigen sanitären Einrichtungen, Armaturen und Spiegeln von namhaften Herstellern bestückt.

SonnenschutzBei allen Fenster wie auch bei den Terrassen Panorama ver-glasungen wird der Lichteinfall mittels großlamelligen Außen -jalousien flexibel reguliert. Die Bedienung des Sonnenschutzes wird elektrisch ausgeführt.

KücheAlle Anschlüsse werden nach zeitlicher Vorlage vom Küchen-plan nach diesem vorbereitet.

SchließanlageMit nur einem Schlüssel können Sie Eingangstüre, Keller, Briefkasten und Tiefgarage öffnen. Als zusätzlichen Komfort erhalten Sie einen Handsender für die Tiefgarage.

Außenanlage:Gartengestaltung: Rasenfläche, Buchenhecken – Zufahrten und Parkplätze: Fahrstraße asphaltiert, Parkplätze EGRA Grün mit Splittfugen – Gehwege: Betonplatten grau – Kinderspiel-platz: laut Kinderspielplatzverordnung ausgeführt.

Genauere Details entnehmen Sie aus der Baubeschreibung und der Ausstattungsliste vom Bauträger, der Fa. Hinteregger!

Detailbeschreibung

*Eigenmittelanteil 10% , Zins 0,75%, Laufzeit 35 Jahre


A

B


Haus ATOP 06





Maßstab: 1:750 1 2 5m

K-E-WParkett24.03

BalkonHolzlattenrost9.01

DL

NLSP


Bad/WCFliesen5.96

GardParkett5.73

L 85/201

DL

85

/20

1

DL 85/201

EI3

0D

L9

2/2

01

TOP 062ZI

47.03 m²

90/220

BRH 75cm

BRH 75cm

BRH 75cm


A

B


Haus ATOP 07





Maßstab: 1:750 1 2 5m

90/220

BR

H75cm

BRH 75cm BRH 75cm BRH 75cmBRH 75cm

Zi

Pa

rke

tt1

1.4

7

Bad

/WC

Flie

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Schla

fen

Pa

rke

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1.7

1

K-E

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34

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Ga

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4.5

3

01

DL85/201

DL

85

/20

1

DL

85

/20

1

DL85/201 EI3

0D

L9

2/2

01

Ba

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rost

14

.97

NL

Ab

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2.4

2

DL

85/2

0

75

.80

m²

TO

P04

3Z

I


A

B


Haus BTOP 10





Maßstab: 1:750 1 2 5m


Bad/WCFliesen8.61

DL 85/201

K-E-WParkett29.57

DL

DL

DL

85/2

01

Zi IParkett10.03

Zi IIParkett10.05

GangParkett6.43

GardParkett6.28

DL 85/201

DL 85/201

DL 85/201 EI30DL 92/201


NL

WCFliesen2.26

AbstParkett2.10

L 85/201

L 85/201

87.37 m²

4ZITOP 10

90/220

BR

H75cm

BR

H75cm

BR

H75cm

BR

H75

cm

BR

H75

cm


A

B


Haus BTOP 11





Maßstab: 1:750 1 2 5m

Bad/WCFliesen6.90

K-W-WParkett27.96

Zi IIParkett10.51

Zi IParkett10.32


GangParkett6.79

GardParkett3.64

DL 85/201

DL 85/201

DL 85/201

DL 85/201

DL

85

/20

1

01

01

EI30DL 92/201

nttenrost

NL

R60

WCFliesen2.26

AbstParkett2.10

DL 85/20

DL 85/20

BalkonHolzlat16.63

83.15 m²

4ZITOP 11

90/220

BR

H75

cm

BR

H75cm

BR

H75

cm

BR

H7

5cm

BR

H75cm


A

B


Haus BTOP 08


Wohnfläche: ca. 74.14 m²Terrasse: ca. 18.15 m²Kellerabteil: ca. 8.04 m²Garten: ca. 73.46m²



Maßstab: 1:750 1 2 5m

Bad/WCFliesen7.29

GangParkett3.95

GardParkett6.52


ZiParkett10.74

K-E-WParkett28.97


DL 85/201

DL 85/201

DL 85/201

DL

85/2

01

01

01

EI30DL 92/201

R60

WCFliesen2.26

AbstParkett2.10

DL 85/20

DL 85/20

Garten73.46

74.14 m²

3ZITOP 08

90/220

BR

H75

cm

BR

H75

cm

BR

H7

5cm

BR

H75

cm


A

B


Haus BTOP 09


Wohnfläche: ca. 87.37 m²Terrasse: ca. 18.62 m²Kellerabteil: ca. 9.53 m²Garten: ca. 159.84m²



Maßstab: 1:750 1 2 5m

Garten159.84

Bad/WCFliesen8.61


Zi IParkett10.03

Zi IIParkett10.05

GangParkett6.43

GardParkett6.28

K-E-WParkett29.57


DL

DL

DL

85

/20

1

DL 85/201

DL 85/201

DL 85/201

DL 85/201EI30DL 92/201

WCFliesen2.26

AbstParkett2.10

L 85/201

L 85/201

87.37 m²

4ZITOP 09

90/220

BR

H75cm

BR

H75cm

BR

H75cm

BR

H75

cm

BR

H7

5cm


A

B


Haus BTOP 14





Maßstab: 1:750 1 2 5m

Bad/WCFliesen5.22


AbstParkett3.43

K-E-WParkett24.41

GangParkett3.90

DL

85/2

01

DL 85/201

WM

DL

85/2

01

DL 85/201

2ZI


NL

SP

GardParkett3.27

54.21 m²

2ZITOP 14

EI3

0D

L9

2/2

01

90/220

BRH 75cm BRH 75cm BRH 75cm

Obj.Nr. 1130



Kaufpreis: € 258.665,–+ TG: € 18.000,–+ NK: € 16.047,–= € 292.712,–

*monatl. Rate: € 792,–

Obj.Nr. 1131



Kaufpreis: € 447.220,–+ TG: € 18.000,–+ NK: € 26.983,–= € 492.203,–


Obj.Nr. 1133

Haus B / Top 09 / EGArt: 4 ZimmerWF: 87,37 m²Terrasse: 18,62 m²Garten: 159,84 m²Keller: 9,53 m²Kaufpreis: € 515.483,–Tiefgarage: € 18.000,–


Kaufpreis: € 515.483,–+ TG: € 18.000,–+ NK: € 30.942,–= € 564.425,–


Obj.Nr. 1134

Haus B / Top 10 / 1.OGArt: 4 ZimmerWF: 87,37 m²Terrasse: 17,12 m²Keller: 9,53 m²Kaufpreis: € 515.483,–Tiefgarage: € 18.000,–


Kaufpreis: € 515.483,–+ TG: € 18.000,–+ NK: € 30.942,–= € 564.425,–


Obj.Nr. 1135



Kaufpreis: € 482.270,–+ TG: € 18.000,–+ NK: € 29.016,–= € 529.286,–


Obj.Nr. 1137



Kaufpreis: € 894.320,–+ TG: € 18.000,–+ NK: € 52.915,–= € 965.235,–


Obj.Nr. 1132

Haus B / Top 08 / EGArt: 3 ZimmerWF: 74,14 m²Terrasse: 18,15 m²Garten: 73,46 m²Keller: 8,04 m²Kaufpreis: € 430.012,–Tiefgarage: € 18.000,–


Kaufpreis: € 430.012,–+ TG: € 18.000,–+ NK: € 25.985,–= € 473.997,–


Obj.Nr. 1138



Kaufpreis: € 325.260,–+ TG: € 18.000,–+ NK: € 19.909,–= € 363.169,–

*monatl. Rate: € 982,–


A

B


Haus BTOP 13





Maßstab: 1:750 1 2 5m

MasterbadFliesen15.81


UmkleideParkett10.30

NL

DL

85

/20

1

K-E-WParkett53.26

TerrasseHolzlattenrost86.81

NL

WCFliesen2.18

ZiParkett11.87

GangParkett4.27

GardParkett9.20

AbstParkett2.73

BadFliesen4.10

DL

85

/20

1

DL

85

/20

1

DL

85/2

01

DL 85/201

EI30DL 92/201

127.76 m²

3ZITOP 13

htweg Top 13

170/220

BR

H75

cmB

RH

75cm

BR

H75cm

BR

H7

5cm

BR

H75

cm

BR

H75

cm

BR

H7

5cm

160/220 170/220

*Eigenmittelanteil 10% , Zins 0,75%, Laufzeit 35 Jahre

Wir begleiten und unterstützen Sie bei allen Schritten des Immobilienkaufs oder -verkaufs

Kaufpreis ermitteln (Liegenschaftsbewertung)Lage, Größe und Baujahr sind nur einige der Faktoren, die es bei der Ermittlung des Wertes einer Immobilie zu berücksichtigen gilt. Dank unserer Ausbildung und der Kenntnis des Immobilienmarktes erstellen wir für jedes Objekt eine schriftliche Liegenschaftsbewertung mit real erzielbarem Verkaufswert.

Verkaufsunterlagen aufbereitenProfessionalität fängt für uns bei den Verkaufsunterlagen an. Gut aufbe-reitete Grundrisse, aussagekräftige Objektfotos oder das Aufzeigen von Finanzierungsvorteilen – wir setzen jedes Objekt ins richtige Licht.

Optimierte Werbeaktivitäten„Aktiv sein“ lautet unser Motto im Verkauf: Die Immobilien werden auf zahl-reichen, stark frequentierten Internetplatt formen optimal und individuell präsentiert. Wir informieren vorgemerkte Interessenten oder schalten Inserate in Zei tungen – je nachdem, welche Maßnahmen zielführend sind.

BesichtigungenEin entscheidender Punkt für die Kaufentscheidung. Wir verfügen über langjährige Erfahrung auf dem Markt und in der Baubranche, sowie das nötige Einfühlungsvermögen, um zu erkennen, wie sich Wünsche und Mög-lichkeiten verbinden lassen. Das ist unser Erfolgsgeheimnis, wenn es darum geht, zielstrebig geeignete Interessenten zu finden.

Vermittlung, Vertragsabwicklung und FinanzenUnsere Kunden profitieren von einem professionellen Netzwerk. Sowohl bei der Vertragsabwicklung als auch bei finanziellen Angelegenheiten steht unseren Kunden unser Büropartner (Ländle Finanz) zur Verfügung. Gerne stellen wir den Kontakt zu Anwalt und Notar oder unserem unabhängigen Finanzpartner her.

Domig ArealeDomig Immobilien ist nicht nur Immobilien-makler, sondern auch Ihr Partner in der Pro-jektentwicklung, sowie ggf. Investor. Um den Eigenheimsuchenden zu einer eigenen Wohnung zu verhelfen, kaufen wir auch Grundstücke in jeder Größe. Des Weiteren kaufen wir auch Gewerbeobjekte zur eige-nen Verwaltung, Vermietung, Verpachtung oder zur Neuprojektierung.

KontaktZentrale Dornbirn / AustriaMoosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn T +43 (0)5572 40 10 23, E [email protected] Büro SchweizPartner BüroKlostermatt 4, CH-6330 ChamE [email protected]

Team Domig – Ihr Immobilienmakler

Zentrale Dornbirn

Domig Areal 1

Domig Areal 2

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Blindtext –Hinteregger Bau

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Hinteregger UnternehmensgruppeMariahilfstraße 6, 6900 [email protected] +43 5574 4998-0

Knie, Dornbirn

In exklusiver Lage über Dornbirn bietet diese Projekt alles an Aussicht, was man sich nur erträumen kann!

Baubeginn erfolgt

Blumenstraße, BregenzIn der Bregenzer Villengegend „Im Dorf“ errichten wir gerade ein Mehrfamilien-wohnhaus mit 7 Einheiten.

Bezug Jänner 2020

Hinteregger – Planen. Bauen. Wohnen.

DER SCHLÜSSEL

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Wohnanlage Blattur, Götzis | Fertigstellung Herbst 2021 / Frühjahr 2022 domig-immo.eu

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