Wohnanlage Dilsburg - jm-immobilien-saar.de · Projekt: Wohnanlage Dilsburg Neubau von 20...

Moderne Eigentumswohnungen

zwischen 70 und 130qm

Aufzug, Tiefgarage, PKW-

Stellplätze und Kellerraum

WohnanlageDilsburg

Projekt: Wohnanlage Dilsburg Neubau von 20 exklusiven Eigentumswohnungen in zwei Gebäudekomplexen mit Tiefgarage, Stellplätzen, Personenlift,eigenerKellerraum

Ausführungsstandart: altersgerecht und barrierefrei

Anschrift: Saarbrücker Straße 103 66265 Heusweiler

Baubeginn: Herbst 2016

Bezugstermin: Winter 2017

Bauherrschaft: JM Immobilien GmbH & Co. KG

Lebacher Straße 39 66265 Heusweiler www.jm-immobilien-saar.de [email protected] Telefon 0 68 06 / 9 94 13 49 Telefax 0 68 06 / 9 94 13 47

HEUSWEILER

Heusweiler, die Gemeinde im Herzen des Saarlandes

Die Gemeinde Heusweiler gehört mit ihren sieben Gemeindebezirken zum Regionalver-band Saarbrücken und zählt etwa 18.000 Ein-wohner.

Im Ortskern haben Gemeindeverwaltung, Post und Arbeitsamt ihren Sitz. Mehrere Grund-schulen, eine Volkshochschule (VHS) sowie eine Erweiterte Realschule/Gemeinschafts-schule sichern ein breitgefächertes Bildungs-angebot.

Eine gute ärztliche und fachärztliche Betreu-ung, mehrere Apotheken, eine Vielzahl von Einzelhandels- und Fachgeschäften, Hand-

werksbetrieben, Einkaufszentren sowie dreiKreditinstitutestehenbeispielhaftfürgute Einkaufs- und Dienstleistungsange-bote.

Auch verkehrstechnich kann Heuswei-ler punkten. Denn die Gemeinde liegt im Schnittpunkt zweier Bundesautobahnen,und zwar der A 1 und der A 8. Über die A 8 (Perl – Bad Reichenhall) verfügt Heuswei-lerübereinenunmittelbarenAutobahnzu-gang nach Luxemburg.

Mit einen Saarbahn-Haltepunkt ist Heus-weiler über das Schienennetz über Wal-pershofen und Riegelsberg an Saarbrücken angebunden. Zudem verfügt Heusweiler über schnelles Internet.

Mettlach

Saarlouis

Merzig

Völklingen

Saarbrücken

Heusweiler

St. Ingbert

Neunkirchen

Homburg

St. Wendel

A8

A1

A8

A1

VISUALISIERUNG

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Visualisierung ohne Gewähr!

Architekten- und IngenieurleistungenAlle erforderlichen Baupläne, Bauzeich-nungen, Bauzahlenberechnungen, Wohn- flächenberechnungen, statische Berechnun-gen, Wärmeschutznachweise, Schallschutz-nachweise, Bodengutachten und bautech- nische Betreuung bis zur Übergabe.

Rohbau Wohnhaus• FundamenteundBodenplattenach Plan,StatikundBodengutachten• KellergeschossmauerwerkinKalksand- stein und Perimeterdämmung• Außenwände Erd-, Ober- und Dachge- schoss in Porenbeton• WohnungstrennwändeinKalksandstein (KS)• InnenmauerwerkinPorenbetonundKS nachPlanundStatik• Decken in Stahlbetonausführung nach PlanundStatik• Außenwände im Erdreich werden abgedichtet mit Voranstrich, einer Dick- schichtisolierungundeiner umlaufenden Perimeterdämmung• Entwässerung unter sowie um das Gebäude über Drainageleitung ein schließlichKiesfilterschichtund Filtervlies mit eingebauten Revisions schächten zur Spülung der Drainage leitung

Tiefgarage• AusführungderBodenplattein geglätteterAusführungmit10 Stellplätzen• Garagen-Sektionaltormitelektrischem Torantrieb und Handsender

Dach• Einbau eines Flachdaches aus Stahl- beton (Spannbetondecken); Dämmung erfolgt nach der Wärme- schutzverordnung• Dachrinen, Fallrohre aus Titanzink• Dachüberstand erfolgt gemäß den Bauzeichnungen

Fenster• Ausführunginhochwertigem Kunststoff,6-Kammerprofilmit 3-fach Isolierverglasung• Außenfarbe Fenster anthrazitgrau (RAL 7016), innen weiß• Fenster und Fenstertüren als Dreh-Kipp-Beschläge• Rollädenaufsatzkasten sind mit aus- geschäumten Aluminium-Rolläden mit Hochschiebsicherung versehen und mit elektrischem Antrieb zu bedienen; Ausführung in Farbton Anthrazit RAL 7016• Außenfensterbänke in Aluminium in Anthrazitgrau (RAL 7016) mit Antidrönbeschichtung• Innenfensterbänke in Naturstein Granit

Haustür• HochwertigeWärmegedämmte Alu-Türkonstruktion2-teiligin anthrazitgrau (RAL 7016) mit elektrischemTüröffner• Seitenteil feststehend in VSG- Ausführung (Sicherheitsglas in Satinato)• Edelstahlgriffstange• Briefkastenanlage

BAUBESCHREIBUNG

Innentüren• Wohnungseingangstüren T30 (Brandschutzelement rauchdicht und schallhemmend durch automaticherBodendichtung)mit Sicherheitsschließblech, Edelstahltür- griffundSicherheitszylinderschloss• Wohnungsinnentüren mit Röhren- spanplatte,WeißlackmitEdelstahl- türgriff

Balkone• Flachdachabdichtung mit Gefälle- dämmung• Balkonflächenmitfrostbeständigen Zementplatten

Elektrotechnik• Hauptanschlusskasten und Zählerplatz im Hausanschlussraum (HAR)• Pro Wohnung eine Unterverteilung• ElektroinstallationjeWohnungnach Elektroplan• Pro Wohnung eine Gegensprechanlage mitTüröffner• Vorgeschriebene Rauchmelder in allen Wohnungen und im Treppenhaus• Beleuchtung im Außenbereich und Treppenhaus mit Energiesparlampen• GemeinschaftlicheSAT-Anlage

Heiztechnik• Zentrale Heizungsanlage im Technik raum(KG)• WärmeerzeugungmittelsGasheizung inKombinationmiteinerSolaranlage für Warmwassererzeugung• Pro Wohnung ein Heizungsverteiler mit separatem Wärmemengenzähler• WärmeverteilungmittelsFußboden-

heizung einschließlich Raum- thermostate

Sanitäranlagen• Zuleitung und Verteilung in den Wohnungen gemäß Plan des Architekten• Alle Sanitärgegenstände in weiß o Badewanne o WaschtischmitEinhebelmischer o Wand-WC• Duschanlagebodeneben,gefliest in Feinsteinzeug, Einhebelmischer Brausebatterie• Duschtrennwand wahlweise in Glas oder abgemauert nach Eigentümer- wunsch• Vollverchromte Armaturen• Allg. Wasch- und Trockenraum im KellerfürWaschmaschineund Trockner (auf Sockel)• Ausgussbecken aus Stahl im Waschraum

Personenlift• Sämtliche Wohneinheiten werden mit behindertengerechten Personenlift(Plattformlift) erschlossen (4 Haltepunkte)• Erschließung von Tiefgarage bis Dachgeschoss• IntegriertesNotruftelefon

Gipser- und Malerarbeiten• Alle Wohnungsräume mit Feinabrieb(gefilzt),weißgestrichen• Decken abgespachtelt und weiß gestrichen• Treppenhauswände und Decken mit Gipsabrieb, weiß gestrichen

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Estricharbeiten• Alle Wohngeschosse erhalten über der Fußbodenheizung einen Fließestrich• Unter der Fußbodenheizung wird eine Wärme-undTrittschalldämmung verlegt• Kellerräumeweißgestrichen Bodenbeläge• Bäder, Gäste-WC und Abstellräume werdengefliest(AuswahlnachMuster)• Alle Wohn- und Schlafräume werden mitFertigparkettoderFeinsteinzeug verlegt einschließlich der Fußleisten oder Fliesensockel• TreppenhausinFeinsteinzeuggefliest

Schlosserarbeiten• Treppenhaus-Handlauf aus Edelstahl• Alle Balkone werden gemauert auf ca. 75 cm Höhe; Brüstungsgeländer in verzinkter Ausführung

Außenputz• Mauerwerk erhält einen Mineral- Edelputz auf dem Grundunterputz, Farbe nach Farbkonzept Architekt

Außenanlage• Zugang zum Haus mit Betonver- bund steinen• KiesstreifenalsSpritzschutzum das Gebäude• Pkw-Stellplätze mit Betonverbund- steinen• Gartenbereich wird eingeebnet und eineRasenflächeeingesät

KäuferwünscheAusbau- und Änderungswünsche wer-den, sofern sie nicht die Fassade oder die Umgebungsgestaltung betreffen, je nachBaufortschritt und technischer Umset-zunggerneberücksichtigt.DieKäuferwün-sche werden nach Aufwand abgerechnet und mit einer Mehr- bzw. Minderkosten-aufstellung zuzüglich Honorare und Ge-bühren detailliert ausgewiesen.

ÄnderungenwerdenerstnachBestätigungdurchdenKäufer ausgeführt. Es sinddieam Bau beteiligten Handwerker und Un-ternehmerzuberücksichtigen.

VerkaufspreiseDie Verkaufspreise sind Festpreise für die schlüsselfertige Erstellung der Eigentums-wohnungen einschließlich Landanteil, Umge-bungsarbeiten sowie Anschlussgebühren der Gemeinde/der Stadt.

GültigkeitDie vorliegende Baubeschreibung kann aus Gründen behördlicher Vorgaben, technischer Neuerungen oder konstruktiver Änderungenangepasst werden. Änderungen sollen aller-dings keine Qualitätseinbußen zur Folge ha-ben. Generell gehen Baupläne (Ausführungs-pläne) der Baubeschreibung vor.

ExposéDas Exposé und die darin verwende-ten Fotos visualisieren die Projektidee. Materalisierung, Detailausführungen und Far-ben sind stark vereinfacht dargestellt. Deshalb gilt das Exposé nicht als Vertragsbestandteil. Die verbindlichen Definitionen werden imKaufvertrag und in einer separaten Baube-schreibung sowie in den Vertragsplänen fest-gehalten. Jede Exposé-Haftung wird ausge-schlossen.

Die in den Grundrissplänen und in den An-sichten abgebildete Darstellung von Ein-richtungsgegenständen in der Wohnung und auf dem Grundstück gehören nicht zum vertraglichen Lieferumfang und wer-den nicht Vertragsbestandteil.

BAUBESCHREIBUNG

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LAGEPLAN / KELLERGESCHOSS / PKW-STELLPLÄTZE

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EINGANGEINGANG

SAARBRÜCKERSTRASSE

RIEGELSBERG

HEUSWEILER

ZENTRUM

GEBÄUDE B

GEBÄUDE A

PKW-STELLPLÄTZEVERKAUFSPREISE

Außenstellplatz5.000,-- €

Tiefgaragenstellplatz15.000,-- €

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GEBÄUDE A - WOHNUNG 1 (EG)

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ALLGEMEINE BESCHREIBUNG IhrenPlatzzumWohnenundGenießenfindenSieindernachNordostausgerichtetenWohnung.DieWohnungliegt imErdgeschossundist ebenerdigbegehbar.SiehateinegroßzügigeAufteilungdesWohn-undEssbereichsmitintegrierterKüche,verfügtübereinenBalkon,Gäste-WCundAbstellraumsowieeineneigenenKellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Wohnung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss (z.B. für Fahrräder)zurVerfügung.DieWohnunghateinenZugangzurTiefgaragebzw.zumHauseingangüberLiftoderTreppenhaus;StellplätzevordemHaus und in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

GESAMTFLÄCHE

(80,09 m2 - 3% Putz) 77,69 m2

AUFTEILUNG

Diele/Garderobe 7,80 m2

Flur 2,52 m2

Gäste-WC 2,16 m2

Schlafzimmer 13,71 m2

Wohn-/Essbereich 31,04 m2

Küche 9,61 m2

Abstellraum 2,50 m2

Bad 7,18 m2

Balkon (7,16 m2/2) 3,58 m2

VERKAUFSPREIS

163.149,-- €

LAGE

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GEBÄUDE A


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GESAMTFLÄCHE

(106,01 m2 - 3% Putz) 102,83 m2

AUFTEILUNG


Flur 6,28 m2

Kinder-/Gästezimmer 10,85 m2

Gäste-WC 2,97 m2

Schlafzimmer 13,22m2


Küche 10,14 m2

Abstellraum 3,79 m2

Bad 8,97 m2

Balkon (12,86 m2/2) 6,43 m2

VERKAUFSPREIS

221.084,-- €

LAGE

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ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Die sehr schön nach Südost ausgerichteteWohnung besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung. Sie liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig begehbar. Sie verfügt über Gäste-WC,AbstellraumundBalkonsowieeinzweitesSchlafzimmer,welchesalsKinder-oderGästezimmergenutztwerdenkann.EinKellerraumgehörtebenfallszurWohnung.

ZurgemeinschaftlichenNutzungstehtderWohnungeinWasch-undTrockenraumsowieeinAbstellraum imKellergeschoss (z.B. für Fahrräder) zurVerfügung.DieWohnunghat einenZugangzurTiefgaragebzw.zumHauseingangüberLiftoderTreppenhaus;StellplätzevordemHaus und in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

GEBÄUDE A

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GESAMTFLÄCHE

(106,01 m2 - 3% Putz) 102,83 m2

AUFTEILUNG


Flur 6,28 m2

Gäste-WC 2,97 m2



Küche 10,14 m2

Abstellraum 3,79 m2

Bad 8,97 m2

Balkon (12,86 m2/2) 6,43 m2

VERKAUFSPREIS

215.943,-- €

LAGE

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ALLGEMEINE BESCHREIBUNGIhr Platz zum Wohnen und Genießen finden Sie in der nach Südwest ausgerichteten Wohnung, die sich zudem durch eine großzügige Raumaufteilung hervorhebt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig begehbar, verfügt über Gäste-WC, AbstellraumundBalkonsowieeinzweitesSchlafzimmer,welchesalsKinder-oderGästezim-mergenutztwerdenkann.EinKellerraumgehörtebenfallszurWohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Wohnung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss (z.B. für Fahrräder) zur Verfügung. Die Woh-nung hat einen Zugang zur Tiefgarage bzw. zumHauseingang über Lift oder Treppenhaus; Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

GEBÄUDE A


9

GESAMTFLÄCHE

(80,09 m2 - 3% Putz) 77,69 m2

AUFTEILUNG


Flur 2,52 m2

Gäste-WC 2,16 m2



Küche 9,61 m2

Abstellraum 2,50 m2

Bad 7,18 m2

Balkon (7,16 m2/2) 3,58 m2

VERKAUFSPREIS

163.149,-- €

LAGE

ALLGEMEINE BESCHREIBUNGWohlfühlenmit sehr schöner Nordwest-Ausrichtung, ebenerdig begehbar, großemWohn- und Essbereichmit integrierter Küche, einem kleinenBalkon,Gäste-WCundAbstellraumsowieeinemeigenenKellerraum.DieWohnungliegtimErdgeschoss.

ZurgemeinschaftlichenNutzungstehtderWohnungeinWasch-undTrockenraumsowieeinAbstellraumimKellergeschoss(z.B.fürFahrräder)zurVerfügung.DieWohnunghateinenZugangzurTiefgaragebzw.zumHauseingangüberLiftoderTreppenhaus;StellplätzevordemHausundin der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

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GEBÄUDE A

GEBÄUDE A - WOHNUNG 5 (OG)

10

ALLGEMEINE BESCHREIBUNGIhrenPlatzzumWohnenundGenießenfindenSieindernachNordostausgerichtetenWohnung.DieWohnungliegtimObergeschoss.SiehateinegroßzügigeAufteilungdesWohn-undEssbereichsmit integrierterKüche,verfügtübereinenBalkon,Gäste-WCundAbstellraumsowieeineneigenenKellerraum.


GESAMTFLÄCHE

(80,09 m2 - 3% Putz) 77,69 m2

AUFTEILUNG


Flur 2,52 m2

Gäste-WC 2,16 m2



Küche 9,61 m2

Abstellraum 2,50 m2

Bad 7,18 m2

Balkon (7,16 m2/2) 3,58 m2

VERKAUFSPREIS

167.033,-- €

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GEBÄUDE A


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GESAMTFLÄCHE

(106,01 m2 - 3% Putz) 102,83 m2

AUFTEILUNG


Flur 6,28 m2


Gäste-WC 2,97 m2



Küche 10,14 m2

Abstellraum 3,79 m2

Bad 8,97 m2

Balkon (12,86 m2/2) 6,43 m2

VERKAUFSPREIS

226.226,-- €

LAGE

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WALLGEMEINE BESCHREIBUNGDie sehr schön nach Südost ausgerichtete Wohnung besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung. Sie liegt im Obergeschoss und verfügt über Gäste-WC, Abstellraum und Balkon sowie einem zweiten Schlafzimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmergenutztwerdenkann.EinKellerraumgehörtebenfallszurWohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Wohnung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss (z.B. für Fahrräder) zur Verfügung. Die Woh-nunghat einenZugang zur Tiefgaragebzw. zumHauseingangüber LiftoderTreppenhaus; Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

GEBÄUDE A


12

GESAMTFLÄCHE

(106,01 m2 - 3% Putz) 102,83 m2

AUFTEILUNG


Flur 6,28 m2


Gäste-WC 2,97 m2



Küche 10,14 m2

Abstellraum 3,79 m2

Bad 8,97 m2

Balkon (12,86 m2/2) 6,43 m2

VERKAUFSPREIS

221.084,-- €

LAGE

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WALLGEMEINE BESCHREIBUNGWohlfühen mit sehr schöner Südwest-Ausrichtung, großem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem kleinen Balkon, Gäste-WC und Abstellraum sowie einem eigenenKellerraum.DieWohnungliegtimObergeschoss.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Wohnung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss (z.B. für Fahrräder) zur Verfügung. Die Woh-nunghateinenZugangzurTiefgaragebzw.zumHauseingangüberLiftoderTreppenhaus; Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

GEBÄUDE A


13

GESAMTFLÄCHE

(80,09 m2 - 3% Putz) 77,69 m2

AUFTEILUNG


Flur 2,52 m2

Gäste-WC 2,16 m2



Küche 9,61 m2

Abstellraum 2,50 m2

Bad 7,18 m2

Balkon (7,16 m2/2) 3,58 m2

VERKAUFSPREIS

167.033,-- €

LAGE

ALLGEMEINE BESCHREIBUNGWohlfühlen mit sehr schöner Nordwest-Ausrichtung, großem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem kleinen Balkon, Gäste-WCundAbstellraumsowieeinemeigenenKellerraum.DieWohnungliegtimObergeschoss.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Wohnung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss (z.B.fürFahrräder)zurVerfügung.DieWohnunghateinenZugangzurTiefgaragebzw.zumHauseingangüberLiftoderTreppenhaus;Stellplät-ze vor dem Haus und in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

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GEBÄUDE A

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GEBÄUDE A - WOHNUNG 9 (PENTHOUSE)

GESAMTFLÄCHE

(134,91 m2 - 3% Putz) 130,86 m2

AUFTEILUNG


Flur 3,52 m2


Gäste-WC 2,94 m2


Büro 10,63 m2

Wohnbereich 25,00 m2

Essbereich 17,93 m2

Küche 9,70 m2

Bad 8,97 m2

Abstell-/Hauswirtschaftsraum 4,81 m2

Dachterrasse (54,12 m2/4) 13,53 m2

VERKAUFSPREIS

307.521,-- €

LAGE

ALLGEMEINE BESCHREIBUNGTraumhaft Wohnen und Genießen können Sie in dieser attraktiven Penthousewohnung mit Südost- Ausrichtung und einer wunderschönen, teilweise umlaufenden, Dachterrasse. Die Wohnung besticht weiterhin durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Gäste-WC und einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Ebenso sind ein Büro sowie ein zweites Schlafzimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmergenutztwerdenkann,vorhanden.EinKellerraumgehörtebenfallszurWohnung.

ZurgemeinschaftlichenNutzungstehtzusätzlicheinWasch-undTrockenraumsowieeinAbstellraumimKellergeschoss(z.B.fürFahrräder)zurVerfügung.DieWohnunghateinenZugangzurTiefgaragebzw.zumHauseingangüberLiftoderTreppenhaus;StellplätzevordemHausundinderTiefgaragekönnenzusätzlicherworben werden (siehe hierzu Seite 5).

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GEBÄUDE A

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GEBÄUDE A - WOHNUNG 10 (PENTHOUSE)

GESAMTFLÄCHE

(134,91 m2 - 3% Putz) 130,86 m2

AUFTEILUNG


Flur 3,52 m2


Gäste-WC 2,94 m2


Büro 10,63 m2


Essbereich 17,93 m2

Küche 9,70 m2

Bad 8,97 m2



VERKAUFSPREIS

307.521,-- €

LAGE

ALLGEMEINE BESCHREIBUNGTraumhaft Wohnen und Genießen können Sie in dieser attraktiven Penthousewohnung mit Südwest- Ausrichtung und einer wunderschönen, teilweise umlaufenden, Dachterrasse. Die Wohnung besticht weiterhindurcheinegroßzügigeRaumaufteilung.SieverfügtübereinGäste-WCundeinenAbstell-/Hauswirt-schaftsraum. Ebenso sind ein Büro sowie ein zweites Schlafzimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer genutztwerdenkann,vorhanden.EinKellerraumgehörtebenfallszurWohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss(z.B.fürFahrräder)zurVerfügung.DieWohnunghateinenZugangzurTiefgaragebzw.zumHaus-eingangüberLiftoderTreppenhaus;StellplätzevordemHausundinderTiefgaragekönnenzusätzlicherworbenwerden (siehe hierzu Seite 5).

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GEBÄUDE A

GEBÄUDE B - WOHNUNG 1 (EG)

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ALLGEMEINE BESCHREIBUNGDerBlickinsGrüneistIhnenhiergarantiert.DiesehrschöneWohnungmitNordost-AusrichtungliegtimErdgeschossundistebenerdigbegeh-bar.SiehateinegroßzügigeAufteilungdesWohn-undEssbereichsmitintegrierterKüche,verfügtübereinenBalkonmitBlickindenGarten,Gäste-WC,AbstellraumsowieeineneigenenKellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Wohnung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss (z.B. für Fahrräder) zur Verfügung. Die Wohnung hat einen Zugang zur Tiefgarage bzw. zum Hauseingang über Lift oder Treppenhaus; Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

GESAMTFLÄCHE

(80,09 m2 - 3% Putz) 77,69 m2

AUFTEILUNG


Flur 2,52 m2

Gäste-WC 2,16 m2



Küche 9,61 m2

Abstellraum 2,50 m2

Bad 7,18 m2

Balkon (7,16 m2/2) 3,58 m2

VERKAUFSPREIS

174.802,-- €

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GEBÄUDE B


17

GESAMTFLÄCHE

(106,01 m2 - 3% Putz) 102,83 m2

AUFTEILUNG


Flur 6,28 m2


Gäste-WC 2,97 m2



Küche 10,14 m2

Abstellraum 3,79 m2

Bad 8,97 m2

Balkon (12,86 m2/2) 6,43 m2

VERKAUFSPREIS

231.367,-- €

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ALLGEMEINE BESCHREIBUNGDie sehr schön nach Südost ausgerichtete Wohnung besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung,SonnepurundherrlichemBlick insGrüne.Sie liegt imErdgeschossund istebenerdig begehbar. Die Wohnung verfügt über Gäste-WC, Abstellraum und Balkon sowie ein zweitesSchlafzimmer,welchesalsKinder-oderGästezimmergenutztwerdenkann.EinKeller-raum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Wohnung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss (z.B. für Fahrräder) zur Verfügung. Die Wohnung hat einen Zugang zur Tiefgarage bzw. zum Hauseingang über Lift oder Treppenhaus; Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

GEBÄUDE B

18


GESAMTFLÄCHE

(106,01 m2 - 3% Putz) 102,83 m2

AUFTEILUNG


Flur 6,28 m2


Gäste-WC 2,97 m2



Küche 10,14 m2

Abstellraum 3,79 m2

Bad 8,97 m2

Balkon (12,86 m2/2) 6,43 m2

VERKAUFSPREIS

221.084,-- €

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WALLGEMEINE BESCHREIBUNGIhr Platz zum Wohnen und Genießen finden Sie in der herrlich nach Südwest ausge-richteten Wohnung, die sich zudem durch eine großzügige Raumaufteilung hervorhebt.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig begehbar, verfügt über Gäste-WC, Abstellraum und Balkon sowie ein zweites Schlafzimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmergenutztwerdenkann.EinKellerraumgehörtebenfallszurWohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Wohnung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss (z.B. für Fahrräder) zur Verfügung. Die WohnunghateinenZugangzurTiefgaragebzw.zumHauseingangüberLiftoderTreppenhaus; Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

GEBÄUDE B


19

GESAMTFLÄCHE

(80,09 m2 - 3% Putz) 77,69 m2

AUFTEILUNG


Flur 2,52 m2

Gäste-WC 2,16 m2



Küche 9,61 m2

Abstellraum 2,50 m2

Bad 7,18 m2

Balkon (7,16 m2/2) 3,58 m2

VERKAUFSPREIS

167.033,-- €

LAGE

ALLGEMEINE BESCHREIBUNGWohlfühlen mit sehr schöner Nordwest-Ausrichtung, ebenerdig begehbar, großem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einemkleinenBalkon,Gäste-WC,AbstellraumsowieeinemeigenenKellerraum.DieWohnungliegtimErdgeschoss.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Wohnung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss (z.B.fürFahrräder)zurVerfügung.DieWohnunghateinenZugangzurTiefgaragebzw.zumHauseingangüberLiftoderTreppenhaus;Stell-plätze vor dem Haus und in der Tiefgarage können zusärtlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

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GEBÄUDE B

GEBÄUDE B - WOHNUNG 5 (OG)

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ALLGEMEINE BESCHREIBUNGDie sehr schönnachSüdostausgerichteteWohnungbestichtdurcheine sehrgroßzügigeRaumaufteilung, SonnepurundherrlichemBlickins Grüne. Sie liegt im Obergeschoss und verfügt über Gäste-WC, Abstellraum und Balkon sowie ein zweites Schlafzimmer, welches als Kinder-oderGästezimmergenutztwerdenkann.EinKellerraumgehörtebenfallszurWohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Wohnung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss (z.B. für Fahrräder)zurVerfügung.DieWohnunghateinenZugangzurTiefgaragebzw.zumHauseingangüberLiftoderTreppenhaus;StellplätzevordemHaus und in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

GESAMTFLÄCHE

(80,09 m2 - 3% Putz) 77,69 m2

AUFTEILUNG


Flur 2,52 m2

Gäste-WC 2,16 m2



Küche 9,61 m2

Abstellraum 2,50 m2

Bad 7,18 m2

Balkon (7,16 m2/2) 3,58 m2

VERKAUFSPREIS

178.687,-- €

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GEBÄUDE B


21

GESAMTFLÄCHE

(106,01 m2 - 3% Putz) 102,83 m2

AUFTEILUNG


Flur 6,28 m2


Gäste-WC 2,97 m2



Küche 10,14 m2

Abstellraum 3,79 m2

Bad 8,97 m2

Balkon (12,86 m2/2) 6,43 m2

VERKAUFSPREIS

236.509,-- €

LAGEALLGEMEINE BESCHREIBUNGDiesehrschönnachSüdostausgerichteteWohnungbestichtdurcheinesehrgroßzügigeRaumaufteilung,SonnepurundherrlichemBlickinsGrüne.SieliegtimObergeschoss.DieWohnung verfügt über Gäste-WC, Abstellraum und Balkon sowie ein zweites Schlafzim-mer,welchesalsKinder-oderGästezimmergenutztwerdenkann.EinKellerraumgehört ebenfalls zur Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Wohnung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss (z.B. für Fahrräder) zur Verfügung. Die WohnunghateinenZugangzurTiefgaragebzw.zumHauseingangüberLiftoderTreppenhaus; Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

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GEBÄUDE B


22

GESAMTFLÄCHE

(106,01 m2 - 3% Putz) 102,83 m2

AUFTEILUNG


Flur 6,28 m2


Gäste-WC 2,97 m2



Küche 10,14 m2

Abstellraum 3,79 m2

Bad 8,97 m2

Balkon (12,86 m2/2) 6,43 m2

VERKAUFSPREIS

231.367,-- €

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ALLGEMEINE BESCHREIBUNGIhrPlatzzumWohnenundGenießenfindenSieinderherrlichnachSüdwestausgerichtetenWohnung,diesichzudemdurcheinegroßzügigeRaumaufteilunghervorhebt.DieWohnungliegt im Obergeschoss, verfügt über Gäste-WC, Abstellraum und Balkon sowie ein zweites Schlafzimmer,welchesalsKinder-oderGästezimmergenutztwerdenkann.EinKellerraumgehört ebenfalls zur Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Wohnung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss (z.B. für Fahrräder) zur Verfügung. Die Woh-nunghateinenZugangzurTiefgaragebzw.zumHauseingangüberLiftoderTreppenhaus; Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

GEBÄUDE B


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GESAMTFLÄCHE

(80,09 m2 - 3% Putz) 77,69 m2

AUFTEILUNG


Flur 2,52 m2

Gäste-WC 2,16 m2



Küche 9,61 m2

Abstellraum 2,50 m2

Bad 7,18 m2

Balkon (7,16 m2/2) 3,58 m2

VERKAUFSPREIS

174.802,-- €

LAGE

ALLGEMEINE BESCHREIBUNGWohlfühlen mit sehr schöner Nordwest-Ausrichtung, großem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem kleinen Balkon, Gäste-WCundAbstellraum.DieWohnungliegtimObergeschoss.AuchgehörtzurWohnungeineigenerKellerraum.


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GEBÄUDE B

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GEBÄUDE B - WOHNUNG 9 (PENTHOUSE)

GESAMTFLÄCHE

(134,91 m2 - 3% Putz) 130,86 m2

AUFTEILUNG


Flur 3,52 m2


Gäste-WC 2,94 m2


Büro 10,63 m2


Essbereich 17,93 m2

Küche 9,70 m2

Bad 8,97 m2



VERKAUFSPREIS

320.607,-- €

LAGE

ALLGEMEINE BESCHREIBUNGErstklassig Wohnen in der herrlich nach Südost ausgerichteten attraktiven Penthousewohnung. Den weitläufigen Blick ins Grüne sowie Sonne pur genießen Sie von der teilweise umlaufenden Dachterrasse aus. Weiterhin besticht diese Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Weiterhin sind ein Büro sowie ein zweites Schlafzimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, vorhanden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss (z.B. für Fahrräder) zur Verfügung. Die Wohnung hat einen Zugang zur Tiefgarage bzw. zum Hauseingang über Lift oder Treppenhaus; Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden (siehe hierzu Seite 5).

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GEBÄUDE B

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GEBÄUDE B - WOHNUNG 10 (PENTHOUSE)

GESAMTFLÄCHE

(134,91 m2 - 3% Putz) 130,86 m2

AUFTEILUNG


Flur 3,52 m2


Gäste-WC 2,94 m2


Büro 10,63 m2


Essbereich 17,93 m2

Küche 9,70 m2

Bad 8,97 m2



VERKAUFSPREIS

320.607,-- €

LAGE

ALLGEMEINE BESCHREIBUNGErstklassig Wohnen in der herrlich nach Südwest ausgerichteten attraktiven Penthousewohnung. DenBlick ins Grüne sowie Sonne pur genießen Sie von der teilweise umlaufenden Dachterrasse aus. Weiterhin besticht die Wohnung durch eine überaus großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Weiterhin sind ein Büro sowie ein zweites Schlafzimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, vorhanden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

ZurgemeinschaftlichenNutzungstehtzusätzlicheinWasch-undTrockenraumsowieeinAbstellraum imKellergeschoss(z.B.fürFahrräder)zurVerfügung.DieWohnunghateinenZugangzurTiefgaragebzw.zumHauseingangüberLiftoderTreppenhaus;StellplätzevordemHausundinderTiefgaragekönnenzusätzlicherworben werden (siehe hierzu Seite 5).

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GEBÄUDE B

Bauherrschaft JM Immobilien GmbH & Co. KGund Verkauf Lebacher Straße 39 Geschäftsführung: Jörg Mölter Sabine Ritz 66265 Heusweiler Telefon 0 68 06 / 9 94 13 49 Telefax 0 68 06 / 9 94 13 47 www.jm-immobilien-saar.de

Architekturbüro Simone Ditzler-Brandenburger Piesbacher Straße 25 66839 Schmelz www.dibra-architektur.de

Bauausführung JM Bauunternehmen Inh. Jörg Mölter Lebacher Straße 39 66265 Heusweiler Telefon 0 68 06 / 9 94 13 49 Telefax 0 68 06 / 9 94 13 47 www. jm-bauunternehmen.de

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