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WohnanlageFügen / Gagering

Top 5

Wohnen im 21. Jahrhundert home Immobilien ist spezialisiert auf die Errichtung überschaubarer

Wohnanlagen für Menschen, die Qualität und Professionalität bis ins

Detail schätzen.

Wir bauen ausschließlich Häuser aus Materialien von erstklassiger

Güte und arbeiten in allen Bereichen mit den besten Handwerkern der

Branche zusammen. Gern begegnen wir neuen Herausforderungen

und arbeiten am liebsten für Menschen mit höchsten Ansprüchen an

Design und Qualität.

Lernen Sie uns kennen!

Fügen, im weltberühmten ZillertalFügen ist mit knapp über 4.000 Einwohnern nicht nur der Hauptort

des vorderen Zillertals sondern auch die größte Gemeinde im ganzen

Tal. Der Ort hat alles, was man sich von seinem Lebensmittelpunkt in

Tirol erwartet: Wanderwege, Mountainbike-Strecken, die Skigebiete

Hochfügen-Hochzillertal und Spieljoch, Langlaufloipen, Spazierwege,

Schwimmbäder, eine Therme und Seen – egal, was man in der Freizeit

in der Natur unternehmen möchte, hier ist alles möglich.

Und doch ist es auch nicht weit bis ins Inntal und zu den dortigen Haup-

torten, wo Schulen und Betriebe liegen. Alles leicht mit öffentlichen

Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto erreichbar.

Schulen und KindergärtenFügen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, was die Lebensqualität am

Ort auch für Familien attraktiv macht.

Kindergarten: ca. 1,8 km

Volksschule: ca. 2,1 km

Polytechnikum: ca. 1,7 km

Es gibt ein reges Vereinsleben: Tennis-, Reit-, Golfclub, Freiwillige Feuer-

wehr, Musikkapelle, Schützen, Theater- und Kultur, Pensionisten, Schach

und vieles mehr, sowie ausreichend Apotheken und Ärzte am Ort.

FahrzeitenWörgl: ca. 30 min.

Schwaz: ca. 20 min.

Innsbruck: ca. 40 min.

Flughafen München: 1 ¾ Stunden

EntfernungenBushaltestelle: ca. 100 m

Haltestelle Zillertalbahn: ca. 100 m

Bahnhof Jenbach: ca. 10 km

Anschlussstelle A8 Inntalautobahn: ca. 6,2 km

Staat: Österreich

Bundesland: Tirol

Politischer Bezirk: Schwaz

Kfz-Kennzeichen: SZ

Fläche: 6,64 km²

Koordinaten: 47° 21' N, 11° 51‘ O

Höhe: 545 m ü. d. M.

Einwohner: 4.029 (1. Jän. 2016)

Postleitzahl: 6263

Vorwahl: 05288

Gemeindeverwaltung Hauptstraße 58, 6263 Fügen

Website: www.fuegen.at

In Zahlen

3

Das Wohn-projekt Klare Formensprache und elegante Proportionen prägen das äußere

Gebäudebild der Kleinwohnanlage. Die Fassadenstruktur entspricht dem

modernen Zeitgeist.

Der Baukörper wird ostseitig erschlossen und hat drei Wohnebenen. Im

Erdgeschoss liegen zwei Gartenwohnungen, im ersten Stock vier kleinere

Wohneinheiten und im zweiten Stock zwei luxuriöse Penthousewohnun-

gen. Alle acht Wohnungen sind nach Südwest orientiert und haben eine

unverbaubare Aussicht auf Wiesen und Wälder.

Baugrundstück

Die Lage Die Kleinwohnanlage liegt auf Grundstück Nr. 2974/7 in derAnisergasse

in der zu Fügen gehörenden Ortschaft Gagering am Waldrand und in

Nachbarschaft einiger Einfamilienhäuser.

2

1

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NNN555

NNN556

NNN3006

NNN557/2

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NNN

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NNN2974/4

NNN2974/10

561

562

554551

552.512

.519

2975

.197

2976/4

2974/1

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2976/3

2976/5

2974/11

KG Fügen

B 169

600

NNN.196

NNN

2974/9

.673

3007

.670

2974/2

2976/6

Amt der Tiroler Landesregierung 29.09.2016

Quelle: Land Tirol, BEV

Erstellungsdatum:

Keine Rechtsauskunft, keine Gewähr für Aktualität und Vollständigkeit.

tirisMaps https://www.tirol.gv.at/tirisAnisergasse

248,382.45

114,

717.

29

114,

449.

44

248,213.03

Koordinatensystem: Gauß-Krüger M28(MGI Austria GK West / EPSG 31254)

°

Die Wohnungen Die Exklusivität des Wohnprojekts zeigt sich in allen Details: von der Archi-

tektur über die Bauausführung und die limitierte Anzahl an Wohneinheiten

bis hin zur Auswahl der eingesetzten Materialien.

Die Wohnungen sind strukturiert durch fließende Raumzonen abwech-

selnd mit separierten Privaträumen. Auf diese Weise ist es möglich, die

Wohnung auf viele verschiedene Arten zu nutzen.

Individuelle Vorstellungen können nach Absprache in allen Wohnungen

umgesetzt werden.

Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnräume und geben den

Blick auf eine natürliche Umgebung frei. Die Raumhöhe liegt mit 2,60

Metern über der Norm und erzeugt ein luftiges, großzügiges Ambiente.

Die Wohnungen werden über einen Personenlift und ein Stiegenhaus

erschlossen.

Die abgebildeten Möblierungen zeigen lediglich exemplarische Lebens-

modelle. Sie sind nur als Anhaltspunkte bzw. Beispiele gedacht.

5

Alle

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Ansichten

BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

26

1:100 in A2

10.05.2017

home IMMOBILIEN M.H. GmbH

Anisergasse 11 Wohnanlage Fügen

Architektur Kaiserer

Ansicht Nord

ANSICHT STELLPLÄTZE Nord (Müllcontainer)

0m 5m

BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

25

1:100 in A2

10.05.2017




Ansicht Süd

0m 5m

Nord

Süd

BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

22

1:100 in A2

10.05.2017




Ansicht Ost

0m 5m

BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

21

1:100 in A2

10.05.2017




Ansicht West

0m 5m

Ost

West

9

GRUNDRISSTOP 05, OG 1, 2 Zimmer, 38,24 m²

WM

WM WM

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N

TOPW3

76,84 m²

TOPW4

40,07 m²

TOPW5

38,24 m²TOPW6

61,75 m²

0m 5mGrundstücksgrenze

Wohnen / Essen26,01 m²

Bad7,14 m²

Zimmer 214,91 m²

Zimmer 111,65 m²

Diele13,45 m²

AR3,68 m²


Bad5,53 m²

Zimmer11,23 m²


Zimmer10,26 m²

Bad4,21 m²


Zimmer14,30 m²

Diele11,09 m² Bad/WC

8,52 m²

Balkon 10,58 m²

Balkon 13,59 m²

Balkon 13,62 m²

Balkon 9,27 m²

Diele3,39 m²

Diele5,21 m²

AR3,78 m²

Stiegenhaus13,97 m²

BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

08

1:100 in A2

10.05.2017




Grundriss Top 5

0m 5m

WM

WM WM

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TOPW3

76,84 m²

TOPW4

40,07 m²

TOPW5

38,24 m²TOPW6

61,75 m²



Bad7,14 m²

Zimmer 214,91 m²

Zimmer 111,65 m²

Diele13,45 m²

AR3,68 m²


Bad5,53 m²

Zimmer11,23 m²


Zimmer10,26 m²

Bad4,21 m²


Zimmer14,30 m²


8,52 m²

Balkon 10,58 m²

Balkon 13,59 m²

Balkon 13,62 m²

Balkon 9,27 m²

Diele3,39 m²

Diele5,21 m²

AR3,78 m²


BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

08

1:100 in A2

10.05.2017




Grundriss Top 5

05TOP

WM

WM WM

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TOPW3

76,84 m²

TOPW4

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Bad7,14 m²

Zimmer 214,91 m²

Zimmer 111,65 m²

Diele13,45 m²

AR3,68 m²


Bad5,53 m²

Zimmer11,23 m²


Zimmer10,26 m²

Bad4,21 m²


Zimmer14,30 m²


8,52 m²

Balkon 10,58 m²

Balkon 13,59 m²

Balkon 13,62 m²

Balkon 9,27 m²

Diele3,39 m²

Diele5,21 m²

AR3,78 m²


BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

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Grundriss Top 5

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TOPW3

76,84 m²

TOPW4

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TOPW5

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61,75 m²

0m 5m

Fahrräder19,88 m²

Mülltonnenschränke

TOPW1

70,30 m²

TOPW2

40,86 m²

0m 5m

N

AAP 112,50 m²

AAP 212,50 m²

AAP 312,90 m²

AAP 412,90 m²

AAP 512,90 m²

AAP 612,90 m²

AAP 712,50 m²

AAP 1017,50 m²

Lager 12,33 m²

Lager 22,33 m²

Lager 32,33 m²

Lager 42,33 m²

Lager 52,39 m²

Lager 64,42 m²

Lager 73,62 m²

Lager 83,62 m²

Technik8,42 m²

AAP 1313,80 m²

AAP 1213,80 m²

AAP 1512,50 m²

AAP 1612,50 m²

AAP 1713,46 m²

AAP 1413,80 m²

AAP 1113,79 m²

ZUFAHRT

Kinderw., RollstühleSportgeräte2,69 m²

Spielplatz 25,35 m²

ZU

FAH

RT

ZU

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BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

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ROT Top 5

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TOPW3

76,84 m²

TOPW4

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TOPW5

38,24 m²TOPW6

61,75 m²

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Fahrräder19,88 m²


TOPW1

70,30 m²

TOPW2

40,86 m²

0m 5m

N

AAP 112,50 m²

AAP 212,50 m²

AAP 312,90 m²

AAP 412,90 m²

AAP 512,90 m²

AAP 612,90 m²

AAP 712,50 m²

AAP 1017,50 m²

Lager 12,33 m²

Lager 22,33 m²

Lager 32,33 m²

Lager 42,33 m²

Lager 52,39 m²

Lager 64,42 m²

Lager 73,62 m²

Lager 83,62 m²

Technik8,42 m²

AAP 1313,80 m²

AAP 1213,80 m²

AAP 1512,50 m²

AAP 1612,50 m²

AAP 1713,46 m²

AAP 1413,80 m²

AAP 1113,79 m²

ZUFAHRT



ZU

FAH

RT

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RT

BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

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1:100 in A2

10.05.2017




ROT Top 5

N

TOPW3

76,84 m²

TOPW4

40,07 m²

TOPW5

38,24 m²TOPW6

61,75 m²

0m 5m

Fahrräder19,88 m²


TOPW1

70,30 m²

TOPW2

40,86 m²

0m 5m

N

AAP 112,50 m²

AAP 212,50 m²

AAP 312,90 m²

AAP 412,90 m²

AAP 512,90 m²

AAP 612,90 m²

AAP 712,50 m²

AAP 1017,50 m²

Lager 12,33 m²

Lager 22,33 m²

Lager 32,33 m²

Lager 42,33 m²

Lager 52,39 m²

Lager 64,42 m²

Lager 73,62 m²

Lager 83,62 m²

Technik8,42 m²

AAP 1313,80 m²

AAP 1213,80 m²

AAP 1512,50 m²

AAP 1612,50 m²

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AAP 1413,80 m²

AAP 1113,79 m²

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BauvorhabenBauort

Bauherr

Planung

Maßstab

Plannummer

Planinhalt Datum

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Fahrräder19,88 m²


TOPW1

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0m 5m

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AAP 112,50 m²

AAP 212,50 m²

AAP 312,90 m²

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Lager 12,33 m²

Lager 22,33 m²

Lager 32,33 m²

Lager 42,33 m²

Lager 52,39 m²

Lager 64,42 m²

Lager 73,62 m²

Lager 83,62 m²

Technik8,42 m²

AAP 1313,80 m²

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AAP 1612,50 m²

AAP 1713,46 m²

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AAP 1113,79 m²

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Bauherr

Planung

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ROT Top 5

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Notizen

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Geschoss OG 1WNFL 38,24 m² (ohne Balkon, Lager und Parkplatz)

Alle:Diele 5,21 m²Zimmer 10,26 m²Boden Naturholzparkett Eiche in freiem VerbandWand mit mineralischem Einlagenputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemaltDecke mit mineralischem Einlagenputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemalt

Anzahl Bezeichnung

1 Wasser- und Abwasseranschluss

Wohnküche 18,56 m²Boden Naturholzparkett Eiche in freiem VerbandWand mit mineralischem Einlagenputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemaltDecke mit mineralischem Einlagenputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemalt

Anzahl Bezeichnung Marke, Typ

1 WC (Wandtiefspülklosett), weiß mit Drückerplatte (groß, klein) Laufen PRO, Geberit Sigma01

1 Waschtisch, unterbaufähig, 60 × 48 cm, weiß Laufen PRO A

1 Einhebelmischer in Chrom Hansgrohe Talis S

1 Unterputz-Einhebelmischer Hansgrohe Talis

1 Duschrinne Geberit Clean

1 Schlauchanschluss ½“, in Chrom Hansgrohe Fixit

1 Schubstangengarnitur mit Handbrause, Halter, Brauseschlauch, 1,6 m in Chrom

Hansgrohe Croma 100

1 Anschluss für Waschmaschine

Bad/WC 4,21 m²Boden Feinsteinzeug 60 × 30 cm – Farbe nach WahlWand Feinsteinzeug halbhoch auf 1,20 m verfliestDecke mit mineralischem Einlagenputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemalt

Top 05, OG 1, 2 ZimmerFacts

05TOP

Balkon 13,62 m²Boden Bodenbelag aus Steinzeug

Lager 5 2,33 m²Boden BetonWand Holzlatten und BetonDecke Beton

AutoabstellplatzNr. 14

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BAU- und Ausstattungs-beschreibung Wohnanlage Fügen

Rohbau-konstruktion

BaumeisterarbeitenFundamente und Bodenplatte sowie alle tragenden Bauteile werden in Stahlbeton nach statischen Erfordernissen ausgeführt. In die Gründung wird eine Fundamenterdung nach Vorschrift eingelegt. Die Geschossde-cken werden aus Stahlbeton nach statischen Erfordernissen erstellt und anschließend gespachtelt und gemalt.Die Außenwände im Erdgeschoss und allen weiteren Geschossen werden aus massivem Mauerwerk oder in Stahlbeton hergestellt. Zusätzlich wird ein entsprechendes Wärmedämmverbundsystem nach den Anforderun-gen der gültigen Vorschriften aufgebracht. Tragende Innenwände und nichttragende Zwischenwände werden ebenso als massives Mauerwerk ausgeführt und nach Erfordernissen mit Vorsatzschale versehen.Die Lagerwände werden gemauert, verputzt und gemalen.

AußenanlagenDie Zufahrtsbereiche werden asphaltiert, die Oberflächenentwässerung des Parkplatzes erfolgt gemäß Baubescheid.Die vorgesehenen Grünflächen werden humusiert und eingesät, oder es wird ein Fertigrasen ausgelegt. Bepflanzungen wie in der Visualisierung dargestellt sowie ein Trennzaun zwischen den Gärten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Rundumzaun ist inkludiert und wird als Dop-pelstabmattenzaun in Schwarz ausgeführt.

DachkonstruktionFlachdachkonstruktion aus Stahlbeton mit Wärmedämmung, Abdichtungen und Schieferdeckung lt. Bestimmungen der OIB-Richtlinien.Die Dachrinnen, Einfassungen und Fallrohre werden in beschichtetem Blech ausgeführt. Alle erforderlichen Abdichtungsarbeiten werden nach der jeweils gültigen Norm ausgeführt.

17

Ausbau Gebäude

Heizungsanlage Gasbefeuerte (Erdgas) Zentralheizung mit außentemperatur-abhängiger Regelung der Fußbodenheizung in den Wohnungen über eine Wohnungs-station mit Wärmezählung. Jeder Raum kann separat gesteuert werden. Lager und Stiegenhaus bleiben unbeheizt.

WasserZentrale Warmwasserbereitung mit Erwärmung des Warmwassers über die Gasfeuerung. Energieverbrauchserfassung erfolgt in den Wohnungen mit Wärmezähler und Funkablesung, Kalt-und Warmwasserzähler. Im Heizraum befindet sich ein Kaltwasseranschluss zur allgemeinen Nutzung. Top 1 und 2 erhalten jeweils einen frostsicheren Kaltwasse-ranschluss auf der Terrasse.

Elektroinstallationen allgemeinIn den Wohnungen werden alle Installationen unter Putz hergestellt. In den sonstigen Allgemein- und Nebenräumen erfolgt die Elektroinstallation teilweise auch auf Putz.

Fenster Kunststofffenster innen in Weiß und außen in Anthrazit mit drei Dich-tungsebenen. Die Fenster entsprechen dem Niedrigenergiestandard.Verglasung: Dreischeibenwärmeschutzverglasung, Kunststoffisolierglas- abstandhalter. Bei Fenstertüren, die als Ausgang dienen, sind außen zusätzlich Muschelgriffe sowie ein Schnäpper eingebaut. Die Außensohl-bänke sind aus Aluminium eloxiert oder pulverbeschichtet, die Innenfens-terbänke in Weiß.

Balkone und TerrassenLt. Anforderungen der ÖNORM. Alle Balkone und Terrassen erhalten einen Bodenbelag aus Steinzeug.

SpenglerarbeitenAlle Verblechungen (Attikaabdeckungen, Regenabläufe usw.) werden in Colorblech hergestellt bzw. wo erforderlich, mit verzinntem Stahlblech (UGINOX).

BalkongeländerWerden gemauert und mit einer Edelstahlrailing versehen. Die architektonische Gestaltung wird dem Gesamtgebäude angepasst. Aufteilung, Höhe etc. der Geländer entsprechen den behördlichen Vorschriften.

LiftEs wird ein Lift gemäß Baubescheid errichtet.

StiegenhausStiegen werden mit Steinzeug belegt (Tritt- und Setzstufen). Die erforderlichen Stiegengeländer werden in Edelstahl ausgeführt.

SchließanlageEin zentrales Schließanlagensystem ermöglicht das Sperren der Haustüre und

der genehmigten allgemeinen Räume mit einem einzigen Schlüssel.

BriefkastenanlageDie Briefkästen werden zentral im Erdgeschoss / Stiegenhaus situiert und können mit dem Wohnungsschlüssel gesperrt werden (zentrale Schließanlage).

SprechanlageEs wird eine Sprechanlage für alle Wohnungen mit Klingelanlage ausgeführt.

MüllanlagePro Wohnung ist eine Betonbox vorgesehen. Der Müllcontainer ist nicht im Preis

enthalten. Es wird geraten, den Container frühzeitig bei der Gemeinde Fügen

zu bestellen.

19

Aus-stattung

FußbodenaufbautenAufbau der schwimmenden Estrichkonstruktion:• Bodenbelag• Zementestrich mit Randdämmstreifen• PVC-Folie• Trittschalldämmplatten• Gebundene Polystyrolgranulatschüttung

BodenbelägeNaturholzparkett Eiche und Feinsteinzeug laut Wohnungsbeschreibung. In den Lagerräumen werden auf Betonoberflächen Fußbodenbeschich-tungen aufgebracht.

Bäder und WCWand und Boden in Feinsteinzeug 60 × 30 cm – Farbe nach Wahl.

SanitärausstattungDie Bäder werden mit einer durchgefliesten, bodengleichen Dusche und einem Einzel- oder Doppelwaschtisch ausgestattet (s. Wohnungsbeschreibung). Separate WCs erhalten ein Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten und ein Handwaschbecken. Duschanlagen und Waschtische werden mit Einhebelmischern versehen. In den Bädern sind keine Einrichtungsge-genstände wie Etageren, Spiegel, Handtuchhalter, etc. enthalten.Sämtliche elastische Fugen sind Wartungsfugen, d.h. sie werden einmal vom ausführenden Unternehmen hergestellt und müssen bei Bedarf vom jeweiligen Eigentümer nachgebessert bzw. erneuert werden. Weitere Details finden Sie in der Wohnungsbeschreibung.

Schäden durch undichte Silikonfugen unterliegen nicht der Gewährleistung des Bauträgers und der ausführenden Firmen.

Aus Gründen der Gewährleistung und der Haftung sind alle unter Putz liegenden Installationen (WC-Spülkästen, Badewannen, Duschen, etc.) ausschließlich vom Installateur zu beziehen und zu montieren, den der Bauträger beauftragt.

Innenputz und MalerarbeitenAlle Wände und Decken werden mit mineralischem Einlagenputz verputzt und mit einheitlicher Struktur verrieben. Die Fertigelementdecken werden verspachtelt und in geeigneter, weißer Farbe bemalt. Alle Innenwände werden mit geeigneter Wandfarbe in Weiß bemalt. Im Lagerbereich werden die gemauerten Wände verputzt und die Betonwände als natürliche Betonoberfläche belassen. Vorsatz-schalen sind mit einer Glattspachtelung versehen.

EingangstürEinflügelige Eingangstür in Weiß inkl. Türgucker (Spion).

InnentürenTürblatt: Fertigtürblatt FT-Standard, Röhrenspan, RundkanteZarge: Futterbrett mit Postformingkante, Bekleidungen abgerundet Oberfläche: standardmäßig weißKantenausbildung Türblatt: EinfachfalzSchloss: Ö-BB-Schloss, silberfarbigSchließblech: Ö-Standardschließblech, nickelsilberBänder: Flügelteile: 2 × 2tlg. Bandoberteile Standard, vernickeltRahmenteile: 2 × 2tlg. Bandunterteile Standard, vernickelBeschläge: Edelstahlgarnitur Gehrung, WC und Badinnen: Edelstahlgarnitur GehrungSchmetterlingsverschluss

EntlüftungDie Entlüftung erfolgt, wo möglich, mittels vorhandenem Fenster, ansonsten durch mechanische Lüftung. Der Dunstabzug in Küchen wird als Abluftabzug ausgeführt.

AnschlüsseIn den Küchen werden Anschlussmöglichkeiten für Spüle und Geschirrspüler

vorgesehen, im Bad ein Waschmaschinenanschluss.

21

Elektroausstattung Laut Eloplan

TV-AnschlussLeerverrohrung für die spätere Herstellung bzw. den späteren Anschluss an den Ka-belfernseher. Anmeldung und laufende Kosten sind durch den Wohnungseigentümer selbst zu tragen.

SonderwünscheEs wird jedem Interessenten ermöglicht, individuelle Änderungswünsche im Rahmen der technischen Bauvorschriften durchzuführen.Dies erfolgt nach vorheriger Abstimmung mit dem Bauträger. Mit der Durchführung allfälliger Sonderwünsche können aus Gewährleistungsgründen ausschließlich jene Firmen betraut werden, welche am Bau beschäftigt sind. Insbeson-dere ist bei geänderter Ausführung auf die Schall- und Wärmedämmung zu achten.Alle Abweichungen von Leistungen, welche auf Wunsch des Werbers über die von der Gesellschaft geplante bzw. ausdrücklich beschriebene Ausführung bzw. Ausstattung in qualitativer und quantitativer Hinsicht hinausgehen, gelten als Sonderwünsche.Bauliche Sonderwünsche sind z.B.:• Änderung an Zwischenwänden• Versetzen von Türen• Bauliche Änderungen, die die Konstruktion (Statik) des Hauses beeinflussen

Bauliche Sonderwünsche sind rechtzeitig schriftlich bekannt zu geben. Die Ausführung ist nur mit Zustimmung des Bauträgers möglich.Ausstattungssonderwünsche sind z.B. die Änderung von:• Bodenbelägen• Kunststeinen• Türen• Sanitärinstallationen• Sanitären Einrichtungsgegenständen (Badewanne, Duschtasse etc.)• SonnenschutzanlagenAusstattungssonderwünsche wie Bodenbeläge, Innentüren, Verfliesungen etc., die nicht vom Bauträger durchgeführt werden, können erst nach Übergabe der Wohnung realisiert werden. Dies gilt auch für den Einbau von Möbeln und Küchen.Der Bauträger übernimmt für anderweitig vergebene Sonderwünsche oder Leistungen keine Prüf-, Warn- oder Hinweispflichten gegenüber dem Käufer oder den beauftragten Firmen und ist diesbezüglich schad- und klaglos zu halten.

Der Bauträger stellt für Umplanungen und Sonderwünsche pro Wohnung 3 Stunden Arbeitszeit zur Verfügung. Wird dies nicht in Anspruch genommen, erfolgt keine Abgeltung.

Geht der Aufwand darüber hinaus, wird ein Stundensatz von € 75/Stunde verrechnet.

HausverwaltungVom Bauträger wird eine Hausverwaltung beauftragt. Die Verträge sind vom Erwerber zu über-nehmen und können nach 5 Jahren aufgekündigt werden.

GewährleistungDie Gewährleistung für die Bauleistung beträgt 3 Jahre gemäß dem Werkvertrag und den derzeitigen gesetzlichen Bestimmungen. Risse in Bauteilen, Putz, Holzteilen und dergleichen, die aufgrund bauphysikalischer Eigenschaften der Baustoffe durch Kriechen und Schwinden entstehen können, sind keine Gewährleistungsmängel.

ReinigungDie Grobreinigung wird von der Baufirma durchgeführt. Ebenso wird der gesamte Müll der am Bau beschäftigten Firmen entsorgt.Die Feinreinigung (Fenster putzen, Boden wischen und saugen, Staub von Türen und anderen Einbauteilen entfernen, etc.) ist von den Käufern selbst auszuführen.

SonstigesDie planliche Darstellung von Einrichtungsgegenständen und Geräten in den Wohnungsgrundrissen gilt nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Wohnungen ist die Beschreibung.

Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße. Die tatsächlichen Raumgrößen sind um Verputzstärken oder Verfliesungen zu reduzieren. Maßtoleranzen bis zu ±3 % werden beiderseits akzeptiert und nicht im Kaufpreis berücksichtigt. Für Einrichtungsgegenstände ist unbedingt das Naturmaß zu nehmen.

Anstelle der in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung genannten Leistungen und Ausstattungs-gegenstände können andere, jedenfalls gleichwertige verwendet werden, wenn diese aufgrund der Erkenntnis und Erfahrung der fortschreitenden Bautechnik geboten erscheinen, oder der schnelleren Baudurchführung dienen. Dies gilt auch für Konstruktions- und Ausführungsänderun-gen, die durch Behördenauflagen, Änderung der Bauvorschriften und ÖNORMEN bedingt sind.

Die vorliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung

entspricht dem Stand vom Mai 2017.

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Steckdosen & Schalter 01 Steckdose mit integriertem erhöhtem Berührungsschutz

02 Steckdose mit Klappdeckel03 Wippe04 Rahmenkombinationen05 Drehdimmer06 Antennensteckdose07 Daten-Kommunikations-System08 Jalousie-Schalter

01 02 03

04 05 06

07 08

Türbeschläge Ausführung: mit Rückholfeder-MechanismusMaterial: Edelstahl

Die tatsächlichen Produkte können vom Bild abweichen. 25

04 05 06

01 02 03

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Armaturen& Co. 01 Handwaschbecken Laufen PRO A, 45 × 34 cm, weiß (Armatur mittig)

02 Handwaschbecken Laufen PRO A, 36 × 25 cm, weiß (Armatur rechts) als Alternative03 Waschtisch Laufen PRO A, unterbaufähig, 60 × 48 cm, weiß04 Doppelwaschtisch Laufen PRO A, unterbaufähig, 130 × 48 cm, weiß05 Waschbecken-Armatur Hansgrohe Talis S, Einhebelmischer, in Chrom (klein)06 Waschbecken-Armatur Hansgrohe Talis S, Einhebelmischer mit Schwenkauslauf, in Chrom (groß)07 WC-Anlage Laufen PRO: Wand-WC, Tiefspüler inkl. WC-Sitz und Deckel, weiß Geberit Sigma 08 Drückerplatte (große / kleine Spülung)

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10

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09

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Die tatsächlichen Produkte können vom Bild abweichen.

09 Badewannen-Anlage: Polypex Sienna Acrylbadewanne, 180 × 80 cm, weiß, inkl. Ein-, Ab- und Überlaufgarnitur10 Hansgrohe Talis Unterputz-Einhebelmischer inkl. Umsteller, in Chrom11 Hansgrohe Croma 100 Handbrausegarnitur mit Handbrause, Halter, Brausenschlauch, 1,25 m, in Chrom12 Hansgrohe Croma 100 Handbrausegarnitur mit Handbrause + Halter + Brauseschlauch 1,25 m, in Chrom, Hansgrohe Croma 100 Schubstangengarnitur mit Handbrause + Schubstange + Brauseschlauch 1,6 m in Chrom)13 Bodengleiche Duschrinne

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Fliesen 01 Wandfliesen Gipsy, Steingut glasiert Grau matt, rechteckig, 25 × 40 cm02 Wandfliesen Gipsy, Steingut glasiert Creme matt, rechteckig, 25 × 40 cm03 Bodenfliesen Kosmo, Feinsteinzeug Tortora, rechteckig, 60 × 30 cm04 Bodenfliesen Kosmo, Feinsteinzeug Cenere, rechteckig, 60 × 30 cm05 Bodenfliesen Kosmo, Feinsteinzeug Anthrazit, rechteckig, 60 × 30 cm06 Outdoorfliesen Stonehenge, Feinsteinzeug Dark, quadratisch, 60 × 60 cm

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06

Dielen

06 0504

Dielen 01 Landbub 16 Eiche Einblatt rustikal gebürstet Natur, geölt, 2000 × 158 × 13 mm02 Landbub 19 Eiche Einblatt rustikal gebürstet Natur, geölt, 2000 × 192 × 13 mm03 Landmädl 16 Eiche Einblatt rustikal gebürstet Weiss natur, geölt, 2000 × 158 × 13 mm 04 Landmädl 19 Eiche Einblatt rustikal gebürstet Weiss natur, geölt, 2000 × 192 × 13 mm

01 02

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Die tatsächlichen Produkte können vom Bild abweichen. 29

Voller Atmosphäre Wohnanlage Fügen

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01TOP Wohnnutzfläche ......70,30 m2

Terrasse ..................29,93 m2

Garten .....................88,53 m2


Terrasse ..................15,93 m2

Garten .....................32,24 m2

03TOP

04TOP


Balkon .....................13,62 m2 06TOP Wohnnutzfläche........61,75m2

Balkon........................9,27m2 07TOP

08TOP

Wohnnutzfläche ......76,84 m2

Balkon .....................10,58 m2

Wohnnutzfläche .....117,99 m2

Dachterrasse ...........34,18 m2


Balkon .....................13,59 m2


Dachterrasse ...........20,92 m2

Alle Abbildungen und Visualisierungen sind nicht verbindlich. Im Planungsprozess kann sich die Notwendigkeit von Abweichungen ergeben haben. Exakte Beschreibungen finden Sie ausschließlich im Text.

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Verkauf

Stefanie Keller

Tel. +43 (0)664 805 47 373

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Copyright home Immobilien, Mai 2017Alle Abbildungen und Visualisierungen sind nicht verbindlich. Im Pla-nungsprozess kann sich die Notwendigkeit von Abweichungen ergeben haben. Exakte Beschreibungen finden Sie ausschließlich im Text. 33

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