Wohnüberbauung Hofgarten
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Ein Wohnbauprojekt der M&R Liegenschaften AG und der grob schöpfer AG an der Howartstrasse in Ebnat-Kappel Wohnüberbauung Hofgarten
Transcript of Wohnüberbauung Hofgarten
Ein Wohnbauprojekt der M&R Liegenschaften AG und der grob schöpfer AG an der Howartstrasse in Ebnat-Kappel
Wohnüberbauung Hofgarten
Ebnat-Kappel ist eine politische Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Gemeinde befindet sich im Wahlkreis Toggenburg. Zu ihr gehören die Weiler Brandholz, Wintersberg und Bendel. Knapp 5000 Einwohnerinnen und Einwohner leben in einer le-bendigen Gemeinschaft mit vielfältiger Kultur.
Die Gemeinde liegt mitten in der Natur. In und an den Weihern und auf den vielen Bergwiesen finden sich seltene Pflanzen und Tiere. Umwelt bewusst achten Landwirte auf schonende und ge-sunde Produktionsweisen. Das Resultat sind erst-klassige, regionale Produkte und ein gesundes Umfeld.
Wer in Ebnat Kappel lebt, schätzt die gut ausge-baute Infrastruktur. Bahn und Bus bieten regel-mässige Verbindungen in die grösseren Zentren. Ein Gesundheitszentrum und weitere Dienstleis-tungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe in Wattwil. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig.
Für die Unterhaltung am Feierabend und am Wo-chenende sind tolle Angebote da. Als Gemeinde mittendrin profitieren alle von der zentralen Lage und den kurzen Wegen – ob ins Skigebiet, auf den Wanderweg, ins Gourmet Restaurant, in die Berg-beiz, ins Kino oder in die Boutique.
Quelle Text/Foto: www.ebnat-kappel.ch
Ebnat-Kappel als Lebensraum
A3Chur
Sargans
Buchs (SG)
A1Bern/Basel
Zürich
Rapperswil
Winterthur
Schaffhausen
Frauenfeld
Wil
Ebnat-Kappel
WängiMünchwilen
Herisau
St. Gallen
Weinfelden
Kreuzlingen
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Rorschach
FlughafenSt. Gallen/Altenrhein
St. Margrethen
Zürichsee
Bodensee
FlughafenZürich
Wattwil
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Koordinaten 2'726'941, 1'236'979 18.05.2021
Übersichtsplan grau Gde
Massstab 1: 5'000
Kappel
N
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Koordinaten 2'727'038, 1'237'118 18.11.2020
Orthofoto
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Koordinaten 2'726'941, 1'236'979 18.05.2021
Übersichtsplan grau Gde
Massstab 1: 5'000
Wohnüberbauung Hofgarten
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Howartstrasse
0 5m 10m 20m
Umgebung Wohnüberbauung Hofgarten
Umgebung 1:600
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Howartstrasse
0 5m 10m 20m
N
Am sonnigen Hang Ebnat-Kappels, entlang der Howartstrasse entstehen drei Mehrfamilienhäuser im Eigentumsstandard und der höchsten Bauqua-lität in Minergie-P. Die Wohnungen werden alle durch die Lage und Anordnung optimal besonnt und dreiseitig orientiert. Durch die liebevolle Umgebungsgestaltung wird ein Hofgarten geschaffen, der speziell Familien und individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Alle Wohnungen verfügen über einen Lift und mindes-tens einen Tiefgaragenplatz.
Im Gartengeschoss befinden sich Büros, die bei-spielweise als Home Office genutzt werden kön-nen oder kleine Gewerbe wie Coiffeursalon, Na-gelstudio oder für den Start eines Unternehmens. Die Wohnungsgrössen variieren von 3.5 bis 4.5 Zimmer Wohnungen und sind für Familien wie auch Paare oder Einzelpersonen geeignet.Mit dieser einzigartigen Vielfalt wird der heutigen neuen Situation in der Arbeitswelt Rechnung ge-tragen und bestens umgesetzt: Zuhause arbeiten, aber doch sein eigenes Büro zur Verfügung zu haben ohne die Familie oder den Privatbereich zu stören.
Die verputzte Fassade wird mit den attraktiven Loggien gestaffelt, wodurch eine einzigartige Ku-batur entsteht. Eine klare Architektursprache wird auch durch die hochwertige und zeitlose Auswahl der Materialien des Gebäudes, innen wie aussen sichtbar. Die grossen Balkone wie auch die gemeinsamen Aussenbereiche laden zum Verweilen ein.
Als Heizsystem ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen und die Wohnungen werden mit ei-ner Bodenheizung angenehm gewärmt. Anschlüs-se für eine eigene Waschmaschine und eigenen Tumbler sind in allen Wohnungen vorgesehen. Die Kellerräume sind grosszügig bemessen und ein grosser, gut zugänglicher gemeinsamer Veloraum bietet zusätzlich Platz für Velos und Kinderwagen.
Die Erschliessung mit dem Auto erfolgt für alle Häuser über die Tiefgarage von der Howartstras-se aus. Die Tiefgarage verfügt über 29 Parkplätze und ist mit allen drei Häusern über einen Lift und ein Treppenhaus verbunden. Die fünf Besucher-parkplätze sind vor der Tiefgarageneinfahrt plat-ziert. Für die Büros stehen zusätzliche Parkplätze für die Besucher zur Verfügung.Das Haus A ist über einen schön gestalteten Fuss-weg neben der Einfahrt erreichbar. Wenn man diesem Weg weiter folgt, gelangt man über eine Treppe auf die wunderschöne parkähnliche Platt-form zwischen den Gebäuden der drei Mehrfami-lienhäuser. Von hier aus kann man das Haus B und den Showroom des Hauses C erreichen. Zwischen den Häusern B und C führt eine weitere Treppe hinauf auf die Möslistrasse, wo sich der Hauptein-gang für die Wohnungen des Hauses C befindet. Es gibt auch die Möglichkeit über die Möslistrasse zu den Häusern B und C zu gelangen.
Gerne gestalten wir die Wohnung mit Ihnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Projektbeschrieb
Modell: Süd- und Westfassade
Modell: Nord- und Westfassade
Modell: Nord- und Ostfassade
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Haus B (Eigentum)
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Preis Fr.
Wohnungsspiegel Haus A und B
Wohnungsspiegel Haus C und Nebenräume
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Nebenräume
Räume Lage NWF m2
Disponibel d1
27 Tiefgaragenplätze
Disponibel d2
E-1
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13.0
11.4
3 Doppeltiefgaragenplätze E-1
Disponibel d3 E0 18.3
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C1
Haus C
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Lage Zimmer
E1
E2-E3
NWF m2 Terrasse/ Loggia m2
90.1
157.65.5 59.4
3.5 12.2
Gewerbefläche C0 E0 104.0- -
Garagen
LageRäume
auf Anfrage
HAUS C HAUS A
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
35'000
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20'000
58'000
Preis Fr.
Preis Fr.
Preis Fr.
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Nebenräume
Räume Lage NWF m2
Disponibel d1
27 Tiefgaragenplätze
Disponibel d2
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3 Doppeltiefgaragenplätze E-1
Disponibel d3 E0 18.3
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Lage Zimmer
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NWF m2 Terrasse/ Loggia m2
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Gewerbefläche C0 E0 104.0- -
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LageRäume
auf Anfrage
HAUS C HAUS A
auf Anfrage
auf Anfrage
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35'000
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Preis Fr.
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Gewerbe
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LNebenräume Haus AEbene -1
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veloraum 2
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hauswart
~13.0 m2
eingangsbereich /treppenhaus
~42.6 m2
treppenhaus
~17.2 m2
flur
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C1
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~10.0 m2
flur
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treppenhaus
~12.5 m2
flur
~9.2 m2
hauswart
~9.2 m2
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1:200
Haus A
Du/WC
BF: ~4.4 m2
Kopieren
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sitzplatz
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Du/WC
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BF: ~9.0 m2
sitzplatz
BF: ~9.4 m2
WC
BF: ~1.9 m2
0 1 2 3 4 5m
Lift
Eingang
Büro
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Du/WC
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Zimmer 1
BF: ~15.8 m2
Zimmer 2
BF: ~12.1 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~50.3 m2
Zimmer 3
BF: ~12.8 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Du/WC
BF: ~3.8 m2
Bad
BF: ~6.1 m2
Loggia
BF: ~14.2 m2
Bad
BF: ~6.1 m2Entrée
BF: ~3.2 m2
terrasse
BF: ~19.2 m2
Eingang
Whg B2
0 1 2 3 4 5m
Lift
Wohnung B2Ebene 1
WM/TU
treppenhaus
BF: ~18.2 m2
Zimmer 1
BF: ~15.3 m2
Zimmer 2
BF: ~15.1 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~44.9 m2
Du/WC
BF: ~4.2 m2
Bad
BF: ~5.1 m2
Zimmer 1
BF: ~15.8 m2
Zimmer 1
BF: ~16.3 m2
Zimmer 2
BF: ~12.1 m2
Zimmer 2
BF: ~12.1 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Du/WC
BF: ~3.8 m2
Du/WC
BF: ~6.1 m2
Loggia
BF: ~14.2 m2
Entrée
BF: ~3.2 m2 Eingang
Whg B3
0 1 2 3 4 5m
Lift
WM/TU
treppenhaus
BF: ~18.2 m2
Zimmer 1
BF: ~15.3 m2
Zimmer 2
BF: ~15.1 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~44.9 m2
Du/WC
BF: ~4.2 m2
Bad
BF: ~5.1 m2
Zimmer 1
BF: ~15.8 m2
Zimmer 1
BF: ~16.3 m2
Zimmer 2
BF: ~12.1 m2
Zimmer 2
BF: ~12.1 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Du/WC
BF: ~3.8 m2
Du/WC
BF: ~6.1 m2
Loggia
BF: ~14.2 m2
Entrée
BF: ~3.2 m2 Eingang
Whg B3
0 1 2 3 4 5m
Lift
ebene 2
ebene 1
Wohnung B3
3.5 Zimmer
Nettowohnfläche
Loggia
m2
m2
Preis Fr. 530'000.-
Tiefgaragenplatz à
Nettowohnfläche
Loggia
m2
m2
Preis Fr.
Tiefgaragenplatz à
Ebene 1
88.7
14.2
35'000.-
Wohnung B3Ebene 1
Wohnung B4
4.5 Zimmer
Nettowohnfläche
Loggia
m2
m2
Preis Fr. 700'000.-
Tiefgaragenplatz à
Nettowohnfläche
Loggia
m2
m2
Preis Fr.
Tiefgaragenplatz à
Ebene 2
110.7
14.2
35'000.-
WM/TU
WM/TU
WM/TU
treppenhaus
BF: ~18.2 m2
BF: ~4.2 m2
Zimmer 1
BF: ~16.3 m2
Zimmer 2
BF: ~12.1 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~50.1 m2
Zimmer 3
BF: ~12.8 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Du/WC
BF: ~6.1 m2
Bad
BF: ~6.1 m2
Loggia
BF: ~14.2 m2
Bad
BF: ~6.1 m2Entrée
BF: ~3.2 m2
Eingang
Whg B4
0 1 2 3 4 5m
Lift
WM/TU
WM/TU
WM/TU
treppenhaus
BF: ~18.2 m2
BF: ~4.2 m2
Zimmer 1
BF: ~16.3 m2
Zimmer 2
BF: ~12.1 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~50.1 m2
Zimmer 3
BF: ~12.8 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Du/WC
BF: ~6.1 m2
Bad
BF: ~6.1 m2
Loggia
BF: ~14.2 m2
Bad
BF: ~6.1 m2Entrée
BF: ~3.2 m2
Eingang
Whg B4
0 1 2 3 4 5m
Lift
Wohnung B4Ebene 2
Wohnung B5
3.5 Zimmer
Nettowohnfläche
Loggia
m2
m2
Preis Fr. 595'000.-
Tiefgaragenplatz à
Nettowohnfläche
Loggia
m2
m2
Preis Fr.
Tiefgaragenplatz à
Ebene 2
14.2
95.0
35'000.-
WM/TU
WM/TU
WM/TU
treppenhaus
BF: ~18.2 m2
Wo/Ess/Ko
44.9 m2
Du/WC
BF: ~4.2 m2
Zimmer 1
BF: ~15.8 m2
Zimmer 2
BF: ~12.1 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~50.3 m2
Zimmer 3
BF: ~12.8 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Du/WC
BF: ~3.8 m2
Bad
BF: ~6.1 m2
Loggia
BF: ~14.2 m2
Bad
BF: ~6.1 m2Entrée
BF: ~3.2 m2 Eingang
Whg B5
0 1 2 3 4 5m
Lift
WM/TU
WM/TU
WM/TU
treppenhaus
BF: ~18.2 m2
Wo/Ess/Ko
44.9 m2
Du/WC
BF: ~4.2 m2
Zimmer 1
BF: ~15.8 m2
Zimmer 2
BF: ~12.1 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~50.3 m2
Zimmer 3
BF: ~12.8 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Du/WC
BF: ~3.8 m2
Bad
BF: ~6.1 m2
Loggia
BF: ~14.2 m2
Bad
BF: ~6.1 m2Entrée
BF: ~3.2 m2 Eingang
Whg B5
0 1 2 3 4 5m
Lift
Wohnung B5Ebene 2
WM/TU
treppenhaus
BF: ~18.2 m2
Zimmer 1
BF: ~15.3 m2
Zimmer 2
BF: ~15.1 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~44.9 m2
Du/WC
BF: ~4.2 m2
Bad
BF: ~5.1 m2
Zimmer 1
BF: ~15.8 m2
Zimmer 1
BF: ~16.3 m2
Zimmer 2
BF: ~12.1 m2
Zimmer 2
BF: ~12.1 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Du/WC
BF: ~3.8 m2
Du/WC
BF: ~6.1 m2
Loggia
BF: ~14.2 m2
Entrée
BF: ~3.2 m2 Eingang
Whg B6
0 1 2 3 4 5m
Lift
WM/TU
treppenhaus
BF: ~18.2 m2
Zimmer 1
BF: ~15.3 m2
Zimmer 2
BF: ~15.1 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~44.9 m2
Du/WC
BF: ~4.2 m2
Bad
BF: ~5.1 m2
Zimmer 1
BF: ~15.8 m2
Zimmer 1
BF: ~16.3 m2
Zimmer 2
BF: ~12.1 m2
Zimmer 2
BF: ~12.1 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Entrée
BF: ~6.9 m2
Du/WC
BF: ~3.8 m2
Du/WC
BF: ~6.1 m2
Loggia
BF: ~14.2 m2
Entrée
BF: ~3.2 m2 Eingang
Whg B6
0 1 2 3 4 5m
Lift
ebene 2
ebene 1
Wohnung B6
3.5 Zimmer
Nettowohnfläche
Loggia
m2
m2
Preis Fr. 570'000.-
Tiefgaragenplatz à
Nettowohnfläche
Loggia
m2
m2
Preis Fr.
Tiefgaragenplatz à
Ebene 2
88.7
14.2
35'000.-
Wohnung B6Ebene 2
Wohnung B8 - Terrasse
Wohnung B7Ebene 3
Wohnung B7
4.5 Zimmer
Nettowohnfläche m2
m2
Preis Fr. 815'000.-
Tiefgaragenplatz à
Nettowohnfläche m2
m2
Preis Fr.
Tiefgaragenplatz à
Ebene 3
123.6
56.7Terrasse
35'000.-
Wohnung B7
4.5 Zimmer
Nettowohnfläche m2
m2
Preis Fr. 815'000.-
Tiefgaragenplatz à
Nettowohnfläche m2
m2
Preis Fr.
Tiefgaragenplatz à
Ebene 3
123.6
56.7Terrasse
35'000.-
WM/TU
WM/TU
Zimmer 3
BF: ~12.4 m2
Zimmer 2
BF: ~13.6 m2
Du/WC
BF: ~4.4 m2Reduit
BF: ~4.9 m2
Du/WC
BF: ~5.4 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~50.4 m2
Entrée
BF: ~13.0 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~51.2 m2
Entrée
BF: ~8.1 m2
Bad
6.1 m2Du/WC
BF: ~5.3 m2
Terrasse
BF: ~31.3 m2
Terrasse
BF: ~25.4 m2
Zimmer 1
BF: ~17.4 m2
Zimmer 1
BF: ~15.8 m2
Eingang
Whg B7
0 1 2 3 4 5m
Lift
WM/TU
WM/TU
Zimmer 3
BF: ~12.4 m2
Zimmer 2
BF: ~13.6 m2
Du/WC
BF: ~4.4 m2Reduit
BF: ~4.9 m2
Du/WC
BF: ~5.4 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~50.4 m2
Entrée
BF: ~13.0 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~51.2 m2
Entrée
BF: ~8.1 m2
Bad
6.1 m2Du/WC
BF: ~5.3 m2
Terrasse
BF: ~31.3 m2
Terrasse
BF: ~25.4 m2
Zimmer 1
BF: ~17.4 m2
Zimmer 1
BF: ~15.8 m2
Eingang
Whg B7
0 1 2 3 4 5m
Lift
Du/WC
Wohnung B8
3.5 Zimmer
Nettowohnfläche m2
m2
Preis Fr. 680'000.-
Tiefgaragenplatz à
Nettowohnfläche m2
m2
Preis Fr.
Tiefgaragenplatz à
Ebene 3
Terrasse
99.8
47.1
35'000.-
Wohnung B8
3.5 Zimmer
Nettowohnfläche m2
m2
Preis Fr. 680'000.-
Tiefgaragenplatz à
Nettowohnfläche m2
m2
Preis Fr.
Tiefgaragenplatz à
Ebene 3
Terrasse
99.8
47.1
35'000.-
WM/TU
Zimmer 3
BF: ~12.4 m2
Du/WC
BF: ~4.4 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~51.2 m2
Entrée
BF: ~8.1 m2
Zimmer 2
BF: ~13.1 m2
Bad
BF: ~6.1 m2Du/WC
BF: ~5.3 m2
Terrasse
BF: ~24.0 m2
Terrasse
BF: ~23.1 m2
Zimmer 1
BF: ~15.8 m2
Eingang
Whg B8
0 1 2 3 4 5m
Lift
WM/TU
Zimmer 3
BF: ~12.4 m2
Du/WC
BF: ~4.4 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~51.2 m2
Entrée
BF: ~8.1 m2
Zimmer 2
BF: ~13.1 m2
Bad
BF: ~6.1 m2Du/WC
BF: ~5.3 m2
Terrasse
BF: ~24.0 m2
Terrasse
BF: ~23.1 m2
Zimmer 1
BF: ~15.8 m2
Eingang
Whg B8
0 1 2 3 4 5m
Lift
Wohnung B8Ebene 3
Haus C
showroom
BF: ~95.2 m2
flur
BF: ~3.3 m2
wc
BF: ~2.0 m2
wc
BF: ~3.6 m2
0 1 2 3 4 5m
Eingang
Gewerbung
C0
Eingang
Gewerbung
C0
WM/TU
Zimmer 3
BF: ~12.4 m2
Du/WC
BF: ~4.4 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~51.2 m2
Entrée
BF: ~8.1 m2
Zimmer 2
BF: ~13.1 m2
Bad
BF: ~6.1 m2Du/WC
BF: ~5.3 m2
Terrasse
BF: ~24.0 m2
Terrasse
BF: ~23.1 m2
Zimmer 1
BF: ~15.8 m2
Eingang
Whg B8
0 1 2 3 4 5m
Lift
Gewerbefläche C0
Nettowohnfläche
Terrasse
m2
m2
Nettowohnfläche m2
m2
Fr.
Ebene 0
104.0
-
Preis
Doppelgaragenplatz à auf Anfrage
auf Anfrage
Gewerbefläche C0Ebene 0
TUWM
Du/WC
BF: ~4.4 m2
Bad
BF: ~4.7 m2
Reduit
BF: ~3.5 m2
Zimmer 2
BF: ~13.5 m2
Wohnen
BF: ~21.9 m2
Essen/Kochen
BF: ~19.0 m2
Entrée
BF: ~6.2 m2
Loggia
BF: ~12.2 m2
treppenhaus
BF: ~12.2 m2
Zimmer 1
BF: ~16.8 m2
Eingang
Whg C1
WM/TU
Zimmer 3
BF: ~12.4 m2
Du/WC
BF: ~4.4 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~51.2 m2
Entrée
BF: ~8.1 m2
Zimmer 2
BF: ~13.1 m2
Bad
BF: ~6.1 m2Du/WC
BF: ~5.3 m2
Terrasse
BF: ~24.0 m2
Terrasse
BF: ~23.1 m2
Zimmer 1
BF: ~15.8 m2
Eingang
Whg B8
0 1 2 3 4 5m
Lift
Wohnung C1
3.5 Zimmer
Nettowohnfläche m2
m2
Preis
Doppelgaragenplatz
Nettowohnfläche m2
m2
Fr.
à
Ebene 1
Terrasse
90.1
12.2
auf Anfrage
auf Anfrage
Wohnung C1Ebene 1
TUWM
Zimmer 4
BF: ~13.5 m2
Diele
BF: ~11.6 m2
Du/WC
BF: ~4.4 m2
Bad
BF: ~6.4 m2
Reduit
BF: ~3.5 m2
Entrée
BF: ~7.0 m2
treppenhaus/flur
BF: ~12.2 m2
Zimmer 3
BF: ~15.1 m2Zimmer 2
BF: ~21.9 m2
Zimmer 1
BF: ~16.8 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~49.8 m2
WC
BF: ~2.7 m2
Terrasse
BF: ~29.7 m2
Terrasse
BF: ~29.7 m2
Eingang
Whg C2
TUWM
Zimmer 4
BF: ~13.5 m2
Diele
BF: ~11.6 m2
Du/WC
BF: ~4.4 m2
Bad
BF: ~6.4 m2
Reduit
BF: ~3.5 m2
Entrée
BF: ~7.0 m2
treppenhaus/flur
BF: ~12.2 m2
Zimmer 3
BF: ~15.1 m2Zimmer 2
BF: ~21.9 m2
Zimmer 1
BF: ~16.8 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~49.8 m2
WC
BF: ~2.7 m2
Terrasse
BF: ~29.7 m2
Terrasse
BF: ~29.7 m2
Eingang
Whg C2
Wohnung C2Ebene 2 und 3
WM/TU
Zimmer 3
BF: ~12.4 m2
Du/WC
BF: ~4.4 m2
Wo/Ess/Ko
BF: ~51.2 m2
Entrée
BF: ~8.1 m2
Zimmer 2
BF: ~13.1 m2
Bad
BF: ~6.1 m2Du/WC
BF: ~5.3 m2
Terrasse
BF: ~24.0 m2
Terrasse
BF: ~23.1 m2
Zimmer 1
BF: ~15.8 m2
Eingang
Whg B8
0 1 2 3 4 5m
Lift
Wohnung C2
5.5 Zimmer
Nettowohnfläche m2
m2
Doppelgaragenplatz
Nettowohnfläche m2
m2
Fr.
à
Ebene 2 und 3
Terrasse
157.6
59.4
Preis
auf Anfrage
auf Anfrage
Baubeschrieb
WohnqualitätDie Wohnungen und Büros weisen in allen Berei-chen den Standard für Eigentumswohnungen auf. Lassen Sie sich von dieser neuen Wohnqualität mit vielen natürlichen Oberflächen verwöhnen. Der Ausbau der Wohnungen und der Büros ist iden-tisch.Die enorm hohe Bauqualität, gekoppelt mit dem Minergie-P-Standard definiert ein neues Wohnge-fühl.Der schlichte aber sehr hochwertige Innenausbau strahlt eine natürliche Eleganz aus, der Sie begeis-tern wird. Gerne werden wir Sie in der Material- und Farbauswahl beraten und in die entsprechen-den Ausstellungen begleiten.
KücheDie Küche wird nach Ihren Wünschen individuell in Zusammenarbeit mit einer sehr guten Küchen-baufirma geplant und gebaut. Best-Geräte, Herd, Backofen, Steamer, grosser Kühlschrank, Geschirr-waschautomat, etc.Das Budget für Ihre topmoderne Küche im Eigen-tumsstandard beträgt (Netto inkl. MwSt.):
Gewerbe Fr. 10‘000.—3.5 Zi-WHG Fr. 25‘000.—4.5 Zi-WHG Fr. 27‘500.—5.5 Zi-WHG Fr. 30‘000.—
SanitärapparateDas Budget für die Sanitärapparate beträgt (Brut-to inkl. MwSt.):
Disponibel Fr. 1‘500.— Einzelbüro mit WC Fr. 2‘000.—Einzelbüro mit DU/WC Fr. 4‘000.—3.5 Zi-WHG Fr. 15‘500.—4.5 Zi-WHG Fr. 17‘000.—5.5 Zi-WHG Fr. 19‘000.—
Eine Apparatewahl für dieses Budget liegt bereits vor. Die Auswahl der Apparate erfolgt jedoch in-dividuell. Gerne begleiten wir Sie in die Ausstel-lung. Für den Waschmaschinen-und Tumbler Turm besteht ein Budget von Fr. 3‘000.— (Netto inkl. MwSt.). Es erfolgt ein gemeinsamer Einkauf für alle Wohnungen z.B.: Marke Zug Adorina.
BodenbelägeFür die Bodenbeläge, z.B. Parkett und Platten, steht in allen beheizten Räumen ein grosszügiges Budget für die Beläge zur Verfügung. Die Preise verstehen sich als Preise des Bodenmaterials in der Ausstel-lung:Keramische Bodenplatten: Fr. 50.—/m2 Brutto inkl. MwSt.Parkett Beläge: Fr. 80.—/m2 Brutto inkl. MwSt.Parkett Büros (home office) Fr. 80.—/m2 Brutto inkl. MwSt.Gerne werden wir Sie in die Parkett- und Plattenaus-stellung begleiten.Die Nebenräume (Keller und Disponibel) werden mit einem Unterlagsboden, grau gestrichen, ausge-führt.
WandbelägeFür die Wandbeläge steht in allen Bade- und Dusch-räumen ein grosszügiges Budget für die Beläge zur Verfügung. Die Preise verstehen sich als Preise des Wandmaterials in der Ausstellung:Keramische Platten: Fr. 50.-/m2 Brutto inkl. MwSt.Verlegehöhen in den Räumen:Im Spritzbereich der Duschen raumhoch, im Bereich der Badewanne und den Wänden mit Apparaten 1.20 m. Wände ohne Apparate werden weiss ver-putzt und haben einen Plattensockel von 6 cm Höhe.Gerne werden wir Sie in die Plattenausstellung be-gleiten und beraten.
Gipser- und MalerarbeitenGrundputz und Weissputz weiss gestrichen auf al-len Wänden und Decken in den beheizten Räumen sind. Wände und Decken in allen Nebenräumen sind weiss gestrichen.(gilt auch für die Bürobereiche)
VorhangschienenVorhangschienen VS57 in Putz eingelassen in allen Wohn- und Schlafräumen für einen Tag- und Nacht-vorhang.Alle anderen Räume in den Wohnungen sowie in den Büros wird eine Schiene bei den Fenstern mon-tiert.
TreppenhausEinbau eines behindertengerechten Liftes, Ausbau und Ausrüstung des Liftes gemäss Standardlösung des Liftbauers.Bodenbelag im Treppenhaus mit Natursteinplatten aus Jurakalk, Format 30 x 60 cm.Wände mit einem Strukturverputz mit der Traufel aufgezogen und weiss gestrichenDecke und Wände mit Weissputz weiss gestrichenTreppenuntersicht in Beton, weiss gestrichen.Staketengeländer farbig gestrichen gemäss Farb-konzept des Architekten.LED-Beleuchtung über Bewegungsmelder gesteu-ert. Im Eingangsbereich wird eine Schmutzschleuse ca.120 cm x 120 cm verlegt.
HauseingangstüreDie Hauseingangstüre wird in Metall ausgeführt, inkl. einem Glaseinsatz mit 3-fach Isoliervergla-sung. Das Schloss wird mit einer Tribloc-Sicher-heits-Mehrpunkte-Verriegelung gesichert.
TürenDie Türen zu den Nebenräumen sind Rahmentü-ren aus Holz und Holzwerkstoffplatten gemäss Farbkonzept Architekt. (Brandschutzanforderun-gen EI30 nach Brandschutzkonzept). Die Wohnungseingangstüren sind hochwertige Rahmentüren aus Holz und Holzwerkstoffplatten.Die Zimmertüren werden mit Metallzargen und Tü-ren aus Holz und Holzwerkstoffplatten ausgeführt.Alle Türen sind fertig behandelt, Farbton nach Farbkonzept Architekt.Beschläge matt vernickelt (Produkt Mega).
FensterHochwertige Holz-Metall-Fenster3-fach IV-VerglasungFenster U-Wert 0.8W/m2K (Minergie-P-Standard)Hebeschiebefenster im Wohnbereich zum Aus-senraum. Oberfläche innen weiss gestrichen. Aus-sen Aluminium mit Farbbehandlung gemäss dem Farbkonzept des Architekten. Beschläge matt ver-nickelt (Produkt Mega).
BeschattungAutomatische Verbundraffstoren, gesteuert über einen Windwächter, individuelle Übersteuerung möglich.
Elektroanlagen StarkstromanlagenSteckdosen und Lampenstellen in den Innen-und Aussenräumen gemäss Konzept der Elektropla-nung. Keller, Disponibel und Waschmaschine/Tumbler werden über den Wohnungszähler abge-rechnet.Jede Wohnung hat je nach Wohnungsgrösse 10-14 LED-Downlights und eine LED-Aufsetzleuchte im Reduit.Die allgemeinen Räume sowie die Kellerräume sind mit einer LED-Aufsetz-Beleuchtung ausgerüs-tet.
ElektromobilitätSämtliche Ladestationen für Elektroautos in der Tiefgarage werden über einen gemeinsamen Stromzähler angeschossen. Über Leerrohre und Gitterkanäle sind sämtliche Parkplätze erschlos-sen. Die Installation: Kabel 5 x 2.5, FI-LS und vorgege-bene Ladestation gehen zu Lasten des Käufers. Mit einem Lastmanagement-System können die Ladestationen via BUS-Kabel gesteuert werden. Damit wird erreicht, dass die vorhandene elektri-sche Energie von EW-Seite für die Ladung optimal genutzt werden kann. Der Zugang zur Ladestation erfolgt mittels Smart-phone-App oder separate Karte.Die Werte für den Energiebezug wird der Verwal-tung für jede einzelne Ladestation zur Verfügung gestellt und alle Ladestationen werden individuell abgerechnet.3 Ladestationen für E-Bikes befinden sich in jedem Veloraum.
SchwachstromanlagenModerne Telefon-Verteilinstallation für Internet- Anschlüsse mit zentralem Multimediaverteiler. Alle Zimmer mit Multimediaanschluss. Sonnerie und Gegensprechanlage mit Video zum Hauseingang.Der Internetanschluss wird vom regionalen Anbie-ter der Gemeinde installiert. Als Mehrpreis stehen Swisscom und UPC zur Auswahl.
HeizungBodenheizung in der ganzen Wohnung. Minimals-ter Energieverbrauch, die Wohnungen benötigen praktisch keine Fremdenergie. Wärmeerzeugung mit eigener Luftwasser-Wärmepumpe.
KomfortlüftungIndividuelle Komfortlüftung mit eigenem Lüftungs-gerät pro Wohnung gemäss Minergie-P-Standard. Wartung und Filterwechsel durch den Hauswart. Separate Lüftung für das Untergeschoss und die Disponibelräume. Mechanische Belüftung der Tiefgarage.MetallbauarbeitenAbsturzsicherung bei den Fenster mit Stahlrohr. Balkon- und Terrassengeländer aus Streckmetall.
SchreinerarbeitenOffene Garderobe beim Eingang mit Stange und Hutablage. Alle Schreinerarbeiten aussen sichtbar mit Holzwerkstoffplatte, weiss beschichtet. Innen mit Kunstharz weiss beschichtet. FassadenDie Mehrfamilienhäuser werden in den Haupt-gebäuden mit Aussenwänden aus Backstein-Ein-stein-Dämm-Mauerwerk erstellt.Die Attikageschosse werden massiv mit einem Einsteinmauerwerk und einer gut gedämmten hinterlüfteten Holzverkleidung ausgeführt, welche vorvergraut ist.
Sitzplätze und TerrassenBodenbelag mit Zementplatten in Splitt und Ge-fälle verlegt. Option als Mehrpreis: Feinsteinzeugplatten oder Holzroste.
LoggienBodenbelag mit Zementplatten in Splitt und Ge-fälle verlegt. Option als Mehrpreis: Feinsteinzeugplatten oder Holzroste.
TiefgaragenplätzePro Wohnung steht mindestens ein Tiefgaragen-platz zur Verfügung. Einau eines automatischen Metalltor mit Torsender und einem Schlüsselschal-ter.
BesucherparkplätzeEs stehen 4 Besucherparkplätze zur Verfügung.Für den Bürobereich und Home office hat es aus-reichend Besucherparkplätze.
HauswartungDie Hauswartung erfolgt bestens durch die M+R Liegenschaften AG mit der entsprechenden Sorg-falt zum Wohneigentum sowie den allgemeinen Räumen und Aussenflächen.
AussenraumDie Wohnüberbauung hat einen Spielbereich für jung und alt. Es sind auch Abstellflächen für Velos sowohl in der Tiefgarage als auch im Aussenraum vorgesehen. Die Aussenraumgestaltung erfolgt nach den Vor-gaben des Landschaftsarchitekten.
EnergieDie Wohnüberbauung wird im Minergie-P-Stan-dard gebaut und verbraucht praktisch keine Ener-gie. Die Wärme für das Warmwasser und die Hei-zung wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Alle Wohnungen haben eine Bodenhei-zung, die im Niedertemperaturbereich arbeitet. Das gesamte Energiesystem der Wohnüberbau-ung ist ökologisch wie ökonomisch auf dem neu-esten Stand der Technik und darf als zukunftswei-send betrachtet werden.
Was ist Minergie?Minergie ist ein Qualitätslabel für Gebäude. Die Marke wird von der Wirtschaft, den Kantonen und dem Bund gemeinsam getragen und ist vor Missbrauch geschützt. Im Zentrum steht der Komfort der Bewohner. Ermöglicht wird dieser Komfort durch eine hochwertige Gebäudehülle und eine systematische Lufterneu-erung in der Wohnung.
PhotovoltaikanlageEin Teil des Stromverbrauches wird mittels der Photovoltaikanlage auf dem Steildach produziert. Die PV-Anlage weist eine Leistung von ca. 44 kWp auf. Pro Wohnung werden ca. zwei kWp Photovoltaikpanels montiert.
Prinzipschema Minergie-P
PhotovoltaikMindestens 10 Watt/m2 EBFmit Eigenbedarfsoptimierung
BelüftungKontrollierter Luftwechsel mit Komforlüftung
LuftdichtigkeitLuftdichte Gebäude-hülle wird geprüft
WarmwasserMinimierung Energiebedarf
Beleuchtunghohe Effizienz mit LED-Beleuchtung
100% fossilefreie Energiefür Wärme-und Kälteerzeugung (ausser Fernwärme und Spitzenlast)
Wärmedämmung30% besser als der normale Standard
Minergie-KennzahlGesamtenergiebilanz Beispiel Wohnbauten:50 kWh/m2a inkl. PV
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Kontakt
Daniel Grob076 375 14 [email protected]
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Termine
Abbruchsarbeiten: ca. Mitte August 2021Baustart: ca. Mitte September 2021Bezug: voraussichtlich 1. April 2023
Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen zur allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
Im Kaufpreis enthalten sind: Land inkl. Erschliessungskosten. Schlüsselfertige Erstellung des Werkes gemäss Verkaufsunterlagen und Kaufver-trag. Die Hälfte der Grundbuchgebühren. Sämtliche Anschlussgebühren auf Kaufpreis, exkl. Anschlussgebühren auf Mehrkosten und Sonderwünsche. Vorbehalten bleiben Änderungen, die sich im Zusammenhang mit der Werk- und Detailplanung ergeben.
Kaufabwicklung: Abschluss eines Reservationsvertrages, Anzahlung von Fr. 20‘000.— innert 10 Tagen. Abschluss des Kaufvertrages mit werkvertraglichen Abreden für das Grundstück und das Werk. Öffentliche Beurkundung und Eigentumsüber-tragung des Kaufvertrages, 1. Zahlungsrate. Unwiderrufliche Zahlungsbestätigung einer Bank für den restlichen Kaufpreis. Zahlungsraten gemäss Kaufvertrag nach Baustand.
Kaufinformation
grob schöpfer ag M&R Liegenschaften AG
