W
N
O
S
Findling
Grünzone am SiedlungsrandGRS
OOOOOOOOOOOO
Kanton Aargau
Bauzonen- und Kulturlandplan
Gemeinde Birrwil
1:2500
Mitwirkungsbericht vom:Vorprüfungsbericht vom:Öffentliche Auflage vom:
Beschlossen von der Gemeindeversammlung am:
Die Gemeindeschreiberin:Der Gemeindeammann:
Genehmigt vom Regierungsrat am:
bis am:
gemäss § 15 BauG
Genehmigungsinhalt Bauzonenplan
Nutzungszonen:
Überlagerte Zonen:
Landschaftsschutzzone
Überlagerte Schutzzonen / Schutzobjekte:
LS
DorfzoneD
Wohn- und Arbeitszone 2
Wohnzone 2
WA2
W2
Wohnzone EE
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
Arbeitszone
ÖBA
A
Wohnzone 3W3
Wohn- und Arbeitszone SchwaderhofWAS
Hecken, Feldgehölze, Ufergehölz, / innerhalb Bauzone
Kulturobjekte mit Nr.
Lärmvorbelastetes Wohngbiet, ES III
GrünzoneGR
Erschliessungsplanpflicht
Spezialzone FärbiSPF
M. Härri M. Gloor
Digitale Bearbeitung Stand März 2013Rechtsverbindlich sind die Originalpläne auf der Gemeindekanzlei. Diese können auf derGemeindekanzlei eingesehen werden. Reproduktionen in kleinerem Massstab dienen zurOrientierung und sind nicht rechtsverbindlich.
Format:
Bearbeitung:
PAcc:
Rev. __
21.02.0074
MRü / ARi
0.90 / 1.68 Plan-Nr: 21.02.0074 - 01
Freigabe: MRä
Datum: 22.01.2018
SWR INFRA AG
RAUM BAU UMWELT
BERATENDE INGENIEURE USIC / SIA
8953 DIETIKON, SCHÖNEGGSTRASSE 30
TEL 043 500 45 00, FAX 043 500 45 01
[email protected] / WWW.SWR.CH
Gestaltungsplanpflicht
Ortsbildschutzperimeter
Entwurf Stand22.1.2018
OOOO
OOOO
OOOO
Gebäude kommunaler Volumenschutz
Gebäude kommunaler Strukturerhalt
Gebäude kommunaler Substanzschutz
Genehmigungsinhalt Kulturlandplan
Landwirtschaftszone
Landwirtschaftszonen:
Schutzobjekte:
L
Parkanlagen mit Nr.DF 1136
Bestehender Sondernutzungsplan
Wohn- und Arbeitszone 3WA3
Zentrumsgestaltung Dorfkern
IVS 551.0.2, nationale Bedeutung, viel Substanz551.0.2
Einzelbaum
Feuchtwiese
Extensive Wiesen
Hecke, Feldgehölze, Ufergehölze, Bachbepflanzung
Weiher / Teich
Schutzzonen / Objekte:
Besondere Waldstandorte
Naturschutzzonen / Objekte mit Nr.
Gewässerraumzone und Gewässermittelachse (§ 28 BNO/§ 127 BauG)
Entwurf kantonale Vorprüfung und Mitwirkungsverfahren
EW
FWH
Te
Hf
Extensive WeidenWe
Gewässerraum (gemäss BNO § 29 Abs. 5)
Historische Verkehrswege
Wald (Import AGIS 02.03.2017)
Gewässer
Orientierungsinhalt
Gemeindegrenze
Waldfeststellung gemäss § 3 AWaV
Kulturobjekte unter Denkmalschutz
Quellwasserschutzzonen: 1 / 2, 2a, 2b / 3
Wanderweg
Bach
Bach eingedolt
Perimeter des Halllwilersee-Schutzdekretes vom 13. Mai 1986
Freileitung
Baugebietsgrenze
Aussichtspunkt
Sondernutzungspläne (Beschlussdaten Regierungsrat)
IVS mit lokaler Bedeutung
IVS mir regionaler Bedeutung
IVS mit nationaler Bedeutung
1
Hochwassergefahrenzone 3 / 2 / 1
Hochwassergefahrenzone Restgefährdung
3 2 1
1 2 3
Wildtierkorridor
Genehmigter Sondernutzungsplan (Erschliessungsplan EP oder Gestaltungsplan GP)
1
Erschliessungsplan "Zelgli-Gräfli" vom 2. Mai 2007
2
3
4
Gestaltungsplan "Untere Wanne Süd" vom 3. Juli 2002
Gestaltungsplan "Färbi" vom 7. Juni 2006
Gestaltungsplan "Goldene Wand" vom 17. Februar 2012
5 Gestaltungsplan "Areal Köbihaus" vom 28. Juni 2012
A
Gestaltungsplanpflicht "Neumatt West"
B
C
D
Gestaltungsplanpflicht "Hobacker"
Erschliessungsplanpflicht "Neumatt"
Gestaltungsplanpflicht "Neumatt Ost"
E Erschliessungsplanpflicht "Untere Wanne - Seetalstrasse"
6 Erschliessungsplan "Untere Wanne Nord" vom 1. Juni 2015
Hinweis GWR: Abstände und zulässige Nutzung gemässkantonaler und eidgenössischer Gewässerschutzgesetzgebung
Trockenmauer
HochstammgartenOw
Tm
45.00
65
372
53
202
627
133
236
426
221
264
192
487
29
532
71
220
284
254
74
462
543
542
566
416
76424
394
80
79
78
417
415
197
476
346
329
280
41
325
547
225
513
288
209
365
405
409
292
132
131
130
270
524
332
510
217
136
109
134
135
528
347
467
112
354
451
544
84
435
567
88
531
485
544
386
423
420
137
626
215
468
469
518
470
499
93
306
459460463
51
290
490
187
50
446
421
412
47
496
495
494
493 350
492
43
44
42
526
345
338
478
397
222
223
486
491
234
362
267
318
89
86
87
436
428
266
429
323
8
477
517
3
480
389
418
11
238
437
77
205
552
550
73
193
331
242
121
121
391
444
481
431
448
466
440
438
432
442
433
378419
388
313
286
265
315
258
519
558
406
182
578
574
91
7A7B
285
369
511
169
618
165
456
439
443
427
441
150
37
36
35
430
461
434
40
173
549
39
269
452
559
232
479
102
401
23
274
298
271
240
514
305
83
330
10
9
311
198
296
190
457
458
175
400
541
251
243
176
399
579
583
565
248
252
281
309
235
166
231
283
291
396
390
381
564
324
555557
273
473
140
335
380
94
379
382
367
553
522
105
229
407
157
185
546
554
535
212
326
538
48
260
259
17712
262
450
393
373
384
385
351
249
155A
155B
156B
156A
174
20
17
18
19
302
261
16
15
304
529
276
268
272
125
171
355
111B
111A
308
263
520
228
561
562
422
214
536
560
161
100
181
295
28
162
99
159
257
279
178
299
348
31
30
97
98A
98B
471
539
344
343
334
521
142
164
253
445
110B
110A
278
310
106
25
95
374
515
122
163
123
293
551
27
255
186
70
398
70
391
69
62
63
64
361
61
59
537
117
194
207
548
294
538
410
411
180
357
210
505
506
507
508
172
49A
49B
24
170
116
90
250
38
402
26A
26B
227
107B
107A
183
141
356
203
277
321
129
376
368
128
224
455
317
211
127
126
67
475
66
68
375
319
300
34
275 72
120
301
138
115
498
118
545
320
247
246
149
287
124
101
168
148
387
340
55
56
482
568
54
377
352
151
52
33
146
195
145
144
201
96
371
58A
13
540
525 196
189
413
530
297
533
303
534
152
6
153
563244
337
337
218
341
395
336
188
425
213
312
383
204
239
447
147
342
349
575
353
483
143
366
509
489
5
2
57
199
501
206
208
542
76
76
359
370
4
58B
60A
60B
516
108
113
233
14
179
237
256
327
328
282
333
436A
453
464
472
484
512
556
75
81
139
191
414
316
454
573
158
570
523
577
322
497
154
500
581 580
588
603
604
584
449
569
226
121
582
585
612
616
620
621
576
606
613
622
617
611
614
607
608
605
628
623
624
586
Reithalle
Häuserbach
Pfarrhaus
Häfniw
eiher
Wilibach
Wilibach
Wilibach
Schwaderhofbach
Bergbach
Dorfbach
Schw
aderhof
Fabrik
Fabrik
Kirche
Tannhölzlibächli
Station
Dorfbach
Häfnibach
Schützenhaus Gem
eindeverwaltung
Schulhaus
Rest. B
uurestube
Rest. B
ären
Rest. S
eebrise
Schulhaus
Feuerwehr
Bergbach
Bergbach
Dorfbach
Dorfbach
Hirzbach/Rötenenbach
Hirzbach/R
ötenenbach
Hirzbach/R
ötenenbach
Reservoir
Bergbach
Häuserbach
Häuserbach
Dorfbach
u.
u.
u.
u.
u.
u.
Reservoir
Witmibach
Häfnibach
u.
Hausmatt
u.
u.
u.u.
u.
u.
Reservoir
Tobelbächli
Neumatten
u.
Tannhölzlibächli
Weidhübel
Niederholz
u.
Niederholz
Häfni
Hirzbach/Rötenenbach
SBB
SBB
SBB
SBBSBB
SBB
SBB
SBB
SBB
SBB
1488
289
299
301
287290
1417
922
921
835
814
1717
1466
855
862
1563
920
918
917
1602
919
916
1286
1535
1599
364
365
1542
363
376
1699
1475
1698
885
890 1507
1570
929 1611
930
1738582
1302
374
1392
16761571
1736
1722
1721
1538
1371
1522
3
20
21
9
23
19
1547
1658
1672
1675
22
1666
1657
1656
1622
1555
1661
1662
56
60
1664
815
816
817
1652
818
811
1733812
700
591665
1667
1604
1617
1342
1703
1406
693
691
689
1333
13311312
1726
1521
828829
1692
1690
1693
16941695
1732
16891688
1685
1686
3101725
13
923 948
949
1063
1062
1684
16251627
1634
1636
1635
1637
1640
1642
1644
1643
1645
1628
1532531
1469
5511746
448
212211
1647
947
952
953
954
955
956
957958
959960
961
962
963
964
965
966
967
968
1639
1641
950
951
969
970
971
972
973
974
977
976
979
980
983
984
1367
1366985
987
988
989
990
1365
986 992
1000
999
1001
1002
1003
10041005
978
1009
1006
10141012
10131018
10171016
101510211019
1020
1668
1022
1027
1024
1026
1025
10281029
10301031
1032
1033
935
934933932
937
944
943
939
945
924
911
906
938925
926927
892894
887
1577
17291659
1534
1523
15451508
14801490
15091489
1533
1524
1572
1597
1598
1403
440 1704
441
1479 1606
1678
914912
910
907
900
898
897
1536
1430
871
870
867
869
1603
1
2
6
18
16
1485
1290
1512
40
1420
25
1186
1185
1184
1182
1181
1180
1189
1176
29
1175
30
1173
1618
1171
1619
1172
1190
13151198
1197
1196
1195
1193
1170
1169
313233
1201
34
1137
3536
12731274
44
1429
39
26
1586
1167
1162
1161
11601159
1158
11561154
1153
1150
1149
1148
11651138
11391140
11361135
1134
1133
11411142
1147
1146
11451144
1143
1132
1130
1102
1103
1104
1122
11231124
1119
1125
1126
1118
1117
143510971096
1095
109410931092
11161115
11141113
1112
1129
1128
1168
1199
1164
1163
1314
1211
1203
1205
1206
1220
1228
12231224
1422
1239
1242
12451246
1247
1251
1253
1262
1261
1258
1256
1255
1216
1215
1455
1213
1227
1229
1230
1231
1232
1210
1207
1208
1212
1745
1755
1615
1756
555
556
563
580
579
578
577
576575
1730
118
119
120117
116
121122123
124
126
115
1411
1442
105
104
1424
103102
143799
128
176
173175174
172154
177
1441
180
171182
183
1064
1008184
186
192
194
1591
190
195
196
197
198199
200
2011720
202
203
213
214
210209
1506
1758
406
366405
775
779780
771
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45
Maritz
Rüteli
Hinterbode
Rüti
Riedermatte
Rotebüel
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Husacher
Balzehügel
Im Hirz
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Chrüseler
Müshübel
Wisstanne
Heubeerihübel
Jute
Bürgiwinkel
Häbrike
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Vor der Schürweid
Innere Sandacher
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Im Mösli
Schwadermatte
Schwaderhof
Estermatt
Rütirain
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Am See
Horn
Unter den Riedermatten
Widmi
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Brunneholz
Herreweid
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Üssere Sandacher
Hinter der Weid
Weid
Hahnebüel
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Hallwilersee
Hallwilersee
Wilhöfler
Tannhölzli
Moos
Rüti
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Sandacher
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Hagarte
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Mösli
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