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Rechtliche
Erläuterung der Planzeichen (Planzeichenverordnung 1990 - PlanZV 90 -)
Art der baulichen Nutzung
(§ 9 (1) Nr. 1 BauGB)
Mischgebiet(§ 6 BauNVO)
Sonstiges Sondergebiet Einzelhandel(§ 11 Abs. 1 und 2 BauNVO)
Maß der baulichen Nutzung
(§ 9 (1) Nr. 1 BauGB; §§ 16 und 17 BauNVO)
0,8 Grundflächenzahl GRZ
1,0 Geschossflächenzahl GFZ
II Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß
GH max: 33,50 m ü NHN maximale Gebäudehöhe in Meter über Normalhöhennull (NHN)
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen
(§ 9 (1) 1 Nr. 2 BauGB; §§ 22 und 23 BauNVO)
o offene Bauweise
Baugrenze
Verkehrsflächen
(§ 9 (1) Nr. 11 BauGB)
Öffentliche Straßenverkehrsfläche
Straßenbegrenzungslinie
Grünflächen
(§ 9 (1) Nr. 15 BauGB)
öffentliche Grünfläche
Flächen für Versorgungsanlagen
(§ 5 (2) Nr. 4 und (4), § 9 (1) Nr. 12, 14, und (6) BauGB)
Fläche Transformatorenstation, Zweckbestimmung:
- Elektrizität
Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz,
zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft
(§ 9 (1) Nr. 20 BauGB)
Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung vonBäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen
Sonstige Planzeichen
Mit einem Leitungsrecht gem. § 9 (1) Nr. 21, BauGB zu belastende Flächezugunsten der "Westnetz GmbH" bzw. "innogy Netze Deutschland GmbH",hier: Schutzstreifen Versorgungsleitung
Grenze des räumlichen Geltungsbereiches der 1. Änderung des Bebauungsplanes
Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 33- Xantener Straße -
Abgrenzung der unterschiedlichen Art der baulichen Nutzung innerhalb des Baugebiets
Nachrichtliche Übernahme
Überschwemmungsgrenze der Gebiete ohne technischen Hochwasserschutz (Risikogebiet Rhein)
Festgesetztes Überschwemmungsgebiet (Moersbach)
Anbaubeschränkungszone gem. § 25 Straßen- und Wegegesetze NRW (StrWG NRW) 40 m
Vermessungstechnische und topographische Signaturen innerhalb der 1. Änderung
Flurstücksnummer
abgemarkter Grenzpunkt
vorhandene Parzellierung
vorhandene bauliche Anlageausserhalb des Plangebiets
vorhandene bauliche Anlageinnerhalb des Plangebiets
vorhandener Stellplatz
vorhandener Laubbaum
Laterne
852
MI
SO
Benzinabschneider
Kanaldeckel
Gully
Schachtdeckel
Zaun
Hinweisschild
Firsthöhe in Meter über Normalhöhennull
Traufhöhe in Meter über Normalhöhennull
1 - 6
Einzelhandel
St
FH = 33.46 m ü. NHN
TH = 29.05 m ü. NHN
25.03
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5
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4
25.2
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25.20
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0
2
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25.29
25.26
25.23
25.19
25.08
25.10
2
5
.
0
2
25.10
25.12
25.19
25.28
25.25
25.13
KD 24.89
KD 24.862
4
.
9
2
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4
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2
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4
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8
1
2
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2
4
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8
7
KD 24.98
25.18
24.94
25.3
25.25
25.10
24.94
24.9
25.3
25.14
24.9
25.17
25.19
24.8
25.16
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25.1
25.11
24.90
24.90
24.88
24.7
F
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.
7
3
24.7
24.7
24.7
24.7
24.0
24.1
24.2
24.6
24.7
24.6
24.5
23.4
24.6
24.7
24.1
24.82
24.83
2
4
.
6
5
2
3
.
9
0
23.94
2
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.
9
4
24.4
24.6
24.7
24.6
24.4
24.4
24.1
24.0
24.4
24.8
24.9
24.8
T
H
=
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8
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8
0
m
ü
.
N
H
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7
1
2
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7
1
23.4
23.7
23.9
24.6
24.7
24.7
24.3
23.69
24.85
24.8
24.8
24.9
24.9
25.2
25.2
25.1
24.80
24.79
2
4
.
8
6
2
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3
2
4
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2
4
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3
2
4
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8
2
2
4
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8
3
2
4
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8
5
KD 23.67
2
4
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2
4
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24.95
24.86
KD 24.84
25.2
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5
.
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24.93
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24.9
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25.0
24.9
24.9
24.95
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4
.
9
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24.98
25.00
25.11
25.13
25.03
25.02
24.90
24.89
24.85
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4
.
7
4
2
4
.
8
8
2
4
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8
9
24.72
KD 24.82
KD 24.79
KD 24.86
2
4
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9
0
2
4
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9
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24.76
24.83
24.82
24.82
24.83
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24.80
24.82
2
4
.
7
4
2
4
.
7
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24.79
24.82
24.79
24.79
24.87
24.87
24.87
24.87
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4
.9
25.21
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25.35
25.36
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5
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KD 25.35
KD 25.22
KD 25.08
KD 25.06
KD 25.03
KD 25.02
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5
.
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25.16
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25.22
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24.91
25.04
25.20
25.12
25.09
25.3
25.6
25.29
25.34
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25.8
25.8
F
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N
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m
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N
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6
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25.80
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5
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5
.
5
2
2
5
.
5
5
25.63
25.60
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25.58
2
5
.
5
6
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2
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5
8
2
5
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5
8
25.66
25.69
KD 25.73
KD 25.74
2
5
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3
9
25.40
25.41
25.43
2
5
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2
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5
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4
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2
5
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4
6
25.47
25.53
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5
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25.39
Gully
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5
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2
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6
7
25.64
25.73
KD 25.76
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25.80
25.79
25.80
25.83
25.83
25.81
25.58
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25.71
2
5
.
5
4
2
5
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4
8
KD 25.54
2
5
.
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6
8
2
5
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6
6
2
5
.
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2
25.52
KD 25.51
KD 25.53
2
5
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2
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6
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5
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2
2
5
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9
25.77
25.77
25.81
25.85
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25.56
25.68
25.72
25.78
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5
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6
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2
5
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2
25.6
2
5
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0
0
24.87
25.06
25.07
25.31
24.76
24.66
24.69
24.66
24.58
2
4
.
7
1
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2
4
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6
2
4
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6
24.76
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2
4
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5
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0
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5
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2
2
5
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3
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5
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9
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5
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8
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5
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3
4
2
5
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3
9
2
5
.
4
3
25.51
25.43
25.35
KD 25.32
KD 25.29
KD 25.44
KD 25.40
T
H
=
2
9
.
2
4
m
ü
.
N
H
N
T
H
=
2
9
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3
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m
ü
.
N
H
N
T
H
=
3
0
.
5
1
m
ü
.
N
H
N
T
H
=
3
1
.
2
9
m
ü
.
N
H
N
T
H
=
2
7
.
7
2
m
ü
.
N
H
N
TH=28
.00 m
ü.NHN
T
H
=
3
0
.
3
3
m
ü
.
N
H
N
T
H
=
2
9
.
4
1
m
ü
.
N
H
N
T
H
=
2
9
.4
0
m
ü
.N
H
N
KD 24.84
25.52
25.32
25.08
25.29
24.69
24.74
24.93
25.15
25.54
2
5
.
1
5
2
5
.
2
3
25.23
2
4
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9
2
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7
25.06
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4
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24.80
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24.92
24.99
2
5
.
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2
5
.
2
6
2
5
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0
8
25.17
2
4
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9
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2
5
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2
5
.
4
1
2
5
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KD 24.89
2
5
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7
2
5
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2
4
2
5
.
3
1
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25.10
24.93
2
5
.
6
3
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5
.
7
2
2
5
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7
5
KD 25.77
2
5
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2
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5
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5
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25.43
25.43
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5
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3
2
5
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2
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4
KD 25.63
2
5
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5
7
2
5
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6
4
2
5
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6
7
2
5
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5
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2
5
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5
8
KD 25.72
2
5
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7
0
2
5
.
6
4
2
5
.
6
82
5
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7
4
2
5
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7
6
25.76
2
5
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7
3
2
5
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6
25.88
25.84
2
4
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9
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2
4
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8
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2
4
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2
4
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2
4
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4
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6
5
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4
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2
24.69
2
4
.
7
8
KD 24.75
KD 24.80
2
4
.
7
5
23.82
23.64
24.54
24.66
KD 24.65
24.63
24.35
KD 24.29
24.26
24.24
24.23
24.20
24.18
24.16
24.14
24.19
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Einzelhandel
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Einzelhandel
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Übersichtsplan zur 1. Bebauungsplanänderung
Darstellung auf der Grundlage der DGK5 mit Genehmigung des Kreises Wesel, Kontroll-Nr. 08/2012
Bebauungsplan Nr. 33, 1. Änderung
- Xantener Straße - in Rheinberg
Die Übereinstimmung der Bestandsdar-
stellungen mit dem Liegenschafts-
kataster und der Örtlichkeit sowie die
geometrisch eindeutige Festlegung der
Planung wird bescheinigt.
Rheinberg, den 10.05.2016
Müller
Öffentl. best. Vermessungsingenieur
Entwurf und Bearbeitung
Stadt Rheinberg
Fachbereich Stadtentwicklung,
Bauordnung und Umwelt
Rheinberg, den x
Der Bürgermeister
Im Auftrag
Paus
I. Beigeordneter
Gem. § 2 Abs. 1 BauGB beschloss der
Rat der Stadt Rheinberg am 14.04.2015
die Aufstellung des Bebauungsplanes
Nr. 33 - Xantener Straße - 1. Änderung.
Rheinberg, den x
Der Bürgermeister
Tatzel
Der Beschluss des Rates der Stadt
Rheinberg zur Aufstellung dieser
Bebauungsplanänderung vom 14.04.2015
wurde am 15.04.2015 ortsüblich bekannt
gemacht.
Die Beteiligung der Öffentlichkeit wurde
gem. § 3 Abs. 1 BauGB von 02.11.2017
bis einschließlich 30.11.2017 durchge-
führt.
Rheinberg, den x
Der Bürgermeister
In Vertretung
Paus
I. Beigeordneter
Der Rat der Stadt Rheinberg stimmte am
30.10.2018 dieser Bebauungsplanände -
rung und der Begründung zu und
beschloss die öffentliche Auslegung
gem. § 3 Abs. 2 BauGB.
Rheinberg, den x
Der Bürgermeister
In Vertretung
Paus
I. Beigeordneter
Diese Bebauungsplanänderung hat mit
der Begründung gem. § 3 Abs. 2 BauGB
nach ortsüblicher Bekanntmachung vom
14.11.2018 in der Zeit vom 21.11.2018 bis
einschließlich 21.12.2018 öffentlich
ausgelegen.
Rheinberg, den x
Der Bürgermeister
In Vertretung
Paus
I. Beigeordneter
Diese Bebauungsplanänderung ist gem.
§ 10 BauGB in Verbindung mit den §§ 7
und 41 der Gemeindeordnung für das
Land Nordrhein-Westfalen am xx.xx.xxxx
vom Rat der Stadt Rheinberg als Satzung
beschlossen worden.
Rheinberg, den x
Der Bürgermeister
Tatzel
Gemäß § 10 BauGB ist diese Bebauungs-
planänderung mit dem Hinweis, dass sie
mit der Begründung ab sofort zu
jedermanns Einsicht bereitgehalten wird,
am xx.xx.xxxx ortsüblich bekannt
gemacht worden.
In der Bekanntmachung wurde auf die
Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2
und Abs. 4 sowie der §§ 214 und 215
BauGB hingewiesen.
Die Bebauungsplanänderung ist am
xx.xx.xxxx in Kraft getreten.
Rheinberg, den x
Der Bürgermeister
In Vertretung
Paus
I. Beigeordneter
Rechtsgrundlagen
Baugesetzbuch (BauGB) vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) in der zurzeit geltenden
Fassung.
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung -
BauNVO) vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) in der zurzeit geltenden Fassung.
Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des
Planinhalts (Planzeichenverordnung 1990 - PlanZV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 I
S. 58) in der zurzeit geltenden Fassung.
Die Gemeindeordnung für das Land Nordrhein - Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994
(GV. NRW. S. 666) in der zurzeit geltenden Fassung.
Bauordnung für das Land Nordrhein - Westfalen (BauO NW) vom 01.03.2000 (GV.
NRW. S. 256) in der zurzeit geltenden Fassung.
Verordnung über die öffentliche Bekanntmachung von kommunalem Ortsrecht
(Bekanntmachungsverordnung - BekanntmVO) vom 26.08.1999 (GV. NRW. S. 516) in
der zurzeit geltenden Fassung.
STADT
RHEINBERG
Kreis Wesel
Gemarkung Rheinberg
Flur 9
Bebauungsplan Nr. 33,
1. Änderung
- Xantener Straße -
in Rheinberg
Maßstab 1 : 500
B
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AUSFERTIGUNGSVERMERK:
Es wird hiermit bestätigt, dass die vorliegende Ausfertigung des Bebauungsplanes
Nr. 33 - Xantener Straße - 1. Änderung in Rheinberg dem Satzungsbeschluss des Rates
der Stadt Rheinberg am _________________________ zu Grunde lag und dem
Satzungsbeschluss entspricht.
Rheinberg, den
Der Bürgermeister
Tatzel
A. Textliche Festsetzungen
1. Art und Maß der baulichen Nutzung
(gem. § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m § 1 Abs. 5 und 6 BauNVO)
1.1 Sonstiges Sondergebiet - Einzelhandel SO
1
- SO
6
(§ 11 BauNVO)
Das gemäß § 9 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 11 Abs. 1 und 2 BauNVO festgesetzte Sonstige
Sondergebiet dient vorwiegend der Unterbringung bestimmter großflächiger und nicht
großflächiger Einzelhandelsbetriebe. Das Sondergebiet ist in die Teilflächen SO
1
, SO
2
,
SO
3
, SO
4
, SO
5
und SO
6
gegliedert.
Zulässig sind:
- in den Teilflächen SO
1
- SO
3
je ein Lebensmitteldiscounter mit einer Gesamtverkaufsfläche
von maximal 945 m² in der Teilfläche SO
1
, maximal 695 m² in der Teilfläche SO
2
und
maximal 845 m² in der Teilfläche SO
3
,
- in der Teilfläche SO
4
ein Getränkemarkt mit einer Gesamtverkaufsfläche von maximal 650
m²,
- in der Teilfläche SO
5
ein Fachmarkt für Tierbedarf mit einer Gesamtverkaufsfläche von
maximal 450 m²,
- in der Teilfläche SO
6
ein Lebensmittelladen (sonstiger Lebensmittelanbieter) mit einer
Gesamtverkaufsfläche von maximal 65 m².
Auf zentrenrelevante Randsortimente dürfen maximal 10 % der Gesamtverkaufsfläche
entfallen. In den SO
1
- SO
5
darf die zulässige Verkaufsfläche für zentrenrelevante
Randsortimente nicht ausschließlich mit einem einzigen Sortiment belegt werden.
Zulässig sind auch:
- Erneuerungen und Änderungen der vorhandenen Nutzungen, sofern die festgesetzten
maximalen Gesamtverkaufsflächen nicht überschritten werden,
- Änderungen der vorhandenen Nutzungen in einen (SO
6
) oder mehrere (SO
1
- SO
5
)
Einzelhandelsbetrieb(e) mit nicht zentrenrelevanten Kernsortimenten, sofern die
festgesetzten maximalen Gesamtverkaufsflächen nicht überschritten werden. Maximal 10 %
der Verkaufsflächen dürfen auf zentrenrelevante Randsortimente entfallen.
Die nahversorgungs- und zentrenrelevanten Sortimente ergeben sich aus der
nachfolgenden „Sortimentsliste für die Stadt Rheinberg“:
Zentren- und nahversorgungsrelevante Sortimente
Backwaren/Konditoreiwaren,
Fleisch- und Metzgereiwaren,
Getränke,
Nahrungs- und Genussmittel,
Drogeriewaren/Körperpflegeartikel,
Freiverkäufliche Apothekenwaren (pharmazeutische Artikel),
(Schnitt-)blumen,
Zeitungen/Zeitschriften.
Zentrenrelevante Sortimente
Bekleidung,
Bücher,
Elektrokleingeräte,
Elektronik/Multimedia,
Glaswaren/Porzellan/Keramik/Haushaltswaren,
Handarbeitsartikel/Kurzwaren/Meterware/Wolle,
Heim- und Kleintierfutter,
Heimtextilien, Gardinen/Dekostoffe,
Kunstgewerbe/Bilder und Bilderrahmen,
Lederwaren/Taschen/Koffer/Regenschirme,
Medizinische und orthopädische Artikel,
Musikinstrumente und Zubehör,
Papier, Büroartikel, Schreibwaren,
Schuhe,
Spielwaren,
Sportartikel/Sportkleingeräte,
Sportbekleidung und Sportschuhe,
Uhren/Schmuck,
Wohndekorationsartikel.
Nicht zentrenrelevante Sortimente (keine abschließende Auflistung)
Angler- und Jagdartikel, Waffen,
Bauelemente, Baustoffe,
Baumarktspezifisches Sortiment,
Bettwaren/Matratzen,
Campingartikel (u. a. Campingkocher, Isomatten, Schlafsäcke, Zelte),
Elektrogroßgeräte,
Fahrräder und technisches Zubehör,
Gartenartikel/-geräte,
KFZ-, Caravan- und Motorradzubehör (inkl. Kindersitze),
Kinderwagen,
Lampen, Leuchten, Leuchtmittel,
Möbel (inkl. Küchen),
Pflanzen/Samen,
Sportgroßgeräte,
Teppiche (Roll- und Einzelware),
Topfpflanzen/Blumentöpfe und Vasen (Indoor),
Zoologische Artikel (inkl. lebende Tiere).
Ausnahmsweise zulässig sind in den SO
1
- SO
6
:
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
- sonstige, nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe,
- Anlage für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,
- Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2 BauNVO,
- Tankstellen.
1.2 Mischgebiet MI (§ 6 BauNVO)
Gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO sind die folgenden gem. § 6 Abs. 2 BauNVO allgemein
zulässigen Nutzungen im festgesetzten MI nicht zulässig:
- Tankstellen,
- Vergnügungsstätten.
Die ausnahmsweise zulässigen Nutzungen nach § 6 Abs. 3 BauNVO - Vergnügungsstätten
im Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2 BauNVO - sind gemäß § 1 Abs.6 Nr. 1 BauNVO nicht
Bestandteil des Bebauungsplanes.
1.3 Höhe baulicher Anlagen
Ausnahmsweise sind für einzelne technische Aggregate bzw. untergeordnete Gebäudeteile
(z.B. Klimaanlagen, Schornsteine, Abluftkamine) Abweichungen von der gemäß § 9 Abs. 1
Nr. 1 BauGB in Verbindung mit §§ 16 und 18 BauNVO festgesetzten maximalen
Gebäudehöhe zulässig.
2. Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen und sonstigen
Gefahren im Sinne des Bundesimmissionsschutzgesetzes
(gem. § 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB)
Zulässig sind Vorhaben (Betriebe und Anlagen), deren Geräuschemissionen zusammen mit
den Emissionen aller anderen im Gebiet des Bebauungsplanes vorhandenen Betriebe die in
der folgenden Tabelle angegebenen Immissionsrichtwerte weder tags (6.00 h bis 22.00 h)
noch nachts (22.00 h bis 6.00 h) überschreiten und damit einhalten.
Die Prüfung der Einhaltung erfolgt nach TA Lärm 1998.
Im Rahmen des Genehmigungsverfahrens ist daher für alle maßgeblichen Immissionsorte
gemäß Nr. A.1.3 der TA Lärm nachzuweisen, dass die Emissionen des jeweiligen
Vorhabens (Betriebe und Anlagen) die Richtwerte unter Berücksichtigung der Vorbelastung
einhalten.
Gemäß TA Lärm Nr. 3.2.1 „darf die Genehmigung für die zu beurteilende Anlage auch bei
einer Überschreitung der Immissionsrichtwerte aufgrund der Vorbelastung aus Gründen des
Lärmschutzes nicht versagt werden, wenn der von der Anlage verursachte
Immissionsbeitrag (…) als nicht relevant anzusehen ist. Das ist in der Regel der Fall, wenn
die von der zu beurteilenden Anlage ausgehende Zusatzbelastung die Immissionsrichtwerte
nach Nummer 6 am maßgeblichen Immissionsort um mindestens 6 dB(A) unterschreitet.“
3. Öffentliche Grünfläche
§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB i.V.m. § 9 Abs. 1 Nr. 25b BauGB
Die öffentliche Grünfläche ist zur Landesstraße (Xantener Straße - L 137 - ) lückenlos und
dauerhaft einzufriedigen.
4. Niederschlagswasserbewirtschaftung
§ 9 Abs. 1 Nr. 14 BauGB)
Das in den Gebieten SO
1
, SO
3
- SO
6
und im MI-Gebiet sowie auf der öffentlichen Verkehrs-
fläche anfallende Niederschlagswasser (Dach- und Oberflächenwasser) ist über die
vorhandene Mischwasserkanalisation abzuführen. Das im SO
2
-Gebiet anfallende
Dachflächenwasser ist gemäß der Bestandssituation über Rigolen, das Oberflächenwasser
über die belebte Bodenzone zur Versickerung zu bringen.
5. Vermeidung und Verringerung von Hochwasserschäden
§ 9 Abs. 1 Nr. 16 c BauGB)
Zur Vermeidung und Verringerung von Hochwasserschäden, einschließlich Schäden durch
Starkregen, ist die Errichtung von Heizölverbraucheranlagen unzulässig.
6. Gestalterische Festsetzungen
(gem. § 9 Abs. 4 BauGB i. V. m. § 86 Abs. 1 BauO NRW)
6.1 Pro Nutzungseinheit sind maximal 2 freistehende Werbeanlagen zulässig. Die zulässige
Größe freistehender Werbeanlagen sowie von Werbeanlagen an Gebäuden wird auf
maximal 3,80 m x 2,80 m festgesetzt. Als Ausleger ist eine maximale Größe von 1,00 m x
0,80 m zulässig. Die Höhe einer Werbeanlage darf 32,20 m über NHN nicht überschreiten.
6.2 In folgenden Bereichen sind freistehende Werbeanlagen außerhalb der überbaubaren
Grundstücksfläche unzulässig:
- im MI- sowie im SO
2
-Gebiet, angrenzend an die bestehende Wohnbebauung,
- im SO
1
- SO
3
-Gebiet, angrenzend an den Geltungsbereich des Landschaftsplanes
Raum Alpen/Rheinberg des Kreises Wesel (2009).
B. Hinweise
1. Denkmalschutz
Beim Auftreten archäologischer Bodenfunde und Befunde ist die Stadt Rheinberg als Untere
Denkmalbehörde oder das Rheinische Amt für Denkmalpflege, Außenstelle Xanten
unverzüglich zu informieren. Bodendenkmal und Fundstelle sind zunächst unverändert zu
erhalten (§§ 15, 16 Denkmalschutzgesetz NRW (DSchG NRW)). Der Beginn der
Erdarbeiten im Plangebiet ist der Außenstelle Xanten rechtzeitig (ca. 4 Wochen vorher)
anzuzeigen.
2. Bergbau
Das Plangebiet kann bergbaulichen Einwirkungen unterliegen. Die Bauherren sind gehalten,
im Zuge der Planung zwecks evtl. notwendig werdender Anpassungs- und
Sicherungsmaßnahmen (§§ 110 ff Bundesberggesetz (BBergG)) mit der RAG
Aktiengesellschaft, 44620 Herne, Kontakt aufzunehmen.
3. Grundwasserstand
Vor Baubeginn ist der höchste zu berücksichtigende Grundwasserstand bei der LINEG zu
erfragen.
4. Artenschutz
4.1 Vor der Beseitigung sind Gebäude auf etwaige Vogelnester bzw. auf für Vögel oder
Fledermäuse als Fortpflanzungs- oder Ruhestätte geeignete Spalten und Ritzen etc. zu
untersuchen, so dass zum Abbruchtermin nicht gegen das Artenschutzrecht verstoßen wird.
4.2 Besteht der Verdacht, dass gebäudebewohnende Arten (Fledermäuse, Rauch- /
Mehlschwalben, Mauersegler usw.) das zu beseitigende Gebäude als Lebensstätte nutzen,
so ist die Untere Naturschutzbehörde vor Beginn der Abbrucharbeiten zu verständigen und
das weitere Vorgehen mit ihr abzustimmen.
4.3 Künstliche Beleuchtung ist in Anzahl und Beleuchtungsstärke auf das notwendige Maß zu
begrenzen. Lampen und Leuchtmittel sind möglichst insekten- und fledermausfreundlich
auszuführen:
- Lampen möglichst niedrig positionieren,
- Lampen zur Vermeidung von Streulicht abschirmen, gerichteter Lichtkegel nach unten,
- Insektenfreundliche Leuchtmittel mit einem Lichtspektrum von 590 - 630 nm (z.B. warm-
weiße LED`s, Farbtemperatur bis max. 3000 K) verwenden.
5. Deichverband
Das Plangebiet liegt im Verbandsgebiet des Deichverbandes Duisburg-Xanten. Hierfür
werden Verbandsbeiträge erhoben.
6. DIN-Normen
Soweit in diesem Bebauungsplan auf DIN-Normen verwiesen wird, können diese beim
Fachbereich Stadtentwicklung, Bauordnung und Umwelt der Stadt Rheinberg eingesehen
werden.
C. Nachrichtliche Übernahme
Hochwasserschutz
Das Plangebiet befindet sich im nordöstlichen Bereich geringfügig in dem nach § 76
Wasserhaushaltsgesetz (WHG), § 83 Landeswassergesetz (LWG) ordnungsbehördlich
festgesetzten "Überschwemmungsgebiet Moersbach und Nebengewässer" (hier:
Rheinberger Altrhein).
Das Plangebiet befindet sich in den Risikogebieten des Rheins im Sinne des § 78b Abs. 1
WHG, die bei einem Versagen oder Überströmen von Hochwasserschutzeinrichtungen bei
einem seltenen bzw. extremen Hochwasser (HQextrem) überschwemmt werden können.
Randbereiche des Plangebietes befinden sich in den Risikogebieten, die ab einem mittleren
Hochwasser (HQ100) überschwemmt werden können.
Die Schutzvorschriften des § 78 WHG sind jeweils zu beachten.
Diese Bebauungsplanänderung hat mit
der Begründung gem. § 4a Abs. 3 BauGB
nach ortsüblicher Bekanntmachung vom
xx.xx.xxxx in der Zeit vom xx.xx.xxxx bis
einschließlich xx.xx.xxxx erneut öffent-
lich ausgelegen.
Rheinberg, den x
Der Bürgermeister
In Vertretung
Paus
I. Beigeordneter
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