1. ChancenSPEZIAL ALTERSGERECHT UMBAUEN DAS RATGEBERMAGAZIN DER
KFW BANKENGRUPPE Hier fhlen wir uns wohl! Barrieren reduzieren
Komfortabel wohnen Gnstig finanzieren Vorsorglich investieren und
heute schon an morgen denken! ALTERSGERECHT UMBAUEN Vorsorglich
investieren und heute schon an morgen denken!
2. 2 Chancen Spezial - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Fotos:RuprechtStempell,KfW-Bildarchiv Vorausschauend modernisieren:
Auch junge Familien knnen mit einer KfW-Frderung gnstig umbauen.
Den Wohlfhlfaktor steigern Eine groe Kche mit Essgelegenheit fr den
gesamten Familien- und Freundeskreis, ein helles Wohn zimmer mit
direktem Ausgang zum Garten nachhaltige Modernisierungen sind dank
der KfW-Frderung Altersgerecht Umbauen" gnstig finanzierbar und
bieten in jeder Lebensphase einen Mehrwert. Wnde wurden
herausgerissen, groe und einbruchhemmende Haust ren eingebaut, eine
Terrasse wurde ge schaffen und berflssige Trschwel len wurden
versenkt. Auerdem wurde eine Alarm bzw. Einbruchmeldeanla ge
eingebaut, die durch Ton und Licht signale auf Einbrecher
aufmerksam macht. Familie Knaabe baute ihr altes Haus, in das sie
vor wenigen Jahren erst eingezogen war, komplett um. Ihr Ziel: mehr
Wohnqualitt und Sicher heit fr alle Bewohner. NEUE RAUMGEOMETRIE
Wir wollten die Raumaufteilung vor allem im Erdge schoss ganz neu
gestalten, sagt der Bauherr. Heller, grozgiger und mo derner so
stellten sich die Knaabes ihr Zuhause vor. Vor allem auf die ge
plante groe Wohn-Ess-Kche freuten sie sich. Hier sollten sich
knftig nicht nur die Familienmitglieder, sondern auch die
Verwandten und der groe Freundeskreis wohl fhlen. Kurzer hand wurde
die Trennwand zwischen der ehemaligen Kche und dem Wohn zimmer
vollstndig herausgerissen. Gleichzeitig wurden die Schwel len der
Terrassentr in den Boden versenkt, damit unntige Stolper schwellen
fr die Kinder, aber auch fr die Erwachsenen verschwinden. Sogar der
Eingangsbereich erhielt ei nen anderen Grundriss: Hier ist jetzt
ausreichend Platz fr Kinderwagen, Roller und die Garderobe. So
umfassende Umbaumanah men knnen ganz schn ins Geld gehen. Eine
Hrde, die insbesondere junge Fa milien hufig scheitern lsst. Doch
mit Untersttzung der KfW konnten zum Beispiel die Knaabes die
geplanten Ver nderungen solide finanzieren. Denn wer vorausschauend
umbauen und dabei den Wohnkomfort und die Einbruchssi cherheit
erhhen mchte, kann den Fr derkredit oder den Investitionszuschuss
Altersgerecht Umbauen nutzen. Unab- hngig davon, ob eine Familie
noch in Planung ist, man im Alter so lange wie mglich unabhngig
leben will oder ein fach nur der Wohnkomfort der Immobilie erhht
werden soll. Schlielich gilt: Das Plus an Wohnkomfort fr Junge kann
im Alter die Garantie fr mehr Mobilitt und Selbststndigkeit
sein.
3. Chancen Spezial 3 - - - - - - - - - - - - - - - : : - AUS
DER PRAXI S Unabhngig wohnen auch im Alter Barrierefreie Ein- und
Ausgnge, schwellenlose Tren und grozgig geschnittene Rume sorgen fr
mehr Selbststndigkeit im Alter. Auch hier untersttzt die
KfW-Frderung Altersgerecht Umbauen". Eine Schwelle von nur wenigen
Zen timetern kann fr ltere Menschen schnell zur tglichen
Herausforderung werden. Das hatte Ulrike Krmer schon bei ihren
Eltern erleben mssen. Die 59-Jhrige beschloss deshalb, vorzusor
gen: Wir modernisierten das Haus so, dass wir hier mglichst lange
und selbststndig wohnen knnen. MUSTERGLTIGES ERGEBNIS Die Ein fahrt
ist nun so breit, dass das Ein- und Aussteigen auch
Rollstuhlfahrern kei ne Probleme bereiten wrde. Die Haus tr
befindet sich gleich daneben und ffnet sich unter einem groen
Vordach nach auen das sorgt fr mehr Bewe gungsflche im Flur. Die
Terrassentr luft jetzt in Schienen, die komplett im Boden
eingelassen sind. Und die neue Treppe wurde so angelegt, dass bei
Be darf problemlos ein Lift eingebaut wer den kann. Der grte
Handlungsbedarf bestand wie so oft im Bad: An den wich tigen
Stellen hinter den Fliesen wurden Verstrkungen integriert sodass
ber der Badewanne oder neben dem WC eventuell spter erforderliche
Griffe an gebracht werden knnen. Vor allem die grozgige Dusche mit
dem eben erdigen Zugang hat es Krmer angetan: Das finden wir heute
schon bequem und es sieht zudem noch schn aus. So wie Krmers mchten
zwei Drittel der Deutschen bis ins hohe Alter in der eige nen
Wohnung bleiben knnen. Doch nur ein Bruchteil schafft konsequent
die bau lichen Voraussetzungen dafr. Vielen fehlen die ntigen
finanziellen Mittel. Mit ihrem Angebot Altersgerecht Umbauen
schafft die KfW Abhilfe: Dieses beinhaltet entweder zinsgnstige
Kredite von bis zu 50.000 Euro oder alternativ Investitions
zuschsse von bis zu 5.000 Euro pro Wohneinheit. Zudem ist eine
Kombina tion mit anderen KfW-Produkten mglich (siehe
Beispielrechnung rechts). - - Ein Plus fr den Alltag: Eine breite
Einfahrt mit einem stufenlosen Zugang zum Haus und ein groes Bad
bereichern jederzeit das Leben. SO KOMBINIEREN SIE DEN KFW-KREDIT
ALTERSGERECHT UMBAUEN" RICHTIG Familie Herbst hat ein lteres Haus
erworben, das sie nun sanieren will. Es soll nach dem Umbau den Ma
stben eines KfW-Effizienzhauses 100 entsprechen und zustzlichen
Wohnkomfort fr alle Familienmit glieder bieten heute und auch spter
im Alter. Ein Sachverstndiger stellt fr die Bauherren folgende
Rechnung auf. Die Kosten energetische Sanierung (z.B. Dmmung von
Wand und Dach, teilweise neue Fenster, Heizung) 62.000 Euro
Modernisierung des Innenbereichs (etwa Abbau von Barrieren,
Badsanierung) 18.000 Euro Photovoltaik-Anlage inklusive Einbau
20.000 Euro Kosten, gesamt 100.000 Euro Die KfW-Finanzierung
Energieeffizient Sanieren" (KfW-Effizienzhaus 100 mit 5%
Tilgungszuschuss) 62.000 Euro KfW-Kredit Altersgerecht Umbauen"
18.000 Euro KfW-Produkt Erneuerbare Energie Standard" 20.000 Euro
KfW-Finanzierung, gesamt 100.000 Euro 5% Tilgungszuschuss von
62.000 Euro 3.100 Euro Effektiv zurckzu zahlender Kreditbetrag
96.900 Euro
4. 6000001630 - - - - - - - - BERSICHT ALTERSGERECHT UMBAUEN"
Wer die zinsgnstigen Kredite oder Zuschsse beantragen kann, was die
KfW frdert und welche Konditionen sie dabei bietet, lesen Sie hier.
Was? Die KfW frdert sowohl den Kauf frisch umgebauter,
barrierereduzierter Immobilien als auch Modernisierungen im
Bestand. Auch eine Erweiterung der Wohnflche, etwa durch Anbauten
oder den barrierefreien Ausbau des Dachge schosses, ist frderfhig.
VARIANTE KREDIT Wer? Private Selbstnutzer und Vermieter genauso wie
Mieter und Wohnungs unternehmen Wie viel? Bis zu 50.000 Euro pro
Wohn einheit; die Kredite sind dank verschie dener Zinsbindungen,
Laufzeiten und tilgungsfreier Anlaufjahre sehr flexi bel
gestaltbar. Wo? Antrag bei Ihrem Finanzierungspartner VARIANTE
ZUSCHUSS FR SELBST FINANZIERER Wer? Private Eigentmer (Selbstnutzer
und Vermieter)und Mieter Wie viel? Bis zu 5.000 Euro pro Wohn
einheit bei Erreichen des Standards Alters gerechtes Haus, bis zu
4.000 Euro pro Wohneinheit bei der Durchfhrung von Einzelmanahmen
Wo? Antrag direkt bei der KfW 1 4 4 7 5 6 3 2 DIESE MASSNAHMEN
FRDERT DIE KFW: Mit der Frderung Altersgerecht Umbauen" finanziert
die KfW Manahmen in sieben Bereichen einzeln oder in Kombination.
Damit die Modernisierung nachhaltig ist, verlangt die KfW lediglich
die Einhaltung technischer Mindestanforderungen. Werden alle
Manahmen umgesetzt, die ein Sachverstndiger empfiehlt, kann der
Standard Altersgerechte/-s Wohnung/Haus erreicht werden. Wege zu
Gebuden und Auenanlagen (z.B. altersgerechte Stellpltze fr PKW oder
Kinderwagen) Eingangsbereich und Wohnungszugang (z.B.
Bewegungsflchen, Wetterschutzmanahmen) berwindung von Treppen und
Stufen (z.B. Aufzugsanlagen oder Rampen) Anpassung der
Raumgeometrie (z.B. Zuschnitt der Zimmer, Bau von Balkonen,
Loggien, Terrassen) Umbau des Bades (z.B. bodengleiche Duschen,
Modernisierung WC oder Waschbecken) Sicherheit und Bedienelemente
(z.B. elektronischer Trffner, Einbruchmeldeanalage) Umgestaltung zu
Gemeinschaftsrumen Rufen Sie uns an! Weitere Fragen zur
KfW-Frderung beantworten die Beraterinnen und Berater des
KfW-Infocenters unter der kostenfreien Servicenummer 0800 539 9002
(Montag bis Freitag 818 Uhr) oder per E-Mail unter
[email protected]. Weitere Informationen finden Sie im Internet
unter www.kfw.de/AltersgerechtUmbauen IMPRESSUM HERAUSGEBER KfW
Bankengruppe, Kommunikation, Palmengartenstrae 59, 60325 Frankfurt
am Main VERANTWORTLICH Armin Klo (V.i.S.d.P.), Anja Leven VERLAG
corps. Corporate Publishing Services GmbH, Dsseldorf REDAKTION
Susanne Widrat (Leitung) BILDREDAKTION Karin Aneser PROJEKTLEITUNG
fischerAppelt AG, Berlin ART-DIRECTION Ernst Merheim TITELBILD
plainpicture/Fancy Images LITHOGRAFIE fischerAppelt AG, Berlin
DRUCK Buersche Druck- und Medien GmbH, Bottrop AUFLAGE 40.000, ISSN
1866-3230, Stand: November 2014