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KOMMEN – SEHEN - MIETEN COLOSSEO - Präsentation
Walther-von-Cronberg-Platz 2 – 1860594 Frankfurt am Main – Sachsenhausen (Deutschherrenviertel)
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Lage: Zentral in Sachsenhausen
Das Deutschherrnviertel: Ein neues Stück Frankfurt
Zwischen Flösser- und Deutschherrnbrücke entstand ein neues Stück Frankfurt – das Deutschherrnviertel.
Wo vor elf Jahren hohe Mauern die Blicke in Richtung Gerbermühlstraße verwehrten, sind heute Offenheit und Transparenz angesagt. Direkt am Main entwickelt sich eine individuelle Wohn-, Lebens- und Arbeitskultur, die der Stadt eine neue, besondere Facette verleiht.
Der Walther-von-Cronberg-Platz bildet die neue Mitte des Viertels. Hier befinden sich Geschäfte, Wohnungen, Restaurants, Bars und moderne Büroflächen.
Die gewachsene Infrastruktur mit den nahegelegenen Erholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen am Stadtwald, das Museumsufer, Alt-Sachsenhausen mit seinem besonderen Ambiente und die Schweizer Straße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sind hier besonders hervorzuheben.
Die räumliche Nähe zum Wasser und zur Mainuferpromenade lässt eine einzigartige Atmosphäre entstehen.
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Anbindung ÖPNV und Individualverkehr
BAB A661
ÖPNV Station Entfer-nung
Linien Takt
S-Bahn Lokal-bahnhof
600 m S3, S4, S5, S6
15, 30 min
U-Bahn Süd-bahnhof
1.000 m U1, U2, U3
7/8 min
Straßen-bahn
Franken-steiner Platz
400 m 14 10 min
Bus Wasser-weg
100 m 45, 46 30 min
Pkw BAB 661 3.300 m
Die Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut:
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Objektbeschreibung
• Nutzung: Büro-, Wohn- und Geschäftshaus
• Baujahr : 1999
• Lage: Deutschherrnviertel, Frankfurt am Main /
Sachsenhausen
• Höhe: 23 Meter, 7 Geschosse
• Nutzfläche gesamt: Büro: ca. 16.840 m²
Einzelhandel: ca. 2.840 m²
Wohnen: ca. 5.500 m²
Lager: ca. 400 m²
TG-Stellplätze: 280
Teilweise öffentliche und somit sehr flexible temporäre Nutzung der Tiefgarage für Besucher, Außendienst- oder Mitarbeiter möglich
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Tradition im neuen Glanz
• Postmodernes Oval in Form eines Amphitheaters
• Solitär auf weiträumigem Platz
• Heller Sandstein und große Fensterflächen
• Grünanlagen im Innenhof (für Gewerbemieter nutzbar)
• Direkt im Gebäude: Restaurants, Cafes, Reinigung, Supermarkt, Feinkost, etc.
• Kantine mit rund 100 Sitzplätzen bei ausreichendem Bedarf möglich
Objektbeschreibung
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Umgebung zum Wohlfühlen
RestaurantsEinige Restaurants wie z. B. „Biancalini“, „Cooking Ape“, „New Brick Dining“ und „Manufaktur der Esskultur“ befinden sich in unmittelbarster Umgebung. Weitere befinden sich im benachbarten Alt-Sachsenhausen.
Hotels/Spa/WellnessEinige Beispiele für fußläufig erreichbare Hotels sind z. B.: Lindner Hotel& Residence Main Plaza**** (inklusive Spa, Wellness und Fitness), Hotel Cult Frankfurt City****, Ritter Hotel**.
Museen und ParksWeit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. 13 Museen liegen wie auf einer Perlenkette aufgereiht, so beispielsweise das Städelsche Kunstinstitut, das Deutsche Filmmuseum, das Liebighaus, das Museum für Angewandte Kunst oder das Museum für Weltkulturen.
In angeschlossenen Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein.
Exklusive WasserlageDie kilometerlangen Uferanlagen am Objekt dienen den Mitarbeitern als innerstädtisches Naherholungsgebiet mit atemberaubendem Blick auf die Hochhaus-Skyline der Innenstadt.
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Nähere Umgebung
Restaurant Biancaline
Cooking Ape
Leon Garcias
Museen/Alt-Sachsenhausen
Mainuferpromenade
Quelle: Map24
Quelle: FMC
Frankfurter Ruder-gesellschaft Germania
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Gebäudestruktur
Main
Bauteil A: Wohnen (autark zum gewerblichen Mietbereich)
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Etagenplan 5. Obergeschoss
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Grundriss 5. Obergeschoss
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Etagenplan 1. Obergeschoss
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Grundriss 1. Obergeschoss
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Etagenplan Erdgeschoss
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Grundriss Erdgeschoss
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Effiziente Gebäudekonfiguration –flexible Büroraumvarianten
Gebäudedetails• Rastermaß: 1,35 m• Gebäudetiefe: 12,60 m• Raumhöhe: 2,75 m bis 2,90 m (EG und OG)• Raumtiefe: 5,15 m
Ausstattung Gebäude• Be- und Entlüftung: Versorgung mit temperierter Primärluft
(2-facher Luftwechsel pro Stunde)• Ausstattung Gebäude: 2 repräsentative Eingangshallen (eine
mit Empfangsbereich) mit bis zu 7,50 m Raumhöhe10 PersonenaufzügeZugangskontrollsystemGlasfaseranschluss
• Innenhof: bepflanzt, großzügig, hell, zur Nutzungfreigegeben
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Effiziente Gebäudekonfiguration –flexible Büroraumvarianten
Ausstattung Büroflächen
• BAP-Leuchten (abgependelt)• Verkabelung über Doppelboden und Hohlraumboden
(Aufbauhöhe 15 cm)• EDV-Netzwerk Cat. 6• Öffenbare Fenster• Serverraum mit Kühlung • Optionale Zusatzkühlung • Sonnenschutz außenliegend• Teeküchen• modulare Ausstattungsvarianten nach Mieterwunsch • flexible Büroraumvarianten:
Zellenbüros Kombibüros Großraumbüros
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Grundrissvariante Zellenbüro
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Grundrissvariante Kombibüro
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Grundrissvariante Großraumbüro
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Geschoss Bauteil B Bauteil C links Bauteil C rechts Bauteil D Bauteil E
6. OG vermietet vermietet vermietet vermietet nicht vorhanden
5. OG vermietet 473,20 vermietet vermietet vermietet
4. OG vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet
3. OG vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet
2. OG vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet
1. OG 284,80 vermietet vermietet vermietet vermietet
EG 468,60 vermietet vermietet vermietet vermietet
TG-Stellplätze 1 Stellplatz/150 m²(Anmietung zusätzlicher Pkw-Stellplätze in der TG des nahegelegenen „Main-Plaza“ möglich)
Verfügbare Flächen
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Umsatzsteuerfreie Vermietung möglichNebenkostenvorauszahlung : 3,80 €/m²/mtl.
Etage Bauteile B und C Bauteil D
6. OG -- --
5. OG € 14,00 --
4. OG -- --
3. OG -- --
2. OG -- --
1. OG € 13,50 --
EG € 17,00 --
TG-Stellplätze€ 120,00/Stellplatz/Monat
(Anmietung zusätzlicher Pkw-Stellplätze in der TG desnahegelegenen „Main-Plaza“ möglich)
Mietpreise – Standard
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Zentrale Lage inmitten des prosperierenden Deutschherrenviertel
Umgebung zum Wohlfühlen: Shopping, Lunch, Wellness, Sport, exklusives Wohnen
Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnnetz
Repräsentatives Gebäude mit einer einzigartigen Achitektur
Grünanlagen im Innenhof (nutzbar für Gewerbemieter)
Hoher Wiedererkennungswert
Moderne, flexible und effiziente Büroflächen
Expansionsflächen im Gebäude darstellbar
280 Stellplätze in der Tiefgarage (teilweise öffentlich)
Marktgerechte, günstige Mietpreise / befristete Sonderaktion
Alle Vorteile auf einen Blick:
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Impressionen
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Impressionen
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Kontakt
Vermietung
BUSCH Advisors GmbHSiesmayerstraße 1060323 Frankfurt/ MainGesch.: +49 (69) 24404253Mobiltelefon: +49 173 7008300Fax geschäftl.: 069-24450164E-Mail: [email protected]
Volker OlschinskiGeschäftsführer
BUSCH Advisors GmbHSitz der Gesellschaft: Frankfurt am MainGeschäftsführer: Volker Olschinski, Dirk MaturaAmtsgericht Frankfurt HRB: 87770
Informationen zum Gebäude und verfügbaren Flächen erhalten Sie unter:
Eigentümer
Hannover Leasing GmbH & Co. KGWolfratshauser Straße 4982049 Pullach
Torsten Lampke
Telefon: 089 21104-425Telefax: 089 21104-202
E-Mail: [email protected]: www.hannover-leasing.de
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