ÜBERBAUUNG BARGEN - SCHÜTZENWEG

WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

VERKAUFSDOKUMENTATION - SUNNESCHYN

STANDORT:Bargen hat 1020 Einwohner und befindet sich im Grossen Moos, einem sehr flachen, fruchtbaren Gebiet im Seeland. Die Nachbargemeinden im Süden begonnen von oben gesehen im Uhrzeigersinn sind Kallnach, Siselen, Walperswil, Kappelen, Aarberg und Radelfingen. Die Grenze zu Radelfingen bildet die Aare, welche in Aarberg in den Hagneckkanal umgeleitet wird und nur zu einem kleinen Teil als Alte Aare den ursprünglichen Weg fliesst.

VERKEHRSSITUATION:Bargen liegt an der Bahnlinie Lyss-Kerzers und besitzt einen eigenen Bahnhof. Nachdem einige Jahre nur ein Provisorium bestand, wurde der Bahnhof im Jahre 2009 im Zuge des Regionalbahnhof-Modernisierungsprojekts der SBB durch einen neuen ersetzt. Mit dem Auto sind Lyss (10 min.), Biel(20min.), Bern(30 min.) und Freiburg (40 min.) entfernt.

WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

PROJEKTANGABEN

WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

Das Baugrundstück mit 2‘139 m² befindet sich in einer Bauzone mit Planungspflicht(ZPP).Es entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich die Eistellhalle, Bastellräume und Kellerabteile.

Die Angaben im Dossier dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

ARCHITEKTURBÜRO

BAUHERR

AUSKUNFT UND VERKAUF

SWISSIMMOPLAN GmbHAarbergstrasse 92, 2502 Biel/BienneTel.: 032 341 53 24

SWISSIMMOBAU GmbHAarbergstrasse 92, 2502 Biel/Bienne

IMMOVENTA GmbHAarbergstrasse 92, 2502 Biel/BienneTel.: 032 333 33 70

SWISSIMMOPLAN

SWISSIMMOBAU

PLÄNE

GRUNDRISS UMGEBUNGSPLAN

WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

Lärmschutzwall mit Bepflanzung

DW

DW

Privater Gartenbereich 150 m² Privater Gartenbereich 211 m²

Zufahrt Einstellhalle

Spielplatz Haus Süd 198m²

Privater Gartenbereich 200 m² Privater Gartenbereich 216 m²

Spielplatz 1 57m²Aufenthaltsbereich 76 m2

PLÄNE

GRUNDRISS ERDGESCHOSS 4½ ZIMMER WOHNUNG

WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

Terrasse 38.0 m² Terrasse 38.0 m²

B.F.F.F.

OK FB. : 0.0044.40 m²14.80 m²

WOHNEN/ESSENB.F.F.F.

OK FB. : 0.0016.11 m²2.92 m²

ZIMMER 3

B.F.F.F.

OK FB. : 0.007.20 m²

KÜCHE

B.F.

F.F.

OK

FB. :

0.00

4.90

m²

2.04

m²

BAD

ZIM

MER

B.F.

F.F.

OK

FB. :

0.00

4.35

m²

WC

/ D

U

B.F.F.F.

OK FB. : 0.0012.34 m²2.92 m²

ZIMMER 2B.F.F.F.

OK FB. : -0.0212.36 m²2.92 m²

ZIMMER 1 B.F.F.F.

OK FB. : 0.002.94 m²

REDUIT

B.F.F.F.

OK FB. : 0.002.70 m²

ENTRÉEB.F.F.F.

OK FB. : 0.0119.80 m²1.90 m²

TREPPENHAUS

B.F.F.F.

OK FB. : 0.002.70 m²

ENTRÉE

B.F.F.F.

OK FB. : -0.0216.05 m²2.92 m²

ZIMMER 3

B.F.F.F.

OK FB. : 0.0044.38 m²14.80 m²

WOHNEN/ESSEN

B.F.F.F.

OK FB. : 0.007.19 m²

KÜCHE

B.F.

F.F.

OK

FB. :

0.00

4.35

m²

WC

/ D

U

B.F.

F.F.

OK

FB. :

0.00

4.82

m²

2.04

m²

BAD

ZIM

MER

B.F.F.F.

OK FB. : -0.0212.34 m²2.92 m²

ZIMMER 2B.F.F.F.

OK FB. : -0.0212.36 m²2.92 m²

ZIMMER 1B.F.F.F.

OK FB. : 0.002.94 m²

REDUIT

San.

Ver

t.

San.

Ver

t.

DW

14 121.29 1.60 1.5912 14

EI 3

0

EI 3

0

+ 1.

48

7 ST

G18

.3/2

6.7

8 STG18.3/27.9

+ 1.48

Briefkasten

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 7 m

Lift

Typ

Schi

ndle

r 33

00

PLÄNE

GRUNDRISS OBERGESCHOSS 4½ ZIMMER WOHNUNG

WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

Terrasse 28.90 m² Terrasse 28.90 m²

ZIMMER 316.11 m²

B.F.F.F.

OK FB. :2.8212.34 m²2.92 m²

ZIMMER 2

B.F.F.F.

OK FB. : 2.8016.04 m²2.92 m²

ZIMMER 3

B.F.F.F.

OK FB. :2.8012.36 m²2.92 m²

ZIMMER 1

WOHNEN/ESSEN44.22 m²

KÜCHE7.20 m²

WOHNEN/ESSEN44.23 m²

KÜCHE7.19 m²

TREPPENHAUS19.80 m²

B.F.F.F.

OK FB. : 2.8012.36 m²2.92 m²

ZIMMER 1 B.F.F.F.

OK FB. : 2.8012.34 m²2.92 m²

ZIMMER 2

BAD

ZIM

MER

4.90

m²

WC

/ D

U4.

35 m

²

ENTRÉE2.70 m²

REDUIT2.94 m²

REDUIT2.94 m²

ENTRÉE2.70 m²

WC

/ D

U4.

35 m

²

BAD

ZIM

MER

4.82

m²

DW

San.

Ver

t.

San.

Ver

t.

DW

EI 3

0

8 STG18.3/27.9

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 7 m

Lift

Typ

Schi

ndle

r 33

00

PLÄNE

GRUNDRISS DACHGESCHOSS 5½ ZIMMER WOHNUNG

WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

Terrasse 28.90 m² Terrasse 28.90 m²

ZIMMER 316.11 m²

B.F.F.F.

OK FB. :5.5612.34 m²2.92 m²

ZIMMER 2

B.F.F.F.

OK FB. : 5.5416.04 m²2.92 m²

ZIMMER 3

B.F.F.F.

OK FB. :5.5412.36 m²2.92 m²

ZIMMER 1

WOHNEN/ESSEN44.22 m²

KÜCHE7.20 m²

WOHNEN/ESSEN44.23 m²

KÜCHE7.19 m²

TREPPENHAUS19.80 m²

B.F.F.F.

OK FB. : 5.5412.36 m²2.92 m²

ZIMMER 1 B.F.F.F.

OK FB. : 5.5412.34 m²2.92 m²

ZIMMER 2

BAD

ZIM

MER

4.90

m²

WC

/ D

U4.

35 m

²

ENTRÉE2.70 m²

REDUIT2.94 m²

REDUIT2.94 m²

ENTRÉE2.70 m²

WC

/ D

U4.

35 m

²

BAD

ZIM

MER

4.82

m²

Velux GGL UK 0498 x 134

Velux GGL UK 0498 x 134

Velux GGL UK 0498 x 94

Velux GGL UK 0498 x 134

-aa-

a

Velux GGL UK 0498 x 94

Velux GGL UK 0498 x 134

Velux GGL UK 0498 x 94

Velux GGL UK 0498 x 134

San.

Ver

t.

San.

Ver

t.

7 STG18.3/26.7

EI 3

0

DWDW DW

Geräte-raum

Geräte-raum

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 7 m

Lift

Typ

Schi

ndle

r 33

00

Terrasse 28.90 m² Terrasse 28.90 m²

ZIMMER 316.11 m²

B.F.F.F.

OK FB. :2.8212.34 m²2.92 m²

ZIMMER 2

B.F.F.F.

OK FB. : 2.8016.04 m²2.92 m²

ZIMMER 3

B.F.F.F.

OK FB. :2.8012.36 m²2.92 m²

ZIMMER 1

WOHNEN/ESSEN44.22 m²

KÜCHE7.20 m²

WOHNEN/ESSEN44.23 m²

KÜCHE7.19 m²

TREPPENHAUS19.80 m²

B.F.F.F.

OK FB. : 2.8012.36 m²2.92 m²

ZIMMER 1 B.F.F.F.

OK FB. : 2.8012.34 m²2.92 m²

ZIMMER 2

BAD

ZIM

MER

4.90

m²

WC

/ D

U4.

35 m

²

ENTRÉE2.70 m²

REDUIT2.94 m²

REDUIT2.94 m²

ENTRÉE2.70 m²

WC

/ D

U4.

35 m

²

BAD

ZIM

MER

4.82

m²

DW

San.

Ver

t.

San.

Ver

t.

DW

EI 3

0

8 STG18.3/27.9

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 7 m

Lift

Typ

Schi

ndle

r 33

00

PLÄNE

GRUNDRISS GALERIEGESCHOSS DER 5½ ZIMMER DACHGESCHOSS WOHNUNG

WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

GALERIE29.41 m²

ESTRICH18.93 m²

ESTRICH18.93 m²

GALERIE29.41 m²

ZIMMER 417.40 m²

ZIMMER 417.40 m²

ESTRICH4.81 m²

ESTRICH4.81 m²

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 7 m

Terrasse 28.90 m² Terrasse 28.90 m²

ZIMMER 316.11 m²

B.F.F.F.

OK FB. :2.8212.34 m²2.92 m²

ZIMMER 2

B.F.F.F.

OK FB. : 2.8016.04 m²2.92 m²

ZIMMER 3

B.F.F.F.

OK FB. :2.8012.36 m²2.92 m²

ZIMMER 1

WOHNEN/ESSEN44.22 m²

KÜCHE7.20 m²

WOHNEN/ESSEN44.23 m²

KÜCHE7.19 m²

TREPPENHAUS19.80 m²

B.F.F.F.

OK FB. : 2.8012.36 m²2.92 m²

ZIMMER 1 B.F.F.F.

OK FB. : 2.8012.34 m²2.92 m²

ZIMMER 2

BAD

ZIM

MER

4.90

m²

WC

/ D

U4.

35 m

²

ENTRÉE2.70 m²

REDUIT2.94 m²

REDUIT2.94 m²

ENTRÉE2.70 m²

WC

/ D

U4.

35 m

²

BAD

ZIM

MER

4.82

m²

DW

San.

Ver

t.

San.

Ver

t.

DW

EI 3

0

8 STG18.3/27.9

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 7 m

Lift

Typ

Schi

ndle

r 33

00

VISUALISIERUNGEN WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

FOTOS

REFERENZFOTOS PROJEKT „SOLEIL“ IN STUDEN

WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

REFERENZFOTOS PROJEKT „SEEBLICK“ IN IPSACH

WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN ISTFOTOS

BAUBESCHRIEB WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

Allgemeines

Das Farbkonzept der äusseren Malerarbeiten sowie die Bestimmungen und Wahl der äusseren Materialien und Bauteile richtet sich nach Auflagen der Baubewilligung. Konstruktive oder infolge Auflagen in der Baubewilligung notwendige, konzeptionelle Änderungen, die sich während der Detailbearbeitung ergeben bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere die genauen Standorte der Abwasserschächte, Schlammsammler sowie die detaillierte Aussenraumgestaltung, usw.

Änderungen des Käufers, die zu Mehr- oder Minderkosten gegenüber der Grundausführung bzw. Ausstattung führen, werden zwischen dem Käufern und der Generalunternehmung über die Objektabrechnung abgegolten. Kostenveränderungen infolge Mehrwertsteuer und allfälligen Teuerungen, die vorgängig angekündigt wurden, gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Rohbau

Beton- und Stahlbetonarbeiten

Bodenplatten, Einzelfundamente, Keller- und Garagenaussenwände, Stützen, Decken sowie aussteifende Wände in Stahlbeton. Dimensionierung gemäss Ingenieur. Dämmstreifeneinlage in Decke und bei Balkonübergängen.

Mauerwerk

-Fassadenmauerwerk: Einschalenmauerwerk 17,5 cm Backstein, 14 cm Aussenwärmedämmung (U-wert unter 0,2)-Wohnungstrennwände: Zweischalenmauerwerk Backstein 12,5 cm Trennlage 3cm und Backstein 12.5 cm -Keller Innenwände: Kalksandstein 12 oder 15 cm, abgesackt (Sperre unter Mauerwerk gegen aufsteigende Feuchtigkeit)-Zimmertrennwände: Backstein 15, 12.5 oder 10 cm-Treppenhauswände: Kalksandstein 12 cm Trennlage 3 cm und Backstein 12.5 cm

Montagebau in Beton

-Elemente aus Beton: -Lichtschächte

Montagebau in Stahl -Balkon und Terrassengeländer mit Lochblech und Rundrohrhandlauf (Chromstahl)

Montagebau in Holz

-Dachgeschoss: -Dachkonstruktion und Galerie

Bedachung Dachaufbau: - Dachziegel - Ziegellattung - Unterdach - Wärmedämmung - Dampfbremse - Holzschalung - Sparren

Bodenaufbau

Untergeschoss: - Fertige Betonoberfläche in Abstellräumen, Korridor, Kellerräumen und Garagen. EG bis DG: - Trittschall- / Wärmedämmung EPS - Trennlage: PE Folie - Zementüberzug - Randstellstreifen PE

Galerie: - Vollholzdecke - Trittschall - Bodenheizung - Estrich Treppenhaus innen: - Podeste in keramische Platten Balkone: - fertige Betonoberfläche im Gefälle

BAUBESCHRIEB WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

Fenster und Fenstertüren Rahmen und Verbreiterungen: Kunststoff weiss, Balkontüren mit Parallel-Kipp-Schiebeflügeln (PKS), Isolier 3-fach Verglasung, Festverglasung in Brüstungsbereich. Beschläge: pro Raum 1 Drehkipp, Griffe weiss.

Lamellenstoren Leichtmetall-Verbundraffstoren, einbrennlackiert, manuelle Bedienung mit Gelenkkurbel, Aufpreis elektrische Bedienung pro Fenster. Farbe gemäss Farbkonzept

Ausbau

Umgebung

- Gärtnerarbeiten: Ausführung gemäss bewilligtem Umgebungsplan. Zufahrten mit Asphalt, Parkplätze mit Rasengittersteine, Gehwege und allgemeine Gartensitzplätze mit Zementplatten, Gartenanlage humusiert, angesät und bepflanzt.

Wärmeerzeugung, Heizung

Heizzentrale mit Wärmepumpe Luft / Wasser mit Wärmemessung pro Wohneinheit. Gemeinsamer Warmwasserspeicher für Heizung. Niedertemperaturbodenheizung in allen Wohnungen. Treppenhaus Erd- und Obergeschoss unbeheizt, temperiert. Untergeschoss nicht beheizt. Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung in Kombination mit Wärmepumpe!

LüftungAlle geschlossenen Räume (ohne Fenster) mit Abluftventilator.

Elektroanlagen

Standardausrüstung:

- Wohnen/Essen: 2 Deckenanschl. mit Schalter, 3 Steckdosen 3 x T12 , 1 Steckdose u. Schalter, 1 TT-anschl., 1 TV/Radio-Anschl. - Küche: 1 Deckenanschl. mit Schalter, 1 Anschl. für Unterschrankleuchte mit Schalter, 1 Rüststeckdosen 3-fach, 1 Dampfabzug, 1 Kühlschrank mit Tiefkühlfach, 1 Geschirrspüler, 1Glaskeramikkochfeld, 1 Backofen - Zimmer (Eltern): 1 Deckenanschluss mit Schalter, 1 Steckdose unter Schalter, 1 Dose für TV + TT, 2 Steckdose 3 x T12 - Zimmer : 1 Deckenanschluss mit Schalter, 1 Steckdose unter Schalter, 1 Steckdose 3 x T12- Bad/WC : 1 Anschluss Spiegelschrank über Schalter, 1 Steckdose im Spiegelschrank, 1 Anschluss für Whirlpool- Sep. WC: 1 Deckenanschl. mit Schalter, 1, Steckdose bei Spiegel, 1 Anschl. Abluftventilator über Schalter mit Nachlaufsrelais. 1 Steckdose für Waschmaschine - Reduit: 1 Deckenanschluss mit Schalter, 1 Steckdose unter Schalter, 1 Steckdose für WM/TU- Galerie: 1 Schalter mit Bodenanschluss, 1 Steckdose unter Schalter, 2 Steckdosen 3 x T12- Reduit (WM/TB): 1 Deckenanschluss mit Schalter, 1 Steckdose 3 x t12, Ventilator über Schalter mit Nachlaufsrelais. Je 1 Steckdose für Waschm. + Tumbler - Entree/Korridor: 1 Deckenanschluss mit Wechselschalter, 1 Steckdose unter Schalter- Sitzpl. /Balkon: 1 Steckdose T13 (Wasserdicht), 1 Deckenanschluss mit Glühbirne- Abstellraum: 1 Deckenanschluss mit Schalter, 1 Steckdose unter Schalter- UG Gang: 1 Deckenanschlüsse mit Wechselschaltung- Technikraum: 1 Deckenanschluss mit Schalter, 1 Steckdose unter Schalter, 1 Anschluss für Wärmepumpe- Einstellhalle: je 1 Deckenanschluss über Bewegungsmelder, 1 Anschluss für elektr. Torantrieb, Anschlüsse für mechanische Lüftung - Treppenhaus: 1 Steuerung der Beleuchtung über Bewegungsmelder im UG Eingang. Erd- und Obergeschoss 1 Deckenanschluss und Lampe mit Schalter über Timer.- Hauseingang: 1 Deckenanschluss über Bewegungsmelder.

BAUBESCHRIEB WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

Sanitärapparate

Budgetbetrag pro Wohnung inkl. Whirlpool: CHF 12‘000. — inkl. Mwst.. Standardausrüstung:

- Bad: 1 Whirlpoolwanne (CHF 3000-- ) 1 Waschtisch, 1 Einlochmischer, 1 Stangenhandtuchhalter , 2 Doppelglashalter mit 1 Klarglas und 1Klarschale (Seifenschale), 1 Doppelspiegelschrank, 1 Wandklosett, 1 Papierhalter, 1 Klosettsitz mit Deckel (Kunststoff), Abdeckplatte.

- WC mit DU: 1 Waschtisch, 1 Einlochmischer, 1 Seifenhalter mit Klarglasschale, 1 Spiegel ca. 40 x 77 cm, 1 Wandklosett, UK-Spülkasten, 1 Klosettsitz mit Deckel (Kunststoff) weiss, 1 Papierhalter, 1 Stangen-Handtuchhalter, 1 Duschvorhangstange, Duschtrennwand gegen Aufpreis.

- Küche: Je 1 Kaltwasser-, Warmwasser- und Abwasseranschluss für Spülbecken, 1 Kaltwasseranschluss für die Geschirrspülmaschine, Einlochmischbatterie mit Brause und Schwenkauslauf.

- Sitzplatz EG: 1 Gartenventil 1/2“ frostsicher

Spez. Sanitärapparate: Budgetbetrag pro Wohnung CHF 3‘000. — inkl. Mwst.. Standardausrüstung: 1 Waschautomat V-ZUG 8 kg, 1 Wäschetrockner V-ZUG 7 kg

Kücheneinrichtungen

Budgetbertrag pro Küche Pro Wohnung 18‘000.—

Fronten belegt mit Kunstharz-Decor (Farben nach Kollektion Küchenbauer). Innenseiten Kunstharz weiss beschichtet. Abstellflächen Kunstharz belegt. Natursteinabdeckung gegen Aufpreis. Es stehen verschiedene Türgriffe zur Auswahl.

-Apparate: 1 Spühlbecken mit Tropfteil Chromstahl, 1 Mischbatterie mit Brause und Schwenkarm, 1 Einbaubackofen (erhöht), 1 Glaskeramikkochfeld, 1 Geschirrspüler, 1 Kühlschrank 280 l mit Kühlteil, 1 Dunstabzugshaube über Kochinsel . Gem. Offerten Küchenlieferant. Andere Ausführungen nach Auswahl Kunde, Mehr- oder Minderpreis!

Liftanlage

Liftanlage gemäss Vorschriften, rollstuhlgängig und invalidengerecht.

Gipserarbeiten

- Decken: Spritzputz eingefärbt. Treppenhaus gestrichen.- Wände: Grundputz mit Abrieb 1.5 mm eingefärbt. Treppenhaus gestrichen.

Metallbauarbeiten

Briefkastenanlage zentral bei Eingang. Aluminium farblos eloxiert und ein Sonneriefach mit Gegensprechanlage

Schutzraumteile Einkauf der Schutzraumplätze bei Gemeinde.

BAUBESCHRIEB WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

Schreinerarbeiten - Wohnungseingangstüre: Rahmentüren glatt ca. 60 mm mit umlaufender Gummidichtung KH- Belegt weiss, Drücker mit Langschild, Tribloc-Einsteckschloss, Zylinderausschnitt und Türspion.

- Zimmertüren: Futter und Verkleidung mit Gummidichtung Rohrenspanntürblatt ca. 40 mm KH-belegt weiss, Drücker mit Langschild, Schloss mit Zifferschlüssel.

- Türen im UG: Rahmentüren glatt ca. 40 mm mit umlaufender Gummidichtung KH- Belegt weiss, wo erforderlich VKF EI 30, Drücker mit Langschild, Einsteckschloss, Zifferschlüssel. Zylinderschloss (gleicher Schlüssel wie Wohnungstür) gegen Aufpreis)

- Wandschränke und Gestelle: Garderobenschrank, Putzschrank, KH-Belegt weiss gem. Plan. Weitere Einbauschränke gegen Aufpreis.

Schliessanlagen: Sicherheitsanlage gem. Schliessplan, Zylinder mit Sicherheitsrosetten Fabrikat: SEA 3 oder gleichwertig

Bodenbeläge

- Plattenarbeiten: Bad, Sep. WC, Entree, Korridor, Küche und Wohnen mit keramischen Bodenplatten und Plattensockel -Bodenbelag inkl. MwSt. CHF 40.-- /m2 -Sockelplatten inkl. MwSt. CHF 24.--/m1

- Holzbeläge: Alle Zimmer mit Laminat und Fussleisten. -Bodenbelag inkl. MwSt. CHF 30.-- /m2 (Parkett /Vinylbelag gegen Aufpreis) -Fussleiste inkl. MwSt. CHF 6.--/m1Wandbeläge

-Plattenarbeiten: Bad, Sep. WC, Waschküche mit keramischen Wandplatten, raumhoch verlegt. In Küche zwischen Ober- und Unterbauten. -Wandplatten inkl. MwSt. CHF 30.-- /m2 -Dekorplatten nach Wunsch gegen Aufpreis.

Garantiearbeiten

Alle Arbeiten werden nach Vorschrift der Behörden und der zuständigen Werke ausgeführt. Garantieleistung nach SIA: offene Mängel 2 Jahre, verdeckte Mängel 5 Jahre, für Elektroapparate 2 Jahr.

Allgemeine Hinweise

Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, Zeichnungen, Fotos und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für die Ausführung und Flächenangaben sind die Pläne im Masstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und / oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die in den Aufteilungsplänen enthaltenen Flächenangaben haben orientierenden Charakter und sind nicht verbindlich. Generell verstehen sich sämtliche Massangaben als ca. Masse. Die Art der Umgebungsgestaltung und des allgemeinen Teils der Gebäude wird von der Verkäuferschaft bestimmt. Allfällige Änderungen haben keinen Einfluss auf den festgelegten Verkaufspreis. Die Angaben im Dossier dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

Verkaufspreise

Die Verkaufspreise verstehen sich als Festpreise für die schlüsselfertige Wohnung, Innenausstattung und Umgebung sowie den Erschliessungskosten und Anschlussgebühren für Elektrizität, Wasser, Kanalisation, Telefon und TV. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Notariatskosten und Grundbuchgebühren werden vom Käufer übernommen.

Zahlungsmodus

- Bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages CHF 40‘000.– - 20 % des Kaufpreises (in der Regel Eigenkapital) bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.- Restbetrag gem. Angaben Verkäuferschaft (Zahlungsplan)- Allfällige Änderungs- und zusätzliche Ausbauwünsche der Käuferschaft müssen vor der Eigentumsübertragung ebenfalls vollständig bezahlt sein.

Bezugstermine

Der nachgenannte Bezugstermin ist provisorisch. Der definitive Bezugstermin wird von der Verkäuferschaft schriftlich bestätigt.- ca. Winter 2017

VERKAUFSPREISE WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN ISTVERKAUFSPREISE

Rese

rvie

rt

Verk

auft

Wohnung

Bruttow

ohnflächeBW

F in m²

NettoW

ohnflächeN

WF in m

²

Balkon gedeckt

in m²

Terrasse gedecktin m

²

Terrasse ungedecktin m

²

Gartenfläche

zur privaten N

utzung

Estrichin m

²

Autoabstellplätze Einstellhalle

Bastelraum

Verkaufspreise Bastelraum

Verkaufspreise pro EH

Platz

VerkaufspreiseW

ohnung

VerkaufspreiseG

esamt

Minim

ales Eigenkapital

Monatliche Kostenbei H

ypozins2,0%

Am

ortisation 1%

Haus Nord

Attikageschoss Ost5,5 Zimmer Wohnung

182 m² 160 m² 29 m² 35.8m² 2 EH 19 m² 19’000 30‘000 599‘000 678’000 135’000 1‘350.-

Attikageschoss West5,5 Zimmer Wohnung

182 m² 161 m² 29 m² 35.8m² 2 EH 17m² 17’000 30‘000 599‘000 676’000 135’000 1‘350.-

Obergeschoss Ost4,5 Zimmer Wohnung

126 m² 110m² 29 m² 2 EH 13 m² 13’000 30‘000 449‘000 522’000 105‘000 1‘050.-

Obergeschoss West4,5 Zimmer Wohnung

126 m² 110 m² 29 m² 2 EH 13 m² 13’000 30‘000 449‘000 522’000 105‘000 1‘050.-

Erdgeschoss Ost4,5 Zimmer Wohnung

126m² 110m² 29 m² 252 m² 2 EH 16 m² 16’000 30‘000 489‘000 565’000 120‘000 1‘120.-

Erdgeschoss West4,5 Zimmer Wohnung

126m² 110 m² 29 m² 182 m² 2 EH 16 m² 16’000 30‘000 479’000 555’000 110‘000 1‘110.-

Haus Süd

Attikageschoss Ost5,5 Zimmer Wohnung

182 m² 160 m² 29 m² 35.8m² 2 EH 19 m² 19’000 30‘000 609‘000 688’000 137’000 1‘370.-

Attikageschoss West5,5 Zimmer Wohnung

182 m² 161 m² 29 m² 35.8m² 2 EH 17m² 17’000 30‘000 609‘000 686’000 137’000 1‘370.-

Obergeschoss Ost4,5 Zimmer Wohnung

126 m² 110m² 29 m² 2 EH 13 m² 13’000 30‘000 454‘000 527’000 105‘000 1‘055.-

Obergeschoss West4,5 Zimmer Wohnung

126 m² 110 m² 29 m² 2 EH 13 m² 13’000 30‘000 454‘000 527’000 105‘000 1‘055.-

Erdgeschoss Ost4,5 Zimmer Wohnung

126m² 110m² 29 m² 224 m² 2 EH 16 m² 16’000 30‘000 494‘000 570’000 120‘000 1‘125.-

Erdgeschoss West4,5 Zimmer Wohnung

126m² 110 m² 29 m² 217 m² 2 EH 16 m² 16’000 30‘000 484’000 560’000 115‘000 1‘115.-

NOTIZEN WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST

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