Tafertsweilerstraße

Ostracher Straße

Gar

Gar

Gar

Whs

Whs

Scheu

Wirtg

Gar

Gar

Whs

Whs

Schu

Gar

Whs

Gar

Whs

Schu

Scheu

Whs

Whs

Wirtg

Whs

Whs

Wirtg

Wirtg

Whs

Whs

Scheu

Scheu-St

Gar

Scheu

Wirtg

Gar

Whs

Schu

Schu

Gar

Whs

Whs

Wirtg

Gar

Whs

Gar

Gths

Schu

Schu

Whs

34

5

6

8

4

7

33

39

31

41/1

37/1

10

37

8/1

6

36

35

38

48/4 134

144/4

143/6

135/1

137/1

141/1

135/3

139

254/1

109

254

141

137

50

129

50/2

136

143

52/1

127

143/3

143/1

51

144

140

48/5

135/2

143/2

48

250

52/2

135

255

144/2

144/3

139/1

142

145

143/4143/5

250/1

Verkehrsgrün

Geplanter Fußweg (keine Festsetzung)

Geplanter Fußweg

(keine Festsetzung)

WA

WA

WA

WA

5

6

6

6

6

6.05

5.05

2

2

609,53609,55

609,79

610,00

609,58609,61

609,63609,66

609,69609,71

609,74609,76

609,81 609,84 609,87 609,89 609,92609,94

609,97

610,94

611,27

609,97

610,47

610,66

611,18

R

Verkehrsgrün

6

WA

3

3

3

3

33

3 3

3

3

3

3

3

3

3

32,5

2,5

3

3

2,5

2,5

4

4.3

34

39,7

2,7

3

610,07610,17

610,27610,37

610,47

609,64

609,73

609,82

609,91

610,00

610,01

610,18

610,31

610,27

610,36

610,45

610,54

610,63

610,72

610,81610,90

610,81

610,96

611,11

611,01

611,10

611,20

611,15611,06

610,97

610,88

610,79

610,69

610,61

610,52

610,43

610,34

610,25

610,16

610,07

609,98

609,89

5

25,9

28,9

5

Lärmschutzwall

2

2

2,5

3

3

3

Allgemeines Wohngebiet WA (§ 4 BauNVO)WA

ZeichenerklärungArt der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; §§ 1-11 BauNVO)

Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 16 BauNVO)

Zahl der Vollgeschosse als HöchstmaßII

Grundflächenzahl0,4Geschossflächenzahl0,8

Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB; §§ 22 und 23 BauNVO)

offene Bauweise, nur Einzel- und Doppelhäuser zulässigED

Baugrenze

Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)

Straßenverkehrsfläche

Sonstige PlanzeichenGrenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB)Geplante Höhenlage der Straße Achse in m. ü. NHN (Festsetzungsinhalt nach § 9 Abs. 3 BauGB vgl.Textteil)609,79

Sonstige Darstellungen (keine Festsetzungen)bestehende Haupt- und Nebengebäudebestehende Flurstücksgrenzen mit zugehörigen Flurstücksnummern100

vorgeschlagene Flurstücksgrenzen

Vorschriften nach § 74 LBOSD: Satteldach PD: Pultdach

Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften"Wohnen am See"

Verfahrensdaten

fsp.stadtplanung

Fon 0761/36875-0, www.fsp-stadtplanung.de

Fahle Stadtplaner Partnerschaft mbBSchwabentorring 12, 79098 Freiburg

0 10 20 m 50 m 100 mPlandatenM. 1 / 1000Im Planformat: 765 x 297

19-06-03 BPL Wohnen am See 1000 (19-05-23).dwg

Bekanntmachungsvermerk:Es wird bestätigt, dass der Satzungsbeschlussgem. § 10 Abs. 3 BauGB öffentlich bekanntgemacht worden ist. Tag der Bekanntmachung undsomit Tag des Inkrafttretens ist der __________.

Aufstellungsbeschluss

Beschluss Frühzeitige Beteiligung

Frühzeitige Beteiligung

Beschluss Offenlage

Offenlage

Satzungsbeschluss

15.10.2018

07.01.2019

25.01.2019 - 25.02.2019

__.__.____

__.__.____ - __.__.____

_________

Die Planunterlage nach dem Stand vom 21.11.2014entspricht den Anforderungendes § 1 PlanZVO vom 04.05.2017Verwendetes Koordinatensystem: DHDN/GK

Planstand: 03.06.2019Projekt-Nr: S-17-180Bearbeiter: Burg/RedP

Ortsteil Jettkofen

Ausfertigungsvermerk:Es wird bestätigt, dass der Inhalt dieses Planessowie die zugehörigen planungsrechtlichenFestsetzungen und die örtlichen Bauvorschriften mitden hierzu ergangenen Beschlüssen desGemeinderates der Gemeinde Ostrachübereinstimmen.

Ostrach , den __________

Christoph SchulzBürgermeister

maximal zulässige Gebäudehöhe in mGH

NutzungsschabloneArt des Baugebiets

max. GebäudehöheGrundflächenzahl

BauweiseDachform

Zahl der VollgeschosseGeschossflächenzahl

max. zulässige Wohneinheiten je Gebäude(EH = Einzelhaus; DHH = Doppelhaushälfte)

NutzungsschabloneWA

GH = 9,0 m0,4

SD, WD, PD, FD, ZD

II

2 WE je EH / 2 WE je DHH

0,8ED

Fußweg

Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)Öffentliche Grünfläche - Zweckbestimmung siehe Einschrieb Planzeichnung

Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelungdes Wasserabflusses (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 und Abs. 6 BauGB)

RegenrückhaltebeckenR

FD: Flach- bzw. flach geneigtes Dach

Flächen für Versorgungsanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB)Flächen für Versorgungsanlagen Zweckbestimmung: Elektrizität

(Örtliche Bauvorschriften § 74 LBO)

Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft(§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB)

Erhaltung Bäume (§ 9 Abs. 1 Nr. 25b BauGB)

Flächen für Nutzungsbeschränkungen oder für Vorkehrungen zum Schutz gegen schädlicheUmwelteinwirkungen im Sinne des BImSch (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 und Abs. 6 BauGB)

Sichtdreieck

WD: Walmdach

Anpflanzung Bäume (§ 9 Abs.1 Nr. 25a BauGB)

Fläche mit bedingtem Baurecht (Festsetzungsinhalt nach § 9 Abs. 2 BauGB vgl.Textteil)

Bereich ohne Ein- und Ausfahrt

ZD: Zeltdach