609,98 610,07 610,16 Lärmschutzwall - Ostrach · 2019-06-06 · 50 129 50/2 136 143 52/1 127 143/3...
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Tafertsweilerstraße Ostracher Straße Gar Gar Gar Whs Whs Scheu Wirtg Gar Gar Whs Whs Schu Gar Whs Gar Whs Schu Scheu Whs Whs Wirtg Whs Whs Wirtg Wirtg W Whs Scheu t Gar Scheu Wirtg Gar Whs Schu Schu Gar Whs Whs Wirtg Gar Whs Gar Gths Schu Schu Whs 34 5 6 8 4 7 33 39 1 41/1 37/1 10 37 8/1 6 36 35 38 48/4 134 144/4 143/6 135/1 137/1 141/1 135/3 139 4/1 109 254 141 137 50 129 50/2 136 143 52/1 127 143/3 143/1 51 144 140 8/5 135/2 43/2 48 250 52/2 135 255 144/2 144/3 139/1 142 145 143/4 143/5 250/1 Verkehrsgrün Geplanter Fußweg (keine Festsetzung) Geplanter Fußweg (keine Festsetzung) WA WA WA WA 5 6 6 6 6 6.05 5.05 2 2 609,53 609,55 609,79 610,00 609,58 609,61 609,63 609,66 609,69 609,71 609,74 609,76 609,81 609,84 609,87 609,89 609,92 609,94 609,97 610,94 611,27 609,97 610,47 610,66 611,18 R Verkehrsgrün 6 WA 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2,5 2,5 3 3 2,5 2,5 4 4.3 34 39,7 2,7 3 610,07 610,17 610,27 610,37 610,47 609,64 609,73 609,82 609,91 610,00 610,01 610,18 610,31 610,27 610,36 610,45 610,54 610,63 610,72 610,81 610,90 610,81 610,96 611,11 611,01 611,10 611,20 611,15 611,06 610,97 610,88 610,79 610,69 610,61 610,52 610,43 610,34 610,25 610,16 610,07 609,98 609,89 5 25,9 28,9 5 Lärmschutzwall 2 2 2,5 3 3 3 Allgemeines Wohngebiet WA (§ 4 BauNVO) WA Zeichenerklärung Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; §§ 1-11 BauNVO) Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 16 BauNVO) Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß II Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB; §§ 22 und 23 BauNVO) offene Bauweise, nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig ED Baugrenze Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) Straßenverkehrsfläche Sonstige Planzeichen Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) Geplante Höhenlage der Straße Achse in m. ü. NHN (Festsetzungsinhalt nach § 9 Abs. 3 BauGB vgl.Textteil) 609,79 Sonstige Darstellungen (keine Festsetzungen) bestehende Haupt- und Nebengebäude bestehende Flurstücksgrenzen mit zugehörigen Flurstücksnummern 100 vorgeschlagene Flurstücksgrenzen Vorschriften nach § 74 LBO SD: Satteldach PD: Pultdach Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften "Wohnen am See" Verfahrensdaten fsp.stadtplanung Fon 0761/36875-0, www.fsp-stadtplanung.de Fahle Stadtplaner Partnerschaft mbB Schwabentorring 12, 79098 Freiburg 0 10 20 m 50 m 100 m Plandaten M. 1 / 1000 Im Planformat: 765 x 297 19-06-03 BPL Wohnen am See 1000 (19-05-23).dwg Bekanntmachungsvermerk: Es wird bestätigt, dass der Satzungsbeschluss gem. § 10 Abs. 3 BauGB öffentlich bekannt gemacht worden ist. Tag der Bekanntmachung und somit Tag des Inkrafttretens ist der __________. Aufstellungsbeschluss Beschluss Frühzeitige Beteiligung Frühzeitige Beteiligung Beschluss Offenlage Offenlage Satzungsbeschluss 15.10.2018 07.01.2019 25.01.2019 - 25.02.2019 __.__.____ __.__.____ - __.__.____ _________ Die Planunterlage nach dem Stand vom 21.11.2014 entspricht den Anforderungen des § 1 PlanZVO vom 04.05.2017 Verwendetes Koordinatensystem: DHDN/GK Planstand: 03.06.2019 Projekt-Nr: S-17-180 Bearbeiter: Burg/RedP Ortsteil Jettkofen Ausfertigungsvermerk: Es wird bestätigt, dass der Inhalt dieses Planes sowie die zugehörigen planungsrechtlichen Festsetzungen und die örtlichen Bauvorschriften mit den hierzu ergangenen Beschlüssen des Gemeinderates der Gemeinde Ostrach übereinstimmen. Ostrach , den __________ Christoph Schulz Bürgermeister maximal zulässige Gebäudehöhe in m GH Nutzungsschablone Art des Baugebiets max. Gebäudehöhe Grundflächenzahl Bauweise Dachform Zahl der Vollgeschosse Geschossflächenzahl max. zulässige Wohneinheiten je Gebäude (EH = Einzelhaus; DHH = Doppelhaushälfte) Nutzungsschablone WA GH = 9,0 m 0,4 SD, WD, PD, FD, ZD II 2 WE je EH / 2 WE je DHH 0,8 ED Fußweg Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) Öffentliche Grünfläche - Zweckbestimmung siehe Einschrieb Planzeichnung Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 und Abs. 6 BauGB) Regenrückhaltebecken R FD: Flach- bzw. flach geneigtes Dach Flächen für Versorgungsanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB) Flächen für Versorgungsanlagen Zweckbestimmung: Elektrizität (Örtliche Bauvorschriften § 74 LBO) Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB) Erhaltung Bäume (§ 9 Abs. 1 Nr. 25b BauGB) Flächen für Nutzungsbeschränkungen oder für Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen im Sinne des BImSch (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 und Abs. 6 BauGB) Sichtdreieck WD: Walmdach Anpflanzung Bäume (§ 9 Abs.1 Nr. 25a BauGB) Fläche mit bedingtem Baurecht (Festsetzungsinhalt nach § 9 Abs. 2 BauGB vgl.Textteil) Bereich ohne Ein- und Ausfahrt ZD: Zeltdach
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Tafertsweilerstraße
Ostracher Straße
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Geplanter Fußweg (keine Festsetzung)
Geplanter Fußweg
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Lärmschutzwall
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Allgemeines Wohngebiet WA (§ 4 BauNVO)WA
ZeichenerklärungArt der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; §§ 1-11 BauNVO)
Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 16 BauNVO)
Zahl der Vollgeschosse als HöchstmaßII
Grundflächenzahl0,4Geschossflächenzahl0,8
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB; §§ 22 und 23 BauNVO)
offene Bauweise, nur Einzel- und Doppelhäuser zulässigED
Baugrenze
Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)
Straßenverkehrsfläche
Sonstige PlanzeichenGrenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB)Geplante Höhenlage der Straße Achse in m. ü. NHN (Festsetzungsinhalt nach § 9 Abs. 3 BauGB vgl.Textteil)609,79
Sonstige Darstellungen (keine Festsetzungen)bestehende Haupt- und Nebengebäudebestehende Flurstücksgrenzen mit zugehörigen Flurstücksnummern100
vorgeschlagene Flurstücksgrenzen
Vorschriften nach § 74 LBOSD: Satteldach PD: Pultdach
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften"Wohnen am See"
Verfahrensdaten
fsp.stadtplanung
Fon 0761/36875-0, www.fsp-stadtplanung.de
Fahle Stadtplaner Partnerschaft mbBSchwabentorring 12, 79098 Freiburg
0 10 20 m 50 m 100 mPlandatenM. 1 / 1000Im Planformat: 765 x 297
19-06-03 BPL Wohnen am See 1000 (19-05-23).dwg
Bekanntmachungsvermerk:Es wird bestätigt, dass der Satzungsbeschlussgem. § 10 Abs. 3 BauGB öffentlich bekanntgemacht worden ist. Tag der Bekanntmachung undsomit Tag des Inkrafttretens ist der __________.
Aufstellungsbeschluss
Beschluss Frühzeitige Beteiligung
Frühzeitige Beteiligung
Beschluss Offenlage
Offenlage
Satzungsbeschluss
15.10.2018
07.01.2019
25.01.2019 - 25.02.2019
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Die Planunterlage nach dem Stand vom 21.11.2014entspricht den Anforderungendes § 1 PlanZVO vom 04.05.2017Verwendetes Koordinatensystem: DHDN/GK
Planstand: 03.06.2019Projekt-Nr: S-17-180Bearbeiter: Burg/RedP
Ortsteil Jettkofen
Ausfertigungsvermerk:Es wird bestätigt, dass der Inhalt dieses Planessowie die zugehörigen planungsrechtlichenFestsetzungen und die örtlichen Bauvorschriften mitden hierzu ergangenen Beschlüssen desGemeinderates der Gemeinde Ostrachübereinstimmen.
Ostrach , den __________
Christoph SchulzBürgermeister
maximal zulässige Gebäudehöhe in mGH
NutzungsschabloneArt des Baugebiets
max. GebäudehöheGrundflächenzahl
BauweiseDachform
Zahl der VollgeschosseGeschossflächenzahl
max. zulässige Wohneinheiten je Gebäude(EH = Einzelhaus; DHH = Doppelhaushälfte)
NutzungsschabloneWA
GH = 9,0 m0,4
SD, WD, PD, FD, ZD
II
2 WE je EH / 2 WE je DHH
0,8ED
Fußweg
Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)Öffentliche Grünfläche - Zweckbestimmung siehe Einschrieb Planzeichnung
Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelungdes Wasserabflusses (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 und Abs. 6 BauGB)
RegenrückhaltebeckenR
FD: Flach- bzw. flach geneigtes Dach
Flächen für Versorgungsanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB)Flächen für Versorgungsanlagen Zweckbestimmung: Elektrizität
(Örtliche Bauvorschriften § 74 LBO)
Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft(§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB)
Erhaltung Bäume (§ 9 Abs. 1 Nr. 25b BauGB)
Flächen für Nutzungsbeschränkungen oder für Vorkehrungen zum Schutz gegen schädlicheUmwelteinwirkungen im Sinne des BImSch (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 und Abs. 6 BauGB)
Sichtdreieck
WD: Walmdach
Anpflanzung Bäume (§ 9 Abs.1 Nr. 25a BauGB)
Fläche mit bedingtem Baurecht (Festsetzungsinhalt nach § 9 Abs. 2 BauGB vgl.Textteil)
Bereich ohne Ein- und Ausfahrt
ZD: Zeltdach
