BIM aus Sicht des Liegenschafts-Managements

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Themen

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Vorstellung der FhG / IZB Betreiberverantwortung Wissenstransfer im Lebenszyklus Vom Raum‐ und Stellenplan bis zum CAFM Bedarfsanalyse  (AIA) BIM ‐ Konzeption  (BAP) Ziel erreicht

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Fraunhofer Gesellschaft e.V.

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1949 Gründung 24.500 Mitarbeiter 69 Institute Forschungsvolumen 2,1 Mrd./a

70% Auftragsforschung aus Industrie und öffentlich finanzierte Forschungsprojekte

30% Grundfinanzierung von Bund und Ländern

Stand 01.2017

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Institutszentrum Schloss Birlinghoven

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1968  Gründung GMD 2001  Fusion mit Fraunhofer

880 Mitarbeiter 11 ha 32 Gebäude

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E1 1901

D91901

D11

D1, D2

B1

D7

C5

D13

B2

D4

B3

D8a

D6

C4a 

C2

C4

C3

C1 

RZ

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Property Management  (PM) Technische Gebäudemanagement  (TGM) Infrastrukturelles Gebäudemanagement (IGM) Flächenmanagement (FLM)

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Gebäudemanagement

Betreiberverantwortung

Rechtslage im FM

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Quelle: Rödl & Partner, Stand 03.07.2017

EU 40

Bund 130

Länder 430

DGUV 240

Staatl. Ausschüsse 75

DVGW 15

DIN/EN/ISO 370

GEFMA 70

VDE 45

VDI 240

VDMA 50

VdS 80

Sonst 160

Gesamt: 1.945

FM-relevant ca. Änderungen p.a.

ca. 30-40%

ca. 15-20%

ca. 20%

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Wissenstransfer im Lebenszyklus

Quelle: eTASK Immobilien Software GmbH, 2016

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LPh 0 Bedarfsanalyse

Auftraggeber ‐ Information ‐ Anforderung (AIA) Raum‐ und Stellenplan

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Vom Raum- und Stellenplan zum CAFM

Festlegung der Nutzungsarten nach DIN 277

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Quelle: eTASK Fraunhofer FM‐Portal

Raumplan

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Quelle: eTASK Fraunhofer FM‐Portal

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LPh 0 Bedarfsanalyse

Auftraggeber ‐ Information ‐ Anforderung (AIA) Raum‐ und Stellenplan Virtuelles Raumbuch in der FM‐Datenbank

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Vom Raum- und Stellenplan zum CAFM

Raumbuch

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Quelle: eTASK Fraunhofer FM‐Portal

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LPh 0 Bedarfsanalyse

Auftraggeber ‐ Information ‐ Anforderung (AIA) Raum‐ und Stellenplan Virtuelles Raumbuch in der FM‐Datenbank

KonzeptionBIM‐Abwicklungsplan (BAP)

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Vom Raum- und Stellenplan zum CAFM

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Rollen und Leistungsbilder BIM ‐Modellierer BIM ‐Modellkoordinator BIM ‐Manager BIM ‐ Qualitätsmanagement (BIM‐QM)

BIM ‐ Reifegrad BIM‐Level 2

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BIM-Abwicklungsplan (BAP)

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Rollen und Leistungsbilder BIM ‐ Reifegrad BIM‐Level 2

Durchgehende Anwendung von 3D Freigabe und Archivierung aller elektronischen Dokumente Vorgabe zur Erfassung und Weitergabe elektronischer 

Informationen Ableitung aller 2D‐PDF und Projektinformationen aus dem 3D ‐

Modell „Closed BIM“

Softwarevorgaben

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BIM-Abwicklungsplan (BAP)

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Rollen und Leistungsbilder BIM ‐ Reifegrad BIM ‐ Anwendungsfälle

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BIM-Abwicklungsplan (BAP)

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Quelle:  E3D Ingenieurgesellschaft mbH, AachenBIM‐Prozesse  und Anwendungsfälle

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Rollen und Leistungsbilder BIM ‐ Reifegrad BIM ‐ Anwendungsfälle Bauteilbezeichnung, Attribute/Merkmale

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BIM-Abwicklungsplan (BAP)

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Rollen und Leistungsbilder BIM ‐ Reifegrad BIM – Anwendungsfälle Bauteilbezeichnung, Attribute/Merkmale Modellentwicklungsgrad

Geometrie (LoG) Information (LoI) Koordinierung (LoC) Logistik (LoL)  

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BIM-Abwicklungsplan (BAP)

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Quelle:  BIM‐Handbuch, FhG IZBDipl. Ing. Nikolaus Möllenhoff, E3D Ingenieurgesellschaft mbH, Geometrischer Detailierungsgrad  (LoG)

Modellentwicklungsmatrix

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Quelle:  BIM‐Handbuch, FhG IZBDipl. Ing. Nikolaus Möllenhoff, E3D Ingenieurgesellschaft mbH, 

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Rollen und Leistungsbilder BIM ‐ Reifegrad BIM ‐ Anwendungsfälle Bauteilbezeichnung, Attribute/Merkmale Modellentwicklungsgrad Modellprüfungen

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BIM-Abwicklungsplan (BAP)

Verknüpfung Modell mit Raumbuch

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Quelle: agn architekten I ingenieure I generalplanerFraunhofer Zentrum für Intelligent Computing

BIM‐DB‐System(eTask)

Projektraum(BSCW‐Server)

BIM Modellierer

BIM Modellierer

BIM Modellierer

Architekturmodell

Objektplaner

BIM Modellierer

TGA‐Modell

Fachplaner TGABIM 

Modellierer BIM Modellierer

TW‐Modell

TragwerksplanerBIM 

Modellierer Berechnungen

BPh.‐Daten‐Modell

Bauphysiker

Berechn.

Modellprüfungen

Quelle:  E3D Ingenieurgesellschaft mbH, Aachen, in Anlehnung an: Chr. van Treeck, Gebäude.Technik.Digital, 2016

BIM‐Manager

IZB Revit‐ServerAccelerator

ReferenzTGA‐M   TW‐M Referenz

Arch‐M TW‐MReferenz

Arch‐M   TGA‐M

BIM Modell‐koordinator

BIM Modell‐koordinator

Kommunikation Erläuterungsberichte Archivierung ….

Koordinationsmodell

BIM‐Manager

Versionierung

weitere‐DaM

BPh.‐DaMArchivierung

Ko‐MArch‐M 

TGA‐M TW‐M

BIM Qualitäts‐management

Ziel erreicht

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Produktneutrales BIM‐Modell in LPh 4 Konsolidiertes, vollständiges BIM‐Modell „as built“

in LPh 9(Vertragliche Rahmenbedingungen nötig)

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Danke für Ihre Zeit.

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