Post on 11-Mar-2021
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3
5
3
1
.2
7
1
1
.7
7
1
6
4
6
.
7
7
9
.
9
9
4
1
7
.6
5
6
1
7
.
0
0
1
9
.
0
0
5
.
3
5
1
4
1
3
1
7
5
4
1
5
5
2
7
.5
0
1
8
.5
0
7
.5
0
3
1
5
6
7
5
5
3
3
9
.
5
1
7
.
0
4
6
5
1
8
.
0
0
5
1
4
.
0
0
5
2
2
5
.
5
1
.
0
2
2
7
4
1
33
3.5
3
14.1
3
10
3
3
3
3
3
3
5
1
10.5
8.0
3.5
3
3
3.5
3
3
5
3
5.5
3
15
7.3
3
10
10
3
3
3
3
3
2
3
19.5
11.5
5
5
3
5
5
3
10
10
2
3
3
3
2
0
3
3
B
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v
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W
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tz
3
3
3
3
3
5
1
4
6
3
3
3
3
3
6
1
4
3
2
6
.
5
2
2
6
.
5
2
3
4
.7
5
4
.0
2
6
1
4
.0
0
2
2
5
1
4
.
0
0
2
8
5
3
3
1
5
Plangebiet
GE2
NUTZUNGSCHABLONEN
GE
0,6
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
III
1,5
GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
G3
PLANGEBIET
Plangebiet G 3
GEBÄUDEHÖHE
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
M4 B
PLANGEBIET
MI
0,6
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
1,2
GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
M9
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
MI
BAUWEISE
BAUWEISE
IV
IV
III
P
l
a
n
g
e
b
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W
1
P
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g
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b
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W
2
P
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b
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W
3
P
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g
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b
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t
W
4
P
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g
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b
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t
W
6
P
la
n
g
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b
ie
t
W
5
P
langebie
t W
7
P
langebie
t W
8
0,4
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
0,8
GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
W1
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
WA
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
W4
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
BAUWEISE BAUWEISE
IIIIWA
0,3 0,6
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
W5
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
BAUWEISE
IIWA
0,3 0,6
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
W6 - W7
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
BAUWEISE
IIWA
0,3 0,6
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
W8
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
BAUWEISE
IIWA
0,25 0,5
0,4
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
0,8
GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
W2-W3
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
WA
BAUWEISE
III
P
l
a
n
g
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b
i
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t
M
7
P
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M
2
IV
IV
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b
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1
P
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n
g
e
b
i
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t
M
1
0
A
a.1
o. o. o.
o. o. a.2
0,5
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
1,2
GFZ
GESCHOSSZAHL
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
MI
BAUWEISE
Plangebiet
M1
o.
IV
0,4
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
1,0
GFZ
GESCHOSSZAHL
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
MI
BAUWEISE
Plangebiet
M2 / M3
o.
III
0,5
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
1,0
GFZ
GESCHOSSZAHL
GEBÄUDEHÖHE
MI
BAUWEISE
Plangebiet
M10 A
o.
III
PLANGEBIET
P
l
a
n
g
e
b
i
e
t
W
1
1
P
l
a
n
g
e
b
i
e
t
W
1
2
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
W10 A
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
BAUWEISE
IIIWA
0,35 1,05
o.
P
l
a
n
g
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b
i
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t
G
E
2
P
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M
3
P
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b
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t
M
1
4
A
0,6
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
1,2
GFZ
GESCHOSSZAHL
GEBÄUDEHÖHE
GEE
Plangebiet
GE1
III
PLANGEBIET
0,6
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
IV
1,6
GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
M6 / M7 / M8
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
MI
BAUWEISE
IV /
a.1
GEBÄUDEHÖHE
II
0,3 0,6
o.
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
M4 A
PLANGEBIET
MI
BAUWEISE
GEBÄUDEHÖHE
II
0,4 0,8
o.
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
W11-W12
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
BAUWEISE
IVWA
0,4 1,4
o.
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
W10 B
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
BAUWEISE
IIWA
0,4 0,8
a.1
ART D. BAUL. NUTZUNG
Plangebiet
M14 A
PLANGEBIET
MI
P
l
a
n
g
e
b
i
e
t
M
4
A
P
l
a
n
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b
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t
M
4
B
P
langebie
t
M
4 C
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
M4 C
PLANGEBIET
MI
BAUWEISE
GEBÄUDEHÖHE
III
0,4 1,0
o.
IV
IV
P
la
n
g
e
b
ie
t
M
1
3
D
0,3
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
M13A
PLANGEBIET
MI
BAUWEISE
IV-V
a.2
GEBÄUDEHÖHE
0,3
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
M13B
PLANGEBIET
MI
BAUWEISE
V-VI
a.2
GEBÄUDEHÖHE
P
l
a
n
g
e
b
i
e
t
M
1
3
C
0,25
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
M13C
PLANGEBIET
MI
BAUWEISE
IV-V
a.2
GEBÄUDEHÖHE
0,45
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
M13D
PLANGEBIET
MI
BAUWEISE
IV
a.2
GEBÄUDEHÖHE
P
la
n
g
e
b
ie
t S
O
1
A
0,60
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
SO 1 A
PLANGEBIET
BAUWEISE
IV-V
a.1
GEBÄUDEHÖHE
P
l
a
n
g
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b
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M
1
3
A
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M
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3
B
P
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g
e
b
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t S
O
1
B
ART D. BAUL. NUTZUNG
Plangebiet
SO 1 B
PLANGEBIET
P
langebie
t M
4 D
P
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g
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b
i
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t
M
5
P
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M
1
1
P
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b
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6
P
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b
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t M
1
4
B
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1
P
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M
8
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g
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b
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t
M
6
P
l
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g
e
b
i
e
t
M
9
Plangebiet G 2
P
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a
n
g
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b
i
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t
G
1
P
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a
n
g
e
b
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g
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b
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t
W
1
0
B
P
langebie
t M
4 D
P
langebie
t
M
4 E
P
langebie
t M
4 E
P
langebie
t M
4 E
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
M4 D
PLANGEBIET
MI
GEBÄUDEHÖHE
BAUWEISE
II
0,3 0,6
o.
Plangebiet
M4 E
PLANGEBIET
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
MI
BAUWEISE
GEBÄUDEHÖHE
II
0,4 0,8
o.
2
1
1
0,6
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
1,2
GFZ
GESCHOSSZAHL
GEBÄUDEHÖHE
GEE
II
PLANGEBIET
BAUWEISE
o.
SOSO
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
W9
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
BAUWEISE
IIWA
0,4 0,8
o.
P
l
a
n
g
e
b
i
e
t
W
9
0,3
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
0,8
GFZ
GESCHOSSZAHL
GEBÄUDEHÖHE
MI
BAUWEISE
Plangebiet
M10 B
o.
III
PLANGEBIET
0,3
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
0,6
GFZ
GESCHOSSZAHL
GEBÄUDEHÖHE
MI
BAUWEISE
Plangebiet
M10 C
o.
II
PLANGEBIET
Gebieten, die überwiegend durch
TABELLE ZULÄSSIGE NUTZUNGEN
Plangebiet
G 3
zulässige Nutzungen:
Gewerbebetriebe aller Art
Lagerhäuser
selbstständige Lagerplätze
öffentliche Betriebe
Geschäftsgebäude
Verwaltungsgebäude
Bürogebäude
Tankstellen
zulässige Ausnahmen:
Anlagen für
kulturelle Zwecke
Wohnungen für Aufsichts- und Bereit-
schaftspersonen und Betriebsleiter, die
dem Gewerbebetrieb zugeordnet und
ihm gegenüber in Grundfläche und
Baumasse untergeordnet sind
soziale Zwecke
gesundheitliche Zwecke
Vergnügungsstätten
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
Gewerbegebiete
kirchliche Zwecke
zulässig
Plangebiet
M6, M7,
zulässige Nutzungen:
Wohngebäude
Geschäfts-und Bürogebäude
Einzelhandelsbetriebe
Schank- und Speisewirtschaften
Betriebe des Beherbergungsgewerbes
sonstige Gewerbebetriebe
Anlagen für kirchliche, kultrelle,
zulässige Ausnahmen:
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässigzulässig
zulässig
Mischgebiete
zulässig
Anlagen für Verwaltungen
soziale, gesundheitliche und
sportliche Zwecke
Gartenbaubetriebe
Tankstellen
unzulässig
zulässig
unzulässig
Plangebiet
W1 - W9,
W10 A-C,
W13
zulässige Nutzungen:
Wohngebäude
nende Läden, Schank- und Speise-
wirtschaften
nicht störende Handwerksbetriebe
Anlagen für kirchliche, kulturelle,
zulässige Ausnahmen:
zulässig
zulässigzulässig
Allgemeine Wohngebiete
soziale, gesundheitliche und
sportliche Zwecke
unzulässig die der Versorgung des Gebiets die-
Betriebe des Beherbergungsgewerbes
sowie sonstige nicht störende
zulässig
zulässig
unzulässig Anlagen für Verwaltungen
Gartenbaubetriebe
Tankstellen
unzulässig
Gewerbebetriebe
unzulässig
nicht störende Handwerksbetriebe
Plangebiet
unzulässig
M1, M2, M3
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
unzulässig
unzulässig
unzulässig
unzulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
M8, M9, M11M10 A-C
Plangebiet
W11 - W12
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
unzulässig
unzulässig
unzulässig unzulässig
zulässig
Plangebiet
GE2
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
unzulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
unzulässig
zulässig
unzulässig
Plangebiet
M4 A-C
M4 D-H
zulässig
zulässig
unzulässig
unzulässig
unzulässig
unzulässig
unzulässig
unzulässig
unzulässig
unzulässig
unzulässig
Betriebe des Beherbergungsgewerbes
sonstige nicht störende
Gewerbebetriebe
zulässig
zulässig
- -
- -
-
Plangebiet
M 13 A-D
zulässig
unzulässig
unzulässig
unzulässig
unzulässig
unzulässig
-
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
zulässig
§ 4a Abs. 3 Nr. 2 in den Teilen des
Vergnügungsstätten im Sinne des
gewerbliche Nutzungen geprägt sind.
Gebietes, die überwiegend durch
§ 4a Abs. 3 Nr. 2 außerhalb von
Vergnügungsstätten im Sinne des
gewerbliche Nutzungen geprägt sind.
Plangebiet
SO 1. A - B
zulässige Nutzungen:
Pflegeheim zulässig
Sonstige Sondergebiete
Wohnungen für Aufsichts- und Bereit-zulässig
Kantine, Schank- u. Speisewirtschaftenzulässig
Betreute Wohnungenzulässig
schaftspersonen des Pflegeheimes
0,6
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ
1,2
GFZ
GESCHOSSZAHL
GEBÄUDEHÖHE
MI
BAUWEISE
Plangebiet
M11
o.
III
PLANGEBIET
P
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n
g
e
b
ie
t W
1
3
B
P
la
n
g
e
b
ie
t W
1
3
A
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
W13 A
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
BAUWEISE
IIWA
0,3 0,6
o.
ART D. BAUL. NUTZUNG
GRZ GFZ
GESCHOSSZAHL
Plangebiet
W13 B
PLANGEBIET
GEBÄUDEHÖHE
BAUWEISE
IIWA
0,35 0,7
o.
P
l
a
n
g
e
b
i
e
t
M
8
60439 FRANKFURT
FAX: 069 / 7 89 62 46
info@planergruppeasl.de
HEDDERNHEIMER
KIRCHSTRASSE 10
TEL.: 069 / 78 88 28
E-MAIL:
BEBAUUNGSPLAN
MIT INTEGRIERTEM GRÜNORDNUNGSPLAN
"NassauViertel"
12. ÄNDERUNG/QUALIFIZIERUNG
"NassauViertel Plangebiete W 9,
W 13 (ehem. M 15), M 8 (Teilbereich)
und M 11“
RECHTSPLAN TEIL A
STADT IDSTEIN
PLANÄNDERUNG
PLANFERTIGSTELLUNG
BEARBEITERDATUM
BEARBEITERDATUM
PLAN-Nr. 1 M. 1 : 1.000
UH
1
10.09.14
AZ. S 648
0 10 3020 40 50 60 70 80 90 100
UH 07.10.14 NACH ERSTELLUNG BEGRÜNDUNG
UH 05.12.14 ERGEBNISSE JOUR FIXE OKT U. DEZ 2014
1
4
.
0
0
6
1
0
1
0
1
0
1
9
8
9
8
3
3
5
5
UH 13.01.15 ÄBWÄGUNGSVORSCHLÄGE
S648/Zeichnungen/Anzeige/
S648/ BP NV 12. Änderung / Rec 02
UH 13.03.15 ÄNDERUNGEN SATZUNGSBESCHLUSS
20
97
20
99