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Unternehmenspräsentation
München, den 27.10.2014
Ferienimmobilien Balearen - Warum Ibiza so interessant ist
Dr. Thomas Langenbergstylondo.com04.11.2015
Die Balearen sind beliebt – seit 2005 wachsen die Passagieraufkommen aus aller Welt kontinuierlich an
Mallorca Ibiza
Jährliches Wachstum: 1% Jährliches Wachstum: 4%
Quelle: Aena S.A.
Ibiza wächst deutlich stärker als Mallorca - die Zahl der Touristen im Bezug auf die Einwohner als auch das jährliche Wachstum ist deutlich größer
Mallorca
Anzahl Passgiere pro Einwohner2014, absolut
Ibiza
26
46
Mallorca
Jährliches Wachstum des PassagieraufkommensPro Jahr, von 2005-2014, in % CAGR
Ibiza
1
4
Quelle: Aena S.A. | Center for Real Estate Studies CERS
Ibiza absolut zwar mit deutlich weniger Angebot an Ferienimmobilien als Mallorca, bezogen auf die Einwohner jedoch deutlich größerem Angebot
Quelle: Center for Real Estate Studies CERS
Mallorca
Relative Anzahl „zum Verkauf stehende Objekte“ je Einwohner2015, in tsd
Ibiza
4,6
6,7
Ibiza steht für Exklusivität und Luxus – Ibiza stellt die meisten Top-Lagen auf den Balearen und ruft im Schnitt die höchsten Quadratmeterpreise auf
Quelle: Center for Real Estate Studies CERS
Top-Lagen auf den Balearennach qm-Preis und Insel
Mallorca
Anteil der Lagen über 5.000 Euroin %, Basis: durchschn. qm-Preis
Ibiza
11
80
Hochwertige Ferienimmobilien zur Vermietung können mit 200 Euro pro Nacht / 1.400 Euro pro Woche gut kalkuliert werden
Quelle: fewo-direkt.de
Suchkriterien Testsuche
• Nähe Ibiza-Stadt & Hafen• Buchungszeitraum Juni-
September• Ferienwohnung mit Terrasse• 4-6 Personen• 2 Schlafzimmer• Nur Unterkünfte mit
Bewertungen
Ergebnisse
• 40 Ergebnisse• Durchschnittlicher
Preis/Nacht: 272 EUR
Die makro-ökonomischen Zeichen stehen günstig - wer auf den Balearen investieren möchte, der sollte sich Ibiza ganz genau ansehen
Quelle: stylondo
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Das Passagieraufkommen in Ibiza steigt und damit auch die Nachfrage nach mietbaren Ferienimmobilien.
Das Angebot an Ferienimmobilien zum Kauf ist per se nicht groß, im Vergleich zur Einwohnerzahl jedoch größer als auf Mallorca.
Ibiza gilt als Hot-Spot für internationale Prominenz. In die touristische Infrastruktur wurde investiert. Das damit angelockte Publikum ist zahlungskräftig.
Über den Sommer ist über 16 Wochen hinweg nahezu Vollauslastung realistisch. 1.400 EUR netto pro Einheit / Woche Mieteinnahmen sind realistisch.
Investments in Ferienimmobilien können je nach Lage, Größe und Vermarktung Renditen zwischen 4% und 10% pro Jahr erwirtschaften.
Kontakt
Dr. Thomas Langenberg
stylondo UG (haftungsbeschränkt)Kurweg 883727 SchlierseeMail: thomas.langenberg@stylondo.comTel: 01520-8695808