WWS Business Center

Büro- und Geschäftsflächen auf 5 Etagen.

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WWS Business Center

Freude am Arbeiten.

Profitieren Sie mit Ihrem Firmensitz im WWS Business Center in der Wasserwerkstraße, 8430 Leibnitz.

Auf 5 Etagen des Gebäudes entstehen Büro- und Geschäftsflächen in Toplage zwischen dem Zentrum von Leibnitz und dem Autobahnzubringer Gralla.

Das Business Center verfügt über ein offenes Untergeschoss, in dem sich die Stellplätze für Kraft-fahrzeuge und Fahrräder, die Haustechnik und andere Lagermöglichkeiten befinden. Vom Erdge-schoss bis in das 4. Obergeschoss verfügen die Büroflächen über ein kompaktes und flexibles Flächenlayout für Großraum- und Gemeinschaftsbüros mit hoher Flächeneffizienz.

Im Parterre ist eine kleine Cafeteria geplant.

Die moderne Lift-Anlage reicht über alle Etagen und sorgt für gehobenen Komfort.

Eine installierte LED-Videowall an der Außenfassade bietet die Möglichkeit, das eigene Unterneh-men zu bewerben.

Die Vermietung der Büroflächen erfolgt provisionsfrei.

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2

Hauptplatz Leibnitz

Autobahn A9

Bahnhof Leibnitz

Flughafen Graz

3 km

3 km

1,5 km

28 km

Lage. Lage. Toplage.

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Standort

Wasserwerkstraße, 8430 Leibnitz, Steiermark, Österreich

Objekttyp Objektart Grundstücksgröße Gesamtmietfläche Etagen Stellplätze

Bürogebäude Mietobjekt 1.737,00 m2 1.783,68 m2 5 38

Geschoss Bezeichnung Nutzfläche* Allgemeinflächen Haustechnik Terrasse/Balkon

UG offene Tiefgarage 0,00 m2 40,41 m2 22,85 m2 0,00 m2

- 23 Einzelstellplätze- direkter Zugang ins Gebäude mit Lift

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Geschoss Bezeichnung Nutzfläche* Allgemeinflächen Haustechnik Terrasse/Balkon

EGSanitär+PersonalFläche 1Fläche 2

37,35 m2

167,13 m2

181,00 m2

23,97 m2 0,00 m2 184,42 m2

2,86 m2

* Nutzflächen ohne Abzug für Trennwände in den Büro und Verkaufsflächen, nach Kundenwunsch einteilbar (Annahme Großraumbüro)

4wws-leibnitz.at

Geschoss Bezeichnung Nutzfläche* Allgemeinflächen Haustechnik Terrasse/Balkon

1. OGSanitär+PersonalFläche 3

47,29 m2

351,00 m2

13,49 m2 0,00 m2 104,15 m2

2,86 m2

* Nutzflächen ohne Abzug für Trennwände in den Büro und Verkaufsflächen, nach Kundenwunsch einteilbar (Annahme Großraumbüro)

5 wws-leibnitz.at

Geschoss Bezeichnung Nutzfläche* Allgemeinflächen Haustechnik Terrasse/Balkon

2. OGSanitär+PersonalFläche 4Fläche 5Fläche 6Fläche 7

47,29 m2

78,00 m2

73,13 m2

73,13 m2

91,88 m2

36,37 m2 0,00 m2 81,91 m2

2,86 m2

* Nutzflächen ohne Abzug für Trennwände in den Büro und Verkaufsflächen, nach Kundenwunsch einteilbar (Annahme Großraumbüro)

6wws-leibnitz.at

Geschoss Bezeichnung Nutzfläche* Allgemeinflächen Haustechnik Terrasse/Balkon

3. OGSanitär+PersonalFläche 8Fläche 9Fläche 10Fläche 11

47,29 m2

78,00 m2

73,13 m2

73,13 m2

91,88 m2

36,37 m2 0,00 m2 81,91 m2

2,86 m2

* Nutzflächen ohne Abzug für Trennwände in den Büro und Verkaufsflächen, nach Kundenwunsch einteilbar (Annahme Großraumbüro)

7 wws-leibnitz.at

Geschoss Bezeichnung Nutzfläche* Allgemeinflächen Haustechnik Terrasse/Balkon

4. OGSanitär+PersonalFläche 12

50,75 m2

222,30 m2

13,49 m2 0,00 m2 0,00 m2

2,86 m2

93,66 m2

* Nutzflächen ohne Abzug für Trennwände in den Büro und Verkaufsflächen (Annahme Großraumbüro)

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Weitere Infos zur Immobilie auch unter:www.wws-leibnitz.at

Änderungen vorbehalten.

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