Domicil Real Estate GmbH | Rundfunkplatz 2 | 80335 München | www.domicil-group.de

GRUSSWORT

Ihr Khaled Kaissar

Sehr geehrte Kunden, Partner und Investoren,

seit der Gründung der Domicil Real Estate Group im Jahr 2009 haben wir unsere Geschäftsfelder sukzessive erweitert, so dass wir heute erfolg-reich als Investment und Asset Manager am Markt agieren. Unser eingespieltes Team aus erfahrenen Experten steht institutionellen In-vestoren und Großkunden bei ihren Immobili-eninvestments stets als verlässlicher Partner zur Seite. Strategische Partnerschaften und Koope-rationen mit namhaften Unternehmen, die wir in jüngster Zeit schließen konnten, lassen uns erste Erfolge verzeichnen.

Uns ist bewusst, dass ein starkes Wachstum große Verantwortung mit sich bringt. Um Ih-rem Vertrauen in uns auch weiterhin gerecht zu werden, setzen wir nach wie vor auf unsere drei Grundsäulen Nachhaltigkeit, Wertsteigerung und Partnerschaft. Wir freuen uns darauf, viel-fältige Real Estate-Projekte gemeinsam mit Ih-nen umzusetzen.

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Die Domicil Real Estate Group hat im Frühjahr 2018 eine strategische Partnerschaft mit Wealthcap, einem der führenden Real Asset- und Investment Manager in Deutschland, ge-schlossen. Innerhalb der nächsten drei Jahre ist ein Gesamtinvestitionsvolumen von über ei-ner Milliarde Euro anvisiert. Der erste Spezial-Fonds im Segment Wohnimmobilien umfasst eine Zielinvestitionssumme von 200 Millionen Euro. Das Startportfolio besteht aus acht Be-standsobjekten in nachhaltig attraktiven Lagen und wurde bereits erfolgreich in den Fonds investiert.

KOOPERATIONEN & PARTNERSCHAFTEN

Die Domicil Real Estate Group fungiert als Investment Manager für das CENTURY-Portfolio, welches im Sommer 2018 durch die größte dänische Pensionskasse PFA erworben wurde. Das Bruttoinvestitionsvolumen betrug über eine Milliarde Euro. Das attraktive Portfolio um-fasst 33 Wohnimmobilien mit über 3.700 Wohneinheiten an insgesamt 15 Standorten in Deutschland. Schwerpunktlagen sind Berlin, München, Hamburg, das Rheinland und die Rhein-Neckar-Region. Die Investitionsstrategie umfasst weitere gemeinsame Investments im deutschen Wohnimmobilienmarkt.

Strategische Partnerschaft: Wohnen-Fonds für institutionelle Investoren

Investment Management-Mandat für CENTURY-Portfolio

MITARBEITER 89

GRÜNDUNG 2009

STANDORTE MÜNCHEN

AMSTERDAM

ASSETS UNDER MANAGEMENT

1,5 MRD.

Die Domicil Real Estate Group ist ein mittelständisches, inhabergeführtes Investmenthaus mit Hauptsitz in München. Kerngeschäft ist das Investment- und Asset Management für eigene Immobilien und Bestände Dritter in nahezu allen relevanten Asset-Klassen sowie die Privatisierung von mittleren und großen Wohnungsbeständen im gesamten Bundesge-biet. Die Domicil Real Estate Group deckt alle Leistungen in den Bereichen Ankauf, Finan-zierung, Strukturierung von Investmentvehikeln, Investoren-, Portfolio-, Asset- und Property Management sowie Sales ab.

DAS UNTERNEHMEN

DIE FAKTEN

Stand: März 2019

Die börsennotierte LEG Immobilien AG und die Domicil Real Estate Group schließen eine Ko-operation, in welcher beide Partner ihre Kompetenzen hinsichtlich der strategischen Ausrich-tung der gemeinsamen Portfolios einbringen und somit bzgl. der räumlichen Aufteilung eines Portfolios bestmöglich aufgestellt sind. Durch die jeweiligen umfangreichen Erfahrungen im Transaktionsgeschäft ist eine hohe Flexibilität bei Deal-Strukturierungen möglich. Die ge-meinsame Strategie vereint die Bewirtschaftungskompetenz der LEG mit der Vertriebsstärke der Domicil im Privatisierungsgeschäft und Globalverkauf.

Ankaufspartnerschaft für heterogene Immobilienportfolios

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MANAGEMENT

Als Geschäftsführer der Domicil Invest- ment Management GmbH und mit über 25 Jahren Erfahrung in der Immo-bilienbranche, verantwortet Andreas Friedrich den Bereich Asset und Port-folio Management bei der Domicil. Den Aufbau eben dieses Geschäftsbereichs übernahm er 2003 bereits federführend bei der PATRIZIA Immobilien AG. Er ver-antwortete die Betreuung bedeutender nationaler und internationaler Investo-ren, überwiegend in den Asset-Klassen Wohnen, Büro und Handel mit einem Gesamtvolumen von ca. 2,5 Mrd. Euro.

Birgit Munsberg ist seit 2018 Ge-schäftsführerin der Domicil Investment Management GmbH. Seit 2016 verant-wortet sie unter anderem die Bereiche Personalwesen als Head of Human Resources, Controlling und Marketing. Ihrer 30-jährigen Berufslaufbahn in der Immobilienbranche, bis Mitte 2016 unter anderem bei der IC Immobilien Gruppe, verdankt Birgit Munsberg ihre Expertise und Erfahrung in den Berei-chen Rechnungswesen, Controlling und Verwaltung.

ANDREAS FRIEDRICH BIRGIT MUNSBERGGeschäftsführer Geschäftsführerin

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Seit über neun Jahren führt Khaled

Kaissar das Unternehmen, das er 2009

unter dem Namen Domicil Beteiligungs

GmbH gegründet hatte. Als CEO mit

100 % der Firmenanteile ist er ver-

antwortlich für die Erfolgsgeschichte

aller Gesellschaften der Münchner In-

vestment- und Dienstleistungsgruppe,

die seit 2017 als Domicil Real Estate

Group agiert. In seiner über 20-jährigen

Laufbahn investierte der gelernte Fi-

nanzfachmann bereits in mehr als 100

Objekte, die über 3.800 Wohn- und Ge-

werbeeinheiten umfassen.

Daniel Preis ist seit 2010 Geschäfts-

führer der Domicil Real Estate GmbH

sowie von allen Tochtergesellschaften.

Als CSO verantwortet er die bundes-

weite Privatisierung und den Verkauf

von Wohnungsbeständen an Mieter

und Kapitalanleger. Der ausgebildete

Kaufmann ist seit über 17 Jahren in

der Immobilien- und Finanzdienstleis-

tungsbranche tätig und baute bei der

Domicil Real Estate Group den deutsch-

landweiten Vertrieb vom Einzel- bis hin

zum strukturierten Finanzvertrieb auf.

In den vergangenen Jahren verkaufte er

erfolgreich über 1.500 Wohnungen.

Andre Schmöller, Geschäftsführer der Domicil Real Estate GmbH und Domicil Investment Management GmbH, ist seit 1994 in der Immobilienbranche in den Bereichen Transactions und Asset Ma-nagement tätig. 1999 wechselte Andre Schmöller vom Property Management eines Bestandshalters zur Corpus Im-mobiliengruppe. Dort verantwortete er das Asset Management und die Ver-kaufssteuerung zweier Großportfolios, bevor er deutschlandweit den Ankauf von Wohnimmobilien begleitete. Ab 2006 baute der Immobilienkaufmann, Betriebswirt und Immobilienökonom (ebs) den Bereich strategische Akquisiti-on bei der PATRIZIA Immobilien AG auf.

Geschäftsführender GesellschafterKHALED KAISSAR DANIEL PREIS ANDRE SCHMÖLLER

Geschäftsführer Geschäftsführer

Als kaufmännischer Leiter der Domicil Real Estate Group und Prokurist in zahlreichen Tochtergesellschaften der Domicil verantwortet er die Bereiche Accounting, Consolidation, Reporting, Treasury und IT. Seit seinem Betriebs-wirtschaftsstudium sammelte er in-zwischen zwanzig Jahre Erfahrung im Finanz- und Rechnungswesen und ist über berufliche Stationen in der Wirt-schaftsprüfung und der Fashion & Luxury-Industrie schließlich seit meh-reren Jahren in der Immobilienbranche tätig. Er hatte zuletzt das Konzernrech-nungswesen sowie die Bilanzierungs-abteilung der PATRIZIA Immobilien AG verantwortet.

UWE WAZELKaufmännische Leitung

Als erfahrene Investment-Experten übernehmen wir die Vorselektion und Akquisition geeigneter Objekte oder Portfolios.

INVESTMENT MANAGEMENTWir implementieren individuelle Vermögensstrategien durch die Gestaltung von regulierten und unregulierten nationalen und internationalen Vehikellösungen.

INVESTOREN / FONDS / BETEILIGUNGEN

ACQUISITION

Wir bieten:• erfolgreiche Beratung durch profunde Marktkenntnisse, langjährige Erfahrung, eingespieltes Team-

work und partnerschaftlichen Umgang mit unseren Investoren• maßgeschneiderte institutionelle Investmentmöglichkeiten in Einzelinvestments, Club Deals, Joint

Ventures und den Aufbau einer Portfolioallokation• transparente Prozesse und lösungsorientierte Ansätze

Wir verfügen über:• ein internationales Netzwerk aus Transaktionsberatern, Projektentwicklern, Eigentümern und Banken• einen Expertenpool für technische, rechtliche und steuerliche Due Diligence• zeitnahe Prüfung und schneller Abschluss auch großvolumiger Transaktionen• kurze Entscheidungsprozesse dank schlanker Unternehmensstruktur• langjährige Erfahrung und ein hohes Maß an Expertise

INVESTOREN FONDS BETEILIGUNGEN

ACQUISITION

PORTFOLIO MANAGEMENT

ASSET MANAGEMENT

PROPERTY / CENTER MANAGEMENT

SALES

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Als Ansprechpartner für Investoren und institutionelle Kunden beraten wir unsere Mandanten in allen Fragen rund um ihr Portfolio oder ihre Beteiligung.

PORTFOLIO MANAGEMENT

Schwerpunkte sind:• Asset Allocation• Entwicklung und Aufbau von Bestandsportfolios• maßgeschneiderte Portfolio Management-Strategien dank genauer Kenntnis regionaler

Märkte und deren Top-Player• gezielte Stärkung aller Werttreiber und bestmögliche Platzierung einzelner Immobilien

im Portfolio• Planung der (Re-)Finanzierungsstrategie und Liquiditätssteigerung von Portfolios• langjährige Erfahrung im Aufbau und der Strukturierung gemischter oder themenbezo-

gener Portfolios

RESIDENTIAL COMMERCIAL

ASSET-KLASSEN

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Unser Augenmerk gilt der nachhaltigen Entwicklung des Immobilienvermögens von Investoren und institutionellen Anlegern.

ASSET MANAGEMENT

Unser Leistungsspektrum umfasst:• kontinuierliche Wertsteigerung durch nachhaltige Ertragsoptimierung• maßgeschneiderte Immobilienstrategien• frühzeitige Investitionssteuerung bei Ankaufsprüfung und -durchführung• realistische Evaluation risikobehafteter Entscheidungen• Zukunftsstrategien für realitätsnahe Businesspläne• Controlling, Reporting, Liquiditätsmanagement und Budgeterstellung• Mietvertragsmanagement und Abwicklung aller Vermietungsthemen• Erarbeitung und Bestimmung des optimalen Exit-Zeitpunktes

Unser Team übernimmt die kaufmännische, technische und infrastrukturelle Verwaltung umfangreicher Wohnungsbestände sowie von Gewerbeimmobilien aller Asset-Klassen in Kooperation mit ausgewählten strategischen Partnern.

PROPERTY MANAGEMENT

Im Einzelnen:• Auswahl, Steuerung und Überwachung externer Dienstleister• Analyse und Optimierung laufender Bewirtschaftungskosten• Kostentransparenz und -reduktion• Sicherung des optimalen Gebäudezustandes und -unterhalts• regelmäßige Budgetplanung• Schaffung optimaler Vermietungsvoraussetzungen

Wir verfügen über weitreichende Erfahrungen im Center Management und bieten:• Management von Shoppingcentern, Einkaufspassagen und Nahversorgungszentren• bewährte Kontakte zu Filialisten, Expansionsleitern und Branchenführern• maßgeschneiderte, individuelle und standortbezogene Funktionskonzepte• kontinuierliche Qualitätssicherung durch den Austausch mit Investoren, kommunalen Ent-

scheidungsträgern sowie Mietern, Kunden und Besuchern im Center• Optimierung von Branchen-Mix und Rahmenbedingungen (Öffnungszeiten, Anbindung,

Wahrnehmung, Parkmöglichkeiten, technische Betreuung, Aufenthaltsqualität)

PROPERTY MANAGEMENT / CENTER MANAGEMENT

CENTER MANAGEMENT

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Erfahrene und bestens vernetzte Transaktionsmanager interpretieren zuverlässig alle Markt-bewegungen und schaffen damit die essenzielle Grundlage erfolgreicher Exit-Strategien.

SALES

Dabei bauen wir auf: • eine enge Zusammenarbeit mit Portfolio- und Asset Managern in Kombination mit bewährten

Geschäftsbeziehungen zu Privatinvestoren und Entscheidern von:- Spezialfonds- Pensionskassen/Versicherungen- Family Offices- internationalen Investmenthäusern

• gezielte Investorenansprache, strukturierte Bieterverfahren und individuell geführte Transaktionen

WOHNEN FÜR PRIVATKUNDEN

Über ein starkes Netz qualifizierter Vertriebspartner privatisiert die Domicil Wohnen GmbH deutschland-weit werthaltige Bestandsimmobilien in ausgewählten Lagen.

In Kooperation mit professionellen Finanzdienstleistern vertreibt die Domicil renditestarke Wohnimmobili-en als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

VERTRIEBSPARTNER

Dabei bieten wir:• individuelle Besichtigung des Objekts und Erläuterung der Objektdetails• persönliche Beratung und Betreuung• Besprechung und Erläuterung von Kaufvertrag, Teilungserklärung und Kaufabwicklung• Begleitung und Vorbereitung der Notartermine• auf Wunsch Finanzierungsvermittlung durch langjährige Bankpartner über die Domicil Finance GmbH

PROFI-SERVICE FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER

• professionelle Hausverwaltung – auf Wunsch auch Vertretung bei Eigentümerversammlungen• umfassende Mietverwaltung für den Eigentümer• Entwicklung der Bestandsmieten• professionelle Mietpoollösungen

UNSERE AFTER-SALES-SERVICES:

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WEG- & SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG

Wir bieten:• Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen inklusive Umsetzung der

Eigentümerbeschlüsse• Dienstleistersteuerung und Vertragsabwicklung mit Fremdfirmen und Versorgern• Planung und Überwachung der ordnungsgemäßen Instandhaltung/Instandsetzung von

Gemeinschaftseigentum• Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen

Als Ansprechpartner für die Mieter kümmern wir uns um die besonderen Belange der Sondereigentumsverwaltung.

Das bedeutet:• Überwachung des Zustands der Wohnungen, Mängelerfassung und Beauftragung

von deren Beseitigung• alle Inkassoaktivitäten inklusive Mahnwesen• Abrechnung von Nebenkosten/Heizkosten• Steuerung und Supervision von Wohnungssanierungen• Verwaltung von Mietpools zur Absicherung von Mietausfällen

Unser Expertenteam für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) übernimmt alle anfallenden organisatorischen und technischen Aufgaben.

WEG-VERWALTUNG

SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG

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Die Domicil Finance GmbH arbeitet eng mit dem Vertriebsteam der Domicil Wohnen GmbH zusammen.

FINANZIERUNGSVERMITTLUNG

Unsere Kunden, Finanzierungspartner und Vertriebe vertrauen auf die langjähri-ge Erfahrung unserer IHK-zertifizierten Berater für eine schnelle, unkomplizierte und verbindliche Finanzierungsvermittlung.

IMPRESSUM

Domicil Real Estate Group

Barer Straße 7D-80333 München

Tel.: +49 89 411 115 70Fax: +49 89 411 115 7441

E-Mail: info@domicil-group.deWeb: www.domicil-group.de

Herausgeber und Copyright: Domicil Real Estate GmbH

Stand: März 2018

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