3 – 4 – 5 – Zimmerwohnungen

www.wierypark.ch

Wohnen an einmaligerLage in Glis

In der Natur zuhause

2

KONZEPTDas Gebäude fügt sich trefflich in die tradi-tionelle Umgebung des Quartiers ein. Die von der Altstadtkommission der Gemeinde Brig-Glis vorgegebene Architektur passt sich zudem dem Ortsbild an. Dabei bildet sie fliessende Übergänge zu den benachbarten Bebauungen. Der Neubau integriert sich in das Dorfbild und festigt die urbane Ausdehnung der bis hierher gewachsenen Agglomeration.

Bis 2012 entsteht das Mehrfamil-ienhaus «wierypark» in Glis, mit15 Wohnungen, schwerpunktmässig für Familien.

Die überzeugende Qualität der Überbauung und seine einmalige Lage garantieren einen Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die zeitgemässe Architektur fügt sich sanft in das alte Dorfbild ein. Dabei entsteht aus Altem und Neuem eine natürliche, moderne Symbiose, welche den historischen Ursprung des Bildes berücksichtigt und wahrt. Hohe Wohnqualität und optimale Bauweise werden in traditioneller Umgebung grosszügig verankert.

Der Hofraum generiert einen umfassten, ruhi-gen Garten als identitätsstiftendes Element der Bebauung, der als Ort des Aufenthaltes funktioniert. Der Aussenraum fliesst in das Gebäude ein. Die Dimension lässt ein Gefühl für die Landschaft zu und erlaubt Weitblicke. Die Lage prägt den Charakter der Gesamt-anlage. Es entstehen exponierte und geschütz-te Orte mit spezifischen Stimmungen.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Internetseite.

www.wierypark.ch

an bester Lage

WOHNUNGENDie Volumetrie des Gebäudes und die Dimen-sion des Hofraumes verschafft den meisten Wohnungen Bezug nach Süden und/oder nach Westen, in den oberen Stockwerken mit zusätzlicher Fernsicht. Ein grosser Teil der Wohnungen verfügen deshalb über zweiseitig orientierte Wohn-Essräume, die den doppelten Aussenbezug gewährleisten und den Charak-ter der Wohnung prägen.

SITUATIONDas Grundstück mit einer Fläche von 1100 m2 liegt an der Wierystrasse in Brig-Glis. Die unmittelbare Umgebung des Grundstückes steht in kleinmassstäblicherem Kontext. Das gut besonnte Grundstück an ruhiger Lage mit Fernsicht profitiert von einem reichen Naherholungsangebot. Diverse Sport- und Freizeitanlagen sind rasch zu Fuss erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufs-möglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Erschliessung durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine

optimale Anbindung an die auch zu Fuss gut erreichbare Innenstadt von Brig.

Einführung

Situationsplan

2. Untergeschoss

1. Untergeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Baubeschrieb

Inhalt

4 – 5

6 – 7

8 – 9

10 – 11

12 – 13

14 – 15

16 – 17

18

2 – 3

Grosszügige Raumdimensionen ermöglichen gute Lichtverhältnisse für die dahinter liegen-den Räume. Lange Wandabschnitte sorgen für gute Möblierbarkeit. Auf die lokalen Eigenschaften der Situation reagieren sechs unterschiedliche Wohnungstypen.

3

Treppenhaus

K16

2.305.13

3.96

2.40

9.645

3.82

2.34

3.45

2.92

5.17

2.00

1.302.51

27.86

3.00

3.27 5

3.125

2.00

7.54

1.70

9.70

7.20

AbstellraumNF: 24.00 m2

A

A

3.95

3.20

AbstellraumNF: 25.50 m2

4-Zi Whg. 0.3BGF: 129.00 m2

Treppenhaus

27.86 3.27 5

3.125

2.00

7.54

1.70

9.70

3-Zi Whg. 0.1BGF 90.00 m2

11.00m2

13.00 m2

24.40

13.09

3.78 5

9.00 m2

2-Zi Whg. 0.4BGF: 66.00 m2

4-Zi Whg. 0.3BGF: 129.00 m2

3-Zi Whg. 0.2BGF: 77.50 m2

Waschküche

AbstellraumNF: 24.00 m2

AbstellraumNF: 25.50 m2

-0.17= 674.15

0.00=673.98

-2.40=671.58

3.00

3.60

A

A

16.09

8.045

8.045

Spielplatz

Innenhof

Brief

käste

n

Fahrräder

-

13.00 m2

20.00 m2

4 5

Umgebungsplan

2. Untergeschoss2.Untergeschoss

Keller

Treppenhaus

5.31

6.11

Keller

Treppenhaus

21.24

5.31

6.11

18.75 5

29.77529.775

2.305.13

3.96

21.24

5.31

6.11

8.045

9.645

3.824.915

2.34

3.45

2.92

5.17

2.00

1.30

7.20

A

3.95

18.75 5

2.40

255.38

1.403.20

4.99 5

17.62 5

29.775

A

2.51

K 06

K 05

Rampe 15 %

K 04

K 03

K 07

K 01

K 02

K 08

K 09

Keller

K 10

K12

K11

P 15

P 16

P 14

P 13

P 12

Einstellhalle 16 Pl.Treppenhaus

P 11

P 10

P 09

P 08

P 07

P 06

P 05

P 04

P 03

P 02

P 01

6 7

1. Untergeschoss1.Untergeschoss

21.24

5.31

6.11

18.75 5

29.775

Einfahrt

2.305.13

3.96

21.24

5.31

6.11

2.40

255.38

8.045

9.645

3.824.915

2.34

3.45

2.92

5.17

2.00

1.30

7.20

A

18.75 5

1.403.20

4.99 5

3.95

17.62 5

29.775

A

2.51

Einfahrt

Rampe 15 %

K 13

K 14

K 15

Treppenhaus

Keller

TechnikSanitärHeizungElektrikVentilation

Parkhaus 14 Pl.

P 30

P 29

P 28

P 17

P 18

P 19

P 20

P 21

P 22

P 23

P 24

P 25

P 26

P 27

8 9

ErdgeschossErdgeschoss

27.86 3.27 5

3.125

2.00

7.54

1.70

9.70

24.40

13.09

3.78 5

4-Zi Whg. 0.3BGF: 129.00 m2

9.00 m2

13.00 m2

11.00 m2

3-Zi Whg. 0.2BGF: 77.50 m2

3-Zi Whg. 0.1BGF 90.00 m2

0.00=673.98

-2.40=671.58

3.00

3.60

A

A

16.09

8.045

8.045

Innenhof

Fahrräder

Brief

käste

n

K16

2.305.13

3.96

2.40

9.645

3.82

2.34

3.45

2.92

5.17

2.00

1.302.51

27.86

3.00

3.27 5

3.125

2.00

7.54

1.70

9.70

7.20

A

A

3.95

3.20

AbstellraumNF: 24.00 m2

4-Zi Whg. 0.3BGF: 129.00 m2

WaschkücheTreppenhaus

AbstellraumNF: 25.50 m2

2-Zi Whg. 0.4BGF: 66.00 m2

13.00m2

20.00m2

10 11

1. Obergeschoss1.Obergeschoss

2.305.13

3.96

9.645

3.82

2.34

3.45

2.92

5.17

2.00

1.302.51

27.86

3.00

3.27 5

3.125

2.00

9.645

7.20

A

A

2.40

3.95

3.20

5-Zi Whg. 1.3BGF: 151.00 m2

2-Zi Whg. 1.5BGF: 52.00 m2

3-Zi Whg. 1.2BGF:78.00 m2

Treppenhaus

3-Zi Whg. 1.1BGF 90.00 m2

Treppenhaus

27.86 3.27 5

3.125

2.00

9.645

3-Zi Whg. 1.2BGF:78.00 m2

3-Zi Whg. 1.1BGF 90.00 m2

5-Zi Whg. 1.3BGF: 151.00 m2

13.09

3.78 5

24.40

3.50 m2

13.00 m2

11.00m2

8.00m2

4-Zi Whg. 1.4BGF: 114.00 m2

13.00m2

8.00 m2

13.00 m2

12 13

2. Obergeschoss2.Obergeschoss

2.305.13

3.96

9.645

3.82

2.34

3.45

2.92

5.17

2.00

1.302.51

27.86

3.00

3.27 5

3.125

2.00

9.645

7.20

A

A

2.40

3.95

3.20

Treppenhaus

5-Zi Whg. 2.3BGF: 151.00 m2

3-Zi Whg. 2.2BGF:78.00 m2

3-Zi Whg. 2.1BGF 90.00 m2

Treppenhaus

3-Zi Whg. 2.2BGF:78.00 m2

3-Zi Whg. 2.1BGF 90.00 m2

27.86 3.27 5

3.125

2.00

9.645

13.09

3.78 5

24.40

5-Zi Whg. 2.3BGF: 151.00 m2

3.50 m2

13.00 m2

11.00m2

8.00 m2

13.00 m2

4-Zi Whg. 2.4BGF: 114.00 m2

73.11m2

14 15

DachgeschossDachgeschoss

Treppenhaus

11.53 5

4.01 5

9.04

9.885

2.00

1.54

2.01

18.985

2.27 5

1.73

2.33

107.00 m2

193.00 m2

4-Zi Whg. 3.1BGF: 123.00 m2

4-Zi Whg. 3.2BGF: 115.00 m2

Treppenhaus

4-Zi Whg. 3.1BGF: 123.00 m2

11.53 5

107.00 m2 4.01 5

9.04

9.885

2.00

1.54

2.01

18.985

A

A

4-Zi Whg. 3.2BGF: 115.00 m2

193.00 m2

2.27 5

1.73

2.33

16 17

BauweiseEinsteinmauerwerk Backstein/Ytong; Porenbeton oder Beton nach Angabe Ingenieur mit Aussen-isolation entsprechend den kantonalen Vorschrif-ten, verputzt. Untergeschoss in Beton, Decken in Stahlbeton, behindertengerechte Bauweise, Ein-stellhalle mit Einstellplätzen und dazugehörigen Abstellräumen. Dachgeschoss mittels Zimmermann-konstruktion mit Innen- und Aussenisolation.

Fenster/TürenAlle Fenster und Türen in Kunststoff mit üblichen Rahmenquerschnitten in Isolierglas.

SpenglerarbeitenDiese werden in Titan-Zink ausgeführt.

Balkone/TerrassenBoden mit Überzug. Balkonbrüstungen aus vorfabrizierten Beton- oder Metallelementen.

Sonnen-/SichtschutzIn allen Wohn- und Schlafräumen werden Lamellenstoren eingebaut.

ElektroStandardinstallation gemäss Elektroplan. Installation von TV und Telefon im Wohnzimmer.Schlafzimmer mit Leerrohren für Multimedia-anschluss

HeizungWärmegewinnung aus regenerierbarer Alternativ-energie. In allen Wohnungen Bodenheizung.

LüftungInnenliegende Nasszellen. Abluft mit Ventilatoren über Dach. Küchenabluft über Ventilatoren an Fassade oder über Dach.

Transportanlagen Personenaufzug für 8 Personen, rollstuhlgängig.

Gipser- & MalerarbeitenAlle Wände und Decken mit Fertigputz, ausgenommen allgemeine Räume.

MetallbauarbeitenHauseingangstüren in Stahl-Alu mit Zellenverglas-ung, zentrale Briefkastenanlage. Balkongeländer aus Metall mit Füllungen. Treppenhausgeländer aus Metall.

SchreinerarbeitenWohnungseingangstüre als Volltüre mit Rahmen und Chromstahlgriff. Innentüren als halbschwere Türe mit Rahmen und Chromstahlgriff. Eingebaute Wandschränke mit Fronten in Holz.

UnterlagsbödenIm Untergeschoss werden die Böden nass in nass ausgeführt. In den Wohnungen werden schwim-mende Unterlagsböden mit Wärme- und Trittschall-dämmung ausgeführt.

KüchenIn allen Wohnungen nach Wunsch, vom Käufer individuell veränderbar (Nettopreise).3 Zimmer-Wohnungen CHF 20 000.00

Zimmer-Wohnungen CHF 25 000.004-Zimmer-Attika CHF 28 000.005-Zimmer-Wohnungen CHF 28 000.00

SanitärWarmwasser zentral über die Heizung im Unter-geschoss. Die gewählten Sanitärapparate und Garnituren sind handelsübliche, moderne Produkte inkl. Montage Sanitärapparate und Garnituren. Einteilung und Anordnung gemäss den Plänen des Architekten.3 Zimmer-Wohnungen CHF 14 000.00

Zimmer-Wohnungen CHF 16 000.004-Zimmer-Attika CHF 18 000.005-Zimmer-Wohnungen CHF 18 000.00

BodenbelägeWohnzimmer, Küche, Korridor: CHF 100.00/m2inkl. verlegen/Sockel CHF 25.00/m1Zimmer: CHF 85.00/m2inkl. verlegen/Sockel CHF 18.00/m1Nasszellen, Reduit: CHF 85.00/m2inkl. verlegen/Sockel CHF 18.00/m1

-4-

-4-

WandbelägeNasszellen: CHF 100.00/m2 inkl. verlegenKüchenschild: CHF 130.00/m2 inkl. verlegen

BaureinigungDurch Bauherrschaft.

UmgebungRohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Natur-wiese), Zufahrt asphaltiert, Zugang mit Zement Verbundsteinen, Kinderspielplatz.

FeuerlöscherGemäss feuerpolizeilichen Vorschriften.

ParkingParkhalle mit Parkfeldern sowie Aussenboxen/ Aussenabstellplätzen. Garagenboxen mit Garagen-tor abschliessbar. Licht und Strom über individuel-len Stromzähler.

KellerPro Wohnung 1 Kellerabteil mit Lampe und Steck-dose über Wohnungszähler.

WaschkücheGrosszügige Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern sowie Wäscheleinen.

BemerkungenFarben und einzelne Materialien können vom Käufer anhand von Mustern ausgewählt werden. Spezial-wünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und dem Architekten frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zu Lasten der Käufer.

WichtigÄnderungen dieses Baubeschriebs sind aufgrund technisch bedingter Anforderungen jederzeit möglich. Leistungen, die im Baubeschrieb nicht aufgeführt sind, werden in Standardqualität aus-geführt. Die in den Plänen eingezeichneten Mö-blierungen sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.

18

Baubeschrieb

Notizen

19

Information – Verkauf

IMMOBILIEN STEHLIN AG

Litternaweg 16, 3930 Visp, Telefon 027 946 25 55, Mobile 079 447 25 22

www.stehlin.ch, oliver@stehlin.ch Easy

prin

t Gm

bH G

lis, w

ww.

easy

prin

t24.

ch