3367 BP Buchener Straße - Anlage 2a - Zeicherischer Teil
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Dr.-Heinrich-Köhler-Straße Magister- Dr.-Leonhard- Nimis-Straße Berliner Str. B 27 B 27 Bahnstrecke Seckach - Miltenberg BP "Raiffeisen Baucenter" BP "Röte" GE SO SO SO SO GE GE GE GE GI W M M W M BP "Barnholz-Industriegebiet" Metallwaren Ladenbau Karosseriebauer + Lackiererei Baumaschinenvermietung Autohaus Tankstelle Autohaus Waschstraße Bau- und Sonderposten- markt Elektro- installateur + Fitnessstudio Reifenhändler Lebensmittelmarkt Kunsttannen- großhandel Tankstelle Lebensmittelmarkt Lebensmittelmarkt Lebensmittelmarkt Lebensmittelmarkt Drogeriemarkt Textilienmarkt Gastronomie Gastronomie Fassaden und Bodenbeläge 6,80 1,50 8,30 6,80 1,50 8,30 Baumaschinenhändler Asylunterkunft Firma für Sicherheits- technik Maler- und Gipserbetrieb Der Bürgermeister Die Gemeinde: bearbeitet gezeichnet Datum Zeichen Gefertigt: 08.01.2019 08.01.2019 Ber Ber Stadt Stadtteil Projekt Maßstab Buchener Straße Walldürn Walldürn EINFACHER BEBAUUNGSPLAN 1 : 2000 KOMMUNALPLANUNG ▪ TIEFBAU ▪ STÄDTEBAU Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing. Steffen Leiblein Dipl.-Ing. Jürgen Glaser Eisenbahnstraße 26, 74821 Mosbach ▪ Fon 06261/9290-0 ▪ Fax 06261/9290-44 ▪ [email protected] ▪ www.ifk-mosbach.de B e r a t e n d e I n g e n i e u r e u n d f r e i e r S t a d t p l a n e r Dipl.-Ing. (FH) Guido Lysiak Partnerschaftsgesellschaft mbB Walldürn, den Anlage Projekt Nr. 2a 3367 Planstand Vorentwurf ZEICHENERKLÄRUNG 1.1 Geltungsbereich des Bebauungsplans 1. GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHS DES BEBAUUNGSPLANS (§ 9 (7) BauGB) 1.2 Geltungsbereichsgrenze Bebauungsplan "Röte" 1.3 Geltungsbereichsgrenze Bebauungsplan "Raiffeisen Baucenter" 1.4 Geltungsbereichsgrenze Bebauungsplan "Barnholz-Industriegebiet" 2. Abgrenzung unterschiedlicher Gliederungsbereiche (§ 9 (2a) BauGB) 2.1 Abgrenzung unterschiedlicher Gliederungsbereiche Gehweg/Fußweg 3. VERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 (1) 11 BauGB) 3.1 Straßenverkehrsfläche (Aufteilung unverbindlich) Fahrbahn
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3957
/8
4055
3821/10
Ust
Schu
10672
3767/3
6764
3960
10281/27
3779
6558
Gar
3990/1
3768/6
3983
4129
3475
8Whs
Gar
3928
18
Whs
3915/14
Lagg
3915/15
Gar
6660
4358
5Whs
Gar
4257/1
Gar
4078
Gar
3995/1
Gar
2
Whs
4054
10278/11
10838
3
Whs
Gar
4254
13
Whs
Schu
4357
12Whs
4193
10281/26
32Whs
4297
Tkst
9W
hs
3937
867/9
3779/3
4296
1
Whs
Gar
10492
4049
Ust
4091/1
19
Whs
3795/1
3970
4071
Gar
Gar
4213
945/6
4183
Gar
Gar
Gar
4266
4241/1
Gar
Btrg
15
Whs
1064
0
3
Whs
43Tkst
3957/6
Gar
3999
6719
10665
3994
4233
4076
945/7
Gar
5Whs
Schu
Sportg
28
Fabr
10613/1
Gar
10635/1
Gar
Gar
4239/1
Lagg
6
Whs
10714
3980
6998
Wkst
20Whs
10625
Gar
21
Whs
8W
hs
4057/2
6685
Büro
9Whs
3957/2
2Whs
3779/6
10705
4154/1
3957/13941
3991/1
12Ust
3957/12
4015
16 dGhs
6720
3754
3967/2
10278/27
4360/1
4362/1
6766/1
6591
Gar
3915/13
4Whs
4228
4024
13W
hs4073
4136
10278/29
4200
6652/1
6696
10949
3760/3
Wirtg
6689
10490/1
4194/1
Gar
1071567
10
4359/1
Gar
14Ust
Gar
11
Gast
4009
4355/1
10861
6774
6692
6984
Btrg
6
Büro
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4364
6768
6786
4206
25 a
Whs
3954/5
Gar
4264
10634
3Whs
3761
6688/1
10
Whs
4357/1
4259
Wirtg
3965
6759/1
4135
10715/4
3961/1
4292
Lagg
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3779/2
10281/16
4258/2
3967/1
6705
Gar
3936
/2
Lagg
4079
/1
3950
4572/1
4136/1
Gar
10664
867/
2
867/
2
867/
2
4242
Gar
4268
4104
945/14
Gar
4239
/2
4086
4007
6776
Wirtg
3763/1
6659/1
34
4261
3931
Gar
4036
8Whs
Gar
12
Whs
4305/1
13Whs
3761/1
4022
Tgar
3957/4
1Whs
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7Whs
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10679/1
4140
3763
10487/4
4255
4048
4226
10720
Gar
19 a
Whs
4068
3472
/1
6981
10281
10675
8Whs
11W
hs Btrg
3915/16
Gar
6963
3Lagg
4010/1
5
Whs
4031
6990
Gar
Gar
4270
4363
14Ust
3957/10
10278/14
6Büro
6659
22W
Bür
og
4064
3765/10
4271
6663
4063
4059
4235
4272
8Whs
4062
Gar
4085
6950/2
1066
6
10648/1
Gar
4312
6779
10915
6962
Sch
u
Gar
6750
Btrg
3472
/2
27
Whs
10713
15
Whs
4210
4138
Stall
21
Whs
6783
4106
18
Whs
15Whs
4304
Gar
Gar
2
Whs
6976
4004
10Whs
6975
Gar
Gar
9Whs
10699
Wirtg
7
Whs
4017
Lagg
7Whs
Btrg
6W
hs
Gar
25 b
Whs
Ust
24W
hs
Gar
19W
Btrg
Schu
4Whs
8
Ghs
10612/4
Ust
Gar
Gar
Gar
4154
4080
3915/11
5Whs
4247
6695
3998
7
Ghs
4295
Schu
4240/1
Gar
6778
3972/1
Gar
Sch
u
Gar
Gar
10624
Gar
6696/1
Fabr
13W
hs
19
Whs
Gar
4092
4298
Gar
3778
Gar
Gar
17Scheu
3969
4001
20Whs
33 Ghs
Btrg
3957
/3
Fabr
3754/3
6Whs
12Whs
26WGhs
10
Whs
88 a
Fabr
3967
21W
hs
4018
1069
4
1Whs
Gar
16 bGhs
3767/2
Gar
4139
4260
4217
Wirtg
Gar
Gar
10669
Gar
25W
hs
Schu
10 a
10 b
Ghs
4
Büro
Gar
Wirtg
10659/1
3935/2
Büro
10
Btrg
Gar
Wkst
7025
Lagg
Btrg
10704/1
3a
Ghs
Schu
9Whs
10647/1
4043
GarGar
1Vwg
11WBürog
Schu
25 b
Whs
Gar
Btrg
Gar
10Whs
Wirtg
Lagg
Gar
6688
Gar
4148/2
4W
hs
Ust
9Whs
6653/1
Lagg
10646
Büro
3963
Btrg
Gar
Schu
6784
Sch
u
Lagg
Gar
Gar
4256
45
Ghs
11W
hs
12 a 12Whs
2Whs
17
Whs
3WBtrg
5
Whs
4313
3 WGhs
3921/3
Gar
Schu
6982
4214
Gar
30Whs
23 Whs
Gar
Wirtg
4Whs
3915/12
Schu
Gar
Gar
4011
3b
Gast
Gar
Lagg
Wirtg
Gar
Schu
3957/7
20Whs
14
WG
hs
Btrg
10621
4362
12
Fabr
Schu
Schu
Lagg
18WGhs
3W
hs
Gar
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hs
Gar
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Gar
6721
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17W
hs
3957
/9
Gar
11W
hs
Gar
35 WBürog
3958
Ghs
4028
4360
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Schu
10Lagg
4074
7Whs
Gar
3W
hs
25 Ghs
Gar
Ust
5Whs
4037
4353
4197
Gar
6
Ghs
10278/49
16
Whs
3767/1
Gar
Gar
16 fWhs
Gar
22 aWhs
Gar
4133
Gar
4137
Ust
10913
Gar
3915/8
Lagg
18
Whs
2Whs
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Gar
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Ghs
Whs
4047
Ust11
Whs
3Whs
Gar
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Gar
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Ghs
10278/72
Lagg
Gths
6973Gar
Büro
2Whs
Gar
Gar
Gar
Gar
Gar
Schu
Schu
Wirtg
4Whs
6Whs
Gar
2
Ghs
27 AWhs
3993
18 a
Whs
Schu
30Sportg
Btrg
1Whs
Gar
Lagg
Gar
6699
11
Whs
6693
10613
1074
0
3788
/141Wkst
Gar
Schu
Btrg
4Whs
Gar
10612/2
6959/1
Lagg
10662
6724
3915/10
6557
3769/1
Gar
10658
5
Fabr
10711 3936/1
1063
1
4565/1
Gar
10707
3915
6657/1
3928/1
4039
4182
6960/1
Gar
4224
10682
15Whs
4225
6967
4094
3972
4165
Gar
4250
Gar
14Whs
6665
6767
6754
10309
3765/2
4109
4134
10708
6668/1
4183/1
10278/53
4358/1
Gar
4274
3779/1
1Whs
4084
Gar
11W
hs
Gar
3
Whs
4163/1
4204
4182
/2
6970
4369
/1
Schu
Gar
10710
6661
4187
3995
3961/2
10644
10633
10655
4252
4175
10612/3
10648
4178
10690
Gar
4288
10680/1
10657
10680
10656
1066
9/1
10647/2
10647
10652
10674
10671
10660
10669/2
10661
10695
10684
6553/1
7024/2
1074
3
10619
10617
10611
10623
3472
10712
10715/3
10721
10497
945/15
10702/1
10702
10742
10741
10701
1072
4
1072
3
4194
4188
4196
4249
3966
Schu
4168
4191
4190/1
6722
Gar
3779/5
4291
3988 3989/1
3989/3
4000
10673
4294
4308
4315
1049
6/2
1049
6/1
6658
Gths
3931/1
Btrg
6Whs
4150/2
3944/5867/14
4170
10914
10278/34
1091
6
15W
hs
3944/4
6993
6968
7020
6965
13
Whs
4151
4153
10487/1
10860
10490/2
6966
4240/2
3754/1
3763/2
6704
6686
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Wkst
3938
3Whs
10655/1
3950/1
Lagg
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26
Büro
10710/1
6Whs
6661/1
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6654/1
6559
6756
3915/9
4117
4232
3944/2
6753
4160
3760/4S
chu
4008
3935/3
4230/1
4577/1
22Whs
Schu
4363/1
4677
Btrg
3788
Gar
6678
6679
6684
Gar
3821/11
7023
10704
4189
1Whs
4244
4222
10612
6763
14Whs
4144/3
6682
6977
6978
13
Whs
1W
hs
4156
4328
4019
Gar
3765/310659
6714/1
4035
6760
6780
6781
23
WGhs
4289
10685
4223
Gar
4098
4056
4034
4081
4124
3769/2
4077
6712
Wirtg
6716
10649
10643
10635
12Ust
10667
6668
4195
6683
10676
10697
10687
1069
6
Gar
1070
3
10677
10678
6769/2
4023
4293
6702
22W
hs
Wkst
4130
14
Whs
3934
4099
Scheu
3936
/5Whs
Gar
Btrg Btrg
Gliederungsbereich 1
Gliederungsbereich 3
Gliederungsbereich 2
Buch
ener
Stra
ße
Waldstraße
Gregor-Medel-Straße
B 27
Wilh
elm-R
öntg
en-S
traße
Hans
-Eck
stei
n-St
raße
Buch
ener
Stra
ße
Im B
arnh
olz
Hoffus-Straße
Dr.-Heinrich
-Köhler-Stra
ße
Magister-
Dr.-
Leon
hard
-Nim
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raße
Berliner Str.
B 27
B 27
Bahn
stre
cke
Seck
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- Milt
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rg
BP "RaiffeisenBaucenter"
BP "Röte"
GE
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GE
GE
GE
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W
M
M
W
M
BP "Barnholz-Industriegebiet"
MetallwarenLadenbau
Karosseriebauer +Lackiererei
Baumaschinenvermietung
Autohaus
Tankstelle
Autohaus
Waschstraße
Bau- undSonderposten-
markt
Elektro-installateur
+Fitnessstudio
Reifenhändler
Lebensmittelmarkt
Kunsttannen-großhandel
Tankstelle
Lebensmittelmarkt
Lebensmittelmarkt Lebensmittelmarkt
Lebensmittelmarkt
Drogeriemarkt
Textilienmarkt
Gastronomie
Gastronomie
Fassaden undBodenbeläge
6,801,50
8,30
6,801,50
8,30
Baumaschinenhändler
Asylunterkunft
Firma fürSicherheits-
technik
Maler- undGipserbetrieb
Der Bürgermeister
Die Gemeinde:
bearbeitet
gezeichnet
Datum Zeichen Gefertigt:08.01.2019
08.01.2019
Ber
Ber
Stadt
Stadtteil
Projekt
Maßstab
Buchener Straße
Walldürn
Walldürn
EINFACHER BEBAUUNGSPLAN
1 : 2000
KOMMUNALPLANUNG ▪ TIEFBAU ▪ STÄDTEBAU
Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing. Steffen LeibleinDipl.-Ing. Jürgen Glaser
Eisenbahnstraße 26, 74821 Mosbach ▪ Fon 06261/9290-0 ▪ Fax 06261/9290-44 ▪ [email protected] ▪ www.ifk-mosbach.deB e r a t e n d e I n g e n i e u r e u n d f r e i e r S t a d t p l a n e r
Dipl.-Ing. (FH) Guido Lysiak
P a r t n e r s c h a f t s g e s e ll s c h a f t m b B
Walldürn, den
Anlage
Projekt Nr.
2a
3367
Planstand
Vorentwurf
ZEICHENERKLÄRUNG
1.1 Geltungsbereich des Bebauungsplans
1. GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHS DES BEBAUUNGSPLANS (§ 9 (7) BauGB)
1.2 Geltungsbereichsgrenze Bebauungsplan "Röte"
1.3 Geltungsbereichsgrenze Bebauungsplan "Raiffeisen Baucenter"
1.4 Geltungsbereichsgrenze Bebauungsplan "Barnholz-Industriegebiet"
2. Abgrenzung unterschiedlicher Gliederungsbereiche (§ 9 (2a) BauGB)2.1 Abgrenzung unterschiedlicher Gliederungsbereiche
Gehweg/Fußweg
3. VERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 (1) 11 BauGB)3.1 Straßenverkehrsfläche (Aufteilung unverbindlich)
Fahrbahn
