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Blue Chip 30-61 Park Terrassen Barsinghausen Immobilien Investment mit IER-Vermietungsgarantie Bis zu 8,1% Eigenkapitalrendite p./A.

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Sicheres Kapital : Immobilien Unser Projekt Park Terrassen Barsinghausen ist auf eine langfristige Nutzung als Kapitalanlage ausgerichtet. Diese Kapitalanlage bietet den knftigen Besitzern Sicherheit durch Lage Ausstattung Qualitt Preis Rendite mit IER-Vermietungsgarantie

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Lassen Sie Ihre Immobilien fr sich sparen! Die perfekte Anlegerwohnung zeichnet sich durch bestmgliche Vermietbarkeit aus. Das ist die Basis des Konzeptes. BG Wohnungen verfgen ber einen Grundriss, der die zuknftigen Mieter voll und ganz zufriedenstellt und gleichzeitig das Ziel der Optimierung der Mietrendite fr den Anleger erfllt. Die BG Immobilien-Experten bauen nur in zukunftstrchtigen Lagen mit viel Entwicklungspotenzial, um hohe Wertsteigerungen zu erzielen. Der Vermgensaufbau bei gleichzeitiger Generierung eines passiven Einkommens ist damit gesichert. Die Anlegerwohnung ist unabdingbarer Bestandteil eines jeden hherwertigen Portfolios. Der Zuzug in die Stdte ist nach wie vor ungebrochen und Experten gehen davon aus, dass die Landflucht unaufhaltsam fortschreiten wird. Der Bedarf nach Mietwohnungen im urbanen Lebensraum wird das Angebot jedenfalls bersteigen. Beim Kauf einer Anlagewohnung erhht der gezielte Einsatz von Fremdkapital die Eigenkapitalrendite aufgrund steuerlicher Optimierungsmanahmen. Das Beraterteam der Brueggmann Gruppe verfgt ber umfassendes Know-how fr die Gestaltung des richtigen Finanzierungsmodells. Finanzieren Sie sich Ihre Freiheit durch das seit Jahren erfolgreich erprobte BG Anlegerwohnungsmodell. Die Rahmenbedingungen fr den Erwerb von vermieteten Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhusern sind aufgrund des historisch niedrigen Zinsniveaus sowie des erwarteten Miet- und Preisanstiegs aktuell denkbar gnstig. Wenn Standort und Objekt stimmen. Mit Renditen von je nach Lage fnf bis sieben Prozent sind sie eine gute Alternative oder Ergnzung zu anderen Anlageformen wie langfristigen Rentenpapieren. Durch den Einsatz von billig beschafftem Fremdkapital lsst sich dank des Leverage-Effekts die Eigenkapitalrendite bis in den zweistelligen Bereich hebeln.

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Park Terrassen Barsinghausen Barrierefreies Wohnen - keine Schwellen und Fahrstuhl. Energiesparende Gasbrennwertthermenanlage mit Einzelraumregelung. Zur Untersttzung der Heizungsanlage und zur Erwrmung des Trinkwassers, ist auf dem Dach eine Solaranlage errichtet. Die Bder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, diese ebenerdig und die Abtrennung mit Echtglas. Die Wohnrume sowie der Flur, werden mit Stbchenparkett Dekor Eiche versehen und ber eine Fubodenheizung beheizt. Die Auenanlagen werden unter Einbeziehung des bestehenden Baumbestandes parkhnlich gestaltet. Objekt Sie erwerben in einem gewachsenem Wohngebiet mit hochwertiger Bebauung (meist EFH) eine hochwertige Immobilie als Kapitalanlage. Der Neubau ist in Massivbauweise und barrierefrei erstellt. Smtliche geltende Vorschriften des Wrmeschutz nach DIN 4108, ENEF zzgl. aktueller Fassungen und Energieausweis, Schallschutz nach DIN 4109 und der Brandschutzverordnung nach DIN 4102, wurden bercksichtigt. Im den beiden Husern sind 19 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden mit 2- bis 4 Rumen, Bad, Kche, teilweise Gste WC, Abstellraum, Terrasse oder Balkon. Zur Wohnung gehrt ein Tiefgaragenplatz (zu einigen auch zwei). Der Bautrger gibt auf die Wohnung eine langfristige Vermietungsgarantie. Die neue Wohnanlage entsteht nahe der Innenstadt eingebettet zwischen einer Gartenanlage, dem Wohngebiet und angrenzenden Versorgungseinrichtungen. Sie finden eine optimale Infrastruktur vor, wie Einkaufsmglichkeiten, rzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten, Bahnanschluss nach Hannover in fulufiger Entfernung..

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Park Terrassen Basinghausen: Renditestark Aussengestaltung: Die dreigeschossige Luxus-Wohnanlage berzeugt durch eine moderne Aussenansicht, bestehend aus zwei Gebuden mit insgesamt 20 Wohneinheiten (Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmer sowie Penthouses). Dazu Tiefgaragen unter den beiden Gebuden. Ausstattung Mit gro dimensionierten Grundrissen, eleganten Bdern, Terrassen, Videoberwachten Aufzgen sind die Wohnungen interessant und attraktiv fr Mieter der gehobenen Zielgruppen (Einzelpersonen bis hin zu Familien mit Kindern). Weiterhin verfgen die Wohnungen ber Parkettbden und Abstellrume. Umfeld Die moderne und elegante Wohnanlage Park Terrassen liegt zentral in Barsinghausen nur wenige Fuminuten entfernt von der Markstrae (der Fugngerzone), dem Bahnhof mit Anschluss nach Hannover (fr Pendler), Schulen, Kindergrten, Sport und Kultureinrichtungen.

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Impressionen Barsinghausen Tradition: Kloster BarsinghausenEinkaufsmeile Marktstrae

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Impressionen Barsinghausen DeisterbadKultur

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Impressionen Barsinghausen Sportschule BarsinghausenIndustriestandort

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Impressionen Barsinghausen RathausRegion Hannover

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Park Terrassen Basinghausen: Wertigkeit Anleger und Investoren sind bei der Brueggmann Gruppe bestens aufgehoben. Entwicklung, Vertrieb, Vermietung und Verwaltung der Anlagewohnung kommen aus einer Hand. Ein Ansprechpartner fr alle Angelegenheiten das zeichnet die Brueggmann Gruppe aus. Dazu kommt das umfassende Know-how der Spezialisten, die basierend auf jahrelanger Erfahrung nur in die besten Immobilien investieren. Die Brueggmann Gruppe Anlegerwohnung zeichnet sich durch gute Lage und Infrastruktur, hochwertige, praktikable Ausstattung und den richtigen Grundriss aus. Die dauerhafte Vermietbarkeit einer Wohnung ist damit gewhrleistet. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist bei der Anlagewohnung die grtmgliche Sicherheit gegeben. Die Immobilie als Sachwert behlt auch in inflationren Zeiten ihren Wert. Laufende Mieteinnahmen sind eine passive Einnahmequelle, von der alle Generationen profitieren. Zustzlich erfllen Immobilien das Grundbedrfnis nach Wohnen.

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Park Terrassen Basinghausen: Wertsichernd Risikoarm: Gegenber anderen Anlageformen stellen Immobilien als Kapitalanlage eine besonders wertbestndige und risikoarme Mglichkeit der Geldanlage dar. Denn sie sind weitestgehend unabhngig von Schwankungen der Finanzmrkte und damit bei guter Lage auch in gewisser Weise inflationssicher. Bis zu 8,1 % Eigenkapitalrendite pro Jahr! Wertstabil Immobilien sind bestndig und haben zu jeder Zeit einen Wert. Neben regelmigem Zusatzeinkommen dienen sie der privaten Absicherung im Alter. Weiterhin knnen Investoren fr ihre Immobilien unter gewissen Umstnden steuerliche Vorteile erlangen. Wertsteigernd Die Wertsteigerung von Immobilien basiert auf anderen Faktoren als die von Aktienfonds oder Zinsstzen fr Bausparvertrge. Der aktuell positive Trend im Bereich von Wohneigentum bleibt laut Prognosen weiterhin erhalten.

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Park Terrassen Basinghausen: Sicherheit Renditesicherheit: Ob Sie langfristig eine gute Rendite fr Immobilien erhalten, ist von verschiedenen Faktoren abhngig- darunter ist der Standort der wichtigste Punkt. Seine Qualitt wird zum Beispiel durch die Stadtentwicklung und die Nachfrage beeinflusst. Wir bieten unseren Investoren fr die Park Terrassen Barsinghausen eine Vermietungsgarantie und eine Mitausfallgarantie (abgesichert durch eine Versicherunspolice). Mietsicherheit Weiterhin bieten wir Ihnen einen starken Kaufpreis- und durch die grozgigen, sehr gefragten Grundrisse den Einstieg ins Wohneigentum ab ca. 249.990 Euro. Das ist eine echte Alternative fr Anleger im Vergleich zu hufig undurchsichtigen Fonds. Hier ist Ihre Anlage grundbuchrechtlich gesichert.

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Werterhalt und Wertzuwachs Brueggmann Gruppe bietet Lage, Lage, Lage Nur das Beste Bis zum 8,1 % Eigenkapitalrendite pro Jahr. seris Kompetent Vermietungs - & Mietgarantie Beratung Sehr gute, ruhige Lage Zentrumsnah Verkehrsgnstig Groes Grundstck Lage 1a Bauqaultit Niedrige Energiekosten (KfW 70 Standard) Optimale Grundrisse Qualitt

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Objektdaten Wir schaffen Lebensraum in der Rehrbrinkstrae 25 in Barsinghausen (Region Hannover). Zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und sehr hochwertige Ausstattungen. In der Rehrbrinkstrae 25 entsteht ein kleines Wohn-Ensemble mit 19 exklusiven Eigentumswohnungen inklusive Lift (barrierefrei) in sehr guter Lage. Fr besten Parkkomfort sorgen die Tiefgaragenstellpltze. Ergnzende Objektdaten + Zu jeder Wohnung gehrt ein Abstellraum + Grundstcksgre gesamt ca. 2.500 m + Bezug: Garantierte Fertigstellung Herbst 2015 + Baubeginn: Herbst 2014

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Zahlungsplan Fr den gesamten Kaufpreis (Wohnung und Tiefgaragenstellplatz) gilt folgender Ratenplan: 25,0 % bei Vertragsabschluss 12,5 % nach Rohbaufertigstellung, einschlielich der Zimmererarbeiten 12,5 % nach Herstellung der Dachflchen und Dachrinnen sowie der Rohinstallation der Heizungs-, Sanitr- und Elektroanlagen 15 % nach Fenstereinbau einschlielich der Verglasung und der Fertigstellung des Innenputzes, ausgenommen Beiputzarbeiten 15 % nach Fertigstellung von Estrich- und Fliesenarbeiten im Sanitrbereich 15 % nach Fertigstellung der Fassadenarbeiten, Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzbergabe 5 % nach vollstndiger Fertigstellung

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Projektplan Umfeldgrechte Planung unter Bercksichtigung einer modernen Landschaftsgestaltung

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Geschossplan Muster eines Geschosses im Haus B

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Preise Die Preise entsprechen den Basispreisen fr die EG-Wohnungen

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Wohnung 2 Zimmer 105,66 Quadratmeter 1 Tiefgaragenplatz Einbaukche, Terrasse, Abstellraum ab 249.990 (EG) WohnflcheAusstattung Wohnen30,22 Terrasse/Sd- West Schlafen20,38Einbauschrnke Kche14,22Einbaukche Diele18,64 Gste WC2,13 Bad10,15 Terrasse17,5 qm 3,75qm anrechenbar

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Exklusive Ausstattung Exklusive Einbaukchen, Einbauschrnke in den Schlafzimmern

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Wohnung 3 Zimmer 125,83 Quadratmeter 1 Tiefgaragenplatz Einbaukche, Terrasse, Abstellraum Ab 298.990 (EG) WohnflcheAusstattung Wohnen31,81 Terrasse/Sd- West Schlafen 121,5Einbauschrnke Kche10,32Einbaukche Diele8,25 Gste WC1,69 Bad9,87 Terrasse11,25 qm 3,71qm anrechenbar Schlafen 220,31Einbauschrnke Essen11,83

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Grozgige Grundrisse Modern, komfortabel, wertstabil

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Wohnung 4 Zimmer 135,31 Quadratmeter 2 Tiefgaragenpltze Einbaukche, Terrasse, Abstellraum Ab 319.990 (EG) WohnflcheAusstattung Wohnen31,16 Terrasse/Sd- West Schlafen 115,14Einbauschrnke Kche13,11Einbaukche Diele16,98 Gste WC1,86 Bad11,89 Terrasse24,18 qm 3,75qm anrechenbar Schlafen 219,09Einbauschrnke Schlafen 316,33Einbauschrnke

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Penthouse 2 Versionen in Haus A & B

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Penthouse 2 Zimmer 105,66 Quadratmeter 1 Tiefgaragenplatz Einbaukche, Terrasse, Abstellraum 298.000 WohnflcheAusstattung Wohnen30,22 Terrasse/Sd- West Schlafen20,38Einbauschrnke Kche14,22Einbaukche Diele18,64 Gste WC2,13 Bad10,15 Terrasse24,5 qm 3,75qm anrechenbar

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Penthouse 3 Zimmer 125,83 Quadratmeter 2 Tiefgaragenpltze Einbaukche, Terrasse, Abstellraum 338.000 WohnflcheAusstattung Wohnen31,81 Terrasse/Sd- West Schlafen 121,5Einbauschrnke Kche10,32Einbaukche Diele8,25 Gste WC1,69 Bad9,87 Terrasse24,18 qm 3,75qm anrechenbar Schlafen 220,31Einbauschrnke Essen11,83

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Beim Erwerb einer Immobilie muss der Kufer in das Gesamtinvestitionsvolumen Kostenpositionen einberechnen, welche nicht Im Kaufpreis enthalten sind. Dies sind Insbesondere die Kosten I Zinsen einer seitens des Investors beanspruchten Finanzierung des Kaufpreises nebst eventuell gesondert geforderten Zusatzsicherheiten sowie die Erwerbsnebenkosten wie Notar gebhren, Grundbuch gebhren und Grunderwerbssteuer. Als laufende Kosten entstehen nach bergang von Besitz, Nutzen und Lasten im Wesentlichen Haus- und Grundstcksaufwendungen ~- B. Strom, Gas, Wasser, Heizung, Versicherung, Hausverwaltung, Grundabgaben, Instandhaltungsrcklage usw.) sowie Folgebetreuungskosten. Diese Kosten knnen Kapitalanleger im gesetzlichen Rahmen auf den jeweiligen Mieter umlegen (ausgenommen Instandhaltungsrcklage und Verwaltungskosten). Die Kaufpreise fr die Immobilien beinhalten bereits die Kosten fr die zum Verkauf erforderlichen Dienstleistungen und Funktionstrgergebhren, insbesondere smtliche Konzeptions-, Marketing und Vertriebskosten (5-7%). Aus diesem Grund wird ein Investor bei einer kurzfristigen Weiterveruerung seiner Immobilie eventuell nicht den ursprnglich bezahlten Kaufpreis erzielen knnen. Hierzu ist es erforderlich, dass der nicht exakt zu prognostizierende Wertzuwachs der Immobilie zunchst die im Kaufpreis enthaltenen Dienstleistungs und Funktionstrgergebhren kompensiert. Kurzfristige Spekulationsgewinne bilden von daher die absolute Ausnahme und sollten nicht im Mittelpunkt der Zielsetzung des Investments stehen. Finanzierungsrisiko Die Finanzierung erfolgt in der Regel aus Eigenkapital. Der Erwerber trgt das Risiko, dass die die die Aufnahme von Fremdmitteln aufzuwendenden Kosten nicht durch laufende Einnahmen aus Vermietung -oder durch sonstige Vorteile, die sich der Erwerber erwartet, z. B. Steuerersparnisse- abgedeckt sind. Bei Finanzierungen durch Drltte (Banken etc.) Ist zu bercksichtigen, dass die Konditionen (Zins und Tilgung) zeitlich befristet sind und das Objekt in der Zukunft deswegen erneut finanziert werden muss. Nach Ablauf der ersten Zinsfestschreibungsperiode wird die finanzierende Bank anhand der dann marktblichen Zinsstze die Konditionen fr das gewhrte Darlehen neu festlegen. Der dann gltige Zinssatz kann hher sein als zu Beginn der Investition. Hierdurch kann sich auch eine liquidittsmige Verschlechterung Im Verhltnis zu den Mieteinnahmen ergeben. Obersteigt der fr eine eventuelle Darlehensfinanzierung zu leistende Kapitaleinsatz die Mieteinnahmen, muss der Investor die sich ergebende Unterdeckung, die sich beim Mietausfall entsprechend erhht, aus eigenen Mitteln aufbringen. Soweit er hierzu nicht in der Lage Ist. besteht die Gefahr des Verlustes des eingesetzten Eigenkapitals und des mit der Immobilie geschaffenen Wertes. Instandhaltungsrcklage Eine Instandhaltungsrcklage wird gebildet, um Instandsetzungen am Gemeinschaftseigentum (Dach, Fassade, Treppenhaus, Heizungsanlage etc.) im Bedarfsfall bezahlen zu knnen. Ihre Hhe wird aufgrund eines Beschlusses der Eigentmerversammlung festgelegt. Sofern die Instandhaltungsrcklage nicht ausreicht. um die Instandhaltungskosten der Immobilie zu decken, sind etwaige zustzliche Kosten vom Wohnungseigenturner zu tragen (Sonderumlagen). Immobilie als Kapitalanlage Investitionen in Immobilien gelten von jeher als besonders krisen- und inflationssicher, da sie ein hohes Ma an Wertbestndigkeit gewhrleisten, sofern sie zukunftsweisend konzipiert sind. Immobilien sind weitgehend unabhngig von Schwankungen an Kapitalmrkten. Sie erfllen die wichtigsten Kriterien fr einen langfristigen Vermgensaufbau wie Sicherheit, Rentabilitt und Wertzuwachs und sind daher seit Generationen eine der beliebtesten Anlagen zur Altersvorsorge. Investitionsperspektiven Die Investitionsperspektive von Immobilienkapitalanlagen Ist langfristig ausgerichtet. Kurzfristige Spekulationsgewinne bilden die Ausnahme und sollten nicht das Ziel einer solchen Investition sein. Auch steuerliche Vergnstigungen, die vielfach mit einer Immobilieninvestition verknpft sind, sollen nicht das Hauptmotiv fr eine Anlageentscheidung bilden, da Steuervorteile lediglich einen Investitionsanreiz schaffen, whrend sich die Immobilie ber Jahrzehnte auf dem Mieter und Kufermarkt bewhren muss. Eine Immobilien-Investition stellt vielmehr ein sachwertunterlegtes. Arbeitsunabhngiges Zusatzeinkommen fr die familire Zukunftssicherung oder Altersvorsorge dar. Aufgrund der demographischen Entwicklung Ist heute allgemein anerkannt, dass die gesetzliche Rentenversichen.mg allein nicht mehr ausreicht, um den erarbeiteten Lebensstandard im Rentenalter zu erhalten. Die entstehende Versorgungslcke muss durch private Altersvorsorge geschlossen werden. Die auf Dauer ausgerichtete Immobilieninvestition bildet einen wesentlichen Baustein zu dem gesicherten Vermgensaufbau und die private Altersversorgung. Steuerliche Perspektiven Neben den allgemeinen Vorteilen eines Immobilieninvestments er geben sich bei dem vorliegenden Angebot bei einer Vermietung steuerliche Wirkungen, die die Wirtschaftlichkeit der Investition positiv beeinflussen knnen. Dem Investor wird empfohlen, hinsichtlich der steuerlichen Auswirkungen einer Investition einen Steuerberater zu Rate zu ziehen. Copyright for all by Brueggmann Gruppe 2014 Hinweise fr Kapitalanleger

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