Büros und Ladenflächen: Maritimer Lifestyle auf Graf Bismarck

Neubau eines Wohn- und Bürogebäudes mit Ladenlokalen im Erdgeschoss

Maritimer LifestyleGewerbeflächen auf Graf Bismarck

www.maritimer-lifestyle.de

BÜROFLÄCHEN und LADENLOKALE

Maritimer LifeStyle

DAS Projekt im Detail

Inhalt

Seite 4

Seite 8

Seite 6

Lage und Umgebung

Seite 2

Büroflächen

Seite 12

Seite 28

Ladenlokale

Seite 3

Lage und Umgebung

Veltins Arena

Sportparadies

ZOOM

Seite 4

ÒBeste Wohnlage in GelsenkirchenÒSehr zentral und stadtnahÒGute Anbindung zur A2 / A42ÒDirekt am Hafenbecken

Beste Lage - Direkt an der Hafenpromenade

Das Gebäude ist direkt an der Promenade in bevorzugter Lage - mit Blick auf das Wasser. Vom Gebäude aus ist das Hafenbecken und die Einfahrt mit „Brücke“ einzusehen. In der näheren Umgebung sind attraktive Freizeitziele

wie z. B.: Zoom Erlebniswelt, Arena auf Schalke oder das Sportparadies. Eine gute Infrastruktur mit Ladenlokalen zum Einkaufen etc. ist ebenfalls gegeben. An diesem Ort fehlt es Ihnen an nichts.

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Maritimer LifestyleSeite 6

Maritimer Lifestyle - mitten im Herzen von Gelsenkir-chen. Rund um das Hafenebecken entsteht ein mariti-mer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen.

Der Blick auf das Wasser sowie die Gastronomie und Shops laden zum Flanieren auf der Hafenpromenade ein.

Ein Traum für Bootbesitzer ist die Slipanlage. Diese schrä-ge Ebene bietet allen „Hobby-Kapitänen“ und Wasser-sportlern einen einfachen und schnellen Zugang auf das

Wasser. Erleben Sie das Wasser und die Region auf eine ganz besondere Art, z. B. mit einer Kanal-Kreuzfahrt.

Zukünftig wird das Passagierschi� „Santa Monika“ anle-gen und Graf Bismarck zu einem attraktiven Aus�ugsziel machen. Ein maritimes Freizeitangebot für die ganze Familie.

Egal ob Sie mit dem Schi� auf Graf Bismarck an- oder ab-legen - Es wird ein besonderer Moment werden.

Maritimer LifestyleSeite 7

Maritimer Lifestyle

LADENLOKALE 16 WOHNUNGEN BÜROFLÄCHENEigentumswohnungen in den oberen Etagen von ca. 79-115 m2 zuzüglich Dachterrassen von bis zu 79 m2 oder Balkone von ca. 12m2 mit Blick auf das Wasser.

In der ersten Etage entstehen frei aufteilbare Büro�ächen von ca. 59-694 m2 zum Erwerb oder zur Vermietung.

Im Erdgeschoss entstehen frei aufteilbare Laden�ächen von ca. 77-401 m2 zum Erwerb oder zur Vermietung.

65 separate Tiefgaragenstellplätze für Eigentumswohnungen, Büro- und Laden�ächen

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LEBEN. ARBEITEN. WOHNEN.

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Maritimer Lifestyle

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© CandyBox Images - Fotolia.com

LADENLOKALEDie Ausstattung

Ihrer Läden, Büros und

Eigentumswohnungen

können Sie im Rahmen

der Baubeschreibung

noch frei wählen.

Seite 12

Seite 13

© viteethumb - Fotolia.com

Seite 14

Aufstellung der Wohn- und NutzflächenNeubau Büro- und Wohngebäude: Johannes-Rau-Allee in Gelsenkirchen Bismarck

Laden 1 im EGVerkaufsraum 1 68,42 m²Lager/ Abst. 3,67 m²Teeküche 2,36 m²WC 2,35 m²

Gesamt 76,80 m²

Laden 2 im EGVerkaufsraum 2 120,13 m²Lager 6,83 m²Flur/ Abst./ Teeküche 6,07 m²WC 1,90 m²

Gesamt 134,93 m²

Laden 3 im EGVerkaufsraum 3 93,35 m²Lager 9,01 m²Flur/ Teeküche 4,42 m²Abst. 1,36 m²WC 1,97 m²

Gesamt 110,11 m²

Laden 4 im EGVerkaufsraum 4 89,94 m²Lager 4,50 m²Teeküche 4,16 m²Abst. 1,61 m²WC 2,04 m²

Gesamt 102,25 m²

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TiefgarageAusfahrt

TiefgarageEinfahrt

Teek

üche

Lager/Abst.

WC

Verkaufsraum 1 Verkaufsraum 2 Verkaufsraum 3

WC

Teek

üche

FlurLager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 4

Lager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 5

WC

Teek

üche

Abst.

Lager

Verkaufsraum 6 Verkaufsraum 7

WC-D

WC-H

WC

Lager

Teeküche

Kühlung

Flur

Abst.

WC

Teek

üche

Abst.

Lager

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

18 Stg.18.8 x 27

18 Stg.18.8 x 27 18 Stg.

18.8 x 27

Lager

SchaufensterauslageSchaufensterauslageSchaufensterauslageSchaufensterauslage Schaufensterauslage SchaufensterauslageSchaufensterauslage

Abst

.

68,42 m² 120,13 m² 93,35 m²

3,67 m²

2,36 m²

2,35 m²

6,83 m²

6,07 m²

1,90 m²

9,01 m²

4,42 m²

1,97 m²

1,36 m²

89,94 m² 93,33 m² 153,58 m²

4,50 m²

4,16 m²

2,04 m² 1,61 m²

9,04 m²

4,42 m²1,36 m²

1,97 m²

4,71 m²

8,72 m²

2,20 m²1,80 m²

6,66 m²

1,89 m²

1,89 m²

99,92 m²

5,44 m²

1,83 m²

3,07 m²

1,80 m²

Teek

üche

LagLager/Abst.er/Abst.er/Abst.

WCWC

Verkaufsraum 1

Schaufensterauslage

68,42 m²

3,676767 m²

2,2,2,3636 m² m²

2,35 m² m² m² m²

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Gesamt 76,80 m²


Gesamt 134,93 m²


Gesamt 110,11 m²


Gesamt 102,25 m²

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TiefgarageAusfahrt

TiefgarageEinfahrt

Teek

üche

Lager/Abst.

WC


WC

Teek

üche

FlurLager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 4

Lager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 5

WC

Teek

üche

Abst.

Lager


WC-D

WC-H

WC

Lager

Teeküche

Kühlung

Flur

Abst.

WC

Teek

üche

Abst.

Lager

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

18 Stg.18.8 x 27

18 Stg.18.8 x 27 18 Stg.

18.8 x 27

Lager


Abst

.

68,42 m² 120,13 m² 93,35 m²

3,67 m²

2,36 m²

2,35 m²

6,83 m²

6,07 m²

1,90 m²

9,01 m²

4,42 m²

1,97 m²

1,36 m²

89,94 m² 93,33 m² 153,58 m²

4,50 m²

4,16 m²

2,04 m² 1,61 m²

9,04 m²

4,42 m²1,36 m²

1,97 m²

4,71 m²

8,72 m²

2,20 m²1,80 m²

6,66 m²

1,89 m²

1,89 m²

99,92 m²

5,44 m²

1,83 m²

3,07 m²

1,80 m²

Seite 16

© adisa - Fotolia.com

Seite 17

© zhu difeng - Fotolia.com

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Gesamt 76,80 m²


Gesamt 134,93 m²


Gesamt 110,11 m²


Gesamt 102,25 m²

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TiefgarageAusfahrt

TiefgarageEinfahrt

Teek

üche

Lager/Abst.

WC


WC

Teek

üche

FlurLager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 4

Lager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 5

WC

Teek

üche

Abst.

Lager


WC-D

WC-H

WC

Lager

Teeküche

Kühlung

Flur

Abst.

WC

Teek

üche

Abst.

Lager

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

18 Stg.18.8 x 27

18 Stg.18.8 x 27 18 Stg.

18.8 x 27

Lager


Abst

.

68,42 m² 120,13 m² 93,35 m²

3,67 m²

2,36 m²

2,35 m²

6,83 m²

6,07 m²

1,90 m²

9,01 m²

4,42 m²

1,97 m²

1,36 m²

89,94 m² 93,33 m² 153,58 m²

4,50 m²

4,16 m²

2,04 m² 1,61 m²

9,04 m²

4,42 m²1,36 m²

1,97 m²

4,71 m²

8,72 m²

2,20 m²1,80 m²

6,66 m²

1,89 m²

1,89 m²

99,92 m²

5,44 m²

1,83 m²

3,07 m²

1,80 m²

Verkaufsraum 3

Lager

Abst.

WCWCWCWC

Teeküche

FlurFlurFlurFlur

Schaufensterauslage

93,35 m²

9,01 m²

4,42 m²

1,97 m² m² m² m²

1,36 m²

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Gesamt 76,80 m²


Gesamt 134,93 m²


Gesamt 110,11 m²


Gesamt 102,25 m²

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TiefgarageAusfahrt

TiefgarageEinfahrt

Teek

üche

Lager/Abst.

WC


WC

Teek

üche

FlurLager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 4

Lager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 5

WC

Teek

üche

Abst.

Lager


WC-D

WC-H

WC

Lager

Teeküche

Kühlung

Flur

Abst.

WC

Teek

üche

Abst.

Lager

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

18 Stg.18.8 x 27

18 Stg.18.8 x 27 18 Stg.

18.8 x 27

Lager


Abst

.

68,42 m² 120,13 m² 93,35 m²

3,67 m²

2,36 m²

2,35 m²

6,83 m²

6,07 m²

1,90 m²

9,01 m²

4,42 m²

1,97 m²

1,36 m²

89,94 m² 93,33 m² 153,58 m²

4,50 m²

4,16 m²

2,04 m² 1,61 m²

9,04 m²

4,42 m²1,36 m²

1,97 m²

4,71 m²

8,72 m²

2,20 m²1,80 m²

6,66 m²

1,89 m²

1,89 m²

99,92 m²

5,44 m²

1,83 m²

3,07 m²

1,80 m²

Verkaufsraum 4

WC

Teek

üche

Abst.

Lager

Schaufensterauslage

89,94 m²

4,50 m²

4,16 m²

2,04 m² 1, m² 1, m² 1, m² 1, m² 1, m² 1, m² 1, m² 1, m² 1, m² 1,61 m²

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© Pavel Losevsky - Fotolia.com

TiefgarageAusfahrt

TiefgarageEinfahrt

Teek

üche

Lager/Abst.

WC


WC

Teek

üche

FlurLager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 4

Lager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 5

WC

Teek

üche

Abst.

Lager


WC-D

WC-H

WC

Lager

Teeküche

Kühlung

Flur

Abst.

WC

Teek

üche

Abst.

Lager

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

18 Stg.18.8 x 27

18 Stg.18.8 x 27 18 Stg.

18.8 x 27

Lager


Abst

.

68,42 m² 120,13 m² 93,35 m²

3,67 m²

2,36 m²

2,35 m²

6,83 m²

6,07 m²

1,90 m²

9,01 m²

4,42 m²

1,97 m²

1,36 m²

89,94 m² 93,33 m² 153,58 m²

4,50 m²

4,16 m²

2,04 m² 1,61 m²

9,04 m²

4,42 m²1,36 m²

1,97 m²

4,71 m²

8,72 m²

2,20 m²1,80 m²

6,66 m²

1,89 m²

1,89 m²

99,92 m²

5,44 m²

1,83 m²

3,07 m²

1,80 m²

Seite 21

© -Marcus- - Fotolia.com

Seite 22


Laden 5 im EGVerkaufsraum 5 93,33 m²Lager 9,04 m²Teeküche/ Flur 4,42 m²Abst. 1,36 m²WC 1,97 m²

Gesamt 110,12 m²

Laden 6 im EGVerkaufsraum 6 153,58 m²Kühlung 4,71 m²Flur/ Teeküche 8,72 m²WC-Pers. 2,20 m²Abst. 1,80 m²Lager 6,66 m²WC-H 1,89 m²WC-D 1,89 m²

Gesamt 181,45 m²

Laden 7 im EGVerkaufsraum 7 99,92 m²Lager 5,44 m²Abst. 1,83 m²Teeküche 3,07 m²WC 1,80 m²

Gesamt 112,06 m²

Seite 2 von 11

TiefgarageAusfahrt

TiefgarageEinfahrt

Teek

üche

Lager/Abst.

WC


WC

Teek

üche

FlurLager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 4

Lager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 5

WC

Teek

üche

Abst.

Lager


WC-D

WC-H

WC

Lager

Teeküche

Kühlung

Flur

Abst.

WC

Teek

üche

Abst.

Lager

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

18 Stg.18.8 x 27

18 Stg.18.8 x 27 18 Stg.

18.8 x 27

Lager


Abst

.

68,42 m² 120,13 m² 93,35 m²

3,67 m²

2,36 m²

2,35 m²

6,83 m²

6,07 m²

1,90 m²

9,01 m²

4,42 m²

1,97 m²

1,36 m²

89,94 m² 93,33 m² 153,58 m²

4,50 m²

4,16 m²

2,04 m² 1,61 m²

9,04 m²

4,42 m²1,36 m²

1,97 m²

4,71 m²

8,72 m²

2,20 m²1,80 m²

6,66 m²

1,89 m²

1,89 m²

99,92 m²

5,44 m²

1,83 m²

3,07 m²

1,80 m²

Lager

Abst.

WCWCWCWC

Teeküche

FlurFlurFlur

Verkaufsraum 5

Schaufensterauslage

93,33 m²

9,04 m²

4,4,4,4,42 m²1,36 m²

1,97 m²

Seite 23



Gesamt 110,12 m²


Gesamt 181,45 m²


Gesamt 112,06 m²

Seite 2 von 11

TiefgarageAusfahrt

TiefgarageEinfahrt

Teek

üche

Lager/Abst.

WC


WC

Teek

üche

FlurLager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 4

Lager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 5

WC

Teek

üche

Abst.

Lager


WC-D

WC-H

WC

Lager

Teeküche

Kühlung

Flur

Abst.

WC

Teek

üche

Abst.

Lager

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

18 Stg.18.8 x 27

18 Stg.18.8 x 27 18 Stg.

18.8 x 27

Lager


Abst

.

68,42 m² 120,13 m² 93,35 m²

3,67 m²

2,36 m²

2,35 m²

6,83 m²

6,07 m²

1,90 m²

9,01 m²

4,42 m²

1,97 m²

1,36 m²

89,94 m² 93,33 m² 153,58 m²

4,50 m²

4,16 m²

2,04 m² 1,61 m²

9,04 m²

4,42 m²1,36 m²

1,97 m²

4,71 m²

8,72 m²

2,20 m²1,80 m²

6,66 m²

1,89 m²

1,89 m²

99,92 m²

5,44 m²

1,83 m²

3,07 m²

1,80 m²

Verkaufsraum 6

WC-D

WC-H

WCWCWC

Lager

TeekücheTeeküche

Kühlung

Flur

Abst.Schaufensterauslage

153,58 m²

4,71 m²

8,72 m²

2,20 m²1,80 m²

6,66 m²

1,89 m²

1,1,1,1,1,1,1,89 m²

Seite 24

© ostap25 - Fotolia.com

TiefgarageAusfahrt

TiefgarageEinfahrt

Teek

üche

Lager/Abst.

WC


WC

Teek

üche

FlurLager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 4

Lager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 5

WC

Teek

üche

Abst.

Lager


WC-D

WC-H

WC

Lager

Teeküche

Kühlung

Flur

Abst.

WC

Teek

üche

Abst.

Lager

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

18 Stg.18.8 x 27

18 Stg.18.8 x 27 18 Stg.

18.8 x 27

Lager


Abst

.

68,42 m² 120,13 m² 93,35 m²

3,67 m²

2,36 m²

2,35 m²

6,83 m²

6,07 m²

1,90 m²

9,01 m²

4,42 m²

1,97 m²

1,36 m²

89,94 m² 93,33 m² 153,58 m²

4,50 m²

4,16 m²

2,04 m² 1,61 m²

9,04 m²

4,42 m²1,36 m²

1,97 m²

4,71 m²

8,72 m²

2,20 m²1,80 m²

6,66 m²

1,89 m²

1,89 m²

99,92 m²

5,44 m²

1,83 m²

3,07 m²

1,80 m²

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© Robert Kneschke - Fotolia.com

TiefgarageAusfahrt

TiefgarageEinfahrt

Teek

üche

Lager/Abst.

WC


WC

Teek

üche

FlurLager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 4

Lager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 5

WC

Teek

üche

Abst.

Lager


WC-D

WC-H

WC

Lager

Teeküche

Kühlung

Flur

Abst.

WC

Teek

üche

Abst.

Lager

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

18 Stg.18.8 x 27

18 Stg.18.8 x 27 18 Stg.

18.8 x 27

Lager


Abst

.

68,42 m² 120,13 m² 93,35 m²

3,67 m²

2,36 m²

2,35 m²

6,83 m²

6,07 m²

1,90 m²

9,01 m²

4,42 m²

1,97 m²

1,36 m²

89,94 m² 93,33 m² 153,58 m²

4,50 m²

4,16 m²

2,04 m² 1,61 m²

9,04 m²

4,42 m²1,36 m²

1,97 m²

4,71 m²

8,72 m²

2,20 m²1,80 m²

6,66 m²

1,89 m²

1,89 m²

99,92 m²

5,44 m²

1,83 m²

3,07 m²

1,80 m²

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Gesamt 110,12 m²


Gesamt 181,45 m²


Gesamt 112,06 m²

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TiefgarageAusfahrt

TiefgarageEinfahrt

Teek

üche

Lager/Abst.

WC


WC

Teek

üche

FlurLager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 4

Lager

Abst.

WC

Teeküche

Flur

Verkaufsraum 5

WC

Teek

üche

Abst.

Lager


WC-D

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WC

Lager

Teeküche

Kühlung

Flur

Abst.

WC

Teek

üche

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Lager

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

18 Stg.18.8 x 27

18 Stg.18.8 x 27 18 Stg.

18.8 x 27

Lager


Abst

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68,42 m² 120,13 m² 93,35 m²

3,67 m²

2,36 m²

2,35 m²

6,83 m²

6,07 m²

1,90 m²

9,01 m²

4,42 m²

1,97 m²

1,36 m²

89,94 m² 93,33 m² 153,58 m²

4,50 m²

4,16 m²

2,04 m² 1,61 m²

9,04 m²

4,42 m²1,36 m²

1,97 m²

4,71 m²

8,72 m²

2,20 m²1,80 m²

6,66 m²

1,89 m²

1,89 m²

99,92 m²

5,44 m²

1,83 m²

3,07 m²

1,80 m²

Verkaufsraum 7

WC

Teek

üche

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Lager

Schaufensterauslage

99,92 m²

5,44 m²

1,83 m²

3,07 m²

1,80 m²

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Büros

© Bergringfoto - Fotolia.com

BÜROFLÄCHENDie Ausstattung


Eigentumswohnungen


der Baubeschreibung

noch frei wählen.

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Büro 1 im 1.OG Gebäude mitte mit RaumvorschlagFlur/ Garderobe/ Empfang 41,20 m²Büro 1 18,40 m²Teeküche/ Abst. 7,80 m²WC-D 1,83 m²WC-H 1,83 m²Büro 2 25,07 m²Besprechung 18,43 m²

Zwischensumme 114,56 m²zzgl. NFL Wände (außer Teekü./WCs) 1,68 m²Gesamt NFL 116,24 m²

Büro 2 im 1.OG Gebäude mitte mit RaumvorschlagFlur/ Garderobe/ Empfang 29,85 m²Archiv 7,70 m²Abst. 3,51 m²Besprechung 15,05 m²Büro 1 16,58 m²Teeküche 5,33 m²WC-H 2,14 m²WC-D 2,14 m²Büro 2 10,75 m²Büro 3 16,54 m²


Büro 3 im 1.OG Gebäude mitte mit RaumvorschlagFlur/ Garderobe/ Empfang 30,22 m²Archiv 6,27 m²Büro 1 15,83 m²Teeküche 4,80 m²WC-D 1,80 m²WC-H 1,80 m²Besprechung 10,40 m²Büro 2 13,19 m²Abst. 3,49 m²


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Promenade / Hafenbecken

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Büro 4 im 1.OG Gebäude rechts mit RaumvorschlagFlur/ Garderobe/ Empfang 41,01 m²Büro 1 18,39 m²Teeküche/ Abst. 7,79 m²WC-D 1,83 m²WC-H 1,81 m²Büro 2 25,04 m²Besprechung 18,40 m²


Büro 5 im 1.OG Gebäude rechts mit RaumvorschlagFlur/ Garderobe/ Empfang 36,99 m²Abst. 5,51 m²Büro 1 22,63 m²Teeküche 5,33 m²WC-H 2,14 m²WC-D 2,14 m²Besprechung 13,60 m²Büro 2 20,98 m²Archiv 7,85 m²


Büro 6 im 1.OG Gebäude rechts mit RaumvorschlagEmpfang/ Garderobe/ Teeküche 20,96 m²Büro 1 17,11 m²Archiv 3,66 m²Abst. 2,19 m²Büro 2 11,56 m²WC 2,00 m²


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Büro 7 im 1.OG Gebäude rechts mit RaumvorschlagEmpfang/ Abst. 24,63 m²Büro 1 16,74 m²Teeküche 4,60 m²WC-D 1,85 m²WC-H 1,85 m²Archiv 8,05 m²Büro 2 20,46 m²


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Tiefgarage

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1. Konventionelle und massive Bauweise

2. Separate Tiefgaragen-Stellplätze für die Läden, Büros und

Eigentumswohnungen

3. Hohe Wärme-Dämmung, Kfw-70 Standard in den Wohne-

tagen, Klinker und Wärmeverbundsystem

4. Kellerräume für alle Eigentumswohnungen

5. Dreifachverglasung-Isolier-Kunststo�fenster in allen Bü-

ros und Wohnetagen einschließlich elektrischer Rolläden

6. Ladenlokale mit großzügigen Metallschaufensterfronten.

Jeweils ein Eingang von der Straßen- und Promenaden-

seite. Die Nutz�ächen sind noch frei aufteilbar. Aufteilun-

gen der Büros sind Vorschläge und können individuell auf

Ihre Wünsche angepasst werden.

7. Heizung wird als Luft-Wasser-Wärmepumpe bzw. mit

Erdwärme ausgeführt

8. Alle Eigentumswohnungen erhalten eine Warmwas-

ser-Fußbodenheizung. Läden und Büros werden über

Lüftungsgeräte beheizt

Auszug aus der Baubeschreibung „Graf Bismarck“

Die Ausstattung


Eigentumswohnungen


der Baubeschreibung

noch frei wählen.

9. Alle Läden, Büros und Eigentumswohnungen er-

halten zur Warmwasserbereitung je nach Lage ei-

nen oder zwei Durchlauferhitzer.

10. Bäder und WCs werden individuell ge�iest. Bäder,

Küchen und WCs erhalten Boden�iesen

11. Wohnungseingangstüren erhalten einen hohe

Schalldämmung nach DIN. Die Zimmertüren wer-

den in Buche, Eiche bzw. in weißer Ausführung

geliefert (oder gleichwertig)

12. Alle Gebäude erhalten Aufzüge mit unterschiedli-

cher Etagenführung (evtl. mit Chip- bzw. Schlüssel-

führung)

13. Videoüberwachung und Tür-Gegensprechanlage

14. Alle Wohneinheiten erhalten Süd- bzw. Süd/West-

Balkone oder Süd- bzw. Süd/West-Terrassen.

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Ansicht von der Straße

Ansicht von der Promenade

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Hinweis: Die gezeigten Abbildungen der Innenräume und Ausstattungen sind beispielhafte Darstellungen und entsprechen nicht unbedingt dem eigentlichen Objekt.

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Architekturbüro

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Vertrieb

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Büros und Ladenflächen: Maritimer Lifestyle auf Graf Bismarck

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