Das Mieterhandbuch des QBC - Stand Juni 2016
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QBC Handbuch für Mieter Mai 16 2
INHALTSVERZEICHNIS
QUARTIER BELVEDERE CENTRAL – STANDORT 3
1. Öffentliche Erreichbarkeit 3
2. Individualverkehr 4
INFRASTRUKTUR 5
1. Bankfilialen und Bankomat 5
2. Business Center Your Office 5
3. Conference Center im QBC 3 6
4. Conference Center im Novotel 7
5. Conference Center im Erste Campus 7
6. Facility Management 8
7. Hausverwaltung / Office Park Management 9
8. Lobby Rezeption / Telefonvermittlung 10
9. Postservice 10
10. Gastronomie im QBC 11
11. Restaurants im Erste Campus 11
12. Infrastruktur am Hauptbahnhof 13
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QUARTIER BELVEDERE CENTRAL – STANDORT
1. Öffentliche Erreichbarkeit
Durch den Wiener Hauptbahnhof ist das QBC optimal angeschlossen. Internationale und
regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar
beim Standort ihre Station.
Der Flughafen ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu
erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben.
U-Bahn
Der Eingang zur U-Bahnstation Südtiroler Platz befindet sich nur wenige Gehminuten
vom Standort.
Die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur fünf
Minuten mit der U1.
Autobus
Die Station der Autobuslinie 13A liegt beim Wiener Hauptbahnhof und ist in nur wenigen
Gehminuten vom Standort erreichbar.
Die Station der Autobuslinie 69A befindet sich direkt beim Quartier Belvedere, nur eine
Station vom Hauptbahnhof entfernt.
Straßenbahn
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 18 und O befinden sich direkt
am Wiedner Gürtel. Die Haltestelle der Linie D befindet sich in der Arsenalstraße.
Schnellbahn
Durch die unmittelbare Anbindung an den Wiener Hauptbahnhof halten alle Regional–
und Fernverkehrszüge sowie die Schnellbahnen der Linien S1, S2, S3, S5, S60, S70 und
S80.
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2. Individualverkehr
Durch die zentrale Lage des QBC kann man den Standort über die Verkehrsachse Gürtel
von der A1, A2, A4, A22 und A23 kommend leicht erreichen.
Parken im QBC
Das QBC bietet seinen Mietern optimale Parkmöglichkeiten. In der Parkgarage stehen den
Mietern und Besuchern ca. 700 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Weitere Parkplätze für Besucher befinden sich im Parkhaus direkt unter dem
Hauptgebäude des Hauptbahnhofs (Zufahrt über Gerhard–Bronner-Straße). Weitere
Parkhäuser befinden sich in der Laxenburgerstraße und in der Landgutgasse.
Taxi und Mietwagen
Der nächstgelegene Taxistand befindet sich beim Eingang „Sonnwendgasse“ beim Wiener
Hauptbahnhof. Weitere Taxistände befinden sich Ecke Weyringerstraße/Favoritenstraße
oder in der Landgutgasse.
Selbstverständlich sind in der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof auch alle renommierten
Autovermietungen vertreten. Diese finden Sie auf der Ebene E-0.
Fahrradabstellplätze
Im Freien
In gesicherten Fahrradabstellräumen (ca. 500 Stellplätze)
Weitere Möglichkeiten für Fahrradabstellplätze finden Sie am Hauptbahnhof.
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INFRASTRUKTUR
1. Bankfilialen und Bankomat
Im Wiener Hauptbahnhof befindet sich eine Filiale der Erste Bank, wo modernste
Selbstbedienungsgeräte zur Verfügung stehen.
Weiters finden Sie am Wiener Hauptbahnhof und am Erste Campus Bankomaten für Ihre
Bankgeschäfte.
2. Business Center Your Office
Your Office betreibt ab Herbst 2017 im QBC 3 auf rund 1.000 m² ein Business- und
Conference Center mit voll ausgestatteten bzw. servicierten Büro- und Konferenzräumen.
Temporär anmietbare Projektbüros zwischen 15 und 100 m² - mit flexiblen Laufzeiten –
runden das Angebot ab.
Services
Voll ausgestattete und bezugsfertige Büros inklusive aller Nebenräume
Professionelle technische Infrastruktur, GlasfaserInternetanbindung, W-Lan,
Medien- & Präsentationstechnik, Multifunktionssystemen, uvm.
Umfangreiches Büromanagement mit mehrsprachiger Switchboardbetreuung und
Postservice
Administrative Assistenzleistungen wie Kopierdienste, Terminplanung,
Kundenakquise
Conference Center im stilvollen Business-Ambiente für Besprechungen,
Schulungen und Präsentationen
Kundenempfang & Besucherregistrierung
Umfassendes Konferenzmanagement
All-in Miete | keine verbrauchsabhängigen Kosten
Cateringplanung und -organisation
Marketing, Vertrieb und Buchhaltung als On-Demand-Services
Kontakt
YOUR OFFICE Managed Business Services GmbH
Tel.: 01/ 71 72 80
Website: www.youroffice.at
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3. Conference Center im QBC 3
Im QBC 3 stehen Ihnen technisch voll ausgestattete, repräsentative Konferenz- &
Meetingräume von 30 m² bis 100 m² für Ihre Präsentationen, Seminare, Schulungen und
Empfänge ab Herbst 2017 zur Verfügung.
Geschultes Personal sorgt für einen reibungslosen und professionellen Ablauf Ihrer
Meetings & Events. Diverse Zusatzdienstleistungen wie Empfangsservice,
medientechnische Unterstützung und VIP-Betreuung gehören zum Standard.
Konferenz- und Besprechungsräume von 30 m2 - 100 m2
Zugluftfreie Kühlung
6-facher Luftwechsel in allen Konferenz- und Besprechungsräumen
Öffenbare Fenster
Telefon- & Videokonferenz- Equipment
Kat.6a Verkabelung
Wireless Lan
Full HD Beamer, Medienwände
Full HD LED Screens
Audio-System
Mikrophon
Terrassenzugang
Cateringservice
Ansprechende Business Lounges und Pausenbereiche
Weitere Leistungen
Event Support (Empfang Ihrer Gäste, Teilnehmer-Betreuung, etc.) Assistance Services
(Kopierdienste, Korrespondenz, Botendienste, etc.) Event-Marketing, Tagesbüros, uvm.
Kontakt
YOUR OFFICE Managed Business Services GmbH
Tel.:01/ 71 72 80
Website: www.youroffice.at
ONLINE-Reservierung unter: www.youroffice.at/raumbuchung
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4. Conference Center im Novotel
Im Hotel Novotel (QBC 5) befindet sich ab Sommer 2017 ein Conference Center mit 7
Konferenzräumen in unterschiedlichen Größen und einem Ballsaal mit über 500 m².
5. Conference Center im Erste Campus
Der Erste Campus verfügt über insgesamt 12.000 m² Event- und Konferenzflächen unter
einem Dach.
Die beiden Locations, Grand Hall und Atrium befinden sich beide im Erdgeschoß des Erste
Campus; das Gartendeck befindet sie im 2. Obergeschoß.
Diese drei größten Veranstaltungsräumlichkeiten sind auch für externe Kunden buchbar
und verfügen über modernste Medientechnik und eine vielseitige Nutzbarkeit.
Kontakt
EB - Restaurantsbetriebe GmbH
Johannes Paul Rittenauer
Tel.: +43 5 0100 – 12712
Website: www.ebr.at
Email: [email protected]
© Toni Rappersberger
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6. Facility Management
Das Facility Management befindet sich direkt vor Ort in der Karl Popper Straße.
Außerhalb der genannten Arbeitszeiten gewährleistet ein Bereitschaftsdienst eine
optimale Betreuung.
Über die 24 Stunden Hotline – Tel: +43 50 626 6500 – ist der Betriebsführer
jederzeit erreichbar.
Kontakt
PORREAL Immobilien Management GmbH
Tel.: +43 50 626 1701
Email: [email protected]
Website: www.porreal.com
Regelarbeitszeit
MO bis DO (außer an Feiertagen) 07:00 bis 18:00 Uhr
FR (außer an Feiertagen) 07:00 bis 16:00 Uhr
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7. Hausverwaltung / Office Park Management
Zu den wesentlichsten Aufgaben der kaufmännischen Hausverwaltung zählen:
Vertretung des Hauseigentümers im QBC
Mietzins- und Betriebskosteninkasso
Kontrolle und Abrechnung der Betriebskosten
Energiekostenerfassung und -abrechnung
Kontrolle sämtlicher im QBC tätiger Dienstleister
Der Abschluss und die Betreuung aller Versicherungsverträge für das Gebäude
und die Geltendmachung von Ansprüchen aus diesen
Kontakt
STRAUSS PROPERTY MANAGEMENT GmbH
Tel.: +43 50 626 8989
Email: [email protected]
Website: www.strauss-pm.at
Das Team des STRAUSS PROPERTY MANAGEMENT steht den Mietern des QBC gerne
jederzeit für allfällige Fragen und Hilfestellungen zur Verfügung.
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8. Lobby Rezeption / Telefonvermittlung
Im QBC 3 wird in der Lobby eine mehrsprachig servicierte Rezeptionseinheit samt
allgemeinem Infopoint für Besucherempfang und Buchungsmöglichkeit für das
hauseigene Conference Center bereitgestellt.
Mieter haben die Möglichkeit, umfangreiche Managed Services - wie beispielsweise
Besucherregistrierung, Lieferantenbetreuung, Postservice oder Telefonvermittlung/Call
Center Services - in Anspruch zu nehmen.
Kontakt
YOUR OFFICE Managed Business Services GmbH
Tel.: +43 1 71 72 80
Website: www.youroffice.at
9. Postservice
YOUR OFFICE bietet im Rahmen seiner Bürodienstleistungen ein umfassendes
Postservice. Dieses inkludiert sowohl die Bearbeitung eingehender als auch ausgehender
Sendungen.
Posteingang (Entgegennahme von Briefsendungen & Paketen)
Postsortierung nach Abteilungen
Optionaler Werbefilter
Abwicklung von Massensendungen und Infomails
Portooptimierte Briefaufgabe am Postamt
YOUR OFFICE erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot gemäß Ihren Anforderungen.
Kontakt
YOUR OFFICE Managed Business Services GmbH
Tel.: +43 1 71 72 80
Website: www.youroffice.at
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10. Gastronomie im QBC
Eatalico
Im QBC 4 wird ab Ende 2017 ein italienisches Restaurant betrieben - eine Trattoria des
21. Jahrhunderts. Das gemütliche Ambiente und die freundliche Einrichtung können Sie
sieben Tage die Woche zu Mittag und am Abend bei den größten Pizzen Wiens und bei
frischer Pasta genießen.
Das dominierende Herzstück der Trattoria ist der Originale Woodstoneofen am offenen
Pizzaplatz, wo jeder Gast sieht, wie seine Pizza zubereitet wird.
Das eatalico ist eine neue Form von Gastronomie. Eine gemütliche, moderne Trattoria –
hier kann man entspannen und die „cucina italiana“ genießen.
11. Restaurants im Erste Campus
Campus Bräu
Das urbane Bierlokal im Erste Campus bietet neben Burgern, Steaks und Pasta auch
klassische Wiener Küche. Mittagsmenüs machen das Campus Bräu zu einer beliebten
Mittagslocation. Hier kann man sich aber auch mit Freunden zu längeren After-Works
oder aber auch Firmenfeiern treffen.
In der warmen Jahreszeit steht ein gemütlicher Gastgarten zur Verfügung.
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag von 10:00 bis 02:00 Uhr
Kontakt
Campus Bräu
Tel.: +43 1 796 15 89-12
Email: [email protected]
Website: www.campusbraeu.at
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George
Das George Deli & Café befindet sich gleich hinter dem Hauptempfang des Erste Campus.
Das Angebot reicht von verschiedenen Frühstücks-, Lunch-und Snackvarianten bis hin zu
hausgemachten Patisserie Produkten.
Täglich frisches Brot, Marmelade und vieles mehr kann man auch gerne als Take Away
haben.
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag von 07:30 bis 18:00 Uhr
Frühstück von 7:30 bis 10:30 Uhr.
Lunch von 11:00 bis 14:30 Uhr.
Iki
Das dritte Lokal im Erste Campus wird im Sommer 2016 eröffnen. Es ist ein asiatisches
Lokal, das neben klassischen Reisgerichten, Suppen und Bento Boxen als Menü auch
Sushi und Salate zum schnellen Mitnehmen im Take Away Bereich bietet.
Ab dem Frühjahr 2017 ist auch ein Schanigarten geplant.
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag
Lunch: 11:00 bis 14:30 Uhr
Nachmittagskarte und Drinks: 14:30 bis 17:30 Uhr
Dinner: 17:30 bis 22:30 Uhr
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12. Infrastruktur am Hauptbahnhof
In der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof gibt es ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Sie finden hier Lokale wie z.B. Akakiko, Anker, Burger King, Felber, Interspar,
Kurkonditorei Oberlaa, Mc Donalds, Türkis, Ströck, etc.
Mehr Auswahl finden Sie auf der Website: http://hauptbahnhofcity.wien/food/
Neben der Kulinarik werten viele unterschiedliche Shopping Partner das Einkaufszentrum
in der BahnhofCity auf. Das Angebot reicht von Bipa, dm, Müller, Tchibo, Thalia, etc.
Weitere Geschäfte finden Sie hier: http://hauptbahnhofcity.wien/shopping/
Bauernmarkt beim Hauptbahnhof
Jeden Donnerstag werden in der Zeit von 10:00 bis 18:00 Uhr feine und gesunde
Produkte vom Land am Bahnoramaplatz, Favoritenstraße 51, 1100 Wien angeboten:
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Vermietung von Büro- und Geschäftsflächen
Inge Bacovsky
Tel.: +43 50 626 8866
STRAUSS & PARTNER Development GmbH
1210 Wien, Floridsdorfer Hauptstraße 1
www.strauss-partner.com
www.qbc.at
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