Dezernat Gebäudemanagement Flächenmanagement und Raumhandelsmodell in der Universität Hannover...

Dezernat Gebäudemanagement

Flächenmanagement und Raumhandelsmodell in der Universität Hannover

Bericht in der Veranstaltung „Raum- und Flächenmanagement“ am 12.12.2005

in der Westfälischen Wilhelms-Universität Münster Horst Bauer

Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 2Dezernat 3 - Gebäudemanagement

Gliederung Teil 1 Flächenmanagement

Begriff Flächenmanagement

Vorgabe der Universitätskanzler

Grundlagen des Verfahrens

Flächenbedarf und –bilanz

Flächenbilanz LE Maschinenbau

Bewertungsfaktoren je LE

Teil 2 Das Raumhandelsmodell der Universität Hannover


Flächenmanagement

Leistungsbereiche des Gebäudemanagements

Technisches

Gebäude-

management

Infra-

strukturelles

Gebäude-

management

Kauf-

männisches

Gebäude-

management

Gebäudemanagement


aus DIN 32736 Gebäudemanagement - August 2000

Das Flächenmanagement (FLM) umfasst das Management der verfügbaren Flächen im Hinblick auf ihre Nutzung und Verwertung.

Nutzerorientiertes FLM (Nutzungs-, Belegungsplanung)

Anlagenorientiertes FLM (raum- und technikbezogen)

Immobilienwirtschaftlich orientiertes FLM (Mieten, Belegungssteuerung, Leerstände)

Serviceorientiertes FLM (Raumbelegungszeiten, Konferenzen...)

Dokumentation und Einbindung in IuK-Systeme (Reinigungs-, Schlüsselpläne, Mietverträge etc.)


Auszug aus der Münsteraner Erklärung der Universitätskanzler vom 28.09.2001(Jahrestagung)

Zur Zukunft des Hochschulbaus:

„9. Die Universitäten werden interne Marktstrukturen zur optimalen Steuerung des Einsatzes von Flächenressourcen entwickeln.“


Grundlagen des Verfahrens in der Universität

Langjährig fortentwickelte und abgestimmte Flächen-bedarfsberechnung pro Lehreinheit / Fachbereich

Raumbeauftragte pro Fachbereich / Lehreinheit

Gespräche mit allen Raumbeauftragten und Dekanen

Senatsbeschlüsse


Flächenbedarfsermittlung und -bilanzierung

…

FlächenbedarfHNF

FlächenbestandHNF

Flächen-Umlagen u.- Bewertung

Flächenbilanznach Nutzungsbereichen1 bis 10

Studierende je Studiengang und Abschlussart

Lehrverflechtung

Personal, Haushalts- und Drittmittel

Zeitbudget, Platzfaktoren

Flächen- und Zuschlagsfaktoren

Flächen-Erfüllungsgradin %


Flächenbilanz nach Nutzungsbereichen (NB) je Lehreinheit - f. Studierende innerhalb der Regelstudienzeit (RSZ) i. Durchschnitt v. 10 Jahren (95-04)

Bedarf je Studiengang und bewerteter Bestand nach Nutzungsbereichen (NB) je Lehreinheit

je Lehreinheit HNF-Bedarf und Bestand (bewertet) * nach Nutzungsbereichen 1 bis 10

je Studiengang u. Abschlußart Hörsäle Seminar- CIP- Theoret. Buchstell- Büroflä- Exp. Aufenth.- Werkst., Sonder- Summe

innerhalb d. Regelstudienzeit (RSZ) räume Räume, Arb.- u. fläche che Fläche u. Be- EDV, Foto- einrichtgn., Bedarf

Sprach- Zeichen- u. Lese- d. Perso- d. Perso- sprech.- labore, Versuchs- u.

labore fläche plätze nals nals u. fläche Sammlun- hallen, Bestand

d. d. Studie- gen, Lager Technika HNF

Studie- renden (i unbewert.

renden Bestand

auch nicht-

Studiengang Abschl.- Stud. kap.w.HNF)

Code art (Pers.) NB 1 NB 2 NB 3 NB 4 NB 5 NB 6 NB 7 NB 8 NB 9 NB 101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Maschinenbau

603.00 Summe Bedarf 349 447 463 1783 447 2767 13168 794 3885 24102 603.00 Summe Bestand 489 1175 659 2026 704 4140 5639 1525 3831 7637 27825

Darstellung d. Bestandes (Umlage Zentr.Unterrichtsfläche u. Bewertung):

603.00 Unbew. HNF vor Umlage U.-Fl. 344 1175 659 2026 704 8881 6841 1525 7178 9319 38650 603.00 Unbew. HNF nach Umlage U.-Fl. 489 1175 659 2026 704 8881 6841 1525 7178 9319 38795

Abzüge MPA etc.

Abzüge Sonder-RNA

Abzüge Büro-Flächenverschnitt -2783 -2783

Abzüge f. W. Drittmittelpers. (356) -1958 -1202 -3346 -1682 -8188 603.00 Bewertete HNFUni- intern aktual. 489 1175 659 2026 704 4140 5639 1525 3831 7637 27825


Flächenbedarf - Kurzfassung Maschinenbau

(abgeleitet)

Studienplätze - zugeordnet : 1111 Zahl der Teilzeit- bzw . Anteilsfaktor Flächen- Flächen-

1) Stellen 2) ansatz bedarf d. Fach Dienst- in m² HNF in m² HNF zugeordnet leistungs-

Bürobere ich nachfrage

Professuren 20,0 1,01 20,0 405 Wiss. Mitarbeiter (Haushalt, auf Dauer) 20,0 1,01 13,5 273 Wiss. Mitarbeiter (Haushalt, auf Zeit) 79,0 1,0 13,5 1067 Lehrbeauf tragte, Gastdozenten (s. auch "Verfügungsräume") 47,0 0,2 13,5 127 Verw altungspersonal (Haushalt) 23,0 1,01 18,0 419 Techn. Personal (Haushalt) 55,0 0,3 11,0 200 Wiss. u. Stud. Hilfskräf te 24,0 0,5 8,0 96 Verfügungsräume (Emeriti u.a.), Anteil von o.g. Fläche 0,05 130 Fachschaf tsbüro 11 Fachbereichsverw altung 40

Zw ischensumme Bürobereich 2767

Experim entalbere ich, Rechnerräum e

Professuren 0,51 74,0 749 Wiss. Mitarbeiter (Haushalt, auf Dauer) 1,01 74,0 1499 Wiss. Mitarbeiter (Haushalt, auf Zeit) 1,0 74,0 5850 Techn. Personal (Haushalt) unter WM enth.

Studierende , Praktikum 0,067 0,005 7,0 592 Studierende 0,107 0,011 12,5 1783

Sonderlabore (Messräume u.a.), Anteil v. experim. Fläche 0,25 0,007 2694

Versuchshallen unter WM enth.

Zw ischensumme Experimentalbereich 13168

3)

3)

3)

3)

3)


Lehr- und Lernbereich

Hörsäle 0,212 0,036 1,1 349

Seminarräume 0,135 0,023 2,2 447

PC-/CIP-Räume 0,124 0,008 3,0 463

Arbeitsräume, Zeichensäle 0,316 0,028 4,3 1783

Bibliothek - Leseplätze 0,033 0,002 2,5 105 Bibliothek - Buchstellfläche (Handbibl.) (56930 Bde.) 5) 1,00 0,006 342

Zwischensumme Lehr- und Lernbereich 3489

Ergänzungsflächen

Besprechungs-/Aufenthaltsräume (Haushaltsstellen) 1,0 2,5 493 Bespr.-/Aufenth.räume Studierende 0,09 0,009 2,5 300

Werkst., Lager etc., Anteil von Büro-, Experim.- u. Lehrbereich 0,19 0,01 3886

Zwischensumme Ergänzungsflächen 4678

Forschung aus aus Drittmitteln 6)

Wiss. Mitarbeiter (Drittmittel), Grad.kolleg 356,0 1,0 6) 23,0 8188

Summe Fach 32290 Summe Fach - kapaz.wirksam (ohne Fl. für Wiss. Drittm.) 24102 darin für Dienstleistung enthalten (Stud.pl.: 2274) (1244)

Bedarfsrelationen (abgeleitet) : 7) Kapazitäts- Gesamt-wirksame Fl. Fläche

Fläche in m² HNF/Studienplatz (kapazitätswirksam, ohne Fl.für Wiss. Drittm.) 21,7 Fläche in m² HNF/Professur 1205 1614 Fläche in m² HNF/Wissenschaftler (Haushalt) 203 271 Fläche in m² HNF/Wissenschaftler (Haushalt u. Drittmittel) 68

4)


Ermittlung der durchschnittlichen Bewertungsfaktoren für Ausstattungsgrad je Lehreinheit ohne Berücksichtigung d. Hörsäle u. Fach-Bibliotheken

Nach Kapazitätsw irksam keit u. Nutzungstauglichkeit bew ertete HNF je Nutzungsbereich (NB) u. m ² HNF , Bew ertungsfaktoren f. Ausstattungsgrad Faktor,

NB 1 NB 2 NB 3 NB 4 NB 5 NB 6 NB 7 NB 8 NB 9 NB 10

1 Bew ertungsfaktor 1,50 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00 3,00 1,00 1,50 0,50 1,00 f . Ausstattungsgrad je Nutzungsbereich

603.0.1 Maschinenbau603.0.2 m ² HNF 476 1466 607 2106 738 3286 192 5399 2000 2484 1282 7631 27665 603.0.3 nach Bew ertg. je NB 714 1466 607 2106 738 3286 383 16198 2000 3726 641 7631 39495

Ausstattungsfaktor ohne NB 1 = 1,43 604.0.1 Elektrotechnik604.0.2 m ² HNF 376 881 959 781 405 2341 1437 1760 765 1745 1661 1489 14600 604.0.3 nach Bew ertg. je NB 564 881 959 781 405 2341 2874 5281 765 2617 831 1489 19787

Ausstattungsfaktor ohne NB 1 = 1,35 605.1.1 Architektur (ohne Berufsw iss.i Bau.w .)605.1.2 m ² HNF 241 733 264 2005 82 1140 336 413 886 504 6605 605.1.3 nach Bew ertg. je NB 361 733 264 2005 82 1140 1008 413 1329 252 7589

Ausstattungsfaktor ohne NB 1 = 1,14 605.2.1 Berufsw iss. i.Bauw esen605.2.2 m ² HNF 34 89 36 63 84 94 86 323 120 1293 503 2724 605.2.3 nach Bew ertg. je NB 51 89 36 63 84 94 172 968 120 1939 251 3868

Ausstattungsfaktor ohne NB 1 = 1,42 606.1.1 Bauingenieurw esen606.1.2 m ² HNF 695 561 343 1075 723 3198 64 2288 731 1348 1971 2682 15679 606.1.3 nach Bew ertg. je NB 1042 561 343 1075 723 3198 128 6863 731 2023 985 2682 20354

Ausstattungsfaktor ohne NB 1 = 1,29 606.2.1 Verm essungsw esen606.2.2 m ² HNF 31 237 171 205 226 771 51 382 60 178 391 11 2714 606.2.3 nach Bew ertg. je NB 46 237 171 205 226 771 102 1146 60 268 196 11 3438

Ausstattungsfaktor ohne NB 1 = 1,26 Fachl. Einr. UH insgesam t

m ² HNF 9466 12511 5588 7306 4946 29559 5964 23357 7595 14222 16035 12941 149490 nach Bew ertg. je NB 14199 12511 5588 7306 4946 29559 11927 70070 7595 21334 8017 12941 205994

Ausstattungsfaktor ohne NB 1 = 1,37


Gliederung Teil 2 Das Raumhandelsmodell der Universität Hannover

Ziele des Verfahrens

Zeitschiene und Beteiligungsprozeß

Modell 1 Nutzungsentgelt

Modell 2 Abgabe von Räumen/Erstattungen

Überlassungsentgelt an LFN / Mietpreise


Ziele des Verfahrens

Schaffung eines Anreizsystems zum wirtschaftlichen Umgang mit Räumen

Angestrebte Ziele:

Kosten einsparen zugunsten Lehre und Forschung

weniger, aber qualitativ hochwertigere Fläche

räumliche Konzentration auf weniger Standorte

Ungerechtigkeiten in der räumliche Ausstattung beseitigen

Verringerung der Energie- und Stoffströme


Zeitschiene und Beteiligungsprozeß

1996 - 98 Flächenbedarfsermittlung und -bilanzierung in Abstimmung mit allen Fachbereichen ( 2mal im Senat)

1998 - 01 Über drei Senatssitzungen Einführung des Verfahrens (Reaktion z.B. in der HAZ v. 17.03.99)

Frühjahr 99 Gespräche mit allen Raumbeauftragten und Dekanen und entsprechenden Vermerken über die Ergebnisse

02/2001 Senatsbeschluß zur Fortführung (ab jetzt: Beteiligung aller Fachbereiche)


Anreizsysteme zum wirtschaftlichen Umgang mit Räumen

Nutzungsentgelte und Erstattungen

Grundlage: Flächenerfüllungsgrad

Flächen-bedarfHNF

Flächen-bestandHNF

Flächen-Umlagen u.- Bewertung

Flächenbilanz /Flächen-erfüllungsgrad

0 -100 %

> 100 %

max 10 % d.Bestandes:1,25 € / m² u. Monat

Fläche > 100% :2,5 € / m²u. Monat

Aus

stat

tung

sfak

tor

Nutzungs-entgelt -zu zahlen ab 2006

zuzahlen-der Betraglt. "10%-Klausel"bis 2005

nach Nutzungs-bereichen1 bis 10


(Nutzungsentgelte für Flächenüberschuss bei Erfüllungsgraden ab 100% )

10 %

0% 100 %Erfüllungsgrad

Flä

che


Berechnung eines Nutzungsentgeltes für das Jahr 2005

Grundlage : Flächenbedarf f. d. Personal 2004 und f. Studierende i.d. Regelstudienzeit (RSZ), 10 Jahre ('95-'04)

Wiss. Lehrpersonal Flächen- HNF - Flächen- Faktor Berechnung des jährlichen zu Sp.8 zu Sp.9

Lehreinheiten (LE) u. Studier. je LE * bedarf Bestand erfül- f. Aus- Nutzungsentgeltes i. Jahr 2005 1)

Studie- Wiss. bewertet lungs- stattungs- bei bei Summe Flächen- 0-10%

rende Lehr- Mai grad grad Fl.-Erfül- Fl.-Erfül- über- d. Fläche

ohne i. RSZ, Perso- 2005 i. % lungsgrad lungsgrad schuß nach

Hörsäle und nal '04 >100 % >0- 100% bei Abzug

Anteil an Fach-Bibliotheken 10 Jahre ohne (f. Fläch.- (f. 0-10 % >100 % lt. Sp. 8.1

('95-'04) ohne ohne Hörsäle über- d. Fläche) bei

Hörsäle Hörsäle u. Fach- schuß) vor >0- 100%

u. Fach- u. Fach- Biblioth. bei 2,5 € / m² bei 1,25 € / m² Bewertg. vor Bewert.

Biblioth. Biblioth. (Sp.5c : 4) monatl. monatl. (Sp. 8 + 9) lt. Sp.7 lt. Sp.7

m² m² % € € € m² m²

0 1 2 3 4 5c 6 7 8 9 10 8.1 9.1

603.0 Maschinenbau (m.Met.gew.) 1119 120 23.753 27.189 114,47% 1,43 147.023 50.820 197.843 3.436 2.375

604.0 Elektrot.u.Inform.(m. El.gew.) 1036 80 13.380 14.224 106,31% 1,35 34.243 27.124 61.366 845 1.338

605.1 Architektur 775 61 7.182 6.365 88,62% 1,14 9.608 9.608 564

605.2 Berufswiss. i. Bauwesen 327 6 2.372 2.690 113,43% 1,42 13.554 5.047 18.601 318 237

606.1 Bauingenieurwesen 1399 98 15.386 14.984 97,38% 1,29 28.210 28.210 1.459

606.2 Vermessungswesen 221 22 2.864 2.684 93,69% 1,26 4.768 4.768 251

Fachl. Einrichtungen UH insgesamt 21234 1177 143.489 140.025 97,59% 1,37 276.603 256.443 533.047 6.698 12.528 Anmerkung: 1) Lineare Berechnung der Nutzungsentgelte bei Erfüllungsgraden >0% - 100% * Studierende der neuen Studiengänge entsprechend KapVo und (Nutzungsentgelte für Flächenüberschuss bei Erfüllungsgraden ab 100% ) Regelstudiendauer hochgerechnet;

Cod

eC

ode


Berechnung der Zahlungen für das Jahr 2005Grundlage : Berechnung eines Nutzungsentgeltes für das Jahr 2005 unter Berücksichtigung der 10%-Klausel 1)

Lehreinheiten € im Jahr 2005 lt. 10%-Klausel Errechnete Kosten Zu zahlender Betrag

( Grenze: ohne 10% d. Lehrmitteletats / Jahr, aus TGr. 71/81 ) Hörsäle und Fach-Bibliotheken

je Lehreinheit 1) je Fakultät 1)

€ € € 0 1 2 3 4

603.0 Maschinenbau (m.Met.gew.) 197.843 68.596 68.596

604.0 Elektrot.u.Inform.(m. El.gew.) 61.366 31.162 44.071

607.0 Informatik 17.309 12.909

500.2 Landsch.arch. u. Umw.entw. 4.292 4.292 15.215

605.1 Architektur 9.608 3.720

605.2 Berufswiss. i. Bauwesen 18.601 7.203

606.1 Bauingenieurwesen 28.210 28.210 32.978

606.2 Vermessungswesen 4.768 4.768

Fachl. Einrichtungen UH insgesamt 533.047 288.109 288.109 Anmerkungen:

1) Zahlung max. 10% des Lehrmitteletats (ohne Anteil f. Wiss. u. Stud. Hilfskräfte);

Co

de


Modell 2 (Abgabe von Räumen)

Fachbereiche erhalten den Gegenwert einer fiktiven Jahresmiete unter Berücksichtigung des Ausstattungsfaktors sowie der Gebäudequalität und des Standorts (Tabelle).

Ausgangspunkt sind Flächen für büroartige Nutzungen mit einem Bewertungsfaktor 1,0, für die eine monatliche Miete von 10 €/m² HNF angesetzt wird.

Überschüsse zwischen Modell 1 und 2 sind für Maßnahmen der baulichen Qualitätsverbesserung zu verwenden.


Modell 2 Erstattungen

Einrichtungen, die bereit sind, Räume bzw. Nutzflächen abzugeben, erhalten dafür den Gegenwert einerfiktiven Jahresmiete unter Berücksichtigung des Ausstattungsfaktors , der Gebäudequalität und desStandorts (s. Tabelle unten).Ausgangspunkt sind Flächen für büroartige Nutzungen mit dem Bewertungsfaktor 1,0, für die eine monatlicheMiete von 10 Euro/m2 HNF angesetzt wird.Für die aufzugebenden Flächen muss allerdings eine Nachnutzbarkeit durch andere Einrichtungen möglichsein.

Zentrale Lage Randlagen Außengebiete1 2 3 4 5

Neubauten bzw. sanierter Baubestand

1,6 1,2 1,0

Gebäude in durchschnittlichem 1,2 1,0 1,0

baulichen ZustandGebäude in schlechtem baulichen Zustand

0,8 0,8 0,8

Einfach-Hallen,Garagen, Schuppen

0,4 0,4 0,4

Gewächshäuser 0,4 0,4 0,4

Bewertung der Gebäude- und Standortqualität

Bewertungsfaktoren


Umlage des Überlassungsentgeltes für das Jahr 2005

Grundlage : 1. Unbewerteter Flächenbestand Hauptnutzfläche (HNF) * 2. Anlagen 1 u. 2 der Überlassungsvereinbarung zwischen MF und Universität

- Summe Überlassungsentgelt f. Gebäude u. unbebaute Grundstücke 1)

Unbew erteter Flächenbestand Lehre inheiten (LE) , HNF * ohne Anm ietungen Verw altg., Zentr. u. Sonst. Einrichtungen je je davon je je davon

Lehre inheit Fakultät in Hörsälen Lehre inheit Fakultät für Hörsäle

m² € € €

0 1 2 2a 2b 3 3a 3b

603.0 Maschinenbau (m.Met.gew .) 36.921 36.921 565 2.957.147 2.957.147 46.569

604.0 Elektrot.u.Inform.(m. El.gew .) 17.127 23.827 777 1.642.887 2.415.366 84.152

607.0 Informatik 6.700 772.480

500.2 Landsch.arch. u. Umw .entw . 3.507 14.159 442 327.324 1.207.025 39.601

605.1 Architektur 7.660 629.494

605.2 Berufsw iss. i. Bauw esen 2.992 250.207

606.1 Bauingenieurw esen 35.568 39.293 890 2.321.457 2.627.750 90.980

606.2 Vermessungsw esen 3.725 306.294

Sum m e Fachliche Einrichtungen 215.887 215.887 9.677 18.573.490 18.573.490 1.066.732

6 Verw altung -incl. Betriebsvers.,ZBE 11.380 11.380 1.192.097 1.192.097 1)

Sum m e Verw ., Zentr.u. So.Einr. 79.149 79.149 7.552.950 7.552.950

Sum m e Frem dnutzer i. UH 8.157 8.157 790.456 790.456

Gesam t 303.193 303.193 9.677 26.916.895 26.916.895 1.066.732

* : HNF nach Umlage der allgemein genutzten Flächen , vor Flächenabzug gemäß Bew ertg., FB-Bibliotheken sind bei den Zentr. Einrichtungen zusammengefasst; bei Gebäuden, die nur Nebennutzf läche (NNF) und/oder Verkehrsf läche (VF) enthalten, ist diese zu Grunde gelegt

1) : Das Überlassungsentgelt für u n -bebaute Grundstücke - 10.498, 59 € - w urde nicht "heruntergebrochen" u. ist im Betrag der Verw altung enthalten.

Um lage des Überlassungsentgeltes 2005 26,9 M io. €


Mietpreise Bestandsfläche

HNF in m² in % 0 1 2

unter 0,51 € / m² HNF 5.617 2% 0,51 € bis 2,55 € / m² HNF 10.520 4% 2,56 € bis 5,10 € / m² HNF 47.447 17% 5,11 € bis 7,66 € / m² HNF 70.180 25% 7,67 € bis 10,22 € / m² HNF 122.906 44% 10,23 € bis 12,77 € / m² HNF 15.256 5% 12,78 € bis 15,33 € / m² HNF 1.334 0% 15,34 € und mehr / m² HNF 7.427 3%

Summe 280.687 100%

ohne Anmietungen, Umrechnung von Mietfläche auf m² Hauptnutzfläche (Auszug: "Zu den Flächen niedersächsischer Hochschulen"; HIS GmbH 2001)


Budgetpreise Budgetpreise "Bestandsmieten" 1)Bremen Rheinland-Pfalz Seebauer-Studie

Flächenbereich Instituts- Flächen- Budgetbetrag Budget Budgetbetrag Budget Nutzungsentgelte

baugruppe bedarf pro Monat pro Jahr pro Monat pro Jahr pro Jahr

(in m² HNF) (in EURO) (in EURO) (in EURO) (in EURO) (in EURO)

0.1 0.2 0.3 1.1 1.2 2.1 2.2 3

Fachliche Einrichtungen 1 57.720 13,29 9.207.719 16,57 11.474.234

2 81.863 16,11 15.821.441 19,17 18.835.049

3 79.167 18,92 17.972.030 21,93 20.837.841

5 24.848 27,23 8.118.386 29,60 8.827.315

Summe 243.599 51.119.576 59.974.439 20.369.220

Zentrale Einrichtungen 0 1.968 12,78 301.836 15,34 362.203

1 36.423 13,29 5.810.318 16,57 7.240.550

3 4.386 18,92 995.636 21,93 1.154.400

Summe 42.777 7.107.790 8.757.153 2.883.847

Verwaltungsflächen 0 14.070 12,78 2.158.163 15,34 2.589.796

Summe 14.070 2.158.163 2.589.796 1.212.488

Sondertatbestände

Summe 3.895 691.149 810.936 313.462

Gesamtsumme 304.340 61.076.678 72.132.323 24.779.017

1) Bestandsmieten ermittelt anhand der Mietpreise derzeitiger Unterbringung je Nutzer und Gebäude in EURO / m² HNF,

Durchschnittsbildung und multipliziert mit dem Flächenbedarf

ohne Flächenbedarf für sonstige Nutzer in den Hochschulliegenschaften

Budgetpreisermittlung für die Universität Hannover mit unterschiedlichen Flächenpreisen (Zusammenfassung) (Auszug: "Zu den Flächen niedersächsischer Hochschulen"; HIS GmbH 2001)


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Dezernat Gebäudemanagement Flächenmanagement und Raumhandelsmodell in der Universität Hannover...

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