Innovatives Smart Home mit charmantem Altbau

Die Wohnungen im Erst-bezug bieten modernsteTechnik gepaart mit stil-vollem Ambiente. Kasset-tentüren und Fischgrät-Parkett verbreiten imWohnbereich die Behag-lichkeit und Eleganz einertypischen Stilaltbau-wohnung. Gleichzeitigverfügen sämtliche Wohnungen über eine moderne Smart HomeSteuerung (System ButtonIntelligent Living). Per Zentralsteuerung einesApple iPad Mini 2 könnendie individuelle Beleuch-tung und die Temperaturpunktgenau gemanagtwerden.

ucharakter

Badezimmer als Wohlfühloase

In den exquisiten Bäderntauchen Sie in eine andereWelt ein. Großformatige Badezimmerfliesen (80 x 80),elegante Duschen oder Wannenbäder mit Regen-dusche und Glaswand, exklusive Villeroy & BochWaschbecken und be-leuchtete Spiegel bieten entspannte Atmosphäre. Abgerundet wird die privateWohlfühloase noch durch Ra-dio und Handtuchheiz-körper.

Nähe AKH: Ideal als Anlegerwohnung

Der elegante Stil und Charakter der Altbau-wohnungen wird zusätz-lich ergänzt durch moderne Lichtsysteme,Bewegungsleuchten undneue Kunststofffenster.Viele weitere Details machen die topsaniertenWohnungen zu einem außergewöhnlichen Anlegerobjekt.

Elegante Stilaltbauwohnungen im Erstbezug

Im Haus werden sieben ele-gant sanierte Stilaltbauwoh-nungen – großteils mit 2 Zim-mern, jeweils eine Wohnungmit 1 Zimmer (teilsaniert)bzw. 3 Zimmern –mit hochwertiger Ausstattungim Wohnbereich und der exquisiten Badeoase ange-boten. Nicht zuletzt aufgrundder unmittelbaren Nähe zumAKH besonders geeignet als Anlegerwohnungen.

Top-Lage in AKH-Nähe

Ein Projekt der 3SI Immogroup

Das Haus befindet sichin einer der Top Lagenim 9. Bezirk – nebendem AKH und nur wenige Minuten vonder U6 Station AlserStrasse entfernt. Sämtliche Einkäufe destäglichen Bedarfs sindin der näheren Umge-bung möglich. Dernahe Viktor-Frankl-Park ist ideal für erhol-same Spaziergängeoder sportliche Akti-vitäten im Grünen.Reichhaltiges Angebotan Gastronomie, Cafésund Bars sind ebenfallsfast ums Eck u.a. im

„alten AKH“.

Borschkegasse 15

AKH

Informationen und Verkauf: IMMOfair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH, Gonzagagasse 9/16, 1010 Wien,Tel.: +43 (0) 1/99 77 100, Mail: office@immofair.at, web: www.immofair.at, www.borschkegasse.atAlle Daten (Texte, Bilder, Grafiken etc.) in dieser Broschüre sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein exklusives Nutzungsrecht der Immofair, Immobilienvermitt-lung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendungen bedürfen der schriftlichen Zustimmung von Immofair. Die Abbil-dungen und Fotos können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Die verwendeten Abbildungen stellen exemplarische Gestaltung dar und besitzen keine Ver-bindlichkeit für die finale Ausstattungen der Wohnungen. Aus diesem Folder kann keine Gewähr für die Vollständigkeit aller Informationen übernommen werden. Änderun-gen in der finalen Ausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung und diedem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten. Copyright Immofair,

Graf

iken

© 2

014

Digi

talG

lobe

, Eur

opea

n Sp

ace

Imag

ing,

Ka

rtend

aten

© 2

014G

oogl

e

© E

rnst

Wei

ngar

tner

Alle Produktinfos unter www.borschkegasse.atmail: office@immofair.atTel.: +43 (0) 1/99 77 100

Borschke-gasse 151090 Wien

Herrschaftlich residieren in einem Eckhaus

Das wunderschöne histori-sche Eckhaus aus derGründerzeit (ca. 1900)empfängt den Besucher miteinem eleganten Entreé undeinem aufwändig restau-rierten Stiegenhaus mit unzähligen erhaltenen Stilaltbauelementen. Im Zuge des geplantenDachgeschossausbaus wirdein Personenlift errichtet.Gleichzeitig wird die Fassade umfassend revitalisiert.