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E.ON Avacon AG Nienburg Sanierung eines Verwaltungsgebäudespbr Werkbericht

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Am Standort Nienburg besitzt der Energie-dienstleister E.ON Avacon AG am Rande des Stadtzentrums unmittelbar am Ufer der Weser ein aus den 60er Jahren stammendes Verwal-tungsgebäude. Daneben befinden sich mehrere zum Teil historische Werkstattgebäude, Lager- bzw. Fahrzeughallen und eine Ausbildungswerk-statt. Die pbr AG erhielt den Planungsauftrag für die Sanierung des Verwaltungsgebäudes.

Das Gebäude besitzt neben Erd- und Unter-geschoss noch drei Obergeschosse. Im Unter-geschoss befinden sich Besprechungs- und Mehrzweckräume mit einer direkten Anbindung an die weserseitige Terrasse. Im Erd- und in den

Obergeschossen sind Büroräume unterge-bracht. Die Arbeitsräume gruppieren sich um eine innenliegende Nebenraumzone mit Sanitär- und Technikräumen. Gleichzeitig wurde in jedem Geschoss eine Teeküche als Meetingpoint in der Innenraumzone vorgesehen. Verglaste Büro-trennwände schaffen eine offene, transparente Arbeitsatmosphäre.

Nachdem das Gebäude komplett entkernt worden war, wurden das Dach, die Fassaden-verkleidung sowie der gesamte Innenausbau erneuert. Die Haustechnik musste weitestge-hend modernisiert werden. Weiterhin wurden sämtliche Brandschutzvorkehrungen an die heu-

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tigen Anforderungen angepasst. Die vorhan-dene, innenliegende Haupttreppe wurde in ein neues, außenliegendes separates Haupttrep-penhaus verlegt. Mit diesem Anbau wurde eine Aufwertung des Haupteingangs und die Umge-staltung des Foyerbereichs erreicht. Damit wird man den geänderten Anforderungen der Kun-den gerecht und schafft optimale Räumlich-keiten zur Kundenbetreuung. Die neue außen-liegende Stahltreppe gewährleistet den not-wendigen zweiten Rettungsweg.

Die Fassadengliederung wurde grundlegend überarbeitet. Das Gebäude besitzt jetzt einen massiven Klinkersockel, die Obergeschosse erhielten eine Putzfassade. Auch die neuen An-bauten, bestehend aus Foyer und Treppenhaus, wurden verklinkert, um diese in ein einheit-liches Erscheinungsbild einzubeziehen. In

Anlehnung an die vorhandenen Gebäude der näheren Umgebung wurden gelbliche Farbtöne für die Fassadenflächen ausgewählt. So fügt sich das Verwaltungsgebäude gestalterisch in seine Umgebung ein. Das weit auskragende Dach bildet den oberen Abschluss.

Die Außenanlagen zwischen dem Werkstatt-gebäude und der Verwaltung wurden als zentra-le Fläche vor dem Haupteingang im Zuge der Umbauarbeiten ebenfalls neu gestaltet. Da der Durchgangsverkehr hier ausgesperrt werden konnte, war eine Begrünung des Vorplatzes vor dem Foyer möglich. Diese repräsentative Zuwe-gung bietet sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter zusätzliche Aufenthaltsqualitäten und wertet so den Vorplatz vor dem Foyer auf. Mitarbeiter können diesen Platz auch für Arbeitspausen nutzen.

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Planungsbeginn 12/2004Baubeginn 09/2005Fertigstellung 09/2006Flächen und Rauminhalte HNF 1.715 m² BGF 3.854 m² BRI 12.335 m³

Bausumme 4,75 Mio. � (brutto) Bauherr E.ON Avacon AGLeistungen pbr AG Architektur Tragwerksplanung

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Als pbr Werkberichte liegen u. a. vor:

Neubau der Avacon Hauptverwaltung in Helmstedt

Neubau eines Ver-waltungsgebäudes für den Kommu-nalen Versorgungs-verband Sachsen-Anhalt in Magdeburg

• Querschnitt–pbrUnternehmensdarstellung• StaatlicheRegelschuleJena-Winzerla• Neubau Berufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg• Neubau des Erwin-Schrödinger-Zentrums, Informations-und

Kommunikationszentrum Humboldt-Universität zu Berlin• VitaSolGesundheitsthermeinBadSalzuflen• AmtsgerichtSonneberg• NeubaudesCity-QuartiersDomAquaréeinBerlin• GymnasiumCarolinumOsnabrück,UmbauundSanierung

denkmalgeschützter Bausubstanz• Kultur- und Dienstleistungszentrum im ehemaligen Eisenbahnausbesserungswerk, Lingen/Ems• ESA Noordwijk, Neubau von Labor- und Verwaltungsgebäuden• Sport-undFreizeitzentrumBördelandinEggersdorf• Neubau Theoretische Institute Medizinische Fakultät der

Otto-von- Guericke-Universität Magdeburg• Universität Osnabrück, Laborneubau und Sanierung eines

Hörsaalgebäudes• FreizeitbadDithmarscherWasserweltinHeide/Holstein• HallenbadDiepholz,Sanierung,ErweiterungundAttraktivierung• BundesarchivDahlwitz-Hoppegarten,NeubaueinesNitrofilm-

bearbeitungs- und Laborgebäudes für die Abteilung Filmarchiv• Sporthalle Kastanienschule Jena-Lobeda• Sport- und Freizeitzentrum Bördeland in Eggersdorf• Neubau des Strittmatter-Gymnasiums in Gransee• Möser-Carré–Büro-undGeschäftshausinOsnabrück

E.ON Avacon AG Stendal Sanierung und Neubau eines Verwaltungs- und Betriebsgebäudes

Lageplan

Komplexe Bauaufgaben erfordern umfassende Fachkompetenz, gestal terische und technische Kreativität sowie wirtschaftliches Know-how. Diese vom Bauherrn gestellten Anforderungen er-füllt die pbr Planungsbüro Rohling AG. Mit über 200 Mitarbeitern an 6 Standorten gehören wir zu den größten Architektur- und Ingenieurbüros Deutschlands. Wir betreuen und steuern Projekte von der ersten Idee über den Entwurf bis zur Objektüberwachung. Die mehr als 40-jährige Pla-nungserfahrung und ein stetiger Wissens transfer bilden die Grundlage für die erfolgreiche Ab-wicklung der unterschiedlichsten Bauprojekte. Wir planen Objekte für den Verwaltungs-, Ausbil-dungs-, Indust rie-, Kultur-, Freizeit- und Gesundheitsbereich. Die fachübergreifende Ver netzung unserer Geschäftsbereiche ist der Garant für hochwertige, wirtschaftliche und zeitoptimierte Ge-samtlösungen aus einer Hand. Unser qualifiziertes Team bietet dem Kunden aber nicht nur ganz-heitliche Lösungen, sondern auch Fachplanungen in den Bereichen Architektur, Bauinge-nieurwesen und Technische Ausrüstung.

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JenaRathenaustraße 1107745 JenaTelefon (0 36 41) 6 11-3Telefax (0 36 41) 6 11-500

Beteiligungenpbr eustrup architekten GmbHHamburger Straße 273 a38114 BraunschweigTelefon (05 31) 38 00 16 0Telefax (05 31) 33 55 64

Ingenieurbüro R. Mühlbacher GmbHDörrienstraße 1831134 HildesheimTelefon (0 51 21) 8 10 48Telefax (0 51 21) 86 74 28

N+ OBJEKTMANAGEMENT GmbHMax-Liebermann-Straße 199425 WeimarTelefon (0 36 43) 51 72 23Telefax (0 36 43) 51 72 33

pbr HEINZELMANN Architekten GmbH Planung für das Gesundheitswesen Dannecker Straße 23 b 70182 Stuttgart Telefon (07 11) 26 34 61 75 Telefax (07 11) 26 34 61 76

Gründungsjahr1960

GesellschaftsformAktiengesellschaft

ArchitekturBauingenieurwesenTechnische AusrüstungProjektmanagementGesamtplanung

Internationale Zusammenarbeit Building Design Partnership Ltd., GroßbritannienGroupe 6, FrankreichArquitectura Langdon, Spanien

pbr Planungsbüro Rohling AGArchitekten und Ingenieure

Hauptsitz OsnabrückRheiner Landstraße 949078 Osnabrück Telefon (05 41) 94 12-0Telefax (05 41) 94 12-345E-Mail info@pbr.de Internet www.pbr.de

BerlinStralauer Platz 3410243 BerlinTelefon (0 30) 39 88 09-0Telefax (0 30) 39 88 09-19

BraunschweigHamburger Straße 273 a38114 BraunschweigTelefon (05 31) 38 00 16 0Telefax (05 31) 33 55 64

Frankfurt am MainEschenheimer Anlage 2560318 Frankfurt am MainTelefon (0 69) 90 50 13 15Telefax (0 69) 90 50 13 23

MagdeburgFriedrich-Ebert-Straße 6239114 MagdeburgTelefon (03 91) 8 18 05-0Telefax (03 91) 8 18 05-95