Exposé Cuxhaven Satelsrönne

Urlaubsdomizil SatelsrönneIhr Ur laubsdomiz i l d i rekt am Weltnaturerbe Wattenmeer

in Cuxhaven-Duhnen

Plambeck ContraCon Projektentwicklungs GmbHBaudirektor-Hahn-Straße 2027472 Cuxhaven co

urtag

efrei !

freistehendlichtdurchflutetidyllisch ruhig

Massivbau

Erdgeschoss

Abstellraum8,41 m2

Carport15,95 m2

Hauswirtschaftsraum2,96 m2 Windfang

2,33 m2

Wohnen /Essen26,27 m2

2,9 m2

1,74 m2

Bad/Sauna8,94 m2

Einbausauna

Erdgeschoss

Wohnen / Pantry 26,27m3

Du-Bad / Sauna (optional) 8,94 m3 Hauswirtschaftsraum 2,96 m3

Abstell. unter Treppe 1,74 m3

Urlaubsdomizil SatelsrönneIhr Urlaubsdomizil direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer in Cuxhaven-Duhnen

BERATUNG UND VERKAUF: Rüsch Immobilien GmbH Tel. 0170 - 99 77 939 [email protected] www.ruesch-immobilien.deBecker Immobilien IVD Tel. 0151 - 15 77 6800 [email protected] www.immobilienbecker.de

Dachgeschoss

Schlafen 21,31 m3

Kind 1 8,73 m3 Kind 2 8,73 m3

Duschbad (optional) 2,90 m3

Flur 3,17 m3

Dachgeschoss



Abstellraum8,41 m2

Carport15,95 m2

Kind 18,73 m2

Schlafen21,31 m2

Flur3,17 m2

Dusche/WC2,90 m2

Kind 28,73 m2

Schrank(begehbar)

Querschnitt


Deich

höhe

Dün

enw

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Einbau einer offenen oder geschlossenen Holzb.-Decke

Fi.El.-Decke

Stahlbetonbodenplatte

sehr ruhige Lage



Foto

: © B

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Lageplan


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Grundstücksgrößen



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2021

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ca. 461 m2

ca. 250 m2

ca. 223 m2

ca. 353 m2

ca. 386 m2

ca. 240 m2

ca. 205 m2

ca. 371 m2

ca. 238 m2

ca. 261 m2

ca. 270 m2

ca. 253 m2

ca. 231 m2

ca. 282 m2

ca. 89 m

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ca. 37 m2

ca. 36 m2

ca. 39 m2

ca. 36 m2

ca. 37 m2

ca. 9 m2

ca. 96 m2

ca. 96 m2

ca. 70 m2

ca. 89 m2

ca. 82 m2

ca. 79 m2

ca. 260 m2

ca. 232 m2

ca. 226 m2

ca. 234 m2

ca. 233 m2

ca. 211 m2

ca. 302 m2

ca. 231 m2

ca. 205 m2

ca. 539 m2

PREISLISTE für Haus & Grund



Nr. Baugrundstück Zuwegung Gesamtgröße Kaufpreis (brutto)

1 231,00 m2 22,93 m2 253,93 m2 276.179,00 €2 211,00 m2 22,93 m2 233,93 m2 267.179,00 €3 253,00 m2 22,93 m2 275,93 m2 282.779,00 €4 233,00 m2 22,93 m2 255,93 m2 276.779,00 €5 270,00 m2 41,67 m2 311,67 m2 293.501,00 €6 234,00 m2 41,67 m2 275,67 m2 279.701,00 €7 302,00 m2 41,67 m2 343,67 m2 303.101,00 €8 261,00 m2 21,80 m2 282,80 m2 284.840,00 €9 226,00 m2 21,80 m2 247,80 m2 271.340,00 €10 280,00 m2 21,80 m2 301,80 m2 290.540,00 €11 238,00 m2 21,80 m2 259,80 m2 277.940,00 €12 232,00 m2 21,80 m2 253,80 m2 276.140,00 €13 371,00 m2 45,00 m2 416,00 m2 324.800,00 €14 240,00 m2 45,00 m2 285,00 m2 285.500,00 €15 205,00 m2 45,00 m2 250,00 m2 275.000,00 €16 386,00 m2 38,33 m2 424,33 m2 327.299,00 €17 353,00 m2 38,33 m2 391,33 m2 317.399,00 €18 297,00 m2 38,33 m2 335,33 m2 300.599,00 €19 223,00 m2 38,00 m2 261,00 m2 278.300,00 €20 205,00 m2 38,00 m2 243,00 m2 269.900,00 €21 250,00 m2 38,00 m2 288,00 m2 286.400,00 €22 231,00 m2 38,00 m2 269,00 m2 280.700,00 €

Die Grundstücke Nr. 23 und 24 können von Kaufinteressenten individuell geplant werden. Zulässig ist eine 20%ige Grundstücksbebauung mit Dachgeschoss.

23 539,00 m2 44,50 m2 585,50 m2 ca. 376.000,00 €24 461,00 m2 44,50 m2 505,50 m2 ca. 352.000,00 €

SONDERLEISTUNGEN für Hausgrundstücke 1 - 22 Mehrpreis (brutto)

Carport 3.500,00 €Einbau eines Schornsteins für den Kaminofen 3.200,00 €Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung 5.000,00 €Bodenbeläge gemäß Baubeschreibung 4.500,00 €Wandbeläge gemäß Baubeschreibung 2.500,00 €Klempnerarbeiten in Kupfer anstelle Zinkblech 2.300,00 €Einbau eines Bades im Dachgeschoss 5.500,00 €

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. Wir beraten Sie und können Ihnen detailierte Auskunft über die Grundstücke und Preise geben.

Rüsch Immobilien GmbH Tel. 0170 - 99 77 939 [email protected] www.ruesch-immobilien.de

Becker Immobilien IVD Tel. 0151 - 15 77 6800 [email protected] www.immobilienbecker.de

Diese Darstellung dient allein der Vorabinformati-on über das Verkaufsangebot. Deshalb müssen als Grundlage für eine mögliche Investitionsentscheidung die ausführlichen Verkaufsunterlagen herangezogen werden. Bei den verwendeten Gebäudeskizzen, Visualisierungen, Fotos, Lageplänen und Inventardar-stellungen handelt es sich um unverbindliche Anga-ben und/oder Planungsvorschläge der Architekten, die ggf. von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen bzw. nicht im Kaufpreis enthalten sein können. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

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Real Estate

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