Neubau-Einfamilienhäuser (RH) in Rüsselsheimwww.hermann-immobilien.de

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Inhaltsverzeichnis Seite 2

Illustration Eingangsansicht Seite 3

Wohnen und Leben in Rüsselsheim Seite 4

Illustration Gartenansicht Seite 5

Grundriss EG / Reihenendhaus Seite 6

Illustration Wohnen/Essen Seite 7

Grundriss OG / Reihenendhaus Seite 8

Illustration Kinderzimmer Seite 9

Grundriss DG / Reihenendhaus Seite 10

Illustration Arbeiten Seite 11

Grundriss EG / Reihenmittelhaus Seite 12

Illustration Essen / Kochen Seite 13

Grundriss OG / Reihenmittelhaus Seite 14

Illustration Schlafzimmer Seite 15

Grundriss DG / Reihenmittelhaus Seite 16

Illustration Bad OG Seite 17

Freiflächenplan Seite 18

Auszug aus der Baubeschreibung Seite 19

Stadtplan Seite 20

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Rüsselsheim liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet am Unterlauf des Mains. Die Städ-te Mainz und Wiesbaden, das europäische

Bankzentrum Frankfurt und die alte Residenzstadt Darmstadt befinden sich im Umkreis nur weniger-Kilometer.

Wer in Rüsselsheim auf Entdeckungstour geht, wird nicht nur angenehm überrascht sein, sondern erlebt gleichzeitig viel Ab-wechslungsreiches. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Für Bürgerinnen und Bürger sowie Besucher aus Nah und Fern bietet Rüsselsheim eine Fülle von Freizeit-möglichkeiten - egal ob die über 600 Jahre alte Festung, das Museum, das renom-mierte Kunstzentrum namens Opelvillen oder ein Theater mit abwechslungsreichen Darbietungen. Diese Stadt bietet für jeden Geschmack etwas.

Für Bildung von Kindern und Jugendlichen stehen 19 Schulen mit allen Schulabschlüs-sen und verschiedensten Betreuungsformen

in Rüsselsheim zur Verfügung. Die Stadt selbst ist Schulträger für 17 Schulen, zwei weitere Schulen vor Ort sind in Trägerschaft des Kreises Groß-Ge-rau. Zum Schulangebot zählen auch drei Gymna-sien, die Immanuel-Kant-Schule, die Max-Planck-Schule und Das Neue Gymnasium.

Rüsselsheim verfügt über eine hervorra-gende Autobahnanbindung wie z. B. A60, A67 und über Bischofsheim die A671. Zwei Bahnhöfe und ein gut ausgebautes S-Bahnnetz sichern die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie an den Flugha-fen Frankfurt.

Außerdem liegen viele Naherholungsmög-lichkeiten direkt vor der Haustür - über

die Hälfte des Stadtgebiets be-steht aus Grünflächen, Parks oder Wald.

Weitere Informationen finden Sie auch unter

www.ruesselsheim.de

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Wohnen / Essenca. 37 m²

Windfangca. 5,5 m²

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Baunebenkosten- Planung, Genehmigung, Statik- Abnahme, Vermessung, Versicherung

Erschließung / Hausanschluss- Alle Hausanschlusskosten für Wasser, Strom, Gas- Regen- und Schmutzwasserkanal- Regenwasser-Zisterne- Wärmeversorgung aller Einheiten durch eine Heizzentrale- Kompletterschließung

Rohbau- Außenwände von Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Kalksandstein gemäß Statik- Tragende Innenwände in Kalksandstein- Nichttragende Innenwände als Metallständerwände

Dach- Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen

Betondachsteinen- Pfettendachkonstruktion mit 35° Neigung

Sanitär- Alle Objekte in weiß / Armaturen verchromt- Außenzapfstelle- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im G-WC

Außenputz- Wärmedämmendes Putzverbundsystem mitmineralischem Oberputz (Vollwärmeschutz)

Innentreppe- Stahlkonstruktion mit Kernholz-Massivholzstufen

Heizung- Beheizung durch formschöne, endlackierte Heizkörper mit Thermostatventilen

Elektroinstallation- Umfangreiche Elektroinstallation- Telefon- und Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen- Edelstahlaußenleuchte im Eingangsbereich

Maler- und Tapezierarbeiten- In Eigenleistung durch den Erwerber auszuführen

Bodenbeläge- In nicht gefliesten Wohnräumen in Eigenleistung durch den Erwerber auszuführen

Fenster- und Schreinerarbeiten- Kunststofffenster 3-fach-Verglasung in weiß- Fenster in den Außenwänden erhalten Rollläden als Vorbau-Rollladenelement- Haustür mit verglastem Seitenteil

- Innenfensterbänke bei Fenstern mit Brüstung in Kunststein- Innentüren in uni-weiß (andere Farbauswahl möglich) mit Beschlag- Vordach aus Stahl-Glas-Konstruktion- Briefkasten und Hausnummer aus Edelstahl

Außenanlage- Zuweg Haus und Terrasse mit Rechteck-Verbund-pflaster

- Einebnung der Gartenflächen und Grobplanum- Teilweise Terrassentrennung durch massive, verputzte Trennwand

Fliesenarbeiten- Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC und Windfang- Wandfliesen im Bad und Gäste-WC- Umfangreiche Auswahl zur Bemusterung

Änderungen / Druckfehler vorbehalten.

Rechtlich verbindlich ist die beurkundete Baubeschrei-bung. Gerne händigen wir Ihnen diese aus.

Stand: März 2013

GM Design Center

Adam OpelHaus

Opel Rüsselsheim

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Kostenfreie Infoline 0800 50 60 70 8 · www.hermann-immobilien.de

Herausgeber/Vertrieb:

Hermann Immobilien GmbH

Hauptstr. 47-49

63486 Bruchköbel

Telefon 06181 9780-0

E-Mail info@hermann-immobilien.de

www.hermann-immobilien.de

Layout:

Alexander Berg

Hermann Immobilien GmbH

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Alle in diesem Prospekt enthaltenen

Angaben sollen dem Interessenten eine

allgemeine Information ermöglichen. Die

Bilder geben Stimmungen wieder und

bestimmen nicht den Leistungsumfang.

Die Verkaufsunterlagen erheben keinen

Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leis-

tungsumfang wird durch die geschlosse-

nen Verträge und nicht durch den Pros-

pekt bestimmt.

Änderungen gegenüber dem Stand der

Planungen bei Prospektherausgabe sind

zwar nicht vorgesehen, können aber aus

technischen und terminlichen Gründen

eintreten. Daher ist eine Haftung für die

Richtigkeit der Angaben oder für die Ver-

letzung eventueller Aufklärungspflichten

auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit

beschränkt. Dieser Prospekt wird nach

Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfü-

gung gestellt.