Fuhr Park, prospekt

21 HYGGELIGE, URBANE OG SOLRIKE LEILIGHETER I GRIMSTAD

FUHRPARK.NO

FUHR 2

Sammen med de du bryr deg om. Alene nr du trenger det. Hadde Terje Vigen levd i dag, hadde han flyttet fra sin ngne til verste etasje p Fuhr.

FUHR 3

Norges vinby

Parken

Leilighetsoversikt

Fasader

Etasjeplaner

Plantegninger

Arkitektens tanker

Utbyggerne

Eiendommen fra A-

Viktig info

Utomhusplanen

Romskjema

4-5

6-7

10-11

12-13

16-18

22-43

46

48-49

52-54

55-56

57

58-59

FUHR 4

1895 overtok Mons Fuhr driften av Grimstad Gartneri fra dansken Thomas Kristensen. Mons kone, Juliane, lagde vin av rabarbra fra gartneriet. Denne ble s god at den ble etterspurt av stadig flere, og Grimstad ble snart bermt som Norges vinby.

I 1936 startet produksjonen av Fuhrs eplemost som mange srlendinger har hatt p bordet ved hytidelige anledninger.

P 70-tallet kom forbudet mot alkoholreklame samtidig som konkurransen fra utlandet kte, og salget avtok. Den gamle vinkjelleren forfalt, og selv om det har vrt mange forslag til ny bruk har ingen kommet med konkrete forslag som har latt seg gjennomfre. Fr n.

Det gamle hovedhuset, binderiet, frbygget og smia blir bevart, mens vinkjelleren blir erstattet av tre bygg som arkitektonisk og historisk vil hente inspirasjon fra tidligere generasjoner. Et nytt kapittel skal skrives i omrdets stolte historie

Norges vinby

FUHR 5

FUHR omkranses av Flyheiaog en stor park med busker, trr, lekeplass og sittegrupper.

Hyggelig

Du bruker tre minutter p spasere til livet i Storgata.Og tre minutter hjem igjen til idyllen og roen p FUHR.I nromrdet finner du kaf, dagligvare og treningssenter.

Urbant

Det er n grunn til at de valgte legge Grimstad Gartneri pdenne tomta: Mye sol. N kan du nyte godt av den.

Solrikt

FUHR 6

ParkenDen pne og trivelige parken i forkant av leilighetene blir en grnn lunge med plass til aktiviteter for gamle og unge. Det tilsttende verkstedet, lekeplassen, de frodige trrne og det grnne hageomrdet inviterer til rekreasjon og mter mellom generasjoner.

FUHR 7

SIDE 8Xxx

SIDE 8Xxx

Grimstad er en deilig blanding av pulserende kulturliv, sommervarme og hvilepuls. Ikke rart Henrik Ibsen forelsket seg bde i byen og jentene.

Ved Fuhr Park er du bare et steinkast unna Grimstads hvitkledde sentrumsbebyggelse, kirka og gjestehavna. Du bor korte strekk fra bde ggate, restauranter, bryggeliv og et moderne kulturhus. Det skjer alltid noe i Grimstad, enten det er den internasjonalt anerkjente kortfilmfestivalen som gr av stabelen eller det er besk av prominente skuespillere og forfattere p Apotekergrden under Ibsen- og Hamsundagene. Likevel makter alts Grimstad det kunststykket fremst som en by med permanent hvilepuls, der det gode liv er et imperativ, ikke et alternativ.

Slik Ibsen kanskje ville ha ordlagt seg. Eller Hamsun, for den saks skyld, som ogs fant seg s godt til rette her i byen at han kjpte et helt grdsbruk. Grimstad inspirerer til det jordnre og avslappende.

Henrik IbsenDen unge Henrik Ibsen gikk nemlig i apotekerlre her i Grimstad. Han studerte her, fikk venner for livet og pdro seg sine frste tenringsromanser i denne byen. Hadde vi levd p hans tid, kunne vi nok en sen sommerkveld g rett p dikteren rundt et hvitmalt hushjrne - kanskje p vei tilbake fra en spasertur fra urtehagen p Dmmesmoen - stende i skjelmsk smprat med en srlandspike. Her i byen skrev han bde dikt og brev, og ogs sitt frste drama, Catalina.

UniversitetetMen Ibsen er slett ikke den eneste som kom til Grimstad for studere. Siden 2010 har Universitetet i Agder fostret et yrende studentliv tilknyttet Campus Grimstad,

med ingenirfag, sykepleie og lrerutdanning som en del av tilbudet. Grimstad er kanskje verdens minste universitetsby, med et lovprist studentmilj.

PerlerekkaP noen minutter spaserer du fra Fuhr Park ned til kafen oppkalt etter dikteren. I de trange, brosteinslagte gatene som skjrer gjennom sentrum finner du garantert din egen favorittkaf. Den lille byen med det store hjertet er den midterste i perlerekka av vre vakre srlandsbyer, og er kanskje ogs den aller fineste av dem alle

Grimstad Hvitmalte

Omrdet rundt Fuhr Park l for 100 r side helt i utkanten av bykjernen i Grimstad, og det landlige omrdet har opp gjennom tirene mot vr tid vrt preget av blomstrende hagebruk, gryende vinproduksjon, gartneridrift, hverdagsliv i landlige omgivelser kort sagt et omrde som skapt for et godt liv og rekreasjon.

Slik er det fortsatt i dag, og slik blir omrdet ogs skjttet videre nr det skal fostres nye generasjoner her. Nye historier skal skrives. Mange historier Hverdagslivet nytes i grnt skjr, livskvaliteten str i hysetet. Her kan du slappe av midt i livet, ha de viktige samtalene med barnebarna p parkbenkene, mellom fredede eiketrr som

Landlig og bynrtnok hadde hatt mange historier p lager, om de hadde kunnet snakke. Den nyeste delen av mllebygningen fra gartneri- og vinkjellertiden er bevart. G en tur Beliggenheten under fjellhammeren er perfekt, i ly for vind og vr, med en solrik og grnn park du ikke bare bor ved, men lever i. Turstien opp i terrenget ligger bare noen skritt fra utgangsdra. Nr familie og venner kommer p besk kan sndagskaffen tas med p termos opp i hyden, med storslagen utsikt mot sj og skjrgrd

FUHR9

Bygg A fr 21 leiligheter med 9 ulike planlsninger.P de neste sidene kan du se de ulike variantene.

FUHR 11

Det finnes 9 ulike planlsninger i Bygg A. Lik farge = lik planlsning. P bakkeplan er det strre terrasse enn balkongene i tilsvarende leilighet i etasjene over.

A10161m2+26m2 terrasse

1(2) sov. SIDE 221 ETG

2 ETG

3 ETG

4 ETG

5 ETG

6 ETG


2 sov. SIDE 23

A20271m2+16m2 balkong

2 sov. SIDE 31


2 sov. SIDE 31


2 sov. SIDE 31


2 sov. SIDE 30


2 sov. SIDE 30

A601100m2+34m2 takterrasse

2 sov. SIDE 42

A602122m2+35m2 takterrasse

3 sov. SIDE 43


2 sov. SIDE 38


3 sov. SIDE 39


2 sov. SIDE 30


2 sov. SIDE 30


1 sov. SIDE 26


1 sov. SIDE 34


1 sov. SIDE 34


1 sov. SIDE 34


2 sov. SIDE 27


2 (3) sov. SIDE 35


2 (3) sov. SIDE 35


2 (3) sov. SIDE 35

Leilighetsoversikt Bygg A

FUHR 12

FASADE SR-VEST

FASADE NORD-VEST

Fasader Bygg A

FUHR 13

FASADE NORD-ST ( MOT FJELL)

FASADE SR-ST

FUHR 14

FUHR 15

A602

Terrassen til leilighet A602.Plantegning p side 43.

FUHR 16

VM

VM

Opp

v.Ovn

VM

Oppv.Ovn

Oppv.

Ovn

VM

Opp

v.Ovn

45,15

A

ENTRE20,6 m2

TERRASSE26,5 m2

TERRASSE29,6 m2

TERRASSE22,5 m2

TERRASSE40,6 m2

OPPHOLD/ KJKKEN32,9 m2

SOV11,6 m2

BAD5,1 m2

ENTRE5,1 m2

EVT. SOVEROM

BOD3,7 m2


BOD3,3 m2

BAD5,2 m2

GANG4,5 m2

SOV9,9 m2

SOV14,3 m2

ENTRE6,6 m2

WC2,1 m2SOV

5,8 m2

OPPHOLD28,8 m2

ENTRE4,5 m2

KJKKEN7,0 m2

SOV11,6 m2

BAD5,8 m2

BOD3,0 m2


ENTRE7,9 m2

BAD5,1 m2

SOV10,3 m2

BOD

VM

Oppv.

Ovn

VM

Oppv.

Ovn

VM

Oppv.

Ovn

VM

Opp

v.Ovn

Leilighet 02-0184,6 m2




BALKONG16,3 m2

BALKONG16,3 m2

BALKONG19,3 m2

BALKONG19,3 m2

SOV13,5 m2

SOV8,2 m2


BOD3,3 m2

ENTRE7,4 m2

BAD5,2 m2

GANG7,3 m2

WC2,1 m2

SOV14,1 m2


BOD3,3 m2

ENTRE6,6 m2

BAD5,2 m2

GANG7,2 m2

WC2,1 m2

SOV9,6 m2

SOV5,8 m2

OPPHOLD28,8 m2

ENTRE4,5 m2

KJKKEN7,0 m2

SOV11,6 m2

BAD5,8 m2

BOD3,0 m2


ENTRE7,9 m2

BAD5,1 m2

SOV10,3 m2

BOD

PLAN 1. ETASJE

PLAN 2. ETASJE

Etasjeplaner Bygg A

FUHR 17

VM

Oppv.

Ovn

VM

Oppv.

Ovn

VM

Opp

v.Ovn

Oppv.

Ovn

VM

BALKONG16,3 m2

BALKONG16,3 m2

BALKONG19,3 m2

BALKONG19,3 m2

SOV13,5 m2

SOV8,2 m2


BOD3,3 m2

ENTRE7,4 m2

BAD5,2 m2

GANG7,3 m2

WC2,1 m2 SOV

5,8 m2

OPPHOLD28,8 m2

ENTRE4,5 m2

KJKKEN7,0 m2

SOV11,6 m2

BAD5,8 m2

BOD3,0 m2


ENTRE7,9 m2

BAD5,1 m2

SOV10,3 m2

SOV13,5 m2


BOD3,3 m2

ENTRE6,6 m2

BAD5,2 m2

GANG6,3 m2

WC2,1 m2

SOV7,6 m2

EVT. SOV/KONTOR

BOD

VM

Oppv.

Ovn

VM

Oppv.

Ovn

VM

Opp

v.Ovn

Oppv.

Ovn

VM

BALKONG16,3 m2

BALKONG16,3 m2

BALKONG19,3 m2

BALKONG19,3 m2

SOV13,5 m2

SOV8,2 m2


BOD3,3 m2

ENTRE7,4 m2

BAD5,2 m2

GANG7,3 m2

WC2,1 m2 SOV

5,8 m2

OPPHOLD28,8 m2

ENTRE4,5 m2

KJKKEN7,0 m2

SOV11,6 m2

BAD5,8 m2

BOD3,0 m2


ENTRE7,9 m2

BAD5,1 m2

SOV10,3 m2

SOV13,5 m2


BOD3,3 m2

ENTRE6,6 m2

BAD5,2 m2

GANG6,3 m2

WC2,1 m2

SOV7,6 m2

EVT. SOV/KONTOR

BOD

PLAN 3. ETASJE

PLAN 4. ETASJE

FUHR 18

VM

Oppv. Ovn

Opp

v.

Ovn

VM

Byggegrense

Terrasse35,1 m2

Terrasse34,9 m2

SOV/ TV STUE11,6 m2


ENTRE6,9 m2

BAD5,2 m2

WC2,1 m2

BOD4,4 m2

SOV13,5 m2

BAD4,5 m2

WALK INN5,0 m2

SOV7,6 m2

GANG5,3 m2

KJKKEN8,7 m2

ENTRE8,8 m2

BAD5,2 m2

WC2,1 m2

BOD2,6 m2

SOV11,3 m2

SOV13,7 m2

GANG5,7 m2

BOD2,8 m2

OPPHOLD34,6 m2

VM

Opp

v.Ovn

VMOpp

v.Ovn

Oppv.

Ovn

VM



BALKONG32,8 m2

BALKONG19,3 m2

BALKONG19,3 m2


SOV6,4 m2


ENTRE6,5 m2

BAD5,8 m2

BOD3,0 m2

SOV15,6 m2BAD

4,0 m2

SOV/ TV STUE13,6 m2


ENTRE6,5 m2

BAD5,2 m2

GANG6,3 m2

WC2,1 m2

SOV7,6 m2

SOV12,5 m2

BOD2,8 m2

TEK.1,4 m2

BAD3,6 m2

WALK IN6,7 m2

SOV13,5 m2

SOV8,2 m2


BOD3,3 m2

ENTRE7,4 m2

BAD5,2 m2

GANG7,3 m2

WC2,1 m2

PLAN 5. ETASJE

PLAN 6. ETASJE

Etasjeplaner Bygg A

FUHR 19

Under FlyheiaDet visuelle uttrykket er skapt i harmoni med terreng, historie og eksisterende bebyggelse. Detaljene som er hentet og viderefrt fra vinkjeller, gartneri, trehus og betong er nye utvalgt for skape et helhetlig uttrykk.

FUHR 20

FUHR 21

A104

Terrassen til leilighet A104.Plantegning p side 27

FUHR 22

N

N

1 m

Byggetrinn 2

VM

Opp

v.Ovn

TERRASSE26,5 m2


SOV11,6 m2

BAD5,1 m2

ENTRE5,1 m2

EVT. SOVEROM

BOD3,7 m2

LEILIGHET: A101

2 (3) ROMBRA: 61 m2P-ROM: 56 m2Terrasse: 26 m2

A103A101 A102 A104

A203A201 A202 A204

A303A301 A302 A304

A403A401 A402 A404

A501 A502 A503

A601 A602

Byggetrinn 1

Plantegninger Bygg A

FUHR 23

N

N

1 m

Byggetrinn 2

Oppv.

Ovn

VM

TERRASSE29,6 m2

SOV5,8 m2

OPPHOLD28,8 m2

ENTRE4,5 m2

KJKKEN7,0 m2

SOV11,6 m2

BAD5,8 m2

BOD3,0 m2

LEILIGHET: A102

3 ROMBRA: 71 m2P-ROM: 65 m2Terrasse: 29 m2

A103A101 A102 A104

A203A201 A202 A204

A303A301 A302 A304

A403A401 A402 A404

A501 A502 A503

A601 A602

Byggetrinn 1

FUHR 24

FUHR 25

A203

Leilighet A203.Plantegning p side 34.

FUHR 26

N

N

1 m

Byggetrinn 2

VM

Opp

v.Ovn

TERRASSE22,5 m2


ENTRE7,9 m2

BAD5,1 m2

SOV10,3 m2

BOD

LEILIGHET: A103


A103A101 A102 A104

A203A201 A202 A204

A303A301 A302 A304

A403A401 A402 A404

A501 A502 A503

A601 A602

Byggetrinn 1


FUHR 27

N

N

1 m

Byggetrinn 2

VM

Oppv.Ovn

Opp

v.Ovn

TERRASSE40,6 m2


BOD3,3 m2

BAD5,2 m2

GANG4,5 m2

SOV9,9 m2

SOV14,3 m2

ENTRE6,6 m2

WC2,1 m2

OPPHOLD/ KJKKEN

BOD

LEILIGHET: A104


A103A101 A102 A104

A203A201 A202 A204

A303A301 A302 A304

A403A401 A402 A404

A501 A502 A503

A601 A602

Byggetrinn 1

FUHR 28

FUHR 29

A301


FUHR 30

N

N

1 m

Byggetrinn 2

Oppv.

Ovn

VM

Oppv.

Ovn

BALKONG19,3 m2

SOV13,5 m2

SOV8,2 m2


BOD3,3 m2

ENTRE7,4 m2

BAD5,2 m2

GANG7,3 m2

WC2,1 m2

KJKKEN7,0 m2

LEILIGHET: A201 / A301 / A401 / A501

3 ROMBRA: 84 m2P-ROM: 79 m2Balkong: 19 m2

A103A101 A102 A104

A203A201 A202 A204

A303A301 A302 A304

A403A401 A402 A404

A501 A502 A503

A601 A602

Byggetrinn 1


FUHR 31

N

N

1 m

Byggetrinn 2

Oppv.

Ovn

VM

BALKONG16,3 m2

SOV5,8 m2

OPPHOLD28,8 m2

ENTRE4,5 m2

KJKKEN7,0 m2

SOV11,6 m2

BAD5,8 m2

BOD3,0 m2

LEILIGHET: A202 / A302 / A402


A103A101 A102 A104

A203A201 A202 A204

A303A301 A302 A304

A403A401 A402 A404

A501 A502 A503

A601 A602

Byggetrinn 1

FUHR 32

FUHR 33

A302


FUHR 34

N

N

1 m

Byggetrinn 2

VM

Opp

v.Ovn

BALKONG16,3 m2


ENTRE7,9 m2

BAD5,1 m2

SOV10,3 m2

BOD



A103A101 A102 A104

A203A201 A202 A204

A303A301 A302 A304

A403A401 A402 A404

A501 A502 A503

A601 A602

Byggetrinn 1


FUHR 35

N

N

1 m

Byggetrinn 2

Oppv.

Ovn

VM

Opp

v.Ovn

BALKONG19,3 m2

SOV14,1 m2


BOD3,3 m2

ENTRE6,6 m2

BAD5,2 m2

GANG7,2 m2

WC2,1 m2

SOV9,6 m2

OPPHOLD/ KJKKEN

BOD

Opp

v.Ovn

Oppv.

Ovn

VM

BALKONG19,3 m2

OPPHOLD/ KJKKEN

ENTRE m2

SOV13,5 m2


BOD3,3 m2

ENTRE6,6 m2

BAD5,2 m2

GANG6,3 m2

WC2,1 m2

SOV7,6 m2

EVT. SOV/KONTOR

BOD


3 (4) ROMBRA: 90 m2P-ROM: 85 m2Balkong: 19 m2

Mulighet til 3 soverom men ikke med husbank finansiering

A103A101 A102 A104

A203A201 A202 A204

A303A301 A302 A304

A403A401 A402 A404

A501 A502 A503

A601 A602

Byggetrinn 1

FUHR 36

FUHR 37

A404


FUHR 38

N

N

1 m

Byggetrinn 2

VM

Opp

v.Ovn

BALKONG32,8 m2

SOV6,4 m2


ENTRE6,5 m2

BAD5,8 m2

BOD3,0 m2

SOV15,6 m2BAD

4,0 m2

SOV12,5 m2

BOD2,8 m2

TEK.1,4 m2

BAD3,6 m2

WALK IN6,7 m2

LEILIGHET: A502


A103A101 A102 A104

A203A201 A202 A204

A303A301 A302 A304

A403A401 A402 A404

A501 A502 A503

A601 A602

Byggetrinn 1


FUHR 39

N

N

1 m

Byggetrinn 2

VMOpp

v.Ovn

BALKONG19,3 m2

SOV15,6 m2BAD

4,0 m2

SOV/ TV STUE13,6 m2


ENTRE6,5 m2

BAD5,2 m2

GANG6,3 m2

WC2,1 m2

SOV7,6 m2

SOV12,5 m2

BOD2,8 m2

TEK.1,4 m2

BAD3,6 m2

WALK IN6,7 m2

LEILIGHET: A503


A103A101 A102 A104

A203A201 A202 A204

A303A301 A302 A304

A403A401 A402 A404

A501 A502 A503

A601 A602

Byggetrinn 1

FUHR 40

FUHR 41

A502


FUHR 42

N

N

1 m

Byggetrinn 2

Opp

v.Ovn

VM

Terrasse34,9 m2

KJKKEN8,7 m2

ENTRE8,8 m2

BAD5,2 m2

WC2,1 m2

BOD2,6 m2

SOV11,3 m2

SOV13,7 m2

GANG5,7 m2

BOD2,8 m2

OPPHOLD34,6 m2

LEILIGHET: A601


A103A101 A102 A104

A203A201 A202 A204

A303A301 A302 A304

A403A401 A402 A404

A501 A502 A503

A601 A602

Byggetrinn 1


FUHR 43

N

N

1 m

Byggetrinn 2

VM

Oppv. Ovn

Terrasse35,1 m2

SOV/ TV STUE11,6 m2


ENTRE6,9 m2

BAD5,2 m2

WC2,1 m2

BOD4,4 m2

SOV13,5 m2

BAD4,5 m2

WALK INN5,0 m2

SOV7,6 m2

GANG5,3 m2

LEILIGHET: A602


A103A101 A102 A104

A203A201 A202 A204

A303A301 A302 A304

A403A401 A402 A404

A501 A502 A503

A601 A602

Byggetrinn 1

FUHR 44

FUHR 45

A601


FUHR 46

Det har vrt en givende prosess arbeide fram det visuelle uttrykket for nye Fuhr, sier arkitekt Finlay Grant Briggs ved Rambll Arkitekter.

Arkitektens tanker

SPENNENDE HISTORIE Fuhr er et unikt sted med en spennende historie bak, sier sivilarkitekt Finlay Grant Briggs ved Rambll Arkitekter.

Hver gang et nytt bygg skal settes opp p historisk grunn, er det en krevende prosess velge ut elementene fra s vel tidligere som bestende bebyggelse som skal viderefres, harmoneres inn og speiles. Fuhr er ikke noe unntak.

- Fuhr er et unikt sted med en spennende historie bak, sier sivilarkitekt Finlay Grant Briggs ved Rambll Arkitekter. Nostalgi - Den gamle vinkjelleren hadde sitt eget spesielle preg, og de bevarte bygningene rundt gir omrdet karakter.

Det var naturlig for ham at det nye leilighetsbygget mtte bre med seg noe av dette i arkitektur og formsprk. Det begynte med en helt enkel skisse, noen f linjer, for f frem de detaljene som har gitt den gamle vinkjelleren sin gjenkjennelige form. Dette uttrykkes i den hvitmurte fasaden,

gavlveggen p verste srlige hjrne, og de buede vinduene.

- Disse egenskapene blir kombinert med moderne elementer som store glassflater og balkonger for komme frem til arkitekturen som er ny, men som fortsatt ivaretar Fuhrs unike karakter, understreker han. Gode kvaliteterTomta har flere gode kvaliteter, beliggenheten er spesielt bra med en kombinasjon av vre sentrumsnr, samtidig som det er et strre grntomrde fra fjellet mot parkomrdet som blir anlagt i forgrunnen av bygget.

- Ikke minst er det fantastiske solforhold her, sier han. Leilighetene er av varierende strrelse og alle har sine egne, individuelle kvaliteter.

- Mlet har vrt skape praktiske planlsninger som gir best mulig bruk av areal, samtidig som de er lyse og moderne.

GartneriP tomta til det gamle gartneriet som ble etablert fr forrige rhundreskifte, er det blant annet bestemt bevare kornmlla som sto inntil det gamle frrenseriet. Mlla ble oppfrt i 1910, og gjenreist i 1925 etter brann. N er frrenseriet revet, men en del av mllebygningen bestr.

- Dette bygget regner jeg med blir utviklet til noe spesielt, men det er for tidlig si noe om hva, sier han, og anbefaler alle som er i omrdet ta seg en spasertur rundt det fredede omrdet rundt Fuhr og veien ned mot sentrum fra Flyheia, den bratte fjellryggen som bidrar til gi Fuhr sitt karakteristiske og monumentale uttrykk

FUHR 47

For slippe inn s mye lys som mulig, er det store vindusflater i alle leilighetene. Den karakteristiske knekken i taket og de buede

vinduene, er en gjentakelse og en brobygger mellom gammelt og nytt.

Optimale solforhold

FUHR 48

FUHR 49

En ny bydel er i ferd med gro opp p tomta til rverdige Grimstad Gartneri.

Fuhr Park vil styrke sentrum

Fuhr skal vre et godt sted bo, det har vrt drivkraften vr, sier Sverre Engebretsen fra BA-Eiendom, Line E. Strandli, Fred Ivar Haugen og Rune Berntsen fra Kruse Smith.

Sammen har de jobbet for skape frste byggetrinn av det som tegner seg som en utvidelse av sentrumsomrde i Grimstad, p en strekning mellom den gamle trehusbebyggelsen og E 18. Et omrde som lenge har hatt funksjon som bindeledd mellom by og mer landlige omgivelser.

Store deler av gamlebyen i Grimstad er fredet, og strekker seg helt opp fra gjestehavna til Fuhr.

Et levende begrep- Det vi ser begynnelsen p her, er moderne byutvikling, sier Sverre Engebretsen, gldende Grimstad-entusiast.

Gjennom et par rhundrer har Grimstad Gartneri vrt et levende begrep for alle som bor i og kjenner byen. Vekstgrunnlaget har ligget her lenge, n skyter sentrum nye toppskudd.

For skape gode akser i befolkningsmnsteret og stimulere til vekst i handelsstand og et rikt folkeliv i sentrum av norske byer, er fortetting ett av de viktige virkemidlene. Dersom man vil at byen skal brukes og vokse, m folk ville bo sentralt. Vi snakker om ett av de mest spennende boomrdene p Srlandet, fullt av historiske rtter.

Det gode liv- Nybygg av boliger styrker alltid sentrum. Det unike med Fuhr er at man kan flytte inn i moderne, nye og lyse leiligheter, bo tett p Gamlebyen, butikker og kafliv, samtidig som den landlige, grnne og forstadsaktige flelsen er ivaretatt, sier utbyggerne.

- Du kan godt si at Grimstad Gartneri gjenoppstr, men denne gangen fylles veksthusene av mennesker, sier Engebretsen.

Her kan man dyrke det gode liv og f utlp for livsglede. De som flytter til Fuhr, blir nye borgere av et levende sentrumsliv, sier utbyggerne

FUHR 50

Starten p en ny epoke i livet begynner med hvor du bor.

FUHR 51

KjkkenlsningerKjkkenleverandren tilbyr en rekke lsninger i hvit hyglans, samt produkter som gjr hverdagen bde enklere og morsommere stort utvalg av benkeplater, skuffer, skap, farger, belysning, knotter og hndtak, i tillegg til mange smarte innredningsmuligheter.

FUHR 52

OPPDRAG65316010

Kontaktperson:Arild AasenEiendomsmeglere-postadresse:[email protected]: 97 58 67 30

Kontaktperson:Tom Arthur Pedersene-postadresse: [email protected]: 95 89 56 38

Kontaktperson:Nils-Petter Taraldsene-postadresse:[email protected]: 93 87 08 16

Ansvarlig megler:Arild AasenEiendomsmegler

Avdeling: Nybygg KristiansandAdresse: Markens gate 194610 KristiansandTlf: 91 37 30 00Fax: 38 04 06 24DNB Eiendom ASOrg.nr.910 968 955

UTBYGGERFuhr Park AS.

ENTREPRENRKruse Smith Entreprenr AS.

SAKSOPPLYSNINGER Salgsoppgavedato: 24.05.2016

ADKOMSTFra Grimstad sentrum flger man Storgaten vestover i retning Frivoll og E-18. I krysset Storgaten/Tnnevolds gate/Frivoldveien tar man til hyre inn Frivoldveien. Akomstveien til de nye boligene vil da ligge p hyre hnd. Kommer man til fots, kan man ta til hyre inn Egeliveien like etter den gamle skolegrden lenger ned i Storgaten.

BEBYGGELSENP-rom bestr av flgende rom:Entre/gang, stue/kjkken, TV-stue, soverom, garderoberom, bad/vaskerom, wc.

P-rom er beregnet ut fra oppgitt BRAfratrukket innvendige boder og sjakter ileiligheten.

Byggetrinn A omfatter ensammenhengende blokkbebyggelse medtil sammen 21 leiligheter og etunderjordisk garasjeanlegg. Byggetoppfres med gjennomgende leiligheterover 6 plan. Alle leilighetene i 1. etasje frstore, private terrasser. I 2. til 5. etasje skaldet bygges romslige balkonger.Leilighetene i 6. etasje blir inntrukket medstore terrasser. Bygget oppfres i betongmed lys, pusset murfasade. Det muralepreget, "eyebrow"-vinduene og byggetsarkitektur for vrig trekker linjene tilbaketil den gamle vinkjelleren som stod hertidligere.

BESKRIVELSEP tomten til den gamle vinkjelleren tilgamle Grimstad Gartneri er det nprosjektert et topp moderne boligprosjektmed totalt ca 60 enheter fordelt p 3bygninger. I frste salgs- og byggetrinnpresenterer vi n leilighetene i bygg A.Leilighetene varierer i strrelse fra ca. 50til 122 kvm og bygges med genersebalkonger/terrasser med sol fra morgen tilkveld. Her kan du bo tidsmessig ogkomfortabelt med kort gangavstand til alletilbud i Grimstad sentrum.

BETALINGSPLANSe vedlagte prisliste.

BODER OG PARKERINGDet medflger 1 stk. bod og 1 stk.parkeringsplass i parkeringskjeller. Selgerforbeholder seg retten til avgjrehvordan organisering avparkeringsanlegget, uteareal utenforboliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dettekan bli skt organisert som tilleggsdel(er)til kjpers boligseksjon, skilles ut som enegen eiendom, eller bli lagt som fellesarealmed vedtektsfestet bruksrett.

EIENDOMGnr. 200 bnr. 1340 i Grimstad.

EIERFORMSelveier

ENERGIMERKINGEnergimerking av boligene skal utfres av selger og m foreligge for f utstedt ferdigattest.

FELLESKOSTNADFellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet nsker utfrt i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene.

Mnedelige fellesutgifter er stipulert til ca. kr 25,- pr kvm BRA pr. mned frste driftsr i henhold til budsjett, hvor man har lagt til grunn at forsikring p bygget, deler av kommunale avgifter som forbruk av vann/avlp og renovasjon, strm i fellesarealer, vaktmestertjenester som snmking og renhold er inkludert. vrige kommunale avgifter som fastabonnenment vann/avlp samt eiendomsskatt faktureres den enkelte direkte fra kommunen.Endelig budsjett fastsettes p sameiermte.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert p erfaringstall.

Fordelingsnkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet p sameierbrk.

Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt p alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger engasjerer forretningsfrer for sameiet for frste driftsr. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Driftskostnader for garasjeanlegg er stipulert til kr. 100,- pr. mnd. frste driftsr, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget i kjelleren.

E iendommen fra A til

FUHR 53

3

FINANSIERINGAlle leiligheter opp til 90 kvm BRA liggertil rette for husbankfinansiering. Det erskt om husbankfinansiering forprosjektet. Det foreligger ikke svar fraHusbanken p sknaden nr prospektetskrives.

Som et av landets strste finanskonserntilbyr DNB Bank ASA alle typerbanktjenester til konkurransedyktigepriser. Banken kan gi deg lnetilbud tilfinansiering av eiendommen. Vremeglere kan opprette kontakt mellom degog en kunderdgiver i banken og somkunde hos oss lover banken en hurtigbehandling av din lneforesprsel.

HEFTELSERBoligen selges fri for pengeheftelser medunntak av boligsameiets legalpant i hverseksjon jf. lov om eierseksjoner.

Flgende servitutter er tinglyst:03.05.1856: Bestemmelse om adkomstrett.19.04.1918: Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.28.05.1918: Skjnn vedrrende el.kraftlinjer.19.10.1938: Bestemmelse om el. kraftlinjer.02.09.1955: Bestemmelse om adomstrett.Rettighetshaver: gnr. 200 bnr. 1344.03.12.2001: Erklring/avtale: Godkjennelsetil montering av informasjonstavler ogmerkestolper samt rydding i forbindelsemed turlypa Hamsuns ruslespor.28.09.2004: Bestemmelse om garasje/parkering: Rettighetshaver: gnr. 200 bnr.1853. Rettighet til 10 p-plasser mellomkontorbygg og blomsterutsalg.

INNHOLDSe vedlagte tegninger av den enkelteenhet. Alle enheter har minimum 1soverom, og de strste enhetene harmulighet for 3 soverom. Leilighetenesinnhold varierer ut fra areal ogbeliggenhet i bygget.

KOMMUNAL EIENDOMSSKATTDet er iflge selger eiendomsskatt pboligen, og denne fastsettes etter

ferdigstillelse av boligen.

KONSESJONSknad om konsesjon pkrevet: NeiEgenerklring om konsesjonfrihet pkrevet: Nei

KOSTNADER VED AVBESTILLING Kjp etter bustadoppfringslova innebrer en avbestillingsrett for kjper. Dersom denne retten benyttes vil kjper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som flge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer fr selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr p 5 % av kjpesummen. Kontakt megler for nrmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

MEGLERS VEDERLAG (BETALES AVUTBYGGER)Meglers vederlag er avtalt til kr 40.000,- pr. enhet for salg som skjer gjennom DNB Eiendom. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 2.500,- pr. enhet i tilretteleggingsgebyr. Oppdragsgiver betaler ikke meglerprovisjon/tilretteleggingsgebyr for salg som skjer gjennom Kruse-Smith Eiendom.

OMKOSTNINGERSe vedlagte prisliste.

OVERTAGELSELeilighetene planlegges ferdigstilt ca. 16mnd. etter byggestart. Dette gjelder ikkesom en bindende frist for ha boligeneklar for overtagelse, herunder ikkegrunnlag for kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varslekjper skriftlig om overtagelsesdato, somvil vre regne som en frist ihht.bustadoppfringslova.

Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil4 mneder tidligere enn forventet.

PRISSe vedlagte prisliste.

REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Eiendommen ligger i et omrde som er regulert til boligforml. Reguleringsplan: Fuhr omrde NB 1 - Vinkjelleren. Reguleringsforml: Bolig. Det er regulert ytterligere to leilighetsbygg med 6 etasjer i hvert bygg langs Flyheia nordvest for nrvrende bygg. Sydvest for byggetrinn A vil det bli anlagt park og lekeplass. Vest for bygget, mot krysset Tnnevoldsgate/Storgata, kan det oppfres boliger i form av blokk og smhus, maksimalt 3 boligetasjer over garasjeanlegg. Kjpere kan ikke motsette seg denne utbyggingen. Den gamle trafokiosken syd-st for byggene kan best, sammen med trappene opp mot Flyheia. Utbygger vil underske muligheten for fjerne den gamle trafokiosken.

SALGSVILKRKjp i prosjektet baseres p nrvrende dokument, samt flgende vedlegg:1) Prisliste 24.05.2016.2) Romskjema/Leveransebeskrivelse.3) Etasjetegninger4) Fasadetegninger5) Utomhusplan

Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkeflge som er nevnt over. Lovplagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

SAMEIEOmrdet er planlagt best av ett eller flere sameier (antallet sameier kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Bygget er planlagt best av totalt 21 boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen).

Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr.31, eierseksjonsloven.Hver seksjon utgjr en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.


FUHR 54

4

Sameiet er pliktig til avholde rligesameiermter hvor regnskap og budsjettfremlegges. Sameiets styre har ansvaretfor at eiendommen forvaltes etterretningslinjer og vedtekter som fastsettesav sameiermtet. Videre er detsameiermtet som beslutter om det skalutarbeides husordens-/trivselsregler forsameiet. Hver seksjon har en stemme isameiermtet.

Utomhusarealene p omrdet ferdigstillessamtidig med ferdigstillelse av de enkeltebyggene eller s snart rstiden tillater det.

Seksjonering kan ta tid som flge av langsaksbehandlingstid i kommunen. Detgjres oppmerksom p at ved utleie avboligen fr seksjoneringsbegjringen ertinglyst kan det utlses en kjpsrett forleietaker til redusert pris, ihht.eierseksjonsloven kapittel 3. Dette erkjpers ansvar og risiko.

SELGERS FORBEHOLDSelger er ikke bundet dersom ikke 70 % avleilighetene, alternativt 70 % av den totalesalgsverdien for prosjektet er solgt ellerndvendig offentlig igangsettingstillatelsefor byggarbeidene er gitt.Dersom disse forbeholdene ikke er avklartinnen 31.12.16, har selger rett til kansellere kontrakten. Kjper har i en sliksituasjon rett til f innbetalt belp samtopptjente renter p klientkontotilbakebetalt. Utover dette har selger intetansvar overfor kjper.Selger har rett til gjre mindre endringeri konstruksjon, tekniske installasjoner ogmaterialvalg som ikke reduserer boligenskvalitet, uten at dette gir kjper rett tilendring av avtalt kjpesum. Er detmotsetninger mellom prospekttegningerog beskrivelser, gjelder beskrivelser forantegninger.Det tas forbehold om justeringer ogendringer av fasader og utomhusplanen.Selger kan tinglyse bestemmelser somvedrrer sameiet, naboforhold eller forholdplagt av myndighetene.

Kjper er kjent med at kjpekontrakten

ikke kan transporteres uten ettersamtykke fra selger. Selger forbeholder segrett til endring av prisliste uten varsel pusolgte boliger. Selger forbeholder segretten til fordele boder og eventuelleparkeringsplasser. Selger tar forbehold omantall seksjoner i sameiet.

Alle opplysninger er gitt med forbeholdom rett til endringer av leveransen.Eventuelle endringer skal ikke forringeden generelle standard. Mindre endringerog arealavvik i forbindelse med nrmeredetaljering av prosjektet samtgjennomfring av byggesaken mpregnes.

Utbygger m rette seg etter eventuelleoffentlige plegg i byggesaken. Det gjresoppmerksom p at frihndstegninger,perspektiver, utomhusplan, plantegningerog bilder i prospektet er av illustrativkarakter og inneholder derfor detaljer somfarger, innredninger, mblering,beplantning og arkitektoniske detaljer m.v.som ikke inngr i leveransen. Stipledelsninger/ innredninger leveres ikke.Plantegninger og illustrasjoner som viserulike innredningslsninger er ment somillustrasjoner for mulige lsninger. Disselsningene inngr ikke istandardleveransen. Tegningene iprospektet br ikke benyttes som grunnlagfor nyaktig mbelstilling, damlestokkavvik kan forekomme vedtrykking/ kopiering.

Det tas forbehold om at sjakter ogfringsveier for VVS-installasjoner kan bliendret. Entreprenren har ansvaret foroppflging av gjeldende krav, lover ogforskrifter. Det tas forbehold omeventuelle feil.

STANDARDLeilighetene p Fuhr bygges med godstandard og kvalitet. Alle leilighetene frstore, solvendte, private terrasser ellerbalkonger. Uteplassene fr tregulv,glassrekkverk og trespiler i himling hvordette er aktuelt.Innvendig leveres det eikeparkett p gulv i

entre, stue, kjkken, soverom og innvendigbod. Veggene blir sparklet og malt i lysutfrelse. P bad leveres fliser p gulv ogvegger. P wc leveres fliser p gulv ogmalte/sparklede vegger. Himlingene blirnedforet og leveres sparklet og malt.P kjkkenet leveres hvit hyglanskjkkeninnredning med takhye overskap.Kjkkeninnredningen vil vre klargjort formontering av integrerte hvitevarer.(Hvitevarene er ikke inkludert ikjpesummen).Det installeres vannbren gulvvarme ogbalansert ventilasjon medvarmegjenvinning. (Soverom leveres utenoppvarming.)

TOMTENTomten har en meget solrik og sentralbeliggenhet p sydsiden av Flyheia, og ertilnrmet flat. Tomten skal opparbeidesmed grnne plenarealer, trr ogprydvekster, adkomstvei og penefrsttningsmurer. Med unntak av privateterrasser/plattinger tilhrendeleilighetene i frste etasje, vil tomten vrefelleseie for sameierne. Det skal ogsopparbeides en hyggelig lekeplass for deminste.

Selger tar forbehold om hvordanorganiseringen av tomten utenom deprivate terrassene blir. Det kan bliopprettet et realsameie for parken oglekeomrdet.

UTLEIELeilighetene har ingen egen utleieenhet.Utleie reguleres av sameievedtektene.

VEI, VANN, AVLPLeilighetene vil bli tilkoblet offentlig vann-og kloakkledning.


FUHR 55

5

LOVVERKETKjpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppfring avny bustad m.m. (bustadoppfringslova) 13. juni 1997 nr. 43, itilfeller hvor selger er profesjonell og kjper er forbruker. Detteinnebrer blant annet at kjper har krav p garantier ihht.bustadoppfringslova 12. I tilfeller hvor kjper er profesjonell ihht. bustadoppfringslova,dvs. gjr kjpet som ledd i nringsvirksomhet, kan selger kreve atavtalen reguleres av avhendingslova.

LIGNINGSVERDIEiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse iforbindelse med frste likningsoppgjr. Likningsverdien fastsettesmed utgangspunkt i en kvadratmeterpris som rlig bestemmes avStatistisk Sentralbyr. Likningsverdien for primrboliger (derboligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundrboliger (alleandre boliger man mtte eie) fastsettes etter forskjellige brker. Senrmere info p www.skatteetaten.no.

TILVALG OG ENDRINGERProsjektet og dets priser er basert p at utbyggingengjennomfres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form avsystematisering av tekniske lsninger og valg av materialer.Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjperkan forvente f gjennomfrt og innenfor hvilke tidsrom dissearbeidene kan bestilles.Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuellemuligheter for endringer og tilleggsarbeider..Kjper har ikke rett til kreve endringer og tilleggsarbeider somikke str i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som iomfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsenog/eller er til hinder for rasjonell gjennomfring avbyggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til utfreendringer eller tilleggsarbeider som vil fre til ulempe for selgersom ikke str i forhold til kjpers interesse i kreve endringereller tilleggsarbeider. Selger har rett til ta seg betalt forutarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppfringslova 44..Selger er uansett ikke forpliktet til utfre endringer ellertilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf.Bustadoppfringslova 9..Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer.Inngs kjpsavtale etter igangsetting er kjper kjent med atfrister for tilvalg og endringer kan vre utgtt. Kjper eroppfordret til ta forbehold i kjpetilbudet dersom prosjektet erigangsatt, og kjper har krav til tilvalg/endring som kjperforutsetter skal vre mulig f levert av utbygger/selger.

V iktig informasjon

MEGLERS RETT TIL STANSE GJENNOMFRINGEN AVEN TRANSAKSJONI henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvaskingog terrorfinansiering mv. er megler pliktig til gjennomfrelegitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reellerettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder formedkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reellerettighetshavere til salgsobjektet.Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjoneller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning tilutbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes avstraffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stansegjennomfringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdesansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medfre foroppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere tilsalgsobjektet eller deres medkontrahent.

BEBYGGELSENS AREALERArealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitthhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligensyttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRAfratrukket innvendig bod/sekundrrom. P tegningene kan detogs vre angitt et romareal som er nettoarealet innenforomsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for deoppgitte arealer, da beregningene er foretatt p tegninger.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIGBRUKSTILLATELSEFerdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftligfr overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler atovertagelse utsettes og at kjper ikke overtar.

FINANSIERINGSom et av landets strste finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alletyper banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gideg lnetilbud til finansiering av eiendommen. Vre meglere kanopprette kontakt mellom deg og en kunderdgiver i banken ogsom kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av dinlneforesprsel.DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA forformidling av lnekunder. Dette gjelder kun personer som harsamtykket til bli formidlet til banken. Provisjonen er eninternavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir ktekostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingengodtgjrelse relatert kjpers valg av finansiering, og mottar helleringen godtgjrelse for formidling av kontakt til DNBlnekonsulenter.

FUHR 56

6

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJPETILBUDAlle kjpetilbud skal inngis skriftlig til megler eller utbygger. Megler har ikke anledning til formidle opplysninger om kjpetilbud som ikke er gitt skriftlig.

Megler vil likevel gi deg opplysninger og rd underveis i prosessen. Dette behver ikke gjres skriftlig.

Samtidig med at du inngir kjpetilbud, m du legitimere deg. Det kan gjres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller frerkort) til megler sammen med ditt kjpetilbud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Frerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail.

Dersom dere er to eller flere som skal kjpe sammen, m samtlige bydere undertegne kjpetilbudsskjemaet og legitimere seg.

Du kan velge mellom flgende nr du skal sende inn kjpetilbud: Innlevere direkte til megler eller utbygger, pr. e-post, pr. SMS eller pr. fax. E-postadressen, fax- ogtelefonnummeret til det aktuelle kontoret finner du isalgsoppgaven.

Kjpetilbud som inngis utenom ordinr arbeidstid kan ikke forventes behandlet fr neste ordinre arbeidsdag.

Du har selv risikoen for at ditt kjpetilbud kommer frem til rette adressat. Megler/utbygger vil straks kjpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Fr du ikke slik bekreftelse, br du ringe megler/utbygger for sjekke om kjpetilbudet er mottatt.

V iktig informasjon

FUHR 57

Utomhusplan Bygg A

FUHR 58

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITR VENTILASJON ANNET

1 og U .ETASJE

ENTRE/GANG Eikeparkett, type Eik Living Vanilla Matt 3 stav eller tilsv. / eik fotlist. Vannbren gulvvarme

Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS 0500 Nedforet gipshimling.Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS 0500

Stikkontakter iht gjeldende forskrifter. Porttelefon m/kamera. Takpunkt

Ventileres via overstrmning Inngangsdr leveres ferdig malt iht arkitektens beskrivelse

KJKKEN Eikeparkett, type Eik Living Vanilla Matt 3 stav eller tilsv. / eik fotlist. Vannbren gulvvarme

Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS 0500 Nedforet gipshimling. Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS 0500

Stikkontakter iht gjeldende forskrifter. Lys under overskap kjkken. Takpunkt

Ett greps blandebatteri. Opplegg for oppvask-maskin

Balansert ventilasjon. Avtrekk via kjkkenhet-te (Volumhette)

Topphy kjkkeninnredning 2,31m. Hvit hyglans utfrelse

STUE Eikeparkett, type Eik Living Vanilla Matt 3 stav eller tilsv. / eik fotlist. Vannbren gulvvarme

Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS0500 Nedforet gipshimling. Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS 0500

Stikkontakter iht gjeldende forskrifter. Takpunkt. Punkt for TV/data

Forvarmet friskluft tilknyttet leilighetsag-gregat

SOVEROM Eikeparkett, type Eik Living Vanilla Matt 3 stav eller tilsv. / eik fotlist.


Stikkontakter iht gjeldende forskrifter. Takpunkt


BAD Fliser 20x20 Fliser 20x40 Nedforet gipshimling. Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS 0500

Stikkontakter. Varmekabler i gulv. Lys med stikkontakt over speil. Downlights i tak

Ett greps servantbatteri. Termostat dusjbatteri. Vegghengt toalett. 1 stk gulvsluk. Glassvegger i dusjnisje med klart herdet glass. Opplegg til vaskemaskin

Avtrekk tilknyttet leilighetsaggregat Innredning levers av anerkjent leverandr med heldekkende servantplate og speil.

WC Fliser 20x20 Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS 0500 Oppkantfliser som gulvlister

Nedforet gipshimling. Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS 0500

Lys over speil. Stikkontakt Enkel servant med ett greps servantbatteri. Vegghengt toalett

Avtrekksventil i tak tilknyttet leilighetsag-gregat

Spesifikasjon gjelder der hvor det er ekstra toalett.

BOD Eikeparkett, type Eik Living Vanilla Matt 3 stav eller tilsv. / eik fotlist.



Ventilasjonaggregat Avtrekksventil i tak

BALKONG Tremmegulv Sto-puss p vegger. Rekkverk i glass. Spiler med akustisk demping Dobbel stikk. Utelampe

Svalgang Betong Ubehandlet betong 1 stk utelampe ved hver boenhet

Sportsbod Stvbundet betong Stvbundet lys utfrelse p betongvegger. Lettvegger bygges opp med spalte i bunn og topp for ventilasjon

Stvbundet lys utfrelse 1 dobbel stikk koblet p felles strm Ventileres via eget aggregat med tilluft Generell belysning i bodomrdet

UTFRELSE:Alle arbeider / leveranser skal vre iht. NS 3420 normal utfrelse. TOLERANSER:Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 klasse D. TEGNINGER:Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke. BETONG:Alle synlige flater som ikke er beskrevet med spesifikk behandling stvbindes. HIMLINGSHYDER:I entre/hall, gang, walk-in, bod, bad og wc min. 2,2 meter.Takhyde i stue, kjkken og soverom ca. 2,5 meter. RINGEANLEGG:Ringeanlegg ved hovedatkomst p bakkeplan, med betjeningsforbindelse til hver leilighet. OPPVARMING:Varmen leveres til leilighetene som vannbren gulvvarme. I soverom leveres ikke oppvarming. Energimler i hver leilighet. VARMTVANN:Fellesanlegg. Mler i hver leilighet. TREKKERR: Til fordelingstavle i leilighet, fra hovedtavle nede, leveres 2 stk. 20mm trekkerr, derav 1 stk. med innlagt blserr for fiber. Fra teknisk rom nede skal det vre mulig legge frem kontakt til hver parkeringsplass, enten ved bruke kabelbaner og synlig klamrede

ledninger eller ved at det leveres ett trekkerr frem til hver p-plass. VENTILASJONSANLEGG: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten. TV/TELE/BREDBND:1 Uttak pr. leilighet cat 6. Mnedlig serviceavgift inkluderes i mnedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift m kjper selv betale via fellesutgifter til sameie. Utbygger inngr en avtale med leverandr p vegne av sameiet. LISTVERK OG FORINGER:Til drer leveres ferdig malt listverk og foringer i hvitt fra fabrikk, hvor spikerhull blir kittet. Overgang mellom vegg og tak fuges og males uten taklister. Golvlister leveres som eikelister. VINDUER OG VERANDADRER:Det leveres smyg som er gipset og malerbehandlet som veggflater ellers. VINDUER:Hvitmalte karmer innvendig. Lukkevindu skal leveres til alle soverom. VINDUSVASK:Det legges i hovedsak opp til adkomst for vindusvask innefra hver enkelt leilighet, eller fra veranda. Enkelte vinduer m pregnes vasking via lift. SOLSKJERMING:Det er forberedt for utvendig solavskjerming p sr-vest og sr-st fasaden. Buede vinduer er ikke forberedt for utvendig solavskjerming. Solavskerming leveres p sr-vest og sr-st fasaden i 6.etg. opp til 2,1m hyde (ikke buet vindu).

YTTERDRER:Fra leilighet til fellesareal leveres ferdig malt dr med listverk, og foringer i standard RAL-farge, fra fabrikk, spikerhull kittes. Drer i inngangsparti og trapperom fra 1. -6.etg. skal vre i aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge, med automatiske drpumper. INNVENDIGE DRER:Leveres hvit med hvitmalt karm/listverk. Alle drer skal leveres med pakning og drstoppere. FARGEVALG:Standard farge i trd med romskjema. EL. ANLEGG:Anlegget leveres iht. Gjeldende forskrifter. Det leveres el. skap i hver leilighet. Plasseres fortrinnsvis i bod evt. i gang/entr. TRKETROMMEL:Kun kondenstrommel kan brukes. FASADER:Platekledning p plan 1, samt deler av fasade nord. Fasader ellers fr lyst muralt preg. FASADEBELYSNING:Det leveres utvendig belysning p fasader. FASADEVEDLIKEHOLD- / RENGJRING:Vindusvask se beskrivelse ovenfor. vrig vedlikehold m utfres med lift eller tilsv. UTVENDIGE VANNUTTAK:Det leveres vannuttak for vedlikehold av utearealer og hageanlegg. Det leveres ikke vannuttak for vasking av biler og det leveres ikke vannuttak i garasjeanlegg.

Romskjema Bygg A

FUHR 59

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITR VENTILASJON ANNET

1 og U .ETASJE

ENTRE/GANG Eikeparkett, type Eik Living Vanilla Matt 3 stav eller tilsv. / eik fotlist. Vannbren gulvvarme

Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS 0500 Nedforet gipshimling.Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS 0500

Stikkontakter iht gjeldende forskrifter. Porttelefon m/kamera. Takpunkt

Ventileres via overstrmning Inngangsdr leveres ferdig malt iht arkitektens beskrivelse

KJKKEN Eikeparkett, type Eik Living Vanilla Matt 3 stav eller tilsv. / eik fotlist. Vannbren gulvvarme


Stikkontakter iht gjeldende forskrifter. Lys under overskap kjkken. Takpunkt

Ett greps blandebatteri. Opplegg for oppvask-maskin

Balansert ventilasjon. Avtrekk via kjkkenhet-te (Volumhette)

Topphy kjkkeninnredning 2,31m. Hvit hyglans utfrelse

STUE Eikeparkett, type Eik Living Vanilla Matt 3 stav eller tilsv. / eik fotlist. Vannbren gulvvarme

Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS0500 Nedforet gipshimling. Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS 0500

Stikkontakter iht gjeldende forskrifter. Takpunkt. Punkt for TV/data


SOVEROM Eikeparkett, type Eik Living Vanilla Matt 3 stav eller tilsv. / eik fotlist.




BAD Fliser 20x20 Fliser 20x40 Nedforet gipshimling. Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS 0500

Stikkontakter. Varmekabler i gulv. Lys med stikkontakt over speil. Downlights i tak

Ett greps servantbatteri. Termostat dusjbatteri. Vegghengt toalett. 1 stk gulvsluk. Glassvegger i dusjnisje med klart herdet glass. Opplegg til vaskemaskin

Avtrekk tilknyttet leilighetsaggregat Innredning levers av anerkjent leverandr med heldekkende servantplate og speil.

WC Fliser 20x20 Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS 0500 Oppkantfliser som gulvlister

Nedforet gipshimling. Sparklet og malt i lys utfrelse. Hvit NCS 0500

Lys over speil. Stikkontakt Enkel servant med ett greps servantbatteri. Vegghengt toalett

Avtrekksventil i tak tilknyttet leilighetsag-gregat

Spesifikasjon gjelder der hvor det er ekstra toalett.

BOD Eikeparkett, type Eik Living Vanilla Matt 3 stav eller tilsv. / eik fotlist.



Ventilasjonaggregat Avtrekksventil i tak

BALKONG Tremmegulv Sto-puss p vegger. Rekkverk i glass. Spiler med akustisk demping Dobbel stikk. Utelampe

Svalgang Betong Ubehandlet betong 1 stk utelampe ved hver boenhet

Sportsbod Stvbundet betong Stvbundet lys utfrelse p betongvegger. Lettvegger bygges opp med spalte i bunn og topp for ventilasjon

Stvbundet lys utfrelse 1 dobbel stikk koblet p felles strm Ventileres via eget aggregat med tilluft Generell belysning i bodomrdet

HEIS:Breheis - Belegg p golv . Minst vre tredel av en vegg skal vre kledt med speil. SPPELHNDTERING:Nedfelte sppelcontainer leveres iht. krav fra Grimstad kommune. UTENDRSANLEGG / LEK:Utfres iht. utendrsplan. PARKERINGSANLEGG:Bredde 2,5 meter pr. plass. Sylebredden vil redusere bredden p p-plassen. Det m pregnes vannansamling inntil 10 mm dybde p golv, i perioder med regn og sn, som dras inn av biler. INNGANGSPARTI / TRAPPEROM:Det leveres fliser 30x60 p gulver med sokkelflis. Trapper flislegges i opp og inntrinn. Vegger malerbehandles. POSTKASSER:Plasseres sentralt i inngangspartier. Nkkel som til leilighet. NKLER:3 stk. nkler til hver leilighet, som passer til fellesarealer, inngangsdr til leilighet, postkasse og bod. SKILTING:Det skal leveres skilt p bygg med adresse over hovedinngang. Ved hoveddrer og postkasser monteres H-nr.-merking. Etasjemerking utenfor heis leveres og drer til fellesrom / tekniske rom skal merkes. Alle skilt skal ha en enhetlig utforming.

Leveransen er i henhold til TEK10

Prosjektet er planlagt iht. detaljreguleringsplan for del av Fuhr Park - Felt NB1, i Grimstad kommune. I tillegg til ovennevnte reguleringsplan vises det til reguleringsplaner for naboeiendommene som viser tilgjengelig informasjon om hva som er planlagt for disse. Det er kjpers plikt sette seg inn i disse planene og hvordan de pvirker de aktuelle leilighetene i prosjektet.Det foreligger ikke ramme-/igangsettingstillatelse p tidspunktet prosjektet legges ut for salg. Det tas derfor forbehold om endringer som flge av krav fra offentlige myndigheter.

I nye bygg vil det normalt oppst sprekker i tapet, maling med mer, ved skjter og sammenfyninger, pga. setninger og uttrking av materialer. Det ppekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjrner ikke kan kreves utbedret.Leiligheten blir rengjort fr overlevering, men kjper m allikevel pregne rengjring av leiligheten ved innflytting.

Leilighetene leveres i en normalt god standard som beskrevet i denne beskrivelsen. Erfaringer fra tidligere prosjekter viser at en del kjpere nsker endre leiligheten sin noe, og kjper br derfor planlegge /hensynta dette nr finanisering avtales med bank/finansinstitusjon. Det vil bli mulighet for mindre endringer / tilvalg p kjkken, bad, garderobe, farger p innvendige vegger, parkett m / fotlist, fliser, elektro og sanitr. Utbyggers kundebehandler innkaller hver enkelt kjper til en gjennomgang av leiligheten. Dersom kjper, etter denne gjennomgang nsker iverksette prosesser for endre deler av leilighetens utforming / kvaliteter m det betales et pslag til entreprenr p 12% av kostnadene for endringene. Utbygger krever ikke pslag.

Etter denne gjennomgangen vil det ikke vre anledning gjre endringer.

Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats i leiligheten, verken eget arbeid eller bruk av egne leverandrer / hndverkere.

Mindre endringer som flge av avklaringer i detaljprosjekteringen kan bli ndvendig. Dette gjelder ogs inne i leilighetene. Dette gjelder spesielt behov for innkassing av tekniske installasjoner i form av utforinger av vegger og sjakter, samt nedforede himlinger i deler av leiligheten. Som flge av dette kan det forekomme mindre arealavvik fra de oppgitte arealer. Avvik som endrer leilighetens areal med mer enn 2,0 m2 gjres opp iht. samme m2-pris som det er betalt for den aktuelle leiligheten. Dette gjelder bde om arealet blir strre og mindre.I forbindelse med skjulte tekniske anlegg m det monteres inspeksjonsluker. Dette vil vre synlige luker/drer som blir plassert i vegger og himlinger.

NB! Produkter som er spesifikt beskrevet kan bli endret dersom det i detaljprosjekteringen avdekkes behov for endring, for eksempel at arkitekt ber om endring for ivareta det komplette arkitektoniske uttrykk, eller at leverandr skifter navn p produkter underveis.

Eventuelle endringer vil i tilfelle gjres med produkter som har tilsvarende kvalitet.

FUHR 60

FUHR 61

A602


FUHR 63

Byen ligger et steinkast unna.Turen opp i heia lokker kanskje

like mye p en sndag?

Alle tegninger og 3D- illustrasjoner er kun ment gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan sledes inneholde elementer som ikke inngr i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til gjre endringer som er hensiktsmessige og ndvendige uten forringe den generelle standard som er beskrevet. Forbehold gjelder alt trykket og digitalt materiell for Fuhr Park. Per mai 2016.

DRONEFOTO: ZOOK

3D-ILLUSTRASJONER:

Utbyggere:

Kruse Smith Eiendom Line Ericha Strandli: 48 11 33 38

DNB Eiendom avd. NybyggArild Aasen: 97 58 67 30Nils-Petter Taraldsen: 93 87 08 16

For gratis prisvurdering og salg av din nvrende bolig, kontakt: DNB Eiendom avd. Grimstad v/Tom Arthur Pedersen: 95 89 56 38

For drfte kjp av bolig i Fuhr Park, kontakt:

Fuhr Park, prospekt

Documents

Transcript of Fuhr Park, prospekt