Geschäftsbericht 2013Thermalbad Zurzach AG

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Einladung an die AktionäreSehr geehrte Dame Sehr geehrter Herr

Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen und Ihre Treue zu unserer Unternehmung.

Wir freuen uns, Sie liebe Aktionäre zur ordentlichen Generalversammlung der Thermalbad Zurzach AG am Mittwoch, 21. Mai 2014, um 11.00 Uhr im Gemeindezentrum Langwies, Bad Zurzach einzuladen.

Eintrittskarten zur Generalversammlung werden gegen Hinterlegung der Aktien oder gegen Ausweis über den  Aktienbesitz ausgegeben. Bitte beachten Sie, dass am Versammlungstag keine Eintrittskarten ausgegeben werden.

Ausgabestellen für Eintrittskarten sind:• NeueAargauerBank,BadZurzach(1.Stock)• RaiffeisenbankAare-Rhein,BadZurzach• AmSitzderGesellschaft (SchalteröffnungszeitenMontagbisFreitag9–11Uhrund14–16Uhr)

Wir freuen uns, Sie an der Generalversammlung zu begrüssen.

Thermalbad Zurzach AGDer Verwaltungsrat

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VorwortEin Blick zurückDasJahr2013wareinJahrdesgrossenUm-undNeubaus.MitdererfolgreichenEröffnungvon«SalAquaNatura»konnteeinMeilensteininderGeschichtederThermalbadZurzachAGgesetzt werden.

ImAugust2013waressoweit.NacheinernurfünfmonatigenBauphasekonntederNatur-schwimmteichmitderTextil-PanoramasaunaamSee,derTextil-BiosaunasowiedasMassa-gehaus in Betrieb genommen werden. Schritt für Schritt folgten die weiteren Anlageteile: Das IntensivSolebadmitLiquidsound,diedreistöckigeBohrturmsauna,dieAussensaunaunddieneuen,funktionellenGarderoben.DasEchoderMedien,vonGästenundMitarbei-ternwarnacheinerfüralleintensivenAnfangsphasedurchwegspositivundsehrerfreulich.

ParalleldazuwurdederEingangsbereichundderEmpfangneugestaltetunddasneueKas-sensystemeingeführt.Per1.November2013folgtedasneueTarifsystem;diesermöglichteinekomplettflexibleNutzungderAnlageundAngebote.

ZukunftWirmöchtendenSchwungnutzenundnunbereitsindiesemSommerdieersteEtappederSanierung im Innenbereich des Thermalbades vorantreiben. Dies beinhaltet die Garderoben undWC-AnlagensowiedieDuschenbeimRuhebecken.WirwerdenauchweitereMassage-räume im Thermalbad erstellen. Zusätzlich wird die Lüftung in den nächsten Jahren vollumfänglich saniert und das Wohlfühlambiente kontinuierlich gesteigert.

DankEingrosserDankgiltunserentreuenGästen,dieunsauchinderanspruchsvollenBauphasedie Treue gehalten haben. Auch bei den Unternehmern und Lieferanten, mit denen wir seit Jahrenvertrauensvollundpartnerschaftlichzusammenarbeiten,möchtenwirunsbedanken.Wirsindaberauchstolz,aufMitarbeiterinnenundMitarbeiterzählenzudürfen,welchesichseitvielenJahrenmitgrossempersönlichemEngagementzuGunstenunseresUnterneh-menseinsetzen.WirsprechenihnendafürunserenbestenDankaus.

EinbesonderesDankeschöngebührtvorallemIhnen, liebeAktionärinnenundAktionäre.MitIhremVertrauenermöglichenSieesuns,aufdemeingeschlagenenWegzukunftsgerich-tet voranzuschreiten, um die gesteckten Ziele zu erreichen.

Thermalbad Zurzach AG

MarkusLeimbacher DominikKellerPräsidentdesVerwaltungsrates Geschäftsführer

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Verwaltungsrat

Markus Leimbacher, Rechtsanwalt und Mediator, PräsidentGewähltam20.November2002

Markus Schäubli, Bauingenieur HTL, VizepräsidentGewähltam10.November1994

Dr. Andreas Edelmann, Rechtsanwalt und NotarGewähltam22.November2006

Stephan Güntensperger, MHAGewähltam22.November2006

Jürg Paul Weber, lic. et mag. rer. pol.Gewähltam19.November1982

Alle Verwaltungsräte sind bis zur Generalversammlung 2015gewählt.

Geschäftsführer

Dominik Kellereidg.dipl.Betriebswirtschafter

Revisionsstelle

ORGANiSATiONS UND TREUHAND AGWeierstrasse7,5313Klingnau

ThermalbadZurzachAG,Dr.MartinErb-Strasse11,CH-5330BadZurzachTelefon0562652828,Telefax0562652809 E-mail:info@thermalbad.ch

Organe

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Traktandender Generalversammlung 2014

 1. BegrüssungundMitteilungen

 2. Jahresbericht2013

 3. BerichtderRevisionsstellevom7.April2014

 4. GenehmigungderJahresrechnung2013

 5. BeschlussfassungüberdieVerwendungdesBilanzgewinnes

 6. KapitalherabsetzungdurchNennwertreduktion / ÄnderungderStatuten

 7. Cash-Pooling

 8. EntlastungdesVerwaltungsrates

 9. WahlderRevisionsstelle

10. Varia

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Anträge des VerwaltungsratesZu Traktandum 2:GenehmigungdesJahresberichtes2013

Zu Traktandum 3:KenntnisnahmedesBerichtesderRevisionsstelle

Zu Traktandum 4:GenehmigungdervorgelegtenJahresrechnung2013

Zu Traktandum 5:DerBilanzgewinnam31.Dezember2013beträgtCHF616092.50 Dieser soll wie folgt verwendet werden:ZuweisungandieFreieReserve CHF470000.00VortragaufneueRechnung CHF146092.50

Zu Traktandum 6:KapitalherabsetzungumCHF200000durchÄnderungderStatuten

Zu Traktandum 7:AntragEinführungCash-PoolingüberdieStiftungGesundheitsförderung Bad Zurzach + Baden

Zu Traktandum 8:DenMitgliederndesVerwaltungsratesseifürdasGeschäftsjahr2013 Entlastung zu erteilen

Zu Traktandum 9: WiederwahlderRevisionsstelleORGANISATIONSUNDTREUHANDAG,KlingnaufürdasGeschäftsjahr2014

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DerNennwertderThermalbadZurzachAG-Inhaberaktiebe-trägtCHF460.00.Seit längererZeit liegtderKurswertderAktieunterdiesemNennwert.Mit demaktuellenKursvonCHF 403.00 (Stand: 07.04.2014) ist die Differenz immernoch gross. Dies wiederum hat negative Auswirkungen auf den Handel der Aktien. Der Verwaltungsrat schlägt den Ak-tionärendahervor,denheutigenNennwertderAktienvonCHF460.00wieindenletztenzweiJahrensukzessiveher-abzusetzen,umeineAngleichungandenKurswertzube-wirken. Beantragt wird die Auszahlung eines Betrages von gesamthaftCHF200000.00andieAktionäreimSinneeinerKapitalrückzahlung,waseinerHerabsetzungdesNennwer-tesderInhaberaktienumCHF10.00aufCHF450.00undderNamenaktienvonCHF92.00aufCHF90.00entspricht.DieKapitalherabsetzungändertdamitamVerhältniszwischenInhaberaktienundNamenaktiennichts.DieKapitalrückzah-lung inderHöhevonCHF200 000.00bzw.CHF 10.00proInhaberaktieundCHF2.00proNamenaktietrittanstellederAusschüttungeinerDividende.FürdieAktionärebedeutetdies, dass der ausbezahlte Betrag weder der Verrechnungs-steuer noch der Einkommenssteuer unterliegt.

In formeller Hinsicht bedarf es der vorgängigen Bestätigung der Revisionsstelle, dass die Forderungen der GläubigertrotzHerabsetzungdesAktienkapitalsvollgedecktbleiben(Art.732Abs.2OR).DieseBestätigungliegtvor.DieGene-ralversammlunghatsodanndieStatutenentsprechendan-zupassen.BeantragtwirdindiesemSinnedieÄnderungvonArt.3derStatuten,derneuwiefolgtlautensoll:«DasAkti-enkapital beträgt CHF9 000 000.00 (FrankenneunMillio-nen).Esisteingeteiltin20 000aufdenNamenlautendevollliberierteAktienimNominalbetragvonCHF90.00(Frankenneunzig)und16 000aufdenInhaberlautendevollliberier-teAktienimNominalbetragvonCHF 450.00(Frankenvier-hundertfünfzig).»

DieKorrekturaufdenausgegebenenInhaberaktienkannda-durchgeschehen,dassdieAktionäreihreInhaberaktienpereingeschriebenePostoderpersönlichandiefolgendeAdres-seeinreichenunddiesenacherfolgter«Herabstempelung»wiederzugestellterhalten:ThermalbadZurzachAG,Dr.Mar-tinErb-Strasse11,5330BadZurzach.WeildieAbsichtbe-steht,mitdersukzessivenKapitalrückzahlungfortzufahren,istesaberauchmöglich,mitderEinsendungderInhaberak-tienvorläufigzuzuwarten,sodassunnötigeradministrativerAufwand vermiedenwerden kann. Eine Korrektur auf denTiteln drängt sich erst auf, wenn eine kon krete Verkaufsab-sicht besteht.

Der Stiftungsrat der Stiftung Gesundheitsförderung BadZurzach+Badenhatam05.Dezember2013entschieden,fürdieStiftungundderenTochter-undBeteiligungsgesell-schaftendasZero-BalancingCash-PoolingbeiderUBSAGimJahr2014einzuführen.Der Begriff Cash-Pooling oder Liquiditätsbündelung be-zeichneteinengruppeninternenLiquiditätsausgleichdurchein zentrales Finanzmanagement, das den Gruppenunter-nehmen überschüssige Liquidität entzieht bzw. Liquiditäts-unterdeckungen durch Kredite ausgleicht, wobei sich derPool-Teilnehmer(ThermalbadZurzachAG)unddiePool-Füh-rung(StiftungGesundheitsförderungBadZurzach+Baden)in Bezug auf das Cash-Pooling solidarisch verhalten. DasCash-PoolingisteinElementdesCashManagements.DabeiverfolgtdasCash-PoolingfolgendedreiwesentlicheZielsetzungen:1.Liquiditätsmanagement:Kosteneinsparungen

durch Skaleneffekte2.Zinssituation:GruppenweiteOptimierung

der Zinssituation, Abbau von Schuldzinsen3.VerbesserungderPlanungundDisposition: EffizienteDispositionundPlanungderLiquidität

AufgrundderRegelnundRegulationendesausführendenBankinstitutes ist für einenBeitritt zumCash-PoolingderStiftung Gesundheitsförderung Bad Zurzach + Baden eineinstimmiger Generalversammlungsbeschluss notwendig. Geschäftsleitung und Verwaltungsrat der Thermalbad ZurzachAGstellendenAntragundempfehlenihnzurein-stimmigenAnnahme,dadasCash-PoolingalsBasisfüreinewesentliche Weiterentwicklung des Liquiditätsmanage-mentsderGruppesowiedesThermalbadesdient.

Traktandum 6: Kapitalherabsetzung durch Nennwertrückzahlung, Statutenänderung

Traktandum 7: Antrag Einführung Cash-Pooling

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Jahresbericht 2013

Eröffnung der Wellnesswelt Sal Aqua NaturaDieam28.September2013gefeierteEröffnungderWell-nesswelt Sal Aqua Natura hat eine ereignisreiche Vorge-schichte.Diesenahmam20.Dezember2006miteineraus-giebigenDiskussionzueinemSanierungsprojektimUmfangvon rund 17 Millionen Franken ihren Anfang, fand am 17.Mai2007mitdemBeschluss füreinenStudienauftragdieFortsetzungundführteüberweitereausarchitektoni-schen,bauplanerischenoderfinanziellenGründenfallenge-lasseneProjektezumletztlichverwirklichtenProjekt.

DieoperativenundstrategischenOrganesindindieserlan-gen Zeit auch in anderen Belangen nicht untätig geblieben: SokonntenimHerbst2008dassanierteBecken2mitsei-nenüber70AttraktionenundimFrühjahr2009dieWärme-rückgewinnung erfolgreich in Betrieb genommen werden. ZweiweitereAnziehungspunktekonntendanachmitdemKristall-Dampfbad und dem Papa Moll-Kinderbad innertkürzesterZeitrealisiertwerden.MitdemKinderbadwurdegleichsam ein Strategiewechsel vollzogen, indem künftig auchaufdieZielgruppeElternundGrosselternmitKinderngesetzt wird. Diese Investitionen in den Jahren 2008 bis2011 im Umfang von rund 9 Millionen Franken wurdenvollumfänglich aus den erwirtschafteten Eigenmitteln der vergangenen Jahre bestritten. Eine intensive Erneuerung erfuhrenauchdieWellnessanlagenundderGeräteparkimSPAMedicalWellnessCenter,sodassdortebensovoneinemgutenundattraktivenZustandderAnlagegesprochenwer-den darf.

Die rund elf Millionen Franken, welche das neu realisierteProjekt kostete, sind gut und nachhaltig investiert. «SalAqua Natura» ist die grösste Anlage dieser Art in derSchweiz:InsgesamtstehenfünfSaunen,zweiDampfbäderund eine Wasserlandschaft mit vier grossen Thermalwas-serbecken, das Papa Moll-Kinderbecken und ein Wasser-spielplatz im Freien, ein Intensiv-Solebad und ein grossesNaturschwimmbeckenzumErholenundWohlfühlenbereit.Das einmalige Konzept für Gesundheit undWohlbefindenbringtBadZurzachdamitwiederandieSpitzederBäder-Destinationen in der Schweiz. Darauf dürfen wir stolz sein.

Die ersten Erfahrungen stimmen uns zuversichtlich: In den erstendreiMonatenseitderEröffnungderAnlagekonntenimThermalbad12%mehrGästealsinderVorjahresperiodegezählt werden.

Gutes Geschäftsergebnis angesichts der Bauarbeiten

RahmenbedingungenDerReingewinnimGeschäftsjahr2013beläuftsichaufCHF474328(Vorjahr:CHF703025).TrotzintensiverBautätigkeitauf dem Areal des Thermalbads und teilweise sehr widrigen Wetterverhältnissen zu Beginn des Jahres, gelang es dem Unternehmen, das Gesamtertragsniveau gegenüber dem Vorjahr zu halten bzw. leicht auszubauen,was vorwiegendder Loyalitätder sehr treuenKundschaft zuverdanken ist.Aufgrund der Bautätigkeit haben sich gegenüber dem Vor-jahr insbesondere im allgemeinen Betriebsaufwand Mehr-kosten ergeben. Angesichts des intensiven Baujahres kannvoneinemgutenGeschäftsergebnisgesprochenwerden.

ThermalbadTrotzBauarbeitenundnegativenWitterungseinflüssen imFrühjahrhabensichdieEintrittederPassantenimVergleichzum Vorjahr ausgeglichen verhalten. Aufgrund der imHerbst leicht angepassten Eintrittspreise konnte der Pas-santenertraggegenüberdemVorjahrum4 %leichtgestei-gertwerden.ObwohlaufgrundderBautätigkeitenhöhereBetriebsaufwendungen(insbesondereEnergieundEntsor-gung)angefallensind,hatderBadebetriebmiteinemGe-winnvonCHF466641eingutesErgebniserzielt.

SPA Medical Wellness CenterDerErtrag imSPAMedicalWellnessCenterkonntegegen-überdemVorjahrknappgehaltenwerden.DerBetriebsauf-wand liegtum9 %höher,dies insbesondere infolgeeinesgezieltenPersonalausbausindiekünftigeEntwicklungdesSPAs. Das Ergebnis von CHF 16 703 hat die Erwartungennicht ganz erfüllt.

ShopImShopsankderErtragum13 %undessetztesichdamitdernegativeUmsatz-TrendderVorjahrefort.DankEinspa-rungenaufderAufwandseite, vor allembei denPersonal-kosten,konntederVerlustmitCHF9 016inGrenzengehal-ten werden. Für das zweite Semester 2014 sind gezielteMassnahmenimBereichderVerkaufsförderungvorgesehen.

Airport Fitness und Wellness AGDasTochterunternehmenamFlughafenZürichkannimvier-tenBetriebsjahrerstmalseinpositivesGesamtergebnis imUmfang von rund CHF 25 075 ausweisen. Dies bei einem Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Zinsen von rund CHF 383 316, einem Finanzaufwand von CHF 52 420 und

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AbschreibungenvongutCHF302 677.DaserfreulicheRe-sultat kam dank Kontinuität und Engagement in der Be-triebsführung, einem intensivierten KostenmanagementundunermüdlichenBemühungeninMarketingundAquisi-tion zustande.

GegenEnde JahrkonntederGeräteparkerweitertunder-neuert werden. FürdieZukunftgiltes,denpositivenTrendweiterzuführenund den Mitgliederbestand sukzessive auf eine Zahl von1500bis1700zuerhöhen.

Herabsetzung des AktienkapitalsIn den beiden letzten Jahren hat der Verwaltungsrat der Ge-neralversammlung beantragt, zugunsten einer Nennwert-reduktion der Aktien auf die Auszahlung einer Dividende zu verzichten. Aktionärinnen und Aktionäre haben grundsätz-lich ein Anrecht darauf, am Unternehmenserfolg teilzuha-ben. Das will auch der Verwaltungsrat. Er beantragt deshalb auch dieses Jahr, dies nicht mit der Auszahlung einer Divi-dende zu tun, sondern mit der Herabsetzung des Aktienka-pitals.DerNennwertderInhaberaktiebeträgtseitletztemJahrCHF460undderjenigederNamensaktieCHF92.

Für das Betriebsjahr 2013 beantragenwir angesichts dernamhaften Investitionen und des tieferen Gewinnes die He-rabsetzungumCHF200000.DiesführtzueinerHerabset-zungdesNennwertesder InhaberaktienvonCHF460umCHF10aufCHF450undderNamenaktienvonCHF92umCHF2aufCHF90.DieerneuteKapitalherabsetzungistmitdem Vorteil verbunden, dass auf dem ausbezahlten Betrag (imGegensatzzueinerDividendenauszahlung)wederVer-rechnungs-nochEinkommenssteuerngeschuldetsind.

DankWirdankenunserenMitarbeitendenfürihrgrossesEngage-mentimvergangenenGeschäftsjahrganzherzlich.Siewur-den während der Bauzeit ganz besonders gefordert. Der DankgehtauchandieBehördenvonBadZurzach,dieunse-reUnternehmungimmerunterstützen,undspeziellanSie,geschätzte Aktionärinnen und Aktionäre. Sie haben auch im vergangenenGeschäftsjahrIhreTreuegegenüberunseremUnternehmen bewiesen.

Thermalbad Zurzach AG

MarkusLeimbacherPräsidentdesVerwaltungsrates

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Erfolgsrechnung Airport Fitness und Wellness AG

2013 2012CHF CHF

ErtragFitness 1 681 036.51 1593441.92ErtragMassageundKosmetik 165 182.00 196447.43übriger Betriebsertrag 143 210.09 165142.42Betriebsertrag 1 989 428.60 1 955 031.77

Personalaufwand -766 804.59 -888337.15Allgemeiner Betriebsaufwand -711 973.03 -752677.77Verwaltungsaufwand -34 275.98 -49574.79Werbeaufwand -93 058.52 -122844.13Betriebsaufwand -1 606 112.12 -1 813 433.84

Betriebsergebnis 383 316.48 141 597.93

Abschreibungen -302 676.63 -254280.00

Ergebnis vor Zinsen und Steuern 80 639.85 -112 682.07

Finanzaufwand -52 419.93 -56112.25Finanzertrag 285.54 307.65Ausserordentlicher Aufwand -2 148.04 -79363.45

Ergebnis vor Steuern 26 357.42 -247 850.12

Steuern -1 282.10 -1710.05

Jahresgewinn 25 075.32 -249 560.17

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Sal Aqua Natura

Nach10MonatenBauzeitöffnetedieWellnessweltSalAquaNaturaamSamstag,28.September2013ihrePforten.DasAngebot wurde durch drei neue Anlageteile erweitert.

Eine Welt zum Schweben – das intensiv-Solebad mit Liquid SoundDasIntensiv-SolebadbefindetsichimUntergeschossinei-ner durch warme Farben bestechenden Grotte aus Kalk-stein-Imitationenvomnahe liegendenSteinbruch inMelli-kon AG. Im Mittelpunkt steht das Wasser, welches einenSalzgehalt von 8–10% aufweist. Das 60 Zentimeter tiefeund 140m2 grosse Becken ermöglicht das Schweben imWasser,ähnlichwieimTotenMeer.ÜberdasUnterwasser-sound-System«LiquidSound»kanndieMusiknichtnurun-ter Wasser über die Ohren, sondern auch durch Schwingun-gen über den Körper wahrgenommen werden. Nach demAufenthaltimWasserlädteinionisierenderRuheraummit8LiegenzumEntspannenein.

Entspannung in der Salzwelt – die BohrturmsaunaDieFormderdreistöckigenBohrturmsaunaerinnertandieGeschichte des Ortes Bad Zurzach – vor fast 100 Jahrenwurde nach Salz gebohrt, gefunden wurde das Quellwasser aus der Bad Zurzacher Glaubersalzquelle. Im Untergeschoss der Bohrturmsauna kann man sich im warmengrossenDampfbaddengesundenDampfdurchdieAtemwegeströmenlassenundimangrenzendenSalzruhe-raumentspannen.DasErdgeschosstrumpftmiteiner80°C

heissenSalzpeelingsaunamiteinemautomatischenMühle-radaufgussautomatauf.NachdemVorschwitzenwirdderKörperimvorgelagertenSalzpeelingraummitSalzeingerie-ben. Beim Saunieren wirkt das Salz schweisstreibend und desinfizierend.DieHautwirddurchdasAbreibengepeelt.Das besondere Highlight befindet sich im Obergeschoss: eine90°CheissePanoramasauna,welchedurcheinverspie-geltesFenstereinenherrlichenÜberblicküberdiegesamteWellnessanlage bietet. In dieser Sauna finden durch unsere professionellausgebildetenSaunameisterAufgusszeremo-nienstatt,welchedasSaunierenzueinemganzspeziellenErlebnismachen.RundumdieBohrturmsauna isteinGra-dierwerk erbaut worden. Durch das feine Herabrieseln der SoleanSchwarzdornhecken-HölzerntritteineVerdunstungdes Wassers auf und die Sole gelangt in die Umgebungsluft. Die EinatmungdesDampfes ist gesundund reinigend fürdie Atemwege.

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DieDachsauna istmit 100° die heisseste aller Saunen imThermalbad Zurzach. Die Wände aus Birkenholz vermitteln eine ruhige Atmosphäre. Die gesamte dreistöckige Bohr-turmsaunasowiedieDachsaunasindeineNacktzone.MitTon,LichtundDüftenwerdeninderBohrturmsaunaalleSinnedesKörpersangesprochenunddamiteinmultisensu-ales Erlebnis gestaltet. Dieses Erlebnis wird nach dem Sau-nierenhinaus indieNaturgetragen:DieGartengestaltungermöglichteinenatürlicheundschonendeAbkühlungnachdem Saunagang. Atemwege und Kreislauf werden an der frischen Luft abgekühlt.

Das Erlebnis im Freien – das NaturschwimmbeckenEine erfrischende Abkühlung nach Saunagängen findet man imchlorfreien,450m2grossenNaturschwimmbecken–dasWasser wird in einem biologischen Gleichgewichtsprozessgereinigt und vermittelt das Gefühl, in einem See zu baden. An warmen Tagen lädt anschliessend das Liegedeck zum Sonnenbadenein.WeitersäumendieUmgebungdesNatur-schwimmbeckens zwei Textilsaunen, welche das Saunieren inBadekleidernermöglichen.DieSeepanoramasauna(80°)bieteteinenberuhigendenBlickindieNaturidyllederAnla-ge. Naturgeräusche und entspannendeMusikmit stündli-chenAufgüssentragenzumNatur-Saunaerlebnisbei.AuchdieTextilbiosauna(60°)setztaufNatur:anderWandistdieSchweizer Berglandschaft zu sehen und an der Decke ein hinterleuchtetesWolkenbild.ImnebenangelegenenMassa-gehausbefindensichzweineueMassageräumefürEinzel-oderPaartherapien.

per 31. Dezember 2013 per 31. Dezember 2012

CHF CHF

FlüssigeMittel 2 124 737.58 3384714.69ForderungenausLieferungenundLeistungen 513 903.60 237961.79ForderungengegenüberNahestehenden/Aktionär 1 408 095.54 1154298.37Delkredere -94 304.60 -34600.00ÜbrigeForderungen 305 317.48 84918.23Warenvorräte 195 400.00 176650.00AktiveRechnungsabgrenzungen 38 375.00 147200.55Total Umlaufvermögen 4 491 524.60 5 151 143.63

Wertschriften 940.00 940.00DarlehenanNahestehende 2 050 250.00 2075000.00Beteiligungen 360 000.00 360000.00Immobilien, Gebäude und Land 13 554 698.71 14714445.10Immobilien,festeEinrichtungen/Installationen 10 168 937.85 2216765.57MobileSachanlagen 1 008 851.78 530130.27Total Anlagevermögen 27 143 678.34 19 897 280.94

TOTAL AKTiVEN 31 635 202.94 25 048 424.57

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 1 373 156.06 683663.14VerbindlichkeitengegenüberNahestehenden/Aktionär 204 743.64 79948.43ÜbrigekurzfristigeVerbindlichkeiten 257 709.88 150230.87PassiveRechnungsabgrenzungen 1 067 715.59 1349622.17Total kurzfristiges Fremdkapital 2 903 325.17 2 263 464.61

Hypotheken 9 800 000.00 3800000.00ÜbrigelangfristigeVerbindlichkeiten 70 751.70 60404.80Rückstellungen 3 465 033.57 3602790.63Total langfristiges Fremdkapital 13 335 785.27 7 463 195.43

Total Fremdkapital 16 239 110.44 9 726 660.04

Aktienkapital 9 200 000.00 9600000.00GesetzlicheReserven 2 150 000.00 2150000.00FreieReserven 3 430 000.00 2729005.00Bilanzgewinn: Saldovortrag 141764.53 139734.97 Jahresergebnis 474327.97 616 092.50 703024.56 842 759.53Total Eigenkapital 15 396 092.50 15 321 764.53

TOTAL PASSiVEN 31 635 202.94 25 048 424.57

Bilanz

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Erfolgsrechnung2013 2012

CHF CHF

Ertrag Badebetrieb 6 405 939.23 6277665.89ErtragMedicalWellnessCenter 2 208 775.44 2250704.53ErtragKiosk/Shop 398 627.91 458741.14VeränderungRückstellungenAbonnemente/Gutscheine 485 000.00 485000.00ÜbrigerBetriebsertrag 390 461.54 357033.08Betriebsertrag 9 888 804.12 9 829 144.64

Personalaufwand -4 095 710.71 -3952955.96Allgemeiner Betriebsaufwand -2 809 332.07 -2604489.86Verwaltungsaufwand -120 579.90 -153576.67Werbeaufwand -570 643.73 -546363.16Betriebsaufwand -7 596 266.41 -7 257 385.65

Betriebsergebnis 2 292 537.71 2 571 758.99

Abschreibungen -1 666 290.93 -1576513.72

Ergebnis vor Zinsen und Steuern 626 246.78 995 245.27

Finanzaufwand -88 076.77 -230960.33Finanzertrag 47 557.59 49142.81AusserordentlicherAufwand/Ertrag -8 449.63 46836.77

Ergebnis vor Steuern 577 277.97 860 264.52

Steuern -102 950.00 -157239.96

Jahresgewinn 474 327.97 703 024.56

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1818

Anhang

1. Brandversicherungswerte Sachanlagen Gesamtbetrag Immobilien 59 445 000 59445000 GesamtbetragMobilienundEinrichtungen 3 000 000 3000000

2. Angaben zu wesentlichen Beteiligungen Bad Zurzach Tourismus AG, Bad Zurzach Zweck: Vermarktung des Standorts Bad Zurzach Beteiligungsanteil:35% Aktienkapital:CHF100000 35 000 35000 AirportFitnessundWellnessAG,Zürich-Flughafen Zweck:FitnessundWellness Beteiligungsanteil:65% Aktienkapital:CHF500000 325 000 325000

3. Verpflichtungen zugunsten Airport Fitness und Wellness AG SolidarbürgschaftMietverpflichtungenFlughafenZürichAG (DauerdesMietvertragsbis30.06.2019) 1 922 085 2271555 BürgschaftfürGeschäftskreditederAFW 500 000 500000 FinanziellesEngagement GesamtbetragvonBeteiligung,DarlehenundKontokorrent 2 962 023 3084220 (AnteilDarlehenunterRangrücktrittCHF1050000,wieVorjahr)

4. Eigentumsbeschränkungen für eigene Verpflichtungen Immobilien: -BilanzwertallerimmobilenSachanlagen 23 723 637 14714445 -Schuldbriefsummenominalhinterlegt 9 800 000 6894000 -BelehnterBetrag 9 800 000 3800000

2013 2012 CHF CHF

Anhang zur Jahresrechnung

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 5. Angaben über die Durchführung einer Risikobeurteilung UmdieÜbereinstimmungdesJahresabschlussesdesUnternehmensmitdenanzuwendendenRechnungslegungsregelnunddieOrdnungsmässig-keit der Unternehmensberichterstattung zu gewährleisten, haben wir interne Vorkehrungen getroffen. Diese beziehen sich auf zeigemässe Buch-haltungssystemeundAbläufeebensowieaufdieErstellungdesJahres-abschlusses.ImabgelaufenenGeschäftsjahrhatderVerwaltungsratkeineRisikenidentifiziert,diezurwesentlichenKorrekturderimJahresabschlussdargestelltenVermögens-,Finanz,undErtragslagedesUnternehmensführenkönnten.

 6. Änderungen in der Darstellung DiejährlicheAuflösungvonnichteingelöstenAbosundGutscheinenwurde bisherimausserordentlichenErfolgausgewiesen.Neuwerdendie VeränderungenderRückstellungenimBetriebsertragdargestellt, dadiesejährlichwiederkehrendbewirtschaftetwerdenunddeshalbordentlichenCharakterhaben.FürdiebessereVergleichbarkeitwurdenauchdieVorjahreszahlenumgruppiert.

Es bestehen keine weiteren ausweispflichtigen Sachverhalte gem. Art. 663b OR.

2020

Ergebnisverwendung

2013 2012 CHF CHFVerfügbares BilanzergebnisVortrag 141 764.53 139734.97Jahresergebnis 474 327.97 703024.56

TOTAL 616 092.50 842 759.53

Vorschlag des VerwaltungsratesZuweisunganfreieReserven 470 000.00 700995.00KeineDividende(sieheNennwertreduktion) – –VortragaufneueRechnung 146 092.50 141764.53

TOTAL 616 092.50 842 759.53

2323

Bilanz (vor und nach Kapitalherabsetzung)

Per 31.12.2013 vor Kapitalherabsetzung nachKapitalherabsetzung

CHF CHF

FlüssigeMittel 2 124 738 2124738ForderungenausLieferungenundLeistungen 513 904 513904ForderungengegenüberNahestehenden/Aktionär 1 408 096 1408096Delkredere -94 305 -94305ÜbrigeForderungen 305 317 305317Warenvorräte 195 400 195400AktiveRechnungsabgrenzungen 38 375 38375Total Umlaufvermögen 4 491 525 4 491 525

Wertschriften 940 940DarlehenanNahestehende 2 050 250 2050250Beteiligungen 360 000 360000Immobilien, Gebäude und Land 13 554 699 13554699Immobilien,festeEinrichtungen/Installationen 10 168 938 10168938MobileSachanlagen 1 008 852 1008852Total Anlagevermögen 27 143 678 27 143 678

TOTAL AKTiVEN 31 635 203 31 635 203

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 1 373 156 1373156BarauszahlungsanspruchausKapitalherabsetzung - 200 000 VerbindlichkeitengegenüberNahestehenden/Aktionär 204 744 204744ÜbrigekurzfristigeVerbindlichkeiten 257 710 257710PassiveRechnungsabgrenzungen 1 067 716 1067716Total kurzfristiges Fremdkapital 2 903 325 3 103 325

Hypotheken 9 800 000 9800000ÜbrigelangfristigeVerbindlichkeiten 70 752 70752Rückstellungen 3 465 034 3465034Total langfristiges Fremdkapital 13 335 785 13 335 785

Total Fremdkapital 16 239 110 16 439 110

Aktienkapital 9 200 000 9 000 000 GesetzlicheReserven 2 150 000 2150000FreieReserven 3 430 000 3430000Bilanzgewinn 616 093 616093Total Eigenkapital 15 396 093 15 196 093

TOTAL PASSiVEN 31 635 203 31 635 203

24

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