H54

Bosscherhof 38 , 6075 HE Herkenbosch

Centraal gelegen

Instapklaar

Prettige omgeving

Fijne leefruimtes

Heerlijk rustig wonen

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

79 m²

220 m³

1980

geen tuin

parkeerkelder

c.v.-ketel

dakisolatie,

dubbel glas,

muurisolatie

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Toen ik dit appartement als eerste vaste stek voor mezelf

had gekocht, voelde ik me hier al snel erg thuis door de

fijne omgeving (lekker wandelen in Nationaal Park De

Meinweg), de centrale ligging in Herkenbosch (bushalte,

supermarkt, pinautomaat en centrum op loopafstand)

en snelle bereikbaarheid van Roermond en de A73.

Ik woon hier inmiddels niet meer alleen, en na bijna 10

jaar met veel plezier hier gewoond te hebben, zijn we toe

om samen een volgende stap te nemen en afstand

te doen van dit appartement.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Rustig, maar op een centrale locatie in de dorpskern van Herkenbosch, ligt dit prima onderhouden appartement.

Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, maar ook het centrum van Roermond met haar uitgebreide voorzieningenpakket ligt op korte afstand van Herken-bosch.

Daarnaast is Herkenbosch centraal gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen en de A73, waardoor zowel de Duitse grens, als steden zoals Venlo en Maastricht goed bereikbaar zijn. In de omgeving is het goed recreëren. Met verschillende wandel- en fietsroutes en het nationaal park de Meinweg op een steenworp afstand.

rustige ligging

Groenvoo rziening om de hoek

voorzieningen op loopafstand

huizen van hendriks

Dit prima onderhouden appartement met balkon en eigen berging in het souterrain is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

Het appartementencomplex is gebouwd omstreeks 1980 en is deels voorzien van dubbele beglazing. De servicekosten bedragen circa € 97,- per maand. Op de begane grond bevindt zich de entree in gezamenlijke hal, met trappenhuis. Op de tweede verdieping is de toegang tot het appartement.

Fi jne l i gg ing

huizen van hendriks

op de derde verdiepingvan een kleinschalig complex

Inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

De entreehal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en is netjes afgewerkt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Het nette keukenblok is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en koelkast. Via de keuken is het balkon bereikbaar.

keurig onderhoudennet keukenblok

Vanuit de woonkamer is een tussenhal bereikbaar, vanwaar de slaapkamers, badkamer, toiletruimte, stookruimte (Bosch, 2008, eigendom) en bergkast toegankelijk zijn.

De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en hebben een oppervlak van 11 m² en 7 m². De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafel en witgoedaansluiting. De toiletruimte is eveneens gedeeltelijk betegeld.

twee slaapkamers

Lichte ka mer s

badkamer met ligbad

huizen van hendriks

Prakti s che ruimte s

huizen van hendriks

In het souterrain is een parkeerkelder met een eigen parkeerplaats gelegen. Hierdoor staat uw voertuig altijd veilig.

Tevens is er een praktische berging bereikbaar voorhet opslaan van spullen.

parkeerkelderprive berging

Bosscherhof 38 6075 HE Herkenbosch

Bosscherhof 38 6075 HE Herkenbosch

Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. Herkenbosch beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een gemeentehuis, banken en diverse sportvoorzieningen waaronder een tennispark en een manege. Iedere donderdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein. Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer zeven kilometer van Roermond.

Herkenbosch

hee r l i j k wonen in He r ke nb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.