Ihr Immobilien-verkauf in den besten Händen.

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Ihr Ziel ist unser Ziel:der Notartermin.

Inhalt

Über die S Corpus Immobilienmakler. .................... 3

Die richtigen Fragen stellen. .................................... 4

Warum einen Makler beauftragen? .......................... 5

Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen. ...... 6

Ihr Mehrwert. .............................................................. 8

Unser Leistungsspektrum. ....................................... 9

Ihr Rundum-sorglos-Paket. .................................... 13

Profitieren Sie vom starken Vertriebsnetz der Sparkasse KölnBonn. ....................................... 14

Ich möchte meine Immobilie unverbindlich einwerten lassen! ..................................................... 17

Hier erreichen Sie uns. ........................................... 19

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Über die S Corpus Immobilienmakler.

Über die S CorpusImmobilienmakler. Die S Corpus Immobilienmakler GmbH ist der führende Anbieter im Rheinland und rangiert deutschlandweit seit Jahren unter den Top-Immobilienvermittlern. Jedes Jahr vertrauen mehrere Tausend private und gewerb- liche Kunden dem Immobilien-Experten der Sparkasse KölnBonn, Immobilien für sie zu finden oder zu ver-markten. Mit ihren 100 Immobilien-Experten bieten sie Kunden, die im Rheinland, insbesondere in Köln, Bonn und Düsseldorf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erwerben oder ihr Objekt zum bestmög-

lichen Preis veräußern möchten, eine breite Palette an hochwertigen Dienstleistungen. Auch für Wohnbauträger übernimmt die S Corpus Immobilienmakler die Vermark-tung der Projekte ganzheitlich und zügig. Gewerbeimmo-bilien runden das Leistungsspektrum ab. Durch die enge Verbundenheit mit der Sparkasse KölnBonn erhalten Käufer alle Leistungen – von der Immobilienvermittlung bis zur Baufinanzierung – aus einer starken und erfahre-nen Hand.

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Die richtigenFragen stellen.Der Kauf bzw. Bau einer Immobilie ist eine zukunftswei-sende, wohlüberlegte Entscheidung. Umso schwerer fällt es, sich vom Eigenheim früher oder später wieder trennen zu müssen. Die Gründe hierfür sind vielfältig: Das Haus wird im Alter zu groß, ein barrierefreier Umbau gestaltet sich zu kostspielig, eine Trennung ist absehbar oder eine geerbte Immobilie findet keine Verwendung.

Doch wie gestaltet man gerade in Zeiten eines massiven Nachfragemarktes einen gewinnbringenden Immobilien-verkauf? Sollte man einen Makler beauftragen oder sich lieber selbst um den Verkauf kümmern?

Die richtigen Fragen stellen.

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Warum einen Maklerbeauftragen?

Folgende Fragen helfen bei der Entscheidung:

1. Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie?

2. Wissen Sie, wie durch eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie der Bestpreis erzielt werden kann?

3. Wie und wo erreichen Sie die meisten Interessenten?

4. Verfügen Sie über die Zeit, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen und die Vielzahl von Anfragen und Besichtigungen zu koordinieren?

5. Wer berät Sie neutral im Trennungs- oder Erbfall?

6. Was müssen Sie bei der Übergabe der Immobilie beachten?

7. Wer sagt Ihnen, wer unter der Vielzahl von Kaufinteressenten solvent ist und bereits über eine bestehende Finanzierungsprüfung verfügt?

Entscheiden Sie selbst, ob Sie nach Beantwortung der Fragen die professionelle Unterstützung eines Maklers in Anspruch nehmen möchten.

Warum einen Makler beauftragen?

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Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen.Was wir für Sie tun können.

1Den richtigen Wert ermitteln

Wir kennen den Markt! Eine fundierte Marktwerteinschätzung basiert immer

auf einer umfangreichen Marktanalyse.

„Ich habe die Komplexität der Preisfindung unterschätzt und war froh, dass der Makler

alle Kriterien kannte.“

2Das passende

Werkzeug auswählen

Von unseren vielfältigen Vertriebskanälen profitieren! Aus unserer Vertriebsstrategie leiten wir den zielführenden Marketing-Mix

ab und erreichen damit die meisten Interessenten.

„Ich war erstaunt, wo und wie man seine Immobilie überall

präsentieren kann.“

Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen.

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Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen.

3Den besten Weg finden

Das Wissen von 100 Immobilien-Experten nutzen! Jede Immobilie ist einzigartig und bedarf einer maßgeschneiderten

Vertriebsstrategie.

„Eine sehr angenehme Kombination von Professionalität, Engagement

und Empathie.“

4Die kompetente

Umsetzung

Wir regeln das mit leidenschaftlichem Engagement! Den Verkauf Ihrer Immobilie gestalten wir für Sie schnell, bequem und

zum Bestpreis.

„Die Abwicklung verlief zu meiner vollsten Zufriedenheit. Der Makler war freundlich

und kompetent und der Verkauf der Immobilie ging schneller

als erwartet.“

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Ihr Mehrwert: mehr Zeit, mehr Geld.

In Abstimmung mit dem Eigentümer leiten wir gerne bei Immobilien mit hoher Nachfrage ein Bieterverfahren ein. Ihr Vorteil: Bei mehreren Interessenten erwirbt nicht der schnellste, sondern der aus Eigentümersicht qualitativ beste Interessent die Immobilie.

Unser strukturierter Verkaufsprozess.

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.

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8.

Marktwert ermitteln

Unterlagen vorbereiten

Exposé erstellen

Vermarktung online/offline

Interessenten- betreuung

Käufer- vermittlung

Vorbereiten des Kauf- vertrages

Vorbereiten des Notar- termins

In acht Schritten

zum Erfolg

Ihr Mehrwert.

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Anspruchsvolles Exposé Werbung auf digitalen

Großflächen

Verkehrsmittelwerbung in Köln

Gestaltete Anzeigen- und Imagekampagnen in den

führenden Tageszeitungen

Sponsoring KEC Kölner Haie

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sparkasse-koelnbonn.de Social Media Marketing

Out-of-Home- Werbung

CITYREPORT

Flyerwerbung

Aushänge in den Sparkassenfilialen

Lokale Printanzeigen in führenden

Tageszeitungen

Optionale Virtual-Reality-Besichtigung

Präsentation Ihres Objektes auf

Immobilienmessen

POS-Werbung

Professionell aufbereitete Grundrisse

Auswahl solventer Käufer mit bestehender Finanzierungsprüfung

Prüfung Kaufvertragsentwurf/ Vorbereitung Kaufvertrag/

Begleitung zum Notar

Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen für die Bank des Käufers

(z. B. Energieausweis, Grundbuchauszug)

Bildererstellung durch Fotografen

S ImmoPreisfinder Wohnmarktanalyse

Verkehrsmittelwerbung in Bonn

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Ihr Rundum-sorglos-Paket.Und so begleiten Sie unsere Makler im Detail bei Ihrem Immobilienverkauf:

Ihr Rundum-sorglos-Paket.

Ihr Ansprechpartner nimmt nach sorgfältiger Analyse der Marktsituation die Wertermittlung vor und berät Sie ausführlich bei der Festlegung des Angebotspreises.

Er stellt die notwendigen Verkaufsunterlagen zusammen, beauftragt einen Fotografen, erarbeitet ein anspruchsvolles Exposé und kümmert sich um den Versand.

Er wählt die aussichtsreichsten Werbekanäle: schaltet Anzeigen in den wichtigen Internetportalen, ist fit in Social Media, präsentiert die Immobilie auf den Websites der S Corpus und der Sparkasse KölnBonn und kümmert sich um aufmerksamkeitsstarke Außenwerbung.

Er sondiert die eingehenden Anfragen, erledigt eigenständig die Besich-tigungstermine und übernimmt die Verhandlungen mit den Interessenten.

Zur Auswahl stehen zuletzt nur solvente Käufer mit bestehender Finanzierungsprüfung, die Ihren Wunschkriterien entsprechen.

Er bereitet den Kaufvertrag vor und begleitet den Verkauf vor Ort beim Notar.

Sie sehen: Die Zusammenarbeit mit den Experten der S Corpus Immobilienmakler spart viel Zeit, bringt den besten Preis und schützt Sie vor Fehlentscheidungen.

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Röttgen

Tannenbusch

Beuel

Vilich

Vilich-Müldorf

Geislar

Schwarz-rheindorfCastell

Grau-rheindorf

Auerberg

Buschdorf

Pützchen-Bechlinghoven

Gronau

Südstadt

Poppelsdorf

LengsdorfDuisdorf

Zentrum

Endenich

Weststadt

Lessenich

Dransdorf

Nordstadt

Dottendorf

Kessenich

Bad Godesberg

Plittersdorf

Hochkreuz

Oberkassel

Ramersdorf

Limperich

Kündinghoven

Hoholz

Holtorf

Holzlar

Muffendorf

Pennenfeld

Rüngsdorf

Heiderhof

Schweinheim

FriesdorfÜckesdorf

Brüser Berg

Hardthöhe

Ippendorf

Venusberg

Mehlem

Lannesdorf

Köln

Stand: 2019 Quelle: Sparkasse KölnBonn

Bonn

Unser Vertriebsnetz.

Weiden

Junkersdorf

Lövenich

Widdersdorf

BocklemündOssendorf

Vogel-sang Bickendorf

Müngersdorf

Ehrenfeld

Braunsfeld

Lindenthal

LongerichPesch

Lindweiler

Volkhoven/Weiler

Bilder-stöckchen

Weidenpesch

Neuehrenfeld

Nippes Riehl

Niehl

Flittard

Stammheim

Dünnwald

Höhenhaus

Mülheim

KalkDeutz

Altstadt-Süd

Altstadt-Nord

Neustadt-Süd

Neustadt-NordBuchforst

Buchheim

Holweide

Dellbrück

Rader-berg

Marienburg

Raderthal

Rondorf

Zoll-stock

Kletten-berg

Sülz

Humboldt-Gremberg

Poll

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Merheim

Merkenich

Höhenberg

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Gremberghoven

Eil

Rath/Heumar

Neubrück

Ostheim

Westhoven

Bayenthal

Elsdorf

UrbachPorz

Weiß

Rodenkirchen

Langel

Zündorf

Wahn

Wahnheide

GrengelHahnwald

Immendorf

Meschenich

Worringen

Roggendorf/Thenhoven

Lind

Godorf

Sürth

Heimersdorf

Esch/Auweiler

Chorweiler

FühlingenBlumenberg

Seeberg

Mauenheim

Vingst

Profitieren Sie vom starken Vertriebsnetz

der Sparkasse KölnBonn.

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Ist Ihr Grundstück Gold wert?Wir nehmen es für Sie unter die Lupe und finden gemeinsam Lösungen.

Ihr Experte für KölnHelmut Hoffmann

0221 47 37 692 helmut.hoffmann@ s-corpus.de

Ihre Expertin für BonnClaudia Steinfort

0228 909 051 775 claudia.steinfort@ s-corpus.de

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Ich möchte meineImmobilie unverbindlicheinwerten lassen!Entnehmen Sie der Broschüre die beigefügte Postkarte und senden Sie uns diese ausgefüllt kostenlos zurück.

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Hier erreichen Sie uns.

Kontakt

S Corpus Immobilienmakler GmbH Büro KölnSchaafenstraße 750676 KölnTel. 0221 4737-700Fax 0221 4737-799koeln@s-corpus.des-corpus.de

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GeschäftsführungChristoph Seckler, Robert Meseke

Hier finden Sie uns außerdem im Internet

www.ksta.de/s-corpus

www.ga-bonn.de/s-corpus

www.facebook.com/scorpus

www.rundschau-online.de/s-corpus

www.express.de/koeln/s-corpus

www.rp-online.de/advertorial/s-corpus-immobilienmakler

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