Ihr neues Zuhause in Kürnach. - Sparkasse Mainfranken€¦ · 7 Michaelis-Apotheke 8 Gasthof zum...

ZE ITGEMÄSS WOHNEN, GUT LEBEN

Ihr neues Zuhause in Kürnach.

H E R Z L I C H W I L L KO M M E N

Erleben Sie Wohnen im Grünen.

In der Wohnanlage „Im Wiesengrund“

genießen Sie ein freundliches, entspanntes

Ambiente, die naturnahe Umgebung und

eine ansprechende, zukunf tsorientier t

geplante Architektur.

Hier verbinden sich ein großzügiges und

gleichzeitig stadtnahes Zuhause, in dem

Sie ruhig und urban zugleich leben

können.

Alles im grünen Bere ich2

Z E I T G E M Ä S S W O H N E N – G U T L E B E N

Im Wiesenweg und in der Semmelstraße

in Kürnach entstehen – ver teilt auf

4 Gebäu de – 24 Eigentumswohnungen.

Alle Wohnungen sind hell, großzügig und

praktisch geschnitten. Balkone und Dach-

terrassen erweitern den Lebensraum.

Ein großes Plus ist die Nähe zum nur

ca. 10 Kilometer entfernten Würzburg.

Die Stadt ist mit dem Auto und auch mit

öf fentlichen Verkehrsmitteln schnell und

einfach zu erreichen. Wer Lust hat, mit

dem Rad zu fahren, f indet gut ausgebaute

Fahrradwege bis in die Stadt sowie zum

Fachmarktcenter am Wachtelberg mit

den Firmen Lidl, dm-Drogerie, Apotheke,

Bäckerei, Getränkemarkt und Metzgerei.

Alles im grünen Bere ich 3

I N K Ü R N A C H I S T V I E L FA LT Z U H A U S E

Gasthof zum Schwan

In Kürnach wohnen Sie ruhig im Grünen,

mit den Vor teilen einer gewachsenen,

dör f lichen Struktur und f inden gleichzeitig

alle Annehmlichkeiten einer guten Infra-

struktur vor der Haustür: öf fentliche Ein-

richtungen, Kultur und Spor t, medizinische

Versorgung, interessante Wir tschaf ts-

betriebe im nahegelegenen Gewerbegebiet

und abwechslungsreiche gastronomische

Angebote.

Bachrundweg Industriepark Wachtelberg

19

3

9

1

6 7

12

2 1

10

1 Radweg „Zwei Bäche Tour“

2 Kapelle „Wasser und Glaube“

3 Kürnacher Lebensräume / öffentliches WC

4 Altes Rathaus

5 Gasthaus Stern

6 Rathaus der Gemeinde Kürnach

7 Michaelis-Apotheke

8 Gasthof zum Schwan

9 Restaurant Montemarco

10 Bar Monte23

11 Didis Edeka-Markt

12 Café BieberBau

13 Pizza ToniDie Kürnacher Genussmeile Öffentliche Park�lächen

Industriepark „Kürnach Nord“

8

513

P

4

P

P

P

P P

11

Blick auf Kürnach


1 Rathaus2 Höllberghalle3 Kleingartenanlage

Lebensar t und Genuss spielen in Kürnach

eine große Rolle. Auf der Genussmeile im

Or tskern und an zahlreichen weiteren

Stellen hat man vielfältige Möglichkeiten,

das Leben zu verschönern.

Für die Bewohner der Häuser „Im Wiesen-

grund“ ist der idyllische Bachrundweg

Kürnach-Pleichach nur einen Katzensprung

entfernt.

19

3

9

1

6 7

12

2 1

10

1 Radweg „Zwei Bäche Tour“

2 Kapelle „Wasser und Glaube“

3 Kürnacher Lebensräume / öffentliches WC

4 Altes Rathaus

5 Gasthaus Stern

6 Rathaus der Gemeinde Kürnach

7 Michaelis-Apotheke

8 Gasthof zum Schwan

9 Restaurant Montemarco

10 Bar Monte23

11 Didis Edeka-Markt

12 Café BieberBau

13 Pizza ToniDie Kürnacher Genussmeile Öffentliche Park�lächen

Industriepark „Kürnach Nord“

8

513

P

4

P

P

P

P P

11 25

1

3

1

2

4

4

Semmelstr.

Kräuterwiese

Hauptstr.

Pleichfelder Straße

Würzburger Straße

Prosselsheimer Straße

Würzburg

1

2

33

Ca. 1500 Meter entfernt:Industriepark Wachtelberg mit Lidl, dm, Apotheke, Bäcker, Getränkemarkt, Metzgerei, Aldi, Tankstelle

Wiesenweg

1 Grundschule2 Kindergarten St. Elisabeth3 Kindergarten St. Markus4 Jugendzentrum

1 Arzt2 Zahnarzt 3 Zahnarzt

4 „Kürnacher Lebensräume“5 Edeka-Markt


ANSICHT NORD ANSICHT NORD

ANSICHT SÜD ANSICHT SÜD

ANSICHT OST

ANSICHT WEST

W I E S E N W E G H A U S 1 + 2S E M M E L S T R A S S E H A U S 1

I H R N E U E S Z U H A U S E

Die ansprechende Wohnanlage „Im

Wiesen grund“ ist auf die Bedür fnisse

verschiedener Generationen ausgelegt.

So werden Wohnungen, Gebäude und

Außenanlagen möglichst barrierefrei

gestaltet. Ein Aufzug, der mit einem

Notrufsystem ausgestattet ist, bringt die

Bewohner direkt von der Tiefgarage bzw.

vom Hauseingang bis zu ihrer Wohnung.

Die Wohnanlage bietet 3-Zimmer-

Wohnungen zwischen ca. 78 m² und

ca. 81 m² Wohnfläche mit durch dachten

Grundrissen. Die Wohnungen in den

Dachgeschossen sind in 2 Ebenen

(DG und Spitzboden) angeordnet.

Sonderwünsche bei den Wohnungen

können berücksichtigt werden, soweit

der Baufor tschritt dies zulässt.


ANSICHT NORD

ANSICHT SÜD

ANSICHT OSTANSICHT OST

ANSICHT WESTANSICHT WEST

W I E S E N W E G H A U S 1 + 2 W I E S E N W E G H A U S 3

E I N I G E M E R K M A L E U N D V O R T E I L E

• Warmwasser fußbodenheizung – Warmwasser-Gas-Zentralheizung im Keller

• Warmwasser- und Heizungsunterstützung durch Solar thermieanlage

• In den Bädern zusätzlich je ein elektrisch betriebener Handtuchheizkörper

• Böden in den Wohnungen aus Eiche-Massivparkett bzw. gef liest

• Erker der Häuser im Wiesenweg 5, 7 und 9 mit bodentiefen Fenstern

sowie bodentiefe Fenster im Schlafbereich

• Fenster dreifach verglast

• KFZ-Stellplätze im Untergeschoss und im Außenbereich

Einen Überblick aller Merkmale f inden Sie in unserer ausführlichen

Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden.


G E S A M T Ü B E R S I C H T W O H N A N L A G E S E M M E L S T R A S S E / W I E S E N W E G

H A U S 1 ( S E M M E L S T R A S S E 2 1 )

H A U S 1 ( W I E S E N W E G 5 )

SE

MM

EL

ST

RA

SS

E

WIE

SE

NW

EG


G E S A M T Ü B E R S I C H T W O H N A N L A G E S E M M E L S T R A S S E / W I E S E N W E G

H A U S 1 ( W I E S E N W E G 5 )

H A U S 3 ( W I E S E N W E G 9)

H A U S 2 ( W I E S E N W E G 7 )


WM

S E M M E L S T R A S S E , H A U S 1 , E G – W O H N U N G 1 ( R E C H T S )

Wohnen/Essen/Kochen 30,55 m²

Schlafen 15,67 m²

Kind 10,91 m²

Flur/Garderobe 9,98 m²

Bad 6,25 m²

Abstellraum (A.R.) 2,72 m²

Balkon ½ 3,70 m²

Wohnfläche gesamt 79,78 m²(ermittelt nach WoFlV vom 25.11.2003)

Bad

A.R.

Schlafen

Kind

Balkon

Flur/Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen

Alles im grünen Bere ich1 0

WM

Bad

A.R.

S E M M E L S T R A S S E , H A U S 1 , E G – W O H N U N G 2 ( L I N K S )

Schlafen

Kind

Balkon

Flur/Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen


Schlafen 15,42 m²

Kind 10,91 m²


Bad 6,25 m²


Balkon ½ 3,70 m²


Alles im grünen Bere ich 1 1

WM

S E M M E L S T R A S S E , H A U S 1 , O G – W O H N U N G 3 ( R E C H T S )

Bad

A.R.

Schlafen

Kind

Balkon

Flur/Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen


Schlafen 15,68 m²

Kind 10,91 m²


Bad 6,25 m²


Balkon ½ 3,70 m²



WM

S E M M E L S T R A S S E , H A U S 1 , O G – W O H N U N G 4 ( L I N K S )

Schlafen

Kind

Balkon

Flur/Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen


Schlafen 15,42 m²

Kind 10,91 m²


Bad 6,25 m²


Balkon ½ 3,70 m²


Bad

A.R.


S E M M E L S T R A S S E , H A U S 1 , D G / S P I T Z B O D E N – W O H N U N G 5 ( R E C H T S )


Schlafen 1 11,21 m²

Schlafen 2 9,03 m²

Flur 1 11,67 m²

Flur 2 2,80 m²

Bad 6,38 m²

WC 2,00 m²

Abstellraum/Ankleide 6,33 m²

Dachterrasse ½ 3,55 m²


Abstell/Ankleide

WM

BadSchlafen 1

Dachterrasse

Flur 1

Wohnen/Essen/Kochen

1.00

m-L

inie

1.00

m-L

inie

2.00

m-L

inie

2.00

m-L

inie


Abstell/Ankleide

WM

Schlafen 2

Abstellraum/Ankleide

Flur 2

WC

1.00

m-L

inie

1.00

m-L

inie

1.50

m-L

inie

1.50

m-L

inie

2.00

m-L

inie

Firs

t

2.00

m-L

inie


WM


Schlafen 1 10,94 m²

Schlafen 2 9,75 m²

Flur 1 15,05 m²

Flur 2 4,10 m²

Bad 6,38 m²

WC 1,80 m²

Abstellraum/Ankleide 3,02 m²



S E M M E L S T R A S S E , H A U S 1 , D G / S P I T Z B O D E N – W O H N U N G 6 ( L I N K S )

Bad

Dachterrasse

Flur 1

Schlafen 1

Wohnen/Essen/Kochen

1.00

m-L

inie

1.00

m-L

inie

2.00

m-L

inie

2.00

m-L

inie


WM

Schlafen 2

Abstellraum/Ankleide

Flur 2

WC

1.00

m-L

inie

1.00

m-L

inie

1.50

m-L

inie

1.50

m-L

inie

2.00

m-L

inie

Firs

t

2.00

m-L

inie


WM

W I E S E N W E G , H A U S 1 + 2 , E G + O G – W O H N U N G 1 , 3 , 7, 9 ( R E C H T S )


Schlafen 13,62 m²

Kind 10,75 m²


Bad 7,26 m²

WC 2,15 m²


Balkon ½ 4,09 m²


Bad

WC

A.R.Schlafen

Kind

Balkon

Flur/Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen


WM

W I E S E N W E G , H A U S 1 + 2 , E G + O G – W O H N U N G 2 , 4 , 8 , 1 0 ( L I N K S )

Bad

WC

A.R. Schlafen

Kind

Balkon

Flur/Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen


Schlafen 13,62 m²

Kind 10,75 m²


Bad 7,26 m²

WC 2,15 m²


Balkon ½ 4,09 m²



WM TR

W I E S E N W E G , H A U S 1 + 2 , D G / S P I T Z B O D E N – W O H N U N G 5 , 1 1 ( R E C H T S )

Bad

Schlafen

Dachterrasse

Wohnen/Essen/Kochen


Schlafen 12,32 m²

Arbeiten 8,47 m²

Flur 8,20 m²

Bad 7,22 m²




1.00m-Linie

1.00m-Linie

2.00m-Linie

2.00m-Linie


WM TR

Arbeiten A.R.

Flur

1.00m-Linie

1.00m-Linie

2.00m-Linie

First

2.00m-Linie


WMTR

W I E S E N W E G , H A U S 1 , D G / S P I T Z B O D E N – W O H N U N G 6 ( L I N K S )

Bad

Schlafen

Dachterrasse

Wohnen/Essen/Kochen


Schlafen 12,33 m²

Arbeiten 8,47 m²

Flur 8,35 m²

Bad 7,22 m²




1.00m-Linie

1.00m-Linie

2.00m-Linie

2.00m-Linie


WMTR

ArbeitenA.R.

Flur

1.00m-Linie

1.00m-Linie

2.00m-Linie

First

2.00m-Linie


WMTR

W I E S E N W E G , H A U S 2 , D G / S P I T Z B O D E N – W O H N U N G 1 2 ( L I N K S )

Bad

Schlafen

Dachterrasse

Wohnen/Essen/Kochen


Schlafen 12,33 m²

Arbeiten 8,47 m²

Flur 8,35 m²

Bad 7,22 m²




1.00m-Linie

1.00m-Linie

2.00m-Linie

2.00m-Linie


WMTR

ArbeitenA.R.

Flur

1.00m-Linie

1.00m-Linie

2.00m-Linie

2.00m-Linie

First


WM


Schlafen 13,62 m²

Kind 10,75 m²


Bad 7,26 m²

WC 2,15 m²


Balkon ½ 4,09 m²


W I E S E N W E G , H A U S 3 , E G + O G – W O H N U N G 1 3 , 1 5 ( L I N K S )

Bad

WCA.R.

Schlafen

Kind

Balkon

Flur/Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen



Schlafen 13,62 m²

Kind 10,75 m²


Bad 7,26 m²

WC 2,15 m²


Balkon ½ 4,09 m²


WM

W I E S E N W E G , H A U S 3 , E G + O G – W O H N U N G 1 4 , 1 6 ( R E C H T S )

Bad

WCA.R.

Schlafen

Kind

Balkon

Flur/GarderobeWohnen/Essen/Kochen


WM

TR


Schlafen 12,32 m²

Arbeiten 8,47 m²

Flur 8,20 m²

Bad 7,22 m²




W I E S E N W E G , H A U S 3 , D G / S P I T Z B O D E N – W O H N U N G 1 7 ( L I N K S )

1.00

m-L

inie

1.00

m-L

inie

2.00

m-L

inie

2.00

m-L

inie

Bad

Schlafen

Dachterrasse

Wohnen/Essen/Kochen


WM

TR

1.00

m-L

inie

1.00

m-L

inie

2.00

m-L

inie

Firs

t

2.00

m-L

inie

Arbeiten

A.R.

Flur


WM

TR


Schlafen 12,33 m²

Arbeiten 8,47 m²

Flur 8,35 m²

Bad 7,22 m²




W I E S E N W E G , H A U S 3 , D G / S P I T Z B O D E N – W O H N U N G 1 8 ( R E C H T S )

Bad

Schlafen

Dachterrasse

Wohnen/Essen/Kochen

1.00

m-L

inie

1.00

m-L

inie

2.00

m-L

inie

2.00

m-L

inie


WM

TR

Arbeiten

A.R.

Flur

1.00

m-L

inie

1.00

m-L

inie

2.00

m-L

inie

Firs

t

2.00

m-L

inie


S E M M E L S T R A S S E , H A U S 1 – K E L L E R G E S C H O S S

Abteil 1 7,00 m²

Abteil 2 5,59 m²

Abteil 3 5,00 m²

Abteil 4 4,83 m²

Abteil 5 5,00 m²

Abteil 6 5,00 m²

Abteil 7 (Sondereigentum) 9,38 m²

Tiefgarage 98,81 m²

Elektro/Technik HAS/Heizung/Technik Abteil 4

Flur

Abteil 2Abteil 3

Abteil 6

Abteil 7 Garagenstellplatz 3

Garagenstellplatz 2

Garagenstellplatz 1

Fahrradstellplätze

Abteil 5 Abteil 1


W I E S E N W E G , H A U S 1 + 2 – K E L L E R G E S C H O S S

Abteil 1/7 6.02 m²

Abteil 2/8 5.57 m²

Abteil 3/9 5.02 m²

Abteil 4/10 4.96 m²

Abteil 5/11 4,95 m²

Abteil 6/12 4,93 m²

Garage 1/5 18.51 m²

Garage 2/6 16.15 m²

Garage 3/7 16.16 m²

Garage 4/8 19.19 m²

Fahrradstellplätze 13.56 m²

Flur

Haus 1, Abt. 5

Haus 2, Abt. 11

Haus 1, Abt. 6

Haus 2, Abt. 12

Haus 1, Abt. 1

Haus 2, Abt. 7

Haus 1, Abt. 4

Haus 2, Abt. 10

Haus 1, Abt. 2

Haus 2, Abt. 8

Haus 1, Abt. 3

Haus 2, Abt. 9

Haus 1, Garage 3

Haus 2, Garage 7

Haus 1, Garage 4

Haus 2, Garage 8

Haus 1, Garage 2

Haus 2, Garage 6

Haus 1, Garage 1

Haus 2, Garage 5

Fahrradstellplätze

Elektro/Technik

HAS/Heizung/

Technik


W I E S E N W E G , H A U S 3 – K E L L E R G E S C H O S S

Abteil 13 4,95 m²

Abteil 14 5.02 m²

Abteil 15 4,93 m²

Abteil 16 4.96 m²

Abteil 17 5.57 m²

Abteil 18 6.02m²

Garage 9 19.19 m²

Garage 10 16.16 m²

Garage 11 16.15 m²

Garage 12 18.51 m²

Fahrradstellplätze 13.56 m²

Abteil 16 Abteil 14

Abteil 17

Abteil 18

Abteil 13Abteil 15

Garage 10 Garage 9Garage 12 Garage 11

Fahrradstellplätze

Elektro/

Technik

HAS/Heizung/

Technik


Angabenvorbehalt

Bitte beachten Sie, dass die hier vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand

bei Drucklegung (Juli 2019) repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse,

Visualisierungen, Ansichten, Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf Daten,

die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Gewähr für die Vollständigkeit

der Informationen kann nicht übernommen werden.

Alle Illustrationen und Visualisierungen sind unverbindlich.

Die in den Planunterlagen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sowie die

Küchenausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Sie dienen lediglich

der Veranschaulichung.

Die Exposépläne sind zur Maßabnahme nicht geeignet.

Wohnflächenangaben wurden in Anlehnung an die WoFlV 2003 ermittelt:

Balkone und Dachterrassen werden zur Hälf te angerechnet.

Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen.


Immobilienvermittlung:

Sparkasse Mainfranken Würzburg

ImmobilienCenter Würzburg

Hofstraße 9

97070 Würzburg

Tel.: 0931 3826161

[email protected]

Bauträger und verantwortlich

für den Inhalt:

Bar th Wohnbau Kürnach GmbH

Konrad-Adenauer-Straße 10

97273 Kürnach

Tel.: 09367 9887400

info@bar th-wohnbau-kuernach.de

Ihr neues Zuhause in Kürnach. - Sparkasse Mainfranken€¦ · 7 Michaelis-Apotheke 8 Gasthof zum...

Documents

Transcript of Ihr neues Zuhause in Kürnach. - Sparkasse Mainfranken€¦ · 7 Michaelis-Apotheke 8 Gasthof zum...