Immobilienmarktbericht Basel 2012/2013

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    05-Dec-2014
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    Real Estate

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WOHNIMMOBILIEN MIT DEM GEWISSEN EXTRA MEHR. IMMOBILIENMARKTBERICHT BASEL-STADT UND BASEL-LANDSCHAFT 2012/2013. ELLWANGER & GEIGER IMMOBILIEN-KOMPETENZ - JETZT AUCH IN BASEL. WOHNIMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT. IMMOBILIEN EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN. PREISSPIEGEL

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  • 1. WOHNIMMOBILIEN MIT DEM GEWISSEN EXTRA MEHR.IMMOBILIENMARKTBERICHT BASEL-STADT UND BASEL-LANDSCHAFT 2012/2013.1
  • 2. ELLWANGER & GEIGER IMMOBILIEN-KOMPETENZ JETZT AUCH IN BASEL.Seit 70 Jahren berzeugt die Expertise von ELLWANGER & GEIGERPrivate Immobilien, wenn es um hochwertige Huser, Wohnungenund Grundstcke geht. Denn neben fundierten Marktkenntnissenlegen wir besonderen Wert auf kompetente und individuelle Bera-tung. Sowohl Eigentmer als auch Immobiliensuchende begleitenwir vom ersten Gesprch bis zum Notar. Und das ganz privat undsehr persnlich.EIN ATTRAKTIVES KONZEPT MIT NEUEM STANDORT.Bisher haben wir diesen umfangreichen Service vor allem in Sd-deutschland angeboten. Jetzt realisieren wir dieses erfolgreicheKonzept mit erfahrenen Beratern auch in der Schweiz! In Baselheissen unsere Spezialisten Sie im neuen ELLWANGER & GEIGERImmobilien-Shop herzlich willkommen ob Sie ein Eigenheim, einRenditeobjekt oder eine Mietwohnung suchen schauen Sie einfachbei uns vorbei! Lesen Sie in aller Ruhe unsere Exposs oder lassenSie sich in angenehmer Atmosphre von unseren Experten beraten.2
  • 3. Wir nehmen uns gerne Zeit, gemeinsam mit Ihnen zu berlegen,wie wir Ihren Traum von den eigenen vier Wnden erfllen knnen.MIT UNS IMMER DAS GEWISSE EXTRA MEHR!Unsere Wurzeln liegen in der klassischen Privatbank. Seriositt undDiskretion sind fr uns deshalb selbstverstndlich. Sie knnen sichersein, dass wir unsere Kunden erstklassig beraten und uns berdurch-schnittlich fr Ihre Belange einsetzen. Das merken Sie bereits beimersten gemeinsamen Termin, wenn es um Bewertungsfragen gehtoder wenn Sie feststellen, wie gut unser Netzwerk im Immobilienbereich funktioniert. Doch Sie werden unsere Leistungen auch zuschtzen wissen, wenn Sie eine unabhngige Finanzierungslsungsuchen. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Sie!Simone MetzgerBenedikt MiltnerUNSER IMMOBILIEN-TEAM BERT SIE GERNE.Bro BaselGrenzacherstrasse 62, 4058 BaselTelefon+41(0)61 831 00 00Telefax+41(0)61 831 00 023ELLWANGER & GEIGER BASEL
  • 4. Mit fundierter Marktkenntnis, viel Kompetenz undgrossem Engagement kmmern sich unsere Expertenum Ihre Wnsche. Hier finden Sie unsere Leistungenim berblick:KAUFDer Kauf einer Immobilie ist keine alltgliche Entscheidung.Wir finden genau das, wonach Sie suchen oder haben IhrTraumobjekt bereits in unserer umfangreichen Datenbank.Vom reprsentativen Anwesen in bester Lage bis hin zurmodernen Wohnung direkt in der City. Sprechen Sie uns an.VERKAUFSie mchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnenerstklassige Kontakte zu Interessenten sowie umfassendeBeratungsleistungen. Durch unsere ausgezeichneten Markt-kenntnisse und unsere Erfahrung knnen wir den Wert Ih-rer Liegenschaft fundiert beurteilen. Damit schaffen wireine wichtige Basis, um in den Verkaufsverhandlungenden bestmglichen Preis zu erzielen. Zudem entwickelnwir mit Ihnen eine wirkungsvolle Vermarktungsstrategie,gestalten ein ansprechendes Expos und bernehmensmtliche Besichtigungstermine. Wir untersttzen Sie beider Vertragsgestaltung und begleiten Sie bis zum notari-ellen Vertragsabschluss.WOHNIMMOBILIENSIND UNSERE LEIDENSCHAFT.4
  • 5. VERMIETUNGSie besitzen Immobilien zur Vermietung und suchen nacheinem geeigneten Mieter? Die passende Wohnung oderdas Haus im Grnen wurde noch nicht gefunden?Sprechen Sie mit uns ber Ihre Wnsche. Wir haben zahl-reiche attraktive Objekte und viele Kontakte zur Hand.FINANZIERUNGEine Immobilie zu erwerben gehrt zu den grossen privaten Investitionen. Da sollte neben der richtigen Wahlfr das Haus oder die Wohnung vor allem die Finanzie-rung passen. Und zwar nicht zu Ihrer Bank, sondern zuIhnen. ber die Mglichkeiten und Konditionen beratenSie unsere Experten gerne.5UNSERE LEISTUNGEN
  • 6. 6MARKTBERICHTBASEL-STADT&BASEL-LANDSCHAFTLEBEN IN BASEL-STADT.Die Universittsstadt Basel ist die drittgrssteStadt der Schweiz und ein beliebtes Ziel frinternationales Publikum. Grnde hierfr sindzum einen die florierende Wirtschaft insbesondere durch die Chemie- und Pharmaindustrie geprgt und das milde sonnigeKlima. Zum anderen trgt auch die kulturelleVielfalt, die von Museen ber Theater- undKonzertbhnen bis hin zu einer malerischenAltstadt reicht, zur hohen Basler Lebensqualittbei. Diese und weitere Faktoren fhren aktuellzu einer kontinuierlich steigenden Nachfragenach hochwertigen Immobilien.Das Gebiet im Dreilndereck zwischen Frankreich, Deutschland und der Nordwestschweizgilt als das Herz von Europa. Hier finden sich sowohl beliebte Naherholungsgebiete frNaturfreunde, mit blhenden Kirschbumen und tollen Wanderwegen ber Berg und Tal alsauch die grosse kulturelle Vielfalt einer Grossstadt. Die gute Infrastruktur sorgt darberhinaus fr kurze Wege in die angrenzenden Lnder und die zentrale Schweiz. Kein Wunderalso, dass es viele Menschen in diese Region zieht.WACHSTUM IN BASELLAND.Wer ein umfangreiches Angebot an exklusivenund luxurisen Immobilien sucht, wird imoberen Baselbiet fndig. Die Region ist durchihre gute Anbindung an die schweizerischenWirtschaftszentren mit ihren zahlreichen inter-nationalen Grosskonzernen besonders attraktivfr Arbeitnehmer aus aller Welt. Insbesonderedie steuergnstigen Gemeinden Bottmingen,Arlesheim und Binningen ziehen viele Immobiliensuchende an. Die stetig wachsende Nach-frage fhrt zu einer aktiven Bauttigkeit und vie-len Neubauten. Ein Nachfragerckgang ist nichtzu erwarten, was insbesondere Investoren freut.EINFACH ZUM WOHLFHLEN.6
  • 7. 7Bild:StadtmessungsamtStuttgart
  • 8. VIELFALT IM AARGAU.Der Kanton Aargau ist bekannt fr seine innovativeBildungs- und Forschungslandschaft und deren kontinuierlichen Weiterentwicklung. Als Kulturkantonverfgt er weiterhin ber kulturelle Schtze aus derRmerzeit und aus der Blte des Mittelalters. Baden imHallwilersee oder ausgedehnte Wanderungen und Velo-touren, hier mangelt es nicht an spannenden Freizeit-mglichkeiten. Dank der hervorragenden Infrastrukturund Lage des Kantons, sind wichtige Wirtschafts- undKulturzentren wie Bern, Zrich und Basel innerhalbkurzer Zeit sehr gut erreichbar.LEBENSQUALITT IN SOLOTHURN.Der Kanton Solothurn steht aufgrund der eindrcklichenVielfltigkeit seiner Naturlandschaft und seiner zentralenLage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Agglomera-tionen fr hohe Lebens- und Wohnqualitt. Das Zentrumbilden im Kanton gleich drei Namen: Solothurn, Olten undGrenchen. Drei Stdte mit unterschiedlichem Charakterund individuellem Charme, die Wirtschaftskraft, Freizeitund Kultur gleichermassen verkrpern. Die Lage im Herzender Schweiz macht den Kanton zu einem beliebten Ortfr Tagungen, Seminare und Kongresse.8
  • 9. Quelle: E&G Research, Durchschnittspreise nach LagenPREISSPIEGELDurchschnitts-preiseEinfamilienhuserKaufpreisin CHFPro-gnoseEigentumswoh-nungen Kaufpreisin CHF pro m2Pro-gnoseBasel-Stadt 1 9 Millionen 7.000 13.000Baselland 600.000 5 Millionen 3.000 12.000Aargau 600.000 4 Millionen 2.500 9.000Solothurn 500.000 3 Millionen 3.000 8.000Bei den angegebenen Werten handelt es sich umRichtwerte und Trends, die je nach Bebauungs-mglichkeit abweichen knnen. Gerne fhrenwir eine individuelle Einschtzung fr Sie durch.Basel-Stadt2.000 3.500 CHF/m2Solothurn200 1.200 CHF/m2Basel-Landschaft500 1.800 CHF/m2 Aargau250 1.000 CHF/m29MARKTBERICHT BASEL-STADT UND BASEL-LANDSCHAFT
  • 10. www.peachestates.comProperties BeyondCompareTM
  • 11. Peninsula Beach House. Exklusiv wohnen direkt amSee in Wdenswil. Panorama-, See- und Bergsicht,Seeanstoss, Pool, Wellness-Spa und Fitness inklusive.www.beach-house.ch
  • 12. ELLWANGER & GEIGER Private ImmobilienBro BaselGrenzacherstrasse 62, 4058 BaselTelefon+41(0)61 831 00 00Telefax +41(0)61 831 00 02E-Mail:basel@ellwanger-geiger.chURL:www.ellwanger-geiger.ch/basel