Information zum Projekt Am Baumgarten

Wohnen für alle Generationen

Projektumfang

Das ehemalige Kurheim sowie die bestehenden Alters- wohnungen auf dem Areal der Stiftung St. Anna waren sanie-rungsbedürftig, energetisch veraltet und konnten nicht mehr wirtschaftlich betrieben werden. So weicht das ehemalige Kurhaus einem Neubau (Hauptgebäude G) mit 44 Wohnungen für betreutes Altersresidenzwohnen mit Pensionsvertrag und einer Einstellhalle mit 85 Parkplätzen. Die bestehenden 31 Wohnungen (Häuser D bis F) werden renoviert. Neu gebaut werden drei Mehrfamilienhäuser (Häuser A bis C) mit 27 Mietwohnungen für generationendurchmischtes Wohnen.

Generationendurchmischtes Wohnen mit Services

Die Bewohnerinnen und Bewohner der Gebäude A bis F mit den insgesamt 58 Mietwohnungen profitieren vom hinder- nisfreien bonacasa-Baustandard, der 24/7-Alarm- und Sicherheitsinfrastruktur, der technischen und sozialen Vernet-zung, einem individuellen Dienstleistungsangebot wie dem Concierge-Service, der Wohnungsreinigung oder dem Wäscheservice und von vielen weiteren Dienstleistungen. Es entsteht generationendurchmischter Wohnraum für Familien, Berufstätige, Alleinstehende und ältere Menschen nach bonacasa-Konzept.

Sehr geehrte Damen und Herren An erhöhter und ruhiger Lage in Unterägeri wird auf dem Areal der Stiftung St. Anna die Überbauung Am Baumgarten realisiert. Das Projekt ist wegweisend: Es bietet generationendurchmischtes Wohnen und betreutes Altersresidenzwohnen mit nachhaltiger Architektur, vernetzter Haustechnologie und individuellen Services. Davon profitieren die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner ebenso wie die Gemeinde Unterägeri und die beteiligten Unternehmen der Region.

www.am-baumgarten.ch

Sockelgeschoss mit Lobby und Bibliothek sowie Gemein-schaftsbereich und Coffee-Lounge, Gastronomiebereich, Spielebereich für Kinder und Gemeinschaftsräumen

betreute Altersresidenzwohnungen mit Pensionsvertrag (bonaLiving)

31 renovierte Mietwohnungen mit bonacasa-Services

27 neue Mietwohnungen nach bonacasa-Konzept

Haus A Haus B

Haus D Haus E

Hauptgebäude G

Haus C

Haus F

Betreutes Wohnen mit Komfort und Sicherheit

Die 44 betreuten Altersresidenzwohnungen mit Pensionsver-trag des Hauptgebäudes G sind grosszügig, das Betreuungs-angebot umfassend und dank innovativen und technischen Lösungen wegweisend. Die langjährigen Erfahrungen von bonacasa sichern den Bewohnern der betreuten Altersresi-denzwohnungen mit einem erweiterten Angebot des bonacasa- Services ein hohe Wohnqualität mit einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnungen sind für das autonome Leben mit Komfort und Sicherheit optimiert und bieten die Möglichkeit, trotz gesundheitlicher Einschränkungen möglichst lange in der eigenen Wohnung leben zu können.

Vielfältiges Angebot für die gesamte Region

Der Gemeinschaftsbereich im Eingangsgeschoss vom Haupt-gebäude G wird nach Planungsstand über eine Coffee-Lounge, einen Spielebereich für Kinder, ein Restaurant mit Wohnküche, einen Bereich für medizinische und paramedizinische Dienst-leistungen sowie über mehrere unterteilbare und flexibel nutzbare Gemeinschaftsräume verfügen. Dieser öffentliche Bereich steht für alle Personen und Organisationen offen d.h. für Anwohner sowie die Bevölkerung und Vereine von Unterägeri.

Sicherheit rund um die Uhr

Der in allen Wohnungen auf Wunsch verfügbare 24/7-Notruf-service gibt das befreiende Gefühl, immer sicher umsorgt zu sein. Bei einem medizinischen Notfall ist Hilfe rasch und zuverlässig zur Stelle. Dank des Schlüsseltresors von bonacasa erhalten Rettungskräfte die Möglichkeit, ohne Zeitverlust zur hilfesuchenden Person zu gelangen. Das Sicherheits- konzept wird allen älteren Bewohnerinnen und Bewohnern von Unterägeri für ihr eigenes Zuhause angeboten – damit profitiert die gesamte Region.

Die «gute Fee» vom Am Baumgarten

Die Concierge von bonacasa nennen wir deshalb «gute Fee», weil sie den Bewohnerinnen und Bewohnern am Baumgarten tatkräftig zur Seite stehen wird. Sie ist der Dreh- und Angel-punkt für Dienstleistungen und bietet individuelle Unterstüt-zung für ein komfortables und sicheres Leben.

Sozial und digital vernetzt

Nicht nur die Living Services, sondern auch Ausflüge und An-lässe organisiert die Concierge von bonacasa. Alle Wohnungen werden im Bereich der digitalen Vernetzung Massstäbe setzen und über umfangreiche Komfort- und Sicherheitsfunktionen verfügen.

1 Das Projekt begeistert mit nachhaltiger Architektur

2 Die Concierge von bonacasa ist vertrauensvolle Ansprechperson mit Servicekompetenz

3 Hauptgebäude G bietet einen Gemeinschaftsbereich mit einem Angebot für die ganze Region

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Über die Bauherrin

An 23 Standorten sind in der Schweiz von bonainvest über 1 000 Wohnungen nach bonacasa-Konzept errichtet worden. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und bieten Mehrwerte wie das verfügbare Service-Angebot für mehr Lebensqualität und Sicherheit. bonainvest investiert zukunftsorientiert. Über 70 Pensionskassen, unter anderen die Pensionskassen von Migros und Coop, bilden die Hauptgruppe des Aktionariats von bonainvest Holding.

bonainvest Holding AGWeissensteinstrasse 15CH-4503 SolothurnT +41 32 625 95 95F +41 32 625 95 90bonainvest.ch | bonacasa.ch

Nach dem Kauf des Landes von der Stiftung St. Anna hat bonainvest verschiedene Nut- zungskonzepte detailliert untersucht. Bevorzugt wurde ein Hotel für Kinder mit speziellen Bedürfnissen auf zwei Stockwerken des Hauptgebäudes G, ergänzt durch ein Wellness- und Gastronomieangebot. Dieses Angebot hätte die von Beginn weg geplanten bonacasa- Mietwohnungen in Haus G ergänzt.

Mit viel Herzblut haben wir gemeinsam mit der Stiftung St. Anna und den bereits von ihr beigezogenen Experten das Konzept des Kinderhotels erarbeitet. Als zu Baubeginn auch der Kostenvoranschlag vorlag, wurde das Betriebsmodell mit einem renommierten Hotelexper-ten nochmals überprüft. Dieser kam auf ca. CHF 1.3 Mio. tiefere jährliche Erträge. Der tiefere Landpreis der Stiftung St. Anna hätte lediglich rund einen Fünftel dieser unverzinsbaren Kosten geholfen zu tragen. Anschliessende Gespräche mit möglichen Mitstiftern scheiterten. Nach vielen persönlichen Elterngesprächen bin ich heute der Überzeugung, dass besonderen Kindern und ihren Eltern besser gedient wäre, wenn eine Betreuungsperson mit ihnen an einen Ferienort ihres Wunsches fährt und dafür Stiftungen mithelfen. Ich bedaure, dass wir das Kinderhotel nicht realisieren. Denn neben viel Herzblut wurde eine siebenstellige Sum-me, u.a. von mir persönlich, in die Entwicklung des Kinderhotels investiert.

Anderseits erhielt bonainvest zunehmend Anfragen von Leuten aus Unterägeri und auch von auswärts, die uns aufforderten, für ältere Menschen zeitgemässen Wohnraum mit Betreuung zu schaffen. Gleichzeitig solle dieser nicht eine teure Residenz und auf keinen Fall ein Alters-heim sein. bonainvest nahm diese Anliegen auf und hat nun mit der langjährigen Erfahrung im Altersbereich ein zahlbares und zukunftsorientiertes betreutes Altersresidenzkonzept bonaLiving erarbeitet. An diesem Ort könnte ich mir vorstellen, selber zu leben. Auch bereits mit 60 Jahren. Autonom und sicher. Mit Lebensqualität dank des grosszügigen Gemein-schaftsbereichs im Sockelgeschoss des Hauses G (neu bonaLiving), welcher auch der gesam-ten Bevölkerung offensteht und Raum für Begegnung und Interaktion für Jung und Alt bietet. Ich freue mich, dass wir dieses wegweisende Projekt für Unterägeri realisieren dürfen.

Ivo BracherPräsident des Verwaltungsrats bonainvest Holding AG