Kaufmannshaus Ein Modernes Wahrzeichen - uni-hamburg.de€¦ · Eigentümerverreterin in Hamburg...
26
Kaufmannshaus Ein Modernes Wahrzeichen
Transcript of Kaufmannshaus Ein Modernes Wahrzeichen - uni-hamburg.de€¦ · Eigentümerverreterin in Hamburg...
Kaufmannshaus Ein Modernes Wahrzeichen
Das Kaufmannshaus befindet sich im Herzen der Stadt in einem der ursprünglich klassischen und architektonisch herausstechenden Hamburger-Kaufmannshäusern. Es is umgeben von den begehrten Einkaufsstraßen wie Neuer Wall, Jungfernstieg, Hohe Bleichen und Große Bleichen. Das Kaufmannshaus ist an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden; U- und S-Bahn, Busse sowie die neue U-Bahnlinie 4 zum Flughafen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Parkgarage mit einem Fassungsvermögen für 830 Fahrzeuge.
Die Hamburger Innenstadt ist ein beliebter Bürostandort, da es für Mitarbeiter und Kunden die Möglichkeit bietet Hotels, Restaurants, Einkaufs — und Unterhaltungsmöglichkeiten durch Laufentfernung zu erreichen. Einzigartig für diese Geschäftslage ist die Etagengröße von 3.500 qm, welche das Kaufmannshaus bietet. Eine effektive Büroplanung wird durch die grosse Etagengröeße möglich, ein ganzes Unternehmen kann auf einer Etage agieren und dadurch entsteht der Vorteil einer erhöhten Arbeitsproduktivität und Zufriedenheit. Die Vollgeschosse haben mehrere Lobbys, Feuertreppen, sowie eine innere Erschliessungsbrücke und haben damit den Vorteil von entweder nur einem Mieter bezogen zu werden oder für zwei bis vier Mieter unterteilt werden zu können.
Das Gebäude ist auf drei Seiten freistehend und bekommt auf der vierten Seite natürliche Belichtung durch grosse Aussenfenster. Durch das Atrium bekommen alle Etagen zusätzlich Tageslicht. Die ungehinderte und weitläufige Aussicht auf, den Bliechenfleet ist ein einzigartiges Erlebnis. Die Lobby ist durch einen Concierge besetzt, dieser kündigt Besucher an, nimmt Lieferungen und Pakete entgegen, gibt Auskünfte und dient als Gebäudesecurity. Die Lobbys sind ausserhalb der Geschäftszeiten mit einem ID-Karten System gesichert, welches vom Gebäde Management verwaltet wird.
Moderne und zeitgenössische Büros in einem modernisierten klassischen Gebäude Ideal für Mieter mit Imagebewusstsein und die es schätzen, im Stadtkern ansässig zu seinWeiter Blick auf den Kanal der entlang des Gebäudes fliesstLichtdurchflutete Büros mit Tageslich durch Fenster an allen Seiten Hochwertige Beleuchtung Hochwertige BodenbelägeHochwertige Küchen. Catering und Lieferservice wird vom Restaurant vor Ort angebotenNeue moderne Klimatisierung mit individueller Regelung in jedem RaumVentilationssystem wird mit 100 Prozentaußenluft betrieben Heizkörper mit ThermostatventilenEnergieeinsparungen, natürliche Belichtung und Belüftung durch große doppeltverglaste Fenster Eingebauter Sonnenschutz mit individueller Regelung für jeden RaumCAT 7 Netzwerkverkabelung mit Server-Schrank und klimatisierten IT (Server) RaumVier Personenaufzüge und repräsentative Treppe an der BleichenbrückeEin Aufzug und Treppenhaus in der zweiten Lobby an Große BleichenSeparater Servicefahrzeug-Eingang an Große BleichenSeparater Lastenaufzug zu allen EtagenKeller und/oder Archivräume stehen zur VerfügungGegenwärtige Gebädesanierungsarbeiten: · Ausbau der Bürogebäudelobby mit neuen Steinböden und – wänden, Beleuchtung, Mieterbeschilderung, Concierge Desk, Restaurierung Treppenhaus, Personenaufzüge, Sicherheit. · Aufgewertete Eingangshallen mit Glastüren in den Obergeschossen · Neue Bäder auf den Mieter Etagen · Ausbau der Einzelhandelsfassaden mit neuen Markisen, Bannern, Beleuchtung · Äußere Gebäudereinigung und Malerarbeiten · Aufwertung und Neugestalltung der Verbindungsbrücken · Neue Gebäudebeleuchtung aussen · Neue Gehwege aussen · Neue Dachterasse · Ausbau Branchenmix mit zeitgenössischen Flagship-Stores und erstklassigen Restaurants
KaufmannshausEin Modernes Wahrzeichen
BleichenbrückeBroße Bleichen
Neugestaltung Atrium
Bleichenfleet Restaurant, Terasse und Steg
Datum: Planinhalt: Bauherr : Architekt:
Projekt Verfasser Phase Planart/Nr. Planbereich Inhalt Status Index Projekt- steuerung:
RFR Objekt Bleichenbrücke GmbHc/o RFR Management GmbHGuiolettstraße 54 - 60325 Frankfurt /a.M.
Argos Projektmanagement GmbHGroße Bleichen 23 - 20354 Hamburg
Projekt:
KaufmannshausBleichenbrücke 10 / Große Bleichen 31 - 20354 Hamburg
1,50
LADENLOKAL LADENLOKAL LADENLOKAL LADENLOKAL LADENLOKAL LADENLOKAL LADENLOKALLADENLOKAL
285
855
2,585 1,275 2,585
6,45
645
165
-0,455
+3,85
+4,655
1,10
2,88
60
LADENLOKAL
53,
125
51,
675
135
55
4,95
LADENLOKAL
abgeh, Decke Laden
Fallarmmarkise
Ausl
eger
Querschnitt M 1:50
Grundriss 1:50
Ansicht M 1:50
Ansicht 1:300
KMH A R 3 D 0 1 - - F A 0 0 V 0 1
Bleichenbrücke Elevation
Bleichenbrücke
Große Bleichen
Bleichenfleet
N
Entry to Lower Level
Service Entry Service Courtyard
Flagship Store BCan be Combined with First Floor Retail
Freight
Flagship Store ACan be Combined with First Floor Retail
Store C Store D
StoreE Store
F
Can be Combined with 767.32m2 Lower Level
Restaurant
Retail Atrium
Ground Floor
First Floor RetailLayout A
O�ce Suites
Flagship Store A 548,72m2
Interior Retail Atrium
Ground Level Flagship Store A Below
Bleichenbrücke
Große Bleichen
N
First Floor RetailLayout B
Bleichenbrücke
Große Bleichen Flagship Store A 330,51m2
O�ce Suites Interior Retail Atrium
Ground Level Flagship Store A Below
N
Neuer Eingang Bürolobby
New Office Lobby
Qualitatives Arbeitsumfeld
First FloorSingle-Tenant Sample Layout
Bleichenfleet
Bleichenbrücke
Große Bleichen
N
O�ce Suite3.446,15m2
Interior Retail Atrium
O�ce Lobby
First FloorTwo -Tenant Sample Layout
Bleichenfleet
Bleichenbrücke
Große Bleichen
N
Suite A Suite B1.769,52m2 1.657,54m2
Interior Retail Atrium
O�ce Lobby
First FloorThree - Tenant Sample Layout
Bleichenfleet
Bleichenbrücke
Große Bleichen
N
Suite A
Suite B
Suite C825,97m2 1.657,54m2
903,02m2
Interior Retail Atrium
O ce Lobby
First FloorFive - Tenant Sample Layout
Bleichenfleet
N
Bleichenbrücke
Große Bleichen
Suite A
Suite B
Suite C
Flagship Retail
Suite D
Suite E208,79m2
402,73m2
344,27m2
298,09m2
1.657,59m2
Interior Retail Atrium
O ce Lobby
Bleichenbrücke
Service Courtyard
Suite A 253,07m2
O�ce Tenant
Medical TenantMedical Tenant
Suite C 146,69m2
Suite D 160,90m2
Suite E 213,03m2
Suite B 253,07m2
Große Bleichen
Bleichenfleet
N
ElevatorLobby
Second Floor
5. OG O�ce Leased
Roof Terrace
4. OG O�ce Leased
2. OG Medical 968m2 2. OG O�ce Leased
3. OG O�ce Leased
1. OG Retail 330,51 — 548,75m2 1. OG O�ce 2.929,47m2
G Restaurant 496,40m2
LL Club / Bar / Lounge 767,32m2
G Retail 1.306,77m2Große Bleichen
4,76m
3,63m
3,75m
3,61m
4,26m
5,01m
2,69m
Building Section
Alster
BerlinerTor
RitterstraßeWartenau
Landwehr
Barmbek
Friedrichs- berg
Kornweg(Klein Borstel)
Hoheneichen
Wellingsbüttel
Poppenbüttel
Habichtstraße
Rübenkamp (City Nord)
Alte Wöhr (Stadtpark)
Ohlsdorf
Sengelmannstraße (City Nord)
Alsterdorf
Lattenkamp (Sporthalle)
Hudtwalckerstraße
Kellinghusen- straße
Norderstedt Mitte
Richtung Neumünster
Christuskirche
Emilienstraße
Osterstraße
Lutterothstraße
Hagenbecks Tierpark
Hagendeel
Niendorf Markt
Joachim-Mähl-Straße
Schippelsweg
Niendorf Nord
Sternschanze(Messe)
Feldstraße(Heiligengeistfeld )
St. Pauli
SchlumpHolstenstraße
Altona
Wedel
Rissen
Sülldorf
Iserb
rook
Hochkam
p
Blankenese
Klein Flottbek
(Botanisc
her Garte
n)
Othm
arschen
Bahrenfeld
Reeperbahn
Königstraße
Landungsbrü
cken
EidelstedtZentrum
Prisdorf
Elmshorn
Langenmoor
Sparrieshoop
Bokholt
Voßloch
BarmstedtBrunnenstraße
Barmstedt
Pinneberg
Tornesch
Richtung Neumünster/Kiel
Richtung Itzehoe/Husum
Dauenhof
Horst
Alveslohe
Langeln
Buckhorn
Hoisbüttel
Ohlstedt
Volksdorf
Alter Teichweg
Straßburger Straße
WandsbekMarkt
Wandsbek-Gartenstadt
Trabrennbahn
Farmsen
Berne
Meiendorfer Weg
Buchenkam
p
Ahrensb
urg
W
estAhre
nsburg
O
st Schm
alenbeck
Kiekut
Großhansdorf
Bad Oldesloe
KupfermühleBargteheide
Ahrensburg
Reinfeld
Richtung Lübeck
Wahlstedt
Altengörs
Bad Segeberg
WakendorfFresenburg
Rickling
Fahrenkrug
Richtung Neumünster
Rothenburgsort
Billwerder-Moorfleet
Mittlerer Landweg
Bergedorf Reinbek
Wohlto
rf
Aumühle
Friedric
hsruh
Schwarze
nbek
Müssen
RichtungSchwerin/Rostock
Büchen
RichtungDannenbergRichtung Uelzen
Lüneburg
Harburg
Lauenburg
Echem
Tiefstack
MeckelfeldMaschen
Stelle
Win
sen
Radbruch
Bardowick
Vastorf
Bavendorf
Dahlenburg
Neetzendorf
Göhrde
Wendisc
h Evern
Hittfeld
Klecken
Buchholz
SuerhopHolm-Seppensen
Büsenbachtal
Handeloh
Sprötze
Tostedt
Richtung Soltau
Harburg
Rath
aus
Heimfeld
Neuwiedenthal
Richtung Bremen
Bargste
dt
Brest-
Aspe
Kutenholz
Apensen
Ruschwedel
Harsefeld
RichtungBremerhaven Neukloster
Horneburg
Dollern
Agathenburg
Stade
Hammah
Himmel-pforten
Richtung Cuxhaven
Neugraben
Neu
Wulm
storf
Thesdorf
Elbgaustraße
Mönckeberg-straße
Meßberg
Stein
straße
Rathaus
Rödingsm
arkt
Baumwall
Messehallen
Gänsemarkt(Oper)
Stephansplatz(Oper/ CCH)
Stadthaus-brücke
Eppendorfer Baum
Hoheluft- brücke
Klosterstern
HallerstraßeDammtor
(Messe / CCH)
Borgweg
(S
tadtpark)
Saarland-
st
raße
Sierichstr
aße
Hammerbrook(City Süd)
Wilhelmsburg
Lohmühlenstraße
Hamburger Straße
Mundsburg
Lübecker Straße
Uhlandstraße
Dehnhaide
Rahlstedt
Tonndorf
Wandsbek
Richtung Lübeck
Mölln
Ratzeburg
Halstenbek
Krupunder
Allermöhe
Nettelnburg
Hasselbrook
GroßbereichHamburg
GroßbereichHamburg
Stand/Date of issue 13. Dezember 2009 © HVV
Moorbekhalle (Schulzentrum Nord)
Bönningstedt
Ashausen
Ochsenzoll
Fuhlsbüttel Nord
Klein Borstel
Kaltenkirchen Süd
Nützen
Bad Bramstedt Kurhaus
Boostedt
RichtwegGarstedt
KiwittsmoorLangenhorn NordLangenhorn Markt
Fuhlsbüttel
Ellerau
Quickborn
Meeschensee
Hörgensweg
Burgwedel
Tanneneck
FriedrichsgabeQuickborner Straße
Haslohfurth
Hasloh
Quickborn Süd
Schnelsen
GroßenaspeWiemersdorf
Bad Bramstedt
Lentföhrden
dodenhof
Kaltenkirchen
Ulzburg Süd
Henstedt-Ulzburg
Holstentherme
Diebsteich
Langenfelde
EidelstedtStellingen Arena
Fischbek
Veddel(BallinStadt)
WandsbekerChaussee
HamburgAirport(Flughafen)
Gartenholz
Burgstr
aße
Hamm
er
K
irche
Rauhes Haus
Horner R
ennbahn
Legienstraße
Billste
dt
Merkenstr
aße
Steinfu
rther A
llee
Müm
melm
annsberg
JungfernstiegHaupt-
bahnhof
CentralStation
Nord
Süd
Buxtehude
K
ABC-Straße
GansmarktGansmarkt
Jungfernstieg
Stadhausbrücke
Rathaus
Hohe Bleichen
Colonnaden
Poststraße
Jungfernstieg
Neuer Wall
Alsterarkaden
Alter Wall
Rathausmarkt
Großer Burstah
Mönkedamm
Große Bleichen
Neuer
Jungfer
nstieg
Biennen
alster
Fuhlentwiete
N
S
S U
P
U
U
Bleichenbrücke
Bleichenfleet
Location
Ausblick vom Kaufmannshaus
Select RFR Germany Properties
EurotowerFrankfurt
Ziel 58 & 64Frankfurt
Alsterarkaden Hamburg
Siemens ComplexMunich
Zeil
RFR New York Landmark Collection
375 Park AvenueSeagram Building
390 Park AvenueLever House
17 State Street 160 Fifth Avenue
Landlord
RFR Objekt Hamburg Bleichenbrücke GmbHvertreten durch die RFR Management GmbHHerrn Dr. Alexander KoblischekGuiolettstraße 5460325 FrankfurtTelefon 069 71 71 299 -0Telefax 069 71 71 299 [email protected]
Eigentümerverreterin in Hamburg
Nicole C. UngerNCU Immobilien Concept GmbHChristoph-Probst-Weg 1120251 HamburgTelefon 040 46 77 43 31Telefax 040 46 77 50 27Mobil 0162/91 40 [email protected]
Eigentümer
RFR Objekt HamburgBleichbrücke GmbH
vertreten durch dieRFR Management GmbHHerr Dr. Alexander KoblischekGuiolettstraße 5460325 Frankfurt am Main
Telefon: +49 (0)69 71 71 299-0Telefax: +49 (0)69 71 71 299-50eMail: [email protected]
Eigentümervertreterin in Hamburg
Nicole C. UngerNCU Immobilien Concept GmbH
Hohe Bleichen 2820354 Hamburg
Telefon: +49 (0)40 34 99 49 11Telefax: +49 (0)40 34 99 49 22Mobil: +49 (0)162 981 40 28eMail: [email protected]: www.ncu-immo.de
