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T LIMBACH-OBERFROHNAE I N W I R T S C H A F T S S TA N D O R T M I T Z U K U N F TGR

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LIMBACH-OBERFROHNA ist ein attraktives, modernes Mittelzentrum in Westsachsen. Die Stadt hat mit all ihren heutigen Ortsteilen in den letzten drei Jahrhunderten eine rasante Entwicklung genommen.

Lernen Sie auf den folgenden Seiten unsere Große Kreisstadt besser kennen und entdecken Sie den Standort für Ihre Investitionen.

Dr. Jesko Vogel, Oberbürgermeister

DAS ISTUNSERESTADT.

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EINE REGIONEINE STADT ZUM LEBEN,

für Entdecker.

Unsere Stadt hat viel vorzuweisen: Eine beispiellose Entwicklung vom Dorf zur Industriestadt, ein Rathaus im Rittergut, eine Wirktechnologie

mit Weltniveau und Amerikaner im Tierpark. Einwohner und Gäste finden eine historisch gewachsene Mischung aus städtisch geprägten und länd-

lichen Ortsteilen, in denen es sich gut arbeiten und leben lässt. 1883 STADTRECHT1883 wurde Limbach das Stadtrecht verliehen. Durch die Vereinigung mit dem ebenfalls wirtschaftsstarken Ober-frohna im Jahr 1950 und die Zusammenschlüsse mit um-liegenden Gemeinden Ende der 1990er Jahre entstand die heutige Stadt. Diese erstreckt sich über eine Fläche von rund 5.020 Hektar – von der Stadt Chemnitz bis an die thüringische Landesgrenze. Städtische und ländliche Ortsteile bieten somit viel Lebensqualität.

Vor rund 300 Jahren gab es nur ein kleines Dorf Limbach mit Rittergut, Kirche, Brauerei und einigen Bauerngütern. Durch die Weitsicht der Rittergutsherrin, die günstiges Bauland vergab und Marktrecht sowie Innungsrecht er-wirkte, wurde effektive Wirtschaftsförderung betrieben. Mit dem Aufblühen der Strumpfwirkerei begann das Dorf zu wachsen und im 19. Jahrhundert setzte eine stürmi-sche Entwicklung zur Industriestadt ein.

300 JAHRE GESCHICHTE

SCHLOSS WOLKENBURG Das Schloss Wolkenburg geht auf eine Ende des 12. Jahr-hunderts errichtete Burganlage zurück, die sich seit dem 15. Jahrhundert immer mehr zum Schloss wandelte. Stark geprägt wurde das Ensemble über drei Jahrhun-derte durch die Familie von Einsiedel. Sanierte Räume im klassizistischen Hauptgebäude aus dem Jahr 1790 und der mit seinen Lauchhammer-Eisenkunstguss-Figuren einmalige Park laden heute wieder Besucher ein.

Durch das von Ingenieur Heinrich Mauersberger entwi-ckelte Wirkverfahren MALIMO wurde die Stadt internatio-nal bekannt. Seine neu konzipierten Maschinen wurden in der gesamten DDR verwendet und in viele Länder expor-tiert. Noch heute wird das Verfahren bei der Herstellung von technischen Textilien eingesetzt. Im Esche-Museum wird darüber und über viele weitere spannende Episoden aus der Industrie- und Stadtgeschichte informiert.

MALIMO HAT WELTNIVEAU

24.408Einwohner

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FÜR SIE!

Gewerbegebiet Süd, Johann-Esche-Straße mit Blick von der A4

PLATZ...WIR HABEN

6 7

Leipzig

Dresden

Chemnitz

SACHSENEIN ZENTRUM DER AUTOMOBILINDUSTRIE.

Limbach-Oberfrohna liegt mitten im Dreieck zwischen den Städten Zwickau, Dresden, Leipzig und grenzt direkt an die Stadt Chemnitz an. Zahlreiche Ansiedlungen namhafter Unternehmen in unseren Indus-trie- und Gewerbegebieten zeugen vom wirtschaftlichen Wachstum unserer Stadt und der Region.

km² Fläche50,21

Limbach-Oberfrohna

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SÜD

KATEGORIE GE (Gewerbegebiet)EIGENTÜMER Stadt Limbach-OberfrohnaPLANUNGSSTAND Baurecht - vorhanden im 1. bis 3. Bauabschnitt- im Verfahren für 4. Bauabschnitt

35,4 ha GRÖSSE GESAMT

12,6 ha NEUER AUSBAU

Die zentrale Lage der Stadt Limbach-Oberfrohna im Bundesland Sachsen, die sehr gute Verkehrsanbindung – vor allem an die Bundesautobahnen 4 und 72 – sowie das vorhandene Netzwerk bereits angesiedelter Unter-nehmen verleihen Limbach-Oberfrohna eine hervorragende Ausgangsposition für Investitionen.

Eine Möglichkeit für Ihre Ansiedlung bieten wir Ihnen auf frei verfügbaren Flächen in unserem Gewerbegebiet Süd, welches seit dem Jahr 2001 stetig wächst.

Johann-Esche-Straße, Limbach-Oberfrohna

LAGE UND ANBINDUNGWirtschaftsstandort Limbach-Oberfrohna nordwestlich Oberzentrum Chemnitz

AUTOBAHNENA 4 AS Limbach-Oberfrohna 1.000 m A 72 AS Chemnitz-Röhrsdorf 3.800 m

BUNDES- UND STAATSSTRASSENB 95 5.300 mS 244 direkt

EISENBAHNLINIEN Hbf. Chemnitz in 20 Minuten erreichbarBhf. Burgstädt in 15 Minuten erreichbar

FESTLEGUNGEN DES BEBAUUNGSPLANESGrundflächenzahl (GRZ) 0,6 1.-3. BAGrundflächenzahl (GRZ) 0,7 4. BAGeschossflächenzahl (GFZ) 1,6 1.,2.,4. BAGeschossflächenzahl (GFZ) 1,2 3. BAMax. Traufhöhe 15,0 mDachneigung 0°-25°

GRUNDSTÜCKFläche: frei parzellierbarPreis: auf Anfrage

GEWERBEGEBIET

Blick von der Bundesautobahn 4, Abfahrt Limbach-Oberfrohna in Richtung GE-Süd.

GEWERBEFLÄCHENUNSERE

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ERREICHBAR

Limbach-Oberfrohna besitzt eine hervorragende verkehrstech-nische Infrastruktur. Diese bietet Ihnen Schnelligkeit und hohe Flexibilität.Die direkte Lage an der Bundesautobahn 4 für die unmittelbare Verbindung zum westdeutschen und osteuropäischen Raum, als auch die Lage an der Bundesautobahn 72 Hof-Leipzig für die Verbindung zwischen süddeutschem und sächsischem

Raum, sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Weiterhin stellen die nahegelegenen Flughäfen wichtige Standortfak-toren dar. Der Flughafen Dresden in 80 km Entfernung ist in nur 50 Minuten erreichbar und den Flughafen Leipzig-Halle in 100km Entfernung können Sie in 70 Minuten erreichen. Darüber hinaus stehen die nahegelegenen Verkehrslandeplätze Chem-nitz-Jahnsdorf und Leipzig-Altenburg zur Verfügung.

WIR SIND GUT

KÄNDLERAN DER HOPFENDARRE

PLEISSA-WESTZEPPELINSTRASSE

SÜDJOHANN-ESCHE-STRASSE

4,9 ha

OSTOSTRING

10,2 ha

18,6 ha

35,4 ha

sind leistungsstarke und innovative Unternehmen angesiedelt, die für Sie als Partner und Dienstleister zur Verfügung stehen.

Darüber hinaus finden Sie zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen im Stadtgebiet mit sehr guten Leistungen. Für weitere kleine und mittelgroße Unternehmen gibt es innerstädtische Flächen, die für eine Ansiedlung zur Verfügung stehen. Zudem sind wir daran interessiert, unser Stadtbild stetig zu verbessern und können Objekte

im Rahmen unseres Altbaumanagements vermitteln. Nähere Informationen: www.altbau-lo.de

GEWERBEGEBIETENIn unseren 67

Limbach-Oberfrohna1000 m

1312

… gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in unserer Stadt angenehm gestalten. Das Angebot reicht von der Stadthalle über Kino, Museen, Frei- und Hallenbad bis hin zu einer vielfältigen Vereinsland-schaft. Amerika-Tierpark, Stadtpark und zahlreiche kleine Grünanlagen sowie die ländlichen Ortsteile laden zum Entspannen, Radfahren oder Wandern ein.

ARBEIT...UND NEBEN DER

14 15

STADT

VEREINSLEBEN BILDUNG

Große Teile des Wohnungsbestandes wurden seit 1990 saniert und zahlreiche Häuser neu gebaut. Für die Zukunft sind weiterhin die Sanierung von Altbausubstanz sowie der Neubau von Eigenheimen und Mehrfamilienhäusern im Innenstadtbereich als auch in den ländlichen Ortsteilen geplant. Wichtige Aufgabe der Stadtentwicklung ist zudem die Beseitigung von Brachen und das Schließen dadurch entstandener Lücken durch Wohn- und Gewerbebauten.

Die Stadt verfügt über ausreichend Plätze in Kinderta-gesstätten mit flexibler Betreuung. Zukünftig sind weitere Investitionen in die Einrichtungen geplant. Sechs Grund-schulen, drei Oberschulen, zwei Gymnasien, eine För-derschule und eine Berufsbildende Schule zeugen von einem guten Bildungsstandort. Die Technische Universität Chemnitz, die Westsächsische Hochschule Zwickau, die Hochschule Mittweida sowie die Berufsakademie in Glau-chau befinden sich in unmittelbarer Nähe unserer Stadt.

Mehr als 160 eingetragene Vereine gestalten das gesell-schaftliche Leben vielfältig und abwechslungsreich. Die meisten Mitglieder verzeichnen die Sportvereine. Viele Einwohner sind auf anderen Gebieten, wie Kultur und Heimat, Garten und Tierzucht sowie Soziales engagiert. Zahlreiche Fördervereine runden das Bild ab. Alle Vereine tragen viel zum Gemeinwohl der Stadt bei und leisten eine hervorragende Kinder- und Jugendarbeit.

Die gute wirtschaftliche Entwicklung, die günstige Lage und zahlreiche Frei-zeitangebote ziehen vor allem junge Familien nach Limbach-Oberfrohna. Ne-ben der Förderung der Wirtschaft und einer guten Verkehrsinfrastruktur gehö-ren auch eine flexible Kinderbetreuung und eine breite Schullandschaft zu den Schwerpunkten der Stadtentwicklung.

WOHNUNGSBAU

... HAT DIEVIEL ZU BIETEN.

Limbach-Oberfrohna hat im Freizeitbereich viel zu bie-ten. Ob Entdeckungen im Amerika-Tierpark, Badespaß im Hallenbad LIMBOmar oder unter freiem Himmel im Sonnenbad sowie Zeitreisen im Esche Museum und auf Schloss Wolkenburg – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Leseratten kommen in der Stadtbibliothek auf ihre Kosten und Entspannung in der Natur bieten Stadtpark so-wie Rad- und Wandertouren durch die ländlichen Ortsteile.

FREIZEIT

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ZAHLEN

Unsere Region ist besonders für Tages- und Wochen-end-Touristen interessant. Die Mitarbeiterinnen unserer Stadtinformation informieren gern und schnüren die pas-senden Angebote. Mit fünf Beherbergungsgewerben und 984 angebotenen Betten bietet Limbach-Oberfrohna zahl-reiche Übernachtungsmöglichkeiten. Rund vierzig Cafés und Gaststätten bieten Gästen ein gutes Speisen- und Getränkeangebot.

GASTRONOMIE MEDIZINISCHE VERSORGUNG

In circa fünfzig Arztpraxen stellen Ärzte unterschiedlichs-ter Fachrichtungen die medizinische Versorgung in der Stadt sicher. Weitere Facharztpraxen und Krankenhäuser aus der Region unterstützen dabei. Die DIAKOMED Kran-kenhaus gGmbH in Hartmannsdorf, an der die Stadt Lim-bach-Oberfrohna als Gesellschafterin beteiligt ist, bietet zudem eine wohnortnahe stationäre Betreuung.

KULTUR

Auch kulturell braucht sich Limbach-Oberfrohna nicht zu verstecken. Die multifunktionale Stadthalle bietet ein bun-tes Programm für Jung und Alt und kann auch für Messen sowie Firmenpräsentationen gebucht werden. Das tradi- tionsreiche Apollo-Kino wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und bietet nun Filmgenuss in bester Qualität. Zahlreiche Konzerte und Veranstaltungen im Stadtpark, Schloss Wolkenburg oder Esche-Museum sowie in den Kirchen runden das breite Angebot ab.

Die sanierte Innenstadt mit ihrem vielfältigen Branchen-mix und kostenlosen Parkplätzen lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Unsere Stadt zeichnet sich durch einen ausgeprägten kleinteiligen Einzelhandel aus. Von rund 32.000 Quadratmetern Verkaufsfläche besetzen namhaf-te Unternehmen des großflächigen Einzelhandels derzeit ca. 9.000 Quadratmeter. Bemerkenswert ist, dass in Lim-bach-Oberfrohna die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Kopf über dem Landesdurchschnitt in Sachsen liegt.

EINZELHANDEL

7Ortsteilekm² Fläche

50,21870.000MENSCHEN IM EINZUGSGEBIET

Einwohnerje km² 480

24.408EINWOHNER

HebesatzGrundsteuer B450HebesatzGewerbesteuer400

2.270gewerbliche Unternehmen

21.036 EURO Kaufkraft pro Kopf in L.-O. (Sachsen 20.316 EURO)

SV-pflichtigBeschäftigte am Wohnort9.344 SV-pflichtig

Beschäftigte am Arbeitsort 8.579

12 Schulen

984 GÄSTE-BETTEN160 VEREINE 2 BÄDER 1 KINO

15 KindertagesstättenHorte

18 19

1DIE NUMMERFÜR UNS SIND SIE

Seien Sie herzlich zu Ihrem persönlichen„Kennenlern-Termin“ eingeladen. Gern stehen wir Ihnen für Fragen rund um den Standort Limbach-Oberfrohna zur Verfügung.

20 21

KONTAKTIHRE ANSPRECHPARTNER

Andreas Seidel: S. 2, 16, 22Andre Koschmieder: S. 10, 11Annerose Winkler: S. 12Apollo Filmtheater: S. 18Aumann Limbach-Oberfrohna GmbH: S. 1DSL factory: S. 4, 13, 14, 17, 19

DR. JESKO VOGELOberbürgermeister

Tel. +49 (0)3722 78 108Fax +49 (0)3722 78 308

sekretariat.ob@limbach-oberfrohna.de

YVONNE WOLFWirtschaftsförderung

Tel. +49 (0)3722 78 435Fax +49 (0)3722 78 303Mobil +49 (0)152 21862237

y.wolf@limbach-oberfrohna.de

Bildnachweis Diakonie-Krankenhaus: S. 18Landkreis Chemnitz (heute Landkreis Zwickau): S. 6Marcel Weidlich, 360-Grad-Team: S: 5Stadtverwaltung Limbach-Oberfrohna: S. 5, 17, 18, 23Stadtarchiv: S. 5

Konzept, Satz & LayoutDSL factory Kreativagenturwww.dsl-factory.de

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Stadtverwaltung Limbach-Oberfrohna, Rathausplatz 1, 09212 Limbach-OberfrohnaTel. 03722 78-0, eMail wirtschaftsfoerderung@limbach-oberfrohna.de

www.limbach-oberfrohna.de