Mehrfamilienhaus Holzmühlestrasse Lustenau
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MFH HOLZMÜHLE LUSTENAU
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In der Holzmühlestrasse in Lustenau errichten wir eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur neun Wohnungen als Niedrigenergiehaus mit Lift und Tiefgarage. Die Wohnräume sind nach SüdSüdosten ausgerichtet und total ruhig gelegen. Vor den Wohnräumen liegen die privaten Wohngärten und Sonnenterrassen, die wahlweise als Wintergärten ausgeführt werden. Die großen Glasschiebefenster bzw. -türen ermöglichen ein volles Öffnen oder Schließen der Terrasse. Die Wintergärten sind somit ganzjährig nutzbar.
Transcript of Mehrfamilienhaus Holzmühlestrasse Lustenau
MFH HOLZMÜHLE LUSTENAU
Das Wohnhaus in der Holzmühlestrasse empfängt uns auf seiner Eingangsseite mit den vorgelagerten, grünen Privatgärten und den großzügigen Sonnenterrassen in den Obergeschossen. Die Wohnräume öffnen sich auf die Terrassen mit raumhohen Fensterflächen und Glasschiebetüren, sodass der gesamte Wohnbereich von Licht durch-flutet und überaus weiträumig wird.
ARCHITEKTUR
Die hellen Innenräume werden durch die warmen Holztöne des Parketts und die freundlichen wirkenden Wandfar-ben bestimmt. Die Innentüren werden wahlweise in passenden Holzfournieren oder weiß ausgeführt.
ARCHITEKTUR
Die Nord- Ost- und Westseite sind bestimmt durch die raumhohen Schlafzimmerfenster, was den Fassaden einen eleganten Charakter verleiht.
Bus
Hauptschule
Lebensmittel-geschäft
Volksschule und Kindergarten
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage, in unmittelbarer Fußgängerentfernung zum Sportzentrum und Freischwimmbad. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergär-ten in unmittelbarer Nähe.
WOHNEN IM GRÜNEN
Bus
Hauptschule
Lebensmittel-geschäft
Volksschule und Kindergarten
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TOP 3
TOP 1
ERDGESCHOSS HOLZMÜHLESTRASSE LUSTENAU
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TOP 1 ... 2 Zimmer-Wohnung TOP 2 ... 4 Zimmer-Wohnung TOP 3 ... 3 Zimmer-Wohnung
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TOP 6
TOP 4
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1.OBERGESCHOSS HOLZMÜHLESTRASSE LUSTENAU
1. OBERGESCHOSS HOLZMÜHLESTRASSE LUSTENAU
TOP 4 ... 2 Zimmer-Wohnung TOP 5 ... 4 Zimmer-Wohnung TOP 6 ... 3 Zimmer-Wohnung
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2. OBERGESCHOSS HOLZMÜHLESTRASSE LUSTENAU
TOP 7 ... 2 Zimmer-Wohnung TOP 8 ... 4 Zimmer-Wohnung TOP 9 ... 3 Zimmer-Wohnung
HAUSTEC
HNIK
18.73 m²
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13.44 m²
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RAMPE ÜBERDACHT 18%LIFT
TIEFGA
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KELLER HOLZMÜHLESTRASSE LUSTENAU
KELLER HOLZMÜHLESTRASSE LUSTENAU
Edle Materialien und harmonische Oberflächen kennzeichnen die gesamte Anlage. Die warmen Farben des Putzes, die Struktur und der verwendeten Holzarten und Innenwände verleihen den Wohnungen eine stilvolle und einzigartige Atmosphäre. Die Sanitärräume sind mit ausgesuchten Fliesen ausgestatten, die Einrichtungen sind in modernem Design und hochwertiger Qualität ausgeführt.
AUSSTATTUNG
klima:aktiv PARTNER
Als Klima aktiv Partner erstellen wir Wohngebäude, die energieeffizientes, ökologisches und behagliches Wohnen garantie-ren. Bei unseren Gebäuden liegt der Heizwärmebedarf (Energiebedarf) um mindestens 35% unter dem Bedarf herkömmlicher Neubauten. Bei unseren Passivhäusern sparen Sie sogar um mindestens 80%. Durch Nutzung der Sonnenwärme mit Solar-anlagen, umweltfreundlicher und effizienter Heizsysteme wie Pelletheizungen oder Wärmepumpen, oder durch Nutzung von Komfortlüftungen oder Wärmerückgewinnungsanlagen bieten wir unterschiedliche, moderne und zukunftsfähige Haustechnik-konzepte an. Das Projekt Forststrasse wird mindestens für den ÖKO2 Standard oder Passivhausstandard (ÖKO3) nach der Vorarlberger Wohnbauförderung 2008 ausgelegt. Die genaue Festsetzung der Haustechnik erfolgt im Beiblatt Haustechnik mit Erscheinen der Wohnbauförderungsrichtlinie 2009, um für unsere Kunden eine optimale Wohnbauförderung zu ermögli-chen.
NACHHALTIGKEIT UND WERTSICHERUNG
Investieren Sie in die Zukunft Mit dem Kauf einer Wohnung, ausgeführt mit modernstem Know-how und höchster Qualität, schaffen Sie einen Wert mit hoher Beständigkeit. Die Energiekosteneinsparungen eines Energiesparhauses oder Passivhauses sind schon bei heutigen Energiepreisen erheblich. Bei den für die Zukunft zu erwartenden Energiepreisen werden die Einsparungen noch höher aus-fallen. Je weniger Energie Ihre Wohnung oder Ihr Haus benötigt, desto unabhängiger sind Sie von der Teuerungswelle bei Öl und Gas. Allein dadurch steigt der Wert ihrer Immobilie bei jeder Energiepreisteuerung.
Wir verwenden verschiedenste regenerative Systeme die mit der Kraft von Sonne, Erde, Luft oder Wasser helfen Geld zu sparen und die Umwelt zu schonen.
BAUBESCHREIBUNG
Rohbau Kellergeschoss: Wasserdichte Fundamentplatte mit Monofinish, Kellerwände aus schalreinem Beton, gefärbelt; Kellerdecken schalrein und gefärbelt Wohngeschosse: Aussenwände aus Ziegelmauerwerk mit Iso-lierung geklebt und zweilagigem armierungs Grundputz und Musterputz; Innenwände aus Ziegelmauerwerk, wenn statisch erforderlich aus Beton; Wohnungstrennwände aus Beton (und Vorsatzschale); Decken aus Massivbeton; (Terrassen)dächer als Warmdach in Massiv-bauweise; Spenglerarbeiten in Uginox oder beschichtetem Blech
Ausbaubeschreibung Innenputze: Kalk-Zementputz mit Feinabrieb Wandoberflächen: Dispersion.Fliesen: Bad Raumhöhe verfliest, WC ca. 1,50m hoch Fliesen lt. Muster Unterböden: Schwimmender Estrich mit Fußbodenheizung Fußbödenoberflächen: Wohn-Schlafzimmer Fertigparkett Buche, Flure und Küche wahlweise mit Fertigparkett Buche oder Fliesen Deckenoberfläche: Beschichtung mit Spritzputz Styroplast, Type fein
Fenster: Kunststofffenster weiss, Gummilippen-dichtung.Hauseingangstür: Kunststoff weiss mit elektrischem Türöffner Innentüren: Holzfuttertüren mit Buche-Edelfurnieren, naturla-kiert mit Holzfutter oder weiß.Sonnenschutz: Raffstoren bei allen Fenstern und BalkontürenTerrassenbelag: EG, 1OG und DG Ausführung mit Betonplatten
Heizung Zentrale Warmwasserbereitung mit Warmwas-serspeicher, Heizregister und Boilerladeeinrich-tung Sämtliche notwendigen Armaturen und Umwälz-pumpen Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Zentral-verteiler in jeder Wohnung mit der Möglichkeit, jeden Raum ein- bzw. auszuschalten. Elektro-nischer Wärmezähler im Verteiler ermöglicht zentrale Ablesung und einfache Abrechnung. Das Wohnzimmer wird zusätzlich mit einem Raumregler-Thermostat ausgestattet.
Elektroanlagen Grundausstattung aller Räume mit Steckdosen und Schaltern der Firma Berker, Busch - Häger und Gira in der Farbe weiss;
Farbunterschiede sind im Naturprodukt Holz immer vorhanden. Durch äussere Einflüsse wie Temperatur und Luftfeuchtigkeit kann es quellen oder schwinden und sich somit leicht verziehen - Holz lebt
Sonderwünsche nimmt unser Planungsteam gerne entgegen, wenn sie zeitgerecht gemeldet und technisch durchführbar sind. Aus technischen Gründen, durch baugesetzliche Vorschriften und Regelungen der Wohnbauförde-rung notwendige Änderungen in Ausführung und Planung sowie Änderungen und Verbesserungen in der Ausstattung sind möglich.
Sprechanlage weiss; Wohnungsklingel ausgeführt unter Putz, Abde-ckung weiss; Unterverteiler mit Sicherungsautomaten in jeder Wohnung.
Aussenanlagen Die komplette Kanalisation für Regenwasser und Schmutzwasser, alle Erdarbeiten. Schüttungen, Feinplanie, Humusierung sowie Rasen und Bepflanzung sind im Preis enthalten. Die Zufahrten und Parkplätze sind mit frostsi-cherem Kies geschüttet und asphaltiert oder mit Rasengittersteinen ausgeführt. Kinderspielplatz mit einem Sandkasten, zwei Sitzbänken und einer Schaukel.
Materialbedingte Hinweise Verputz: Bei Innenwandaufbau ohne Tapete bleibt die Struktur des Feinputzes sichtbar. Da der Verputz in Handarbeit abgerieben wird gibt es Unregel-mäßigkeiten, die von der Farbe nicht zugedeckt werden, auch kann es zu kleinsten Schwund-rissen kommen. Der Charakter der verputzten Mauer bleibt auf diese Weise erhalten. Ist dies nicht erwünscht empfehlen wir eine spezielle Glättung der Oberfläche vor dem Malen. Holz: Je nach Ausführung gelangt auch Holz zur Anwendung. Unterschiedliche Strukturen und
Bauträger Keckeis Wohnbau Gmbh
ArchitekturKeckeis Wohnbau
Beratung und Verkauf Keckeis Wohnbau GmbH Pontenstrasse 20 6890 Lustenau www.keckeis.at [email protected] Telefon +43 (0)5577 82574 Telefax +43 (0)5577 82574 6
MFH HOLZMÜHLE LUSTENAU
