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Mehrfamilienhaus Schneggenstrasse 16

5 moderne Eigentumswohnungen im Zentrum von Wetzikon

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Öffentliche Verkehrsmi�el 5

Das Mehrfamilienhaus «Schneggenstrasse» 7

Lage innerhalb der Gemeinde 6

Pläne 15-22

Inhaltsverzeichnis

Wohnen in Wetzikon ZH 3-4

Facts 7

Baubeschrieb 8-14

Verkaufspreise 23

Finanzierung 24

Die in dieser Verkaufsdokumenta�on enthaltenen Angaben, insbesondere Visualisierungen, dienen der allgemeinen Informa�on und erfolgen ohne

Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Ausdruck einer digitalen Dokumenta�on, bi�e auf Druckereinstellungen (keine Seitenanpassung) achten. Die Massstäbe der Pläne können

ansonsten abweichen.

Hinweis

Bei einer Käufervermi�lung durch Dri�e entsteht weder gegenüber der Verkäuferscha� noch gegenüber der Wylandpark AG Anspruch auf die

Ausrichtung einer Provision oder Spesenersta�ung.

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Wetzikon gehört zum Bezirk Hinwil und liegt unweit der Berge des Zürcher

Oberlandes am Pfäffikersee. Die sechstgrösste Stadt des Kantons Zürich zählt

aktuell beinahe 25'000 Einwohner und gliedert sich in die Zentrumszone,

Wohnquar�ere, Industriequar�ere und in die angrenzenden

Naherholungsgebiete.

Die Stadt hat trotz ansteigender Einwohnerzahlen, vielen Einkaufsmöglichkeiten

und einem grossen Sport- und Freizeit-Angebot nichts an ihrem ländlichen

Charme verloren.

Hohe Lebensqualität

Inmi�en eines Naherholungsgebietes gelegen gehört Wetzikon zu den Regionen

im Kanton mit der höchsten Lebensqualität.

Wohnen in Wetzikon

Mit rund 1'800 Unternehmen und den daraus resul�erenden 14'000

Arbeitsplätzen ist Wetzikon eine treibende Wirtscha�skra� im Zürcher

Oberland.

In Wetzikon befinden sich, nebst den Grundschulen, auch die Kantonsschule

und die gewerbliche und kaufmännische Berufsschule. Zudem ist die Stadt

Zürich in lediglich 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.

Verkehrslage

Nebst dem bereits erwähnten S-Bahn Anschluss, ist Wetzikon auch sehr gut und

prak�sch mit dem regionalen und na�onalen Strassennetz verbunden.

Der Steuerfuss der Gemeinde Wetzikon beträgt aktuell 119% (ohne Kirche).

Gesundheit

Schulen

In Wetzikon findet man im Regionalspital eine perfekte gesundheitliche

Versorgung vor.

Steuerfuss

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Schneggenstrasse 16

8620 Wetzikon

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Uster 8 km

Zürich Flughafen 27 km

Winterthur 25 km

Rapperswil-Jona 15 km

Ihr neuer Wohnort präsen�ert sich als hervorragend für den Anschluss an die umliegenden Zentren. Die in unmi�elbarer Nähe gelegenen Bussta�onen

«Alterswohnheim» & «Spital» bieten regelmässig in kurzen Abständen Fahrten nach «Wetzikon Bahnhof» . Von da an steht Ihnen die Welt offen. Ebenfalls ist 1 2 3

der Bahnhof Wetzikon bequem von Zuhause aus in 10 Gehminuten zu erreichen.

ZVV Haltestelle «Alterswohnheim» (300m) nach «Wetzikon Bahnhof»

Reisezeit nach Zürich 29 Minuten

Uster

ZVV Haltestelle «Spital» (250m) nach «Wetzikon Bahnhof»

Reisezeit nach Uster 14 Minuten

ZVV Haltestelle «Spital» (250m) nach «Wetzikon Bahnhof»

Reisezeit nach Rapperswil 25 Minuten

ZVV Haltestelle «Alterswohnheim» (300m) nach «Wetzikon Bahnhof»

ZVV Haltestelle „«Spital» (250m) nach «Wetzikon Bahnhof»

Distanzen Makrolage (jeweils Zentren)

ZVV Haltestelle «Alterswohnheim» (300m) nach «Wetzikon Bahnhof»

Rapperswil

Zürich 24 km

Zürich

Öffentliche Verkehrsmi�el

Schneggenstrasse 16

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Lage innerhalb der Gemeinde

Das Grundstück befindet sich angrenzend an den Spital Wetzikon unweit vom Zentrum von Wetzikon sowie dem Bahnhof. Wetzikon bietet unzählige

Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Kinos und Bars. Die Schneggenstrasse ist eine Quar�erstrasse und hat keinen Durchgangsverkehr. In wenigen Gehminuten

erreicht man weite Wiesen & Wälder die von den Einheimischen als Naherholungsgebiet genutzt werden. Auch der Pfäffikersee lädt zu Spaziergängen oder einem Besuch

im Strandbad Auslikon ein.

1. Bushaltestelle «Alterswohnheim» 300 m

6. Migros Supermarkt 1 km

2. Bushaltestelle «Spital» 250 m

3. GZO Spital Wetzikon 290 m

9. Forchautobahn Autobahnanschluss 6 km

7. Coop Supermarkt 700 m

5. Kantonsschule Zürcher Oberland 650 m

8. Pfä�ersee 3 km

4. Bahnhof Wetzikon 800 m

10. A15 Autobahnanschluss Richtung Zürich 6 km

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Schneggenstrasse 16

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Ÿ Erdgeschosswohnung mit grosser, zugeteilter Gartenfläche

Ÿ Erstmalige, architektursei�ge Umplanungskosten inbegriffen (z.B. Nasszellen, Küche)

Ÿ Alle Wohnungen alters- und invalidengerecht

Ÿ Beheizung erfolgt über Erdsonde

Ÿ Hochwer�ger Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Mul�media- Verkabelung, elektrischen Storen, usw.

Ÿ Jede Wohnung verfügt über Rundumblick

Bezug: Frühjahr 2021

Baubeginn: November 2019

Facts zu den Wohnungen

Ÿ Spielplatz

Ÿ Wohnräume mit keramischen Pla�en oder Parke� nach Wahl

Ÿ Küche mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induk�on, Granit, usw.)

Ÿ Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z.B. Glasduschwand, Unterbaumöbel, usw.) und Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung

Das Haus verfügt in der Tiefgarage über Platz für Fahrräder. In der Tiefgarage stehen 6 Parkplätze sowie 2 Motorradabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen

Besucherparkplatz im Aussenbereich.

Überbauung Schneggenstrasse

Die Umgebung wird pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Eine grössere Fläche ist der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Benützung zugeteilt. Der Spielplatz wird auf

der südlichen Seite angeordnet.

Mit den geplanten fünf Wohneinheiten entsteht verdichtetes Wohnen im Zentrum der Stadt Wetzikon. Die Privatsphäre wird aber stehts gewahrt, indem sich jeweils eine

Wohnung pro Stockwerk befindet, welche einen Rundumblick geniesst. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Gartensitzplatz. Das Haus ist süd-südwest

ausgerichtet. Eine op�male Besonnung ist garan�ert. Das Projekt wird in Massivbauweise erstellt und mit einer Kompak�assade versehen.

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221.8 Aussentüren Eingangstüren: Hartholz-Blendrahmen. Türbla� Mehrschichtpla�e isoliert, beidsei�g aluminiumbeschichtet, zum Streichen. Sicherheitsverschluss, Mehrpunkteverriegelung mit Hinterbandsicherung.

222 Spenglerarbeiten Ausführung der gesamten Spenglerarbeiten wie Dachrinnen, Dachwasser-Ablaufrohre sowie alle Dachbleche und deren Anschlüsse in Uginox (verzinntes Chromstahlblech). Speier oder Abläufe bei Balkonen.

211.5 Beton- und Stahlbeton Fundamentpla�en (Tiefgarage und Keller) Beton armiert, auf Magerbetonschicht. Keller-, Tiefgaragen-Umfassungs-

211 Baumeisterarbeiten

22 Rohbau 2221.2 Fenster in Kunststoff Kunststoff-Fenster, RAL 7016. Dreifachverglasung (Dämmwerte gemäss Bauphysiker). Pro Raum ein Drehkippverschluss. Im

Wohnzimmer eine Hebe-Schiebetüre. Alle Raumhohen Fenster in Metall Ausführung.

211.4 Kanalisa�on Ausführung gemäss bewilligten Plänen der Gemeinde und Richtlinien des VSA. Abwasserleitungen in PE/PP, Anschlüsse ans öffentliche Kanalnetz mit PVC oder Steinzeug, inkl. allen nö�gen Schächten, Sammlern, Bodenabläufen etc. Sämtliche Leitungen werden nach Fer�gstellen der Bauarbeiten gespült.

211.6 Maurerarbeiten wände Beton armiert, Anschlüsse und Arbeitsfugen mit Fugenbändern oder anderen Systemen gedichtet. Decke Tiefgarage sowie Geschossdecken und Treppenhauskern Beton armiert, Treppenläufe/Li�schächte vorfabriziert oder Ortbeton. Punktuell Betonwände für Erdbebensicherheit. Trennlagen unter den Decken, wo notwendig. Alle Stärken und Ausführungen nach Angaben Bauingenieur.

Alle Kellerzwischenwände in Kalksandstein 145mm (Tragende Wände gemäss Ingenieur) vollfugig gemauert. Ab Erdgeschoss Umfassungswände in Backstein 17.5 cm (ausser sta�sch notwendige Betonwände 18-25cm). Zwischenwände in Backstein 150mm (ausser sta�sch notwendige Betonwände 18-25cm). Trennwände zu Treppenhaus Beton 25cm.

Der Baubeschrieb bes�mmt die Art, Konstruk�on und Qualität der Ausführung. Wo und in welcher Menge die Produkte zur Anwendung kommen ist den Plänen zu entnehmen.

BKP Bezeichnung2 Gebäude

21 Rohbau 1

20 Erdarbeiten

1. Baubeschrieb

201 Baugrubenaushub Humusabtrag mit teilweiser Deponie auf dem Grundstück (oder Nachbargrundstück). Aushub inkl Wasserhaltung. Deponie von hinterfüllbarem Material. Restabfuhr auf Unternehmerdeponie. Hinterfüllung der Kellerwände mit deponiertem oder zugeführtem Material, erstellen der Rohplanie, inkl. verdichten.

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Fussodenheizung mit zentralen Heizungsverteilern pro Wohnung.Jedes Zimmer ist mit einem separaten Heizkreis regulierbar, mit Raumthermostaten in allen Räumen.

24 Heizungsanlage Wärmeerzeugung (Heizung/Warmwasser) mit umwel�reundlicher Erdsondenheizung (zentral, inkl. Wärmemessung).

Sonnerieanlage:

Regulierung der Anlage mit automa�scher Steuerung.

Projek�erung der Anlage durch den Spezialisten.Die Anlage wird nach den SIA-Normen berechnet.

Sonnerie kombiniert mit Gegensprechanlage und Türöffner ab Haupteingang bis in die Wohnungen.

23 Elektroanlagen Installa�onen/Details gemäss Projektplänen. Ausführung nach Vorschri�en des SEV. Bezügerleitung ab Zähleranlage und Siche-rungsverteilung im Veloraum. Aufputz Installa�onen im UG/Kellerräumen, alle übrigen Installa�onen Unterputz. Pro Kellerraum je 1 Lampenstelle mit Schalter/Steckdose. In allen Zimmern mind. 1 Schalter mit Steckdose, 1 Lampenstelle sowie min. 1 Dreifach-Steckdosen, im Wohnzimmer min. 3 Dreifach-Steckdosen. Einbauspots (LED) in Korridor/Küche, (Ort und Anzahl gemäss Elektroprojekt). Schalter und Zuleitung zu elektrisch angetriebenen Storen. Sternförmige Basisinstalla�on ab Mul�mediaverteilung für universelle Gebäudeverkabelung mit Verrohrungen zu Wohnen und allen Schlafzimmern. Endausbau im Wohnen und einem Zimmer für Telefon/PC und TV (2 Datenkabel/TV-Kabel und 2 Fach RJ45, Total 2 Anschlüsse). Anschluss an Kabel-TV-Netz UPC. Pro Balkon/ Sitzplatz je 1 Lampenstelle mit Leuchte, dazu Schalter/Steckdose. Wandleuchten oder Einbauspots auf Terassen A�ka.

225 Spezielle Dichtungen/ Fugenabdichtung bei konstruk�v getrennten Bauteilen mit Fugenbändern. Abdichtung von Arbeitsfugen mit Silikon oder Hybrid. Dämmungen Kellerdecken wo nö�g Dämmung (Gemäss Bauphysiker) in erdreichüberdeckten Räumen.

226.2 Verputzte Aussenwärme- Fassadendämmung; EPS mit eingefärbtem Deckputz Farbe NCS S2005-Y20R (Hellbeige). Stärke Dämmung 200mm,, dämmung Perimeterdämmung bis 80-100cm unter Terrain mit XPS. Fensterbänke in Aluminium. Geschossweise Brandriegel gemäss

Anforderungen Brandschutz.

228 Äusserer Sonnenschutz Verbund-Rafflamellenstoren, Alu einbrennlackiert RAL 7016, mit Elektroantrieb. Sonnenstoren auf Balkon, manuell betrieben.

Abdichtung aus Polymerbitumen-Dichtungsbahnen, zweischich�g, Schicht 1 und 2 vollflächig verschweisst; Drainvliesma�e; Extensivsubstrat 80mm.

224 Bedachungen Flachdach Damp�remse einschich�g, vollflächig verschweisst (Polymerbitumen-Dichtungsbahnen); Wärmedämmschicht aus Polyurethan PUR/PIR, zweischich�g/lose/versetzt verlegt, 140mm;

224.1 Deckenabdichtung Tiefgarage: Voranstrich, Gelbe Wanne in Keller, Trockenraum, Technikraum, Treppenhaus und Veloraum. Tiefgarage mit wei er ssWanne. Alle Abdichtungen mit entsprechender Systemgaran�e.

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� � Kaltwasserleitungen:� � Kaltwasserleitungen ab den Verteilleitungen im Untergeschoss über die einzelnen Stränge zu den Wohnungsverteilkasten mit

Wasserzähler bis zu den Zapfstellen geführt. Die Anschlussleitungen zu den Apparaten werden im (PEX) Rohr in Rohr-System (Aus-wechselbarkeit) ausgeführt. Steigzonen bis zur Verteilung mit Chromstahlrohren.

25� Sanitäranlagen� Hausanschluss und Verteilanlage: � � Die Kaltwasserzuleitung wird an der Strassenhauptleitung abgenommen, zur Verteilba�erie im Technikraum geführt und auf die

Steigstränge verteilt. Einbau Feinfilter, Druckreduzierven�le und notwendige Abstellven�le nach behördlichen Vorschri�en.

244� Lü�ungsanlagen� Wohnungskeller mit mechanischer Lü�ungsanlage ZU- und ABLUFT. Tiefgarage mit mechanischer Lü�ungsanlage nach Angaben Ingenieur. Li�schacht Wärmeabzug- Entlü�ung. RWA im Treppenhaus.

� � Ausführung aller Kalt- und Warmwasserleitungen in CNS Chromstahlrohren V4A-System.

� � Andere Ausführung nach Auswahl Kunde, Mehr- oder Minderpreis.

� � Kalt- und Warmwasserleitungen einwandfrei gedämmt und bandagiert gemäss den Behördlichen Vorschri�en.

� � Waschmaschine und Wäschetrockner als Turmanlage mit Verbindungssatz. Im Untergeschoss steht pro Haus zusätzlich ein Trockenraum mit einem Raumlu�-Wäschetrockner zur Verfügung (Stromverbrauch zu Lasten Allgemeinstrom).

258� Kücheneinrichtungen� Küchenbauer: wird noch bes�mmt

� � Dämmungen:

� � Standort und Anzahl der Apparate, Armaturen und Zubehöre gemäss Grundriss bzw. separater Lieferanten-Apparateliste.�

� � Die durchgehenden Installa�onsschächte der Ablaufleitungen werden vollständig ausgeflockt (schalldämmend). Apparate-Anschlussleitungen.

Möbel: Ober- und Unterbauten in Spanpla�en formaldehydfrei, Kunstharz-beschichtet, Farbwahl gem. Kollek�on (min. 20 Farben).

� � Warmwasserleitungen:

� � Waschen / Trocknen:

� � Sanitärapparate:

� � Warmwasserleitungen ab den Verteilleitungen im Untergeschoss über die einzelnen Stränge zu den Wohnungsverteilkasten mit Wärmezähler bis zu den Zapfstellen geführt. Die Anschlussleitungen zu den Apparaten werden im Rohr in Rohr-System (Aus-wechselbarkeit) ausgeführt. Steigzonen bis zur Verteilung mit Chromstahlrohren und wo benö�gt Begleitheizung.

� � Ablaufleitungen:

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Zimmertüren: Stahlzargentüren mit Gummidichtungen, Türbla� in Röhrenspanpla�en 40 mm, mit Einleimer. Melaminharz- beschichtet.

� � Allgemeine Metallbauarbeiten: Äussere Geländer, Stabgeländer oder Stahlrohrkonstruk�on verzinkt oder einbrennlackiert. Chromstahlhandlauf entlang Treppenläufen. Gi�erroste für natürliche Belü�ung der Tiefgarage.

272� Schlosserarbeiten� Brie�astenanlage: Zentrale Brie�astenanlage (beim Eingang) aus Leichtmetall. Sichtseiten einbrennlackiert RAL 7016, Schliessung mit Halbzylinder. Beschri�ung.

273� Schreinerarbeiten� Wohnungseingangstüren: Stahlzargentüre, Vollbla� Melaminharz- beschichtet, Brandschutz EI30, Schloss mit Mehrfachverriegelung.

Abdeckung: Abdeckung Naturstein, Preisklasse l-ll gem. Kollek�on (min. 10 Arten), 20mm stark, Oberfläche poliert, Sichtkanten oben und unten leicht gefast, Spülbecken von unten mon�ert (kein Trop�eil eingeschliffen) Bohrung für Armatur, Glaskeramik flächenbündig eingelegt, fer�g mon�ert.

� � Spülbecken: Edelstahl Unterbaubecken, Edelstahl glanz, Dimension: 500 x 420 x 175 mm

� � Küchenarmatur: KWC Domo Chrom, mit Auszugsbrause

Geräte SIEMENS: Induk�ons-Kochstelle Glaskeramik flächenbündig 60cm (EH601FEB1E), Dunstabzug Flachschirmhaube 55cm Umlu� (LI26030CH), Einbaubackofen Edelstahl (HB655GBS1C) mit 13 Beheizungsarten, Kühl-/Gefrierkombina�on 255l Effizienz-Klasse A++ (KI86NAD30), Geschirrspüler speedMa�c Energie-Klasse A+++ (SX66M037CH) inkl. Sonderzubehör für Verblendung Niro 86

� � Zubehör: Mülleimersystem MÜLLEX ZK BOXX55/60 Bio mit Einlegeschale

261� Li�anlage� Personenaufzug, 680 kg Tragkra� (8 Personen). Haltestellen vom Untergeschoss bis Dachgeschoss auf jedem Geschoss. Li�kabine kann mit Rollstuhl befahren werden. Aussta�ung bzw. Design der Kabineninnenflächen und Schachttüren nach Kollek�on Hersteller, abges�mmt auf Farbkonzept Architekt. Kabine mit integrierter Beleuchtung.

� � Griffe: gem. Kollek�on (24 Grifflinien), Schränke zu Wohnen/Essen mit Druckschnäpper

27� Ausbau 1271� Gipserarbeiten� Wände, Nassräume: Zementgebundener Grundputz, zur Aufnahme von Wandpla�en oder Abrieb.

Wände, Wohnbereich: Grundputz, Abrieb (Körnung 1 mm).Kantenschutz bei allen vorspringenden Ecken.Decken, Wohnbereich: Weissputz gla� Q3.

� � Kabinen-Notruf via GSM zu 24 Std.-Notdienst.

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281� Unterlagsböden� Alle beheizten Räume mit folgendem Bodenau�au von oben nach unten(Grundsatz, Details gem. Bauphysiker bzw. Pläne):- Unterlagsboden ca. 80 mm (schwimmend, Bodenheizung) mit Randstellstreifen- PE-Folie- Mineralwoll-Dämmpla�e 20 mm (Tri�schalldämmung)

� � Zementüberzug in Kellerräumen. Hartbetonüberzug in Tiefgarage.

281.3 Bodenbeläge aus Tex�l� Teppich in Treppenhaus (Kugelgarn geeignet für Beanspruchung und leicht zu reinigen)

281.7�Bodenbeläge in Holz� Parke� und Holzsockel weiss, gem. Budget (Räume nach Wahl).

28� Ausbau 2

282� Pla�enbeläge� Keramische Pla�en inkl. Sockel und Ki�ugen gem. Budget (Räume nach Wahl)Wandpla�en hinter San. Apparaten bis ca. 1 m Höhe, Höhe bei Dusche und Badewanne 2 m. Küchenschild ca. 60cm Höhe.

� � - PU-Wärmedämmpla�e Erdgeschoss 120 mm / Obergeschosse 20mm

29� Honorare� Honorare sind inbegriffen von:- Architekt- Bauingenieur- Spezialisten

285� Innere Malerarbeiten� Weissputzdecken und Wände 2 x Innenmineralfarbe.Türzargen: Kunstharzanstrich mit Grundierung.Kellerräume: Wände/Decken Dispersionsanstrich, weissTiefgarage: Bodenmarkierungen farbig, Pfeiler mit farbiger Markierung.

287� Baureinigung� Periodische Baureinigung. Bezugsbereite Reinigung des Hauses

289� Diverses� Baustrom, Bauwasser, Heizung, Gebühren Schutzraumeinkauf

Vorhangschienenprofil Metall (1 Schiene), bündig in Weissputzdecke eingelassen.

Beschläge: Anuba- Bänder vernickelt, Einsteckschloss mit Bartschlüssel, Drückergarnitur vernickelt.Kellertüren: Zargentüren, Türbla� melaminharz-beschichtet

275� Schliessanlage� Sicherheitszylinder KABA-Star, Schliessung Hauseingangs-, Wohnungs- und Kellertüre, Tiefgarage und Brie�asten mit gleichem Schlüssel. 5 Schlüssel.

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5� Baunebenkosten510� Bewilligungen / Gebühren� Sämtliche Gebühren, wie Baubewilligung, Energienachweis, Schlussvermessung etc.

42� Gärtnerarbeiten� Garagenzufahrt im unteren Teil Beton, oberer Teil asphal�ert, Parkplätze mit Ökosteinen 20/20 mit 3 cm Rasenfuge oder Rasensteine, Wege mit Pla�en 20/20, Sitzplätze sandgestrahlte Betonpla�en 40/60, je nach Beanspruchung auf 20 bis 40 cm Geröllkofferung. Fassadenschutzstreifen aus Geröll, Trennstreifen zu Rasenfläche aus Zementpla�en. Erstellen von Humusplanie, Rasenfläche ca. 25 cm, Pflanzfläche ca. 40 cm. Fräsen und Feinplanie der Humusflächen. Ansähen der Rasenflächen sowie Bepflanzung mit Büschen und Bäumen gemäss Umgebungs- bzw. Pflanzplan. Erster Rasenschni�.

453� Elektroanlagen� Erstellen einer sinnvollen Anzahl von Aussenleuchten an Zugangswegen und Garagenzufahrt mit LED-Lampen und Dämmerungsschalter (ohne Zeitschaltuhr).

512� Anschlussgebühren� Sämtliche Anschlussbeiträge für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Kabelfernsehen.

4� Umgebung401� Erdarbeiten� Ausmessen und Ausstecken der neuen Geländeprofile;

Auffüllen oder Abgraben des bestehenden Terrains in die Profile der neuen Rohplanie.

53� Versicherungen� Für das Bauvorhaben werden folgende Versicherungen abgeschlossen:- Progressive Gebäudeversicherung- Bauwesenversicherung- Bauherren-Ha�pflichtversicherung

524� Plankopien� Alle zur Erstellung des Gebäudes benö�gten Kopien sind inbegriffen.

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7.1� Änderungen durch Ersteller� Änderungen der beschriebenen Ausführungen bleiben vorbehalten. Diese unterliegen der allgemeinen Bauentwicklung oder werden seitens der Behörden angeordnet. Die Bauleitung behält sich das Recht vor, Materialien, Konstruk�onen und Masse den Gegebenheiten anzupassen.

8.1� nicht inbegriffen� Schlussschätzung der Gebäudeversicherung, Notariats- und Grundbuchkosten (Käuferanteil)

8.2� Mehrwertsteuer� Alle Budgetbeträge inkl. 7.7% Mwst.

7.2� Änderungen durch Käufer� Wände können grundsätzlich nicht verschoben werden. Ausnahme: speziell bezeichnete Wände. Die erste Umplanung, sofern technisch möglich, ist inbegriffen. Weitere Umplanungen werden vom Architekten offeriert.

8� Bemerkungen

6.2� Keramische Pla�en� Keramische Wand- und Bodenpla�en, inkl. Zuschläge wie Ki�ugen, Kanten, wasserdichte Beschichtung auf Wänden hinter Du-sche/Badewanne� Bru�o� Fr� 130.00/m2

6.1� Sanitäre Apparate� Sanitäre Apparate und Zubehör, gemäss Plänen und Auswahlliste

� � Wohnungen OG/DG� Bru�o� Fr.� 9'000.00

� � Wärmepumpentrockner V-ZUG Adorina TL, 7kg

6.3� Bodenbeläge in Holz� Fer�g-Parke�, inkl. Sockel und Zuschläge� Bru�o� Fr� 130.00/m2

7.3 � Mehr-/Minderkosten� Mehr- und Minderkosten werden zu den Einstandspreisen (inkl. allfällige Raba�e) und ohne Generalunternehmer-Zuschläge abgerechnet. Änderungswünsche bei den Elektroinstalla�onen werden dem Käufer direkt vom Unternehmer offeriert, bei Ein-verständnis im Au�rag des Käufers ausgeführt und direkt verrechnet.

7� Änderungen

� � Wohnungen EG � Bru�o� Fr.� 10'000.00

Waschmaschine V-ZUG Adora L, 7kg

� � inkl. Montage und Zwischenbausatz � Bru�o� Fr.� 4'500.00

6� Budgetbeträge (inkl. 7.7% Mwst.)

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3. OG 4.5 105 990'000.00 CHF

DG 4.5 105 1'060'000.00 CHF

1. OG 4.5 105 960'000.00 CHF

2. OG 4.5 105 970'000.00 CHF

Lage Anzahl Zimmer Fläche m² Verkaufspreis

EG 4.5 101 reserviert

Wohnungen

2 Motorradplätze 20'000.00 CHF

Anzahl Objekt Spezielles Verkaufspreis

Garage

5 Einstellplätze Normale Plätze 40'000.00 CHF

Verkaufspreise Schneggenstrasse Wetzikon

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Das Fact Sheet der Scha�auser Kantonalbank zum Download ist zu finden unter www.wylandpark.ch/pdfs/Mappe-Schneggenstrasse.pdf.

Patrick Poli patrick.poli@zkb.ch 044 933 02 09

Finanzierung

*Bank Avera Bahnhofstrasse 3, 8620 Wetzikon ZH René Müller rene.mueller@bank-avera.ch 044 933 54 31

Das Projekt wurde von folgenden Bankberatern geprü� sowie die Preise verifiziert*. Für eine Besprechung ihrer Finanzierungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:

*Scha�auser Kantonalbank Vorstadt 53, 8201 Scha�ausen Kurt Bär kurt.baer@shkb.ch 052 635 24 69

*Raiffeisen Bank Bahnhofstrasse 143, 8623 Wetzikon ZH Markus Preisig markus.preisig@raiffeisen.ch 044 931 46 46

Selbstverständlich stehen wir jedem anderen Bankberater gerne für weitere Fragen zur Verfügung oder empfehlen bankintern bei den obenstehenden Personen sich zu

informieren.

UBS Bahnhofstrasse 156, 8620 Wetzikon ZH Daniel Bindschaedler daniel.bindschaedler@ubs.com 044 933 51 46

Unser Finanzierungspartner

Bank Ort Person Kundenberater Telefon

Zürcher Kantonalbank Bahnhofstrasse 186, 8622 Wetzikon ZH Olivier Denzler olivier.denzler@zkb.ch 044 933 02 10