Mehrfamilienhaus ideal für Aufteiler in Bestlage nahe Donau

85055 Ingolstadt

Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR

Scout-ID: 95947751Objekt-Nr.: Th17

Ihr Ansprechpartner:Berg & Seeblick-Immobilien

Frau Stefanie Meisehen

E-Mail: info@berg-seeblick-immobilien.de

Tel: +49 163 7183472

Web: http://www.berg-seeblick-immobilien.deHaustyp: Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche ca.: 686,00 m²

Nutzfläche ca.: 95,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 9

Badezimmer: 5

Keller: Ja

Objektzustand: Modernisiert

Baujahr: 1962

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/Sanierung:

2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauchskennwert: 151,00 kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Vermietet: Ja

Mieteinnahmen pro Monat: 2.750,00 EUR

Provision für Käufer: 3,57%vom Kaufpreis inkl.19 % ges. MwSt.

Die Provision ist nach Abschluss des notariellenKaufvertrages vom Käufer zu entrichten.

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Mehrfamilienhaus ideal für Aufteiler in Bestlage nahe Donau

85055 Ingolstadt

Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Dieses ruhig und zentral in Donaunähe gelegeneMehrfamilienhaus eignet sich ideal als Renditeobjektoder zur Aufteilung in Wohneigentum.

5 Wohneinheiten sind solide vermietet.Es besteht neben 2 Garagen Platz für weitereStellplätze vor dem Haus.

Die Südostseite des Dachbodens ist noch nichtausgebaut. Hier stehen ca. 60 m² Ausbaufläche zurVerfügung.

Das Anwesen wurde stets renoviert.Die Heizung ist bereits von Öl auf Gas umgestelltworden.

Fenster und teilweise elektrische Anlagen sind ebenfallserneuert.

4 Wohnungen mit je 73 m² Wohnfläche u. ca. 60 m² imDG sind solide vermietet.

Ausstattung:

Das Haus wurde in den 60er Jahren solide gebaut undregelmäßig vom Eigentümer modernisiert.

- Waschraum mit Anschlüssen für eigene WM u.Trockner

- Kunststofffenter in allen Wohnräumen

- Neue Hauseingangstür

- Dachgeschoßausbau Südwest

- Böden in Wohn-/Schlafräumen überwiegend Laminat

- Teilweise schon renovierte Bäder

- Gemeinschaftsgarten mit Platz zum Wäscheaufhängen u. zum Spielen für die Kinder

- 2 Einzelgaragen

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in zentralerLage von Ingolstadt.

Zur Donau mit Radwegen bis Vohburg und Laufstreckensowie Spielstrand sind es nur ca. 800 Meter.

Das Donau-Cityceter ist zu Fuß gut zu erreichen. Dortfinden Sie Discounter, Bioläden, ein großesFitnesscenter und vieles mehr.

In die Innenstadt von Ingolstadt fahren Sie mit demRad ca. 10 Min.

Rad ca. 10 Min.

Zu den Audiwerken sind es ca. 15 Min mit dem Radoder 10 Min. mit dem PkW.

Beste Autobahnanbindung über die BAB 9München/Nürnberg Anschlußstelle Ingolstadt Nord.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer.

Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftungübernehmen.

Haus von Aussen

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85055 Ingolstadt

Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR

Wohnen OG Bild 2 Wohnen OG

Wohnen EG Wohnen EG Bild 2

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Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR

Wohnküche EG Flur EG

Bad EG Schlafen OG Bild 2

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85055 Ingolstadt

Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR

Schlafen OG Schlafen DG

Küche DG Bad Billd 2 DG

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85055 Ingolstadt

Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR

Bad Bild 1 DG Treppenhaus

Luftbild Garagen

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Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR

Haus von Westen Haus von Süden

Energieausweis

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Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR

Grundriss DG

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Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR

Grundrisse

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Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR

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