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Potsdam, Zeppelinstraße 126 A - E

Wohnen am templiner See

MODERN UND KOMFORTABEL

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Wohnen am Templiner See

Exklusive Lage direkt am Templiner See

Die Stadt Potsdam an der Havel inmitten weitläufiger Seen, ist die wunderschöne Hauptstadt Brandenburgs. Sie ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis mit ihren einzigartigen, preußischen Schlössern und Gärten.

Potsdam bietet landschaftliche, kulturelle und architektonische Reize.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale und verkehrsgünstige Lage dieser Wohnungen im lebenswerten Stadtteil Potsdam-West.Die Häuser befinden sich in ruhiger zweiter Reihe zur Zeppelinstraße und direkt am Templiner See.

Hier genießen Sie die Ruhe, teilweise den direkten

Wasserblick und profitieren gleichzeitig von der zentralen Lage.

Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung entspricht allen Anforderungen. Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Fußminuten erreichbar, ebenso die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Mehrere Straßenbahn-und Buslinien direkt vor der Tür, sowie der Bahnhof Charlottenhof sichern ansprechende Verkehrsverbindungen.

Gut ausgebaute Wander- und Fahrradwegeführen zu den historischen Sehenswürdigkeitender Stadt.

Semmelhaack Wohnungsunternehmen Tel. 0331/58498-0 am Tempelberg 7 [email protected] Fax 0331/500543 14469 Potsdam Seite 03

Wohnen am templiner See

Die Wohnanlage Innen und Außen

In exklusiver Lage direkt am Templiner See entstehen 5 Häuser mit insgesamt 46 modernen Wohnungen. Diese sind geeignet für Singles, Paare, Senioren und Familien.

Die hellen 2- bis 4 -Zimmer-Wohnungen haben Größen von ca. 58 m² bis ca. 112 m² und wurden überwiegend barrierearm erstellt. Die großzügigen Balkone verfügen teilweise über direkten Wasserblick.

Zusätzlich gibt es eine ca. 246 m² große exklusive Penthouse-Wohnung mit einer großen Dachterrasse, die den direkten Blick auf den Templiner See ermöglicht.

In jedem Haus gibt es einen Aufzug bis in den Keller.Die einzelnen Wohnungen sind gehoben ausgestattet. Dazu zählen unter anderem eine moderne

Einbauküche inklusive E-Herd mit Cerankochfeld und einer Kühl/Gefrierkombination sowie ein hochwertiger Bodenbelag. Kabel-TV und Multimedia-Anschlüsse sind selbstverständlich.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Verweilen einladen. Genügend Abstellfläche gibt es in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Auf eine nachhaltige Bauweise wurde größten Wert gelegt. Um die Betriebskosten so gering wie möglich zu halten und gleichzeitig die Umwelt zu schonen, wurden die Gebäude nach energetisch hochwertigen Kriterien gebaut.

Wohnen Sie in einmaliger Lage!

Wohnen am Templiner See

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ErdgEschoss haus Nr. 126a, 126B, 126c

W-0.01ca. 80,50 m²

Erdgeschoss Seite 04 1. Obergeschoss Seite 06 2. Obergeschoss Seite 06

Haus Nr. 126a, 126B, 126C

Erdgeschoss Seite 081. Obergeschoss Seite 102. Obergeschoss Seite 12 Penthouse Seite 14

Haus Nr. 126D

Erdgeschoss Seite 16 1. Obergeschoss Seite 18 2. Obergeschoss Seite 20

Haus Nr. 126E

W-0.02ca. 58,00 m²

W-0.03ca. 80,50 m²

Übersicht


Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.

ErdgEschoss haus Nr. 126a, 126B, 126c

W-0.01Diele / Entrée ca. 5,50 m²Bad ca. 5,75 m²Abst. ca. 3,75 m²Schlafen ca. 15,75 m²Küche ca. 6,75 m²Wohnen ca. 17,25 m²Kind ca. 11,00 m²Essen ca. 10,75 m²Balkon ca. 4,00 (8,00) m²Gesamt ca. 80,50 m²

W-0.03Diele / Entrée ca. 5,50 m²Bad ca. 5,75 m²Abst. ca. 3,75 m²Schlafen ca. 15,75 m²Küche ca. 6,75 m²Wohnen ca. 17,25 m²Kind ca. 11,00 m²Essen ca. 10,75 m²Balkon ca. 4,00 (8,00) m²Gesamt ca. 80,50 m²

W-0.02Diele / Entrée ca. 5,75 m²Bad ca. 5,75 m²Abst. ca. 3,25 m²Schlafen ca. 16,00 m²Wohnen / Essen ca. 19,50 m²Küche ca. 5,25 m²Balkon ca. 2,50 (5,00) m²Gesamt ca. 58,00 m²

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1. + 2. ObergeschOss haus Nr. 126a, 126b, 126c

Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung.

W-1.04 / W-2.07ca. 80,50 m²

W-1.05 / W-2.08ca. 58,00 m²

W-1.06 / W-2.09ca. 80,50 m²


1. + 2. OBERGESCHOSS HauS NR. 126a, 126B, 126C


W-1.04 / W-2.07Diele / Entrée ca. 4,75 m²Bad ca. 5,00 m²Abst. ca. 4,00 m²Schlafen ca. 16,25 m²Küche ca. 6,75 m²Wohnen ca. 17,75 m²Kind ca. 10,50 m²Essen ca. 11.50 m²Balkon ca. 4,00 (8,00) m²Gesamt ca. 80,50 m²

W-1.06 / W-2.09Diele / Entrée ca. 4,75 m²Bad ca. 5,00 m²Abst. ca. 4,00 m²Schlafen ca. 16,25 m²Küche ca. 6,75 m²Wohnen ca. 17,75 m²Kind ca. 10,50 m²Essen ca. 11,50 m²Balkon ca. 4,00 (8,00) m²Gesamt ca. 80,50 m²

W-1.05 / W-2.08Diele / Entrée ca. 3,75 m²Bad ca. 4,75 m²Abst. 1 ca. 3,25 m²Abst. 2 ca. 2,00 m²Schlafen ca. 17,00 m²Wohnen / Essen ca. 19,25 m²Küche ca. 5,50 m²Balkon ca. 2,50 (5,00) m²Gesamt ca. 58,00 m²

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ErdgEschoss haus 126d


W-0.03ca. 72,00 m²

W-0.01ca. 93,50 m²

W-0.02ca. 88,00 m²


ErdgEschoss haus 126d


W-0.03Diele / Entrée ca. 8,75 m²Bad ca. 8,50 m²Schlafen ca. 17,00 m²Küche ca. 8,00 m²Wohnen / Essen ca. 24,00 m²Balkon ca. 5,75 (11,50) m²Gesamt ca. 72,00 m²

W-0.02Diele / Entrée ca. 8,25 m²Flur ca. 3,75 m²Bad ca. 7,50 m²Abst. ca. 3,50 m²Schlafen ca. 15,00 m²Wohnen ca. 18,00 m²Kind ca. 12,50 m²Küche ca. 15,50 m²Balkon ca. 4,00 (8,00) m²Gesamt ca. 88,00 m²

W-0.01Diele / Entrée ca. 10,50 m²Bad ca. 8,00 m²Schlafen ca. 19,00 m²Küche ca. 15,00 m²Wohnen / Essen ca. 26,00 m²Kind ca. 10,00 m²Balkon ca. 5,00 (10,00) m²Gesamt ca. 93,50 m²

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1. ObergeschOss haus 126D


W-1.06ca. 70,50 m²

W-1.04ca. 112,00 m²

W-1.05ca. 103,00 m²


1. OBERGESCHOSS HauS 126D


W-1.05Diele / Entrée ca. 11,75 m²Bad ca. 7,50 m²Ankleide ca. 5,00 m²Duschbad ca. 4,00 m²Abst. ca. 1,50 m²Flur ca. 4,75 m²Schlafen ca. 15,25 m² Küche ca. 8,00 m²Wohnen / Essen ca. 28,25 m²Kind ca. 13,00 m²Balkon ca. 4,00 (8,00) m²Gesamt ca. 103,00 m²

W-1.06Diele / Entrée ca. 7,50 m²Bad ca. 6,50 m²Abst. ca. 3,00 m²Schlafen ca. 11,75 m²Küche ca. 6,25 m²Wohnen / Essen ca. 30,50 m²Balkon ca. 5,00 (10,00) m²Gesamt ca. 70,50 m²

W-1.04Diele / Entrée ca. 11,00 m²Flur ca. 6,00 m²Abst. ca. 1,75 m²Bad ca. 7,25 m²WC ca. 2,75 m²Schlafen ca. 14,00 m²Kind 1 ca. 12,75 m²Kind 2 ca. 10,00 m²Küche ca. 15,25 m²Wohnen ca. 26,00 m²Balkon ca. 5,25 (10,50) m²Gesamt ca. 112,00 m²

Seite 12



W-2.09ca. 70,50 m²

W-2.07ca. 112,00 m²

W-2.08ca. 103,00 m²




W-2.08Diele / Entrée ca. 11,75 m²Bad ca. 7,50 m²Ankleide ca. 5,00 m²Duschbad ca. 4,00 m²Abst. ca. 1,50 m²Flur ca. 4,75 m²Schlafen ca. 15,25 m² Küche ca. 8,00 m²Wohnen / Essen ca. 28,25 m²Kind ca. 13,00 m²Balkon ca. 4,00 (8,00) m²Gesamt ca. 103,00 m²


W-2.07Diele / Entrée ca. 11,00 m²Flur ca. 6,00 m²Abst. ca. 1,75 m²Bad ca. 7,25 m²WC ca. 2,75 m²Schlafen ca. 14,00 m²Kind 1 ca. 12,75 m²Kind 2 ca. 10,00 m²Küche ca. 15,25 m²Wohnen ca. 26,00 m²Balkon ca. 5,25 (10,50) m²Gesamt ca. 112,00 m²

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Penthouse-Wohnung haus 126 D


W-3.10ca. 246,00 m²


Penthouse-Wohnung haus 126 D

W-3.10Diele / Entrée ca. 16,50 m²Flur ca. 12,25 m²Abst. ca. 5,25 m²Komfortbad ca. 7,25 m²WC ca. 3,00 m²Kind 1 ca. 17,75 m²Kind 2 ca. 16,25 m²Arbeiten / Büro ca. 14,25 m²Schlafen ca. 27,25 m²Ankleide ca. 7,00 m²Duschbad ca. 8,25 m²Küche ca. 23,75 m²Essen ca. 27,25 m²Wohnen ca. 36,00 m²Dachterrasse ca. 24,00 m²Gesamt ca. 246,00 m²


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eRDGeSCHOSS HAUS 126e


W-0.03ca. 72,00 m²

W-0.01ca. 93,50 m²

W-0.02ca. 88,00 m²


eRDGeSCHOSS HAUS 126e


W-0.02Diele / Entrée ca. 8,25 m²Flur ca. 3,75 m²Bad ca. 7,50 m²Abst. ca. 3,50 m²Schlafen ca. 15,00 m²Wohnen ca. 18,00 m²Kind ca. 12,50 m²Küche ca. 15,50 m²Balkon ca. 4,00 (8,00) m²Gesamt ca. 88,00 m²

W-0.03Diele / Entrée ca. 8,75 m²Bad ca. 8,50 m²Schlafen ca. 17,00 m²Küche ca. 8,00 m²Wohnen / Essen ca. 24.00 m²Balkon ca. 5,75 (11,50) m²Gesamt ca. 72,00 m²

W-0.01Diele / Entrée ca. 10,50 m²Bad ca. 8,00 m²Schlafen ca. 19,00 m²Küche ca. 15,00 m²Wohnen / Essen ca. 26,00 m²Kind ca. 10,00 m²Balkon ca. 5,00 (10,00) m²Gesamt ca. 93,50 m²

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1. oBERGESCHoSS HAUS 126E


W-1.06ca. 70,50 m²

W-1.04ca. 112,00 m²

W-1.05ca. 103,00 m²




W-1.05Diele / Entrée ca. 11,75 m²Bad ca. 7,50 m²Ankleide ca. 5,00 m²Duschbad ca. 4,00 m²Abst. ca. 1,50 m²Flur ca. 4,75 m²Schlafen ca. 15,25 m²Küche ca. 8,00 m²Wohnen / Essen ca. 28,25 m²Kind ca. 13,00 m²Balkon ca. 4,00 (8,00) m²Gesamt ca. 103,00 m²


W-1.04Diele / Entrée ca. 11,00 m²Flur ca. 6,00 m²Abst. ca. 1,75 m²Bad ca. 7,25 m²WC ca. 2,75 m² Schlafen ca. 14,00 m²Kind 1 ca. 12,75 m²Kind 2 ca. 10,00 m²Küche ca. 15,25 m²Wohnen ca. 26,00 m²Balkon ca. 5,25 (10,50) m²Gesamt ca. 112,00 m²

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W-2.09ca. 70,50 m²

W-2.07ca. 112,00 m²

W-2.08ca. 103,00 m²




W-2.08Diele / Entrée ca. 11,75 m²Bad ca. 7,50 m²Ankleide ca. 5,00 m²Duschbad ca. 4,00 m²Abst. ca. 1,50 m²Flur ca. 4,75 m²Schlafen ca. 15,25 m²Küche ca. 8,00 m²Wohnen / Essen ca. 28,25 m²Kind ca. 13,00 m²Balkon ca. 4,00 (8,00) m²Gesamt ca. 103,00 m²


W-2.07Diele / Entrée ca. 11,00 m²Flur ca. 6,00 m²Abst. ca. 1,75 m²Bad ca. 7,25 m²WC ca. 2,75 m² Schlafen ca. 14,00 m²Kind 1 ca. 12,75 m²Kind 2 ca. 10,00 m²Küche / Essen ca. 15,25 m²Wohnen ca. 26,00 m²Balkon ca. 5,25 (10,50) m²Gesamt ca. 112,00 m²

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CHECKLISTE

Weitere Informationen können Sie jederzeit gern per Telefon oder E-Mail bei uns anfordern.

SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen AmTempelberg 7 14469 Potsdam

Tel. 0331/58498-0 Fax 0331/500543 [email protected]

Vielfältige Angebote finden Sie auch im Internet unter:

www.semmelhaack.de

KoNTAKT

Tel. 0331/58498-0

Notwendige Unterlagen für den Abschluss eines Mietvertrages für Mieter und falls nötig für Bürgen:

üMieterselbstauskunft

ü Kopie Personalausweis von allen Mietparteien

ü Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

ü 3 aktuelle Einkommensnachweise, bei Selbstständigkeit eine BWA oder eine Auskunft vom Steuerberater

ü SCHUFA Abfrage, wird durch das SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen direkt mit Ihrer Einwilligung eingeholt

ü Kaution, Zahlung von 3 Kaltmieten, auch in 3 Raten möglich, bei Übergabe der Woh- nung muss ein Nachweis erbracht werden

notizen

MieterselbstauskunftMieterselbstauskunft

___________________________________________________________________________________________________________________________________

Objekt Geschoss Zimmerzahl Größe Mietbeginn

ich/Wir sind davon unterrichtet, dass der Vermieter den abschluss des Mietvertrages unter anderem davon abhängig macht, dass ich/wir ihn über meine/unsere persönlichen Verhältnisse richtig und wahrheitsgemäß informiere(n). ich/Wir erteile(n) folgende selbstauskunft:

angaben Mietinteressent ehegatte/Partner/Mitmieter

name/Vorname___________________________________________________________________________________________________________________________________

Geburtsdatum/-ort/nationalität___________________________________________________________________________________________________________________________________

Personalausweis-nummer ___________________________________________________________________________________________________________________________________

straße und Hausnummer ___________________________________________________________________________________________________________________________________

PlZ/Ort ___________________________________________________________________________________________________________________________________

telefonnummer ___________________________________________________________________________________________________________________________________

faxnummer___________________________________________________________________________________________________________________________________

e-Mail-adresse___________________________________________________________________________________________________________________________________

beruf___________________________________________________________________________________________________________________________________

selbstständig Ja/nein Ja/nein ___________________________________________________________________________________________________________________________________

arbeitgeber (genaue bezeichnung) ___________________________________________________________________________________________________________________________________

straße und Hausnummer___________________________________________________________________________________________________________________________________

PlZ/Ort ___________________________________________________________________________________________________________________________________

telefonnummer arbeitgeber ___________________________________________________________________________________________________________________________________

Dort beschäftigt seit ___________________________________________________________________________________________________________________________________

arbeitsverhältnis befristet? Ja/nein Ja/nein ___________________________________________________________________________________________________________________________________

arbeitsverhältnis gekündigt? Ja/nein Ja/nein___________________________________________________________________________________________________________________________________

bank (name und Ort)___________________________________________________________________________________________________________________________________

bankleitzahl___________________________________________________________________________________________________________________________________

kontonummer___________________________________________________________________________________________________________________________________ kontoinhaber___________________________________________________________________________________________________________________________________ nettoeinkommen inkl. kindergeld mtl. € mtl. €___________________________________________________________________________________________________________________________________

Zum Haushalt gehörende Personen (kinder, angehörige, Haushaltshilfen oder sonstige Personen) Vorname name Geburtsdatum Verwandschaftsverhältnis 1. ___________________________________________________________________________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________________________________________________________________________

3.___________________________________________________________________________________________________________________________________

Vorvermieter (genaue bezeichnung)___________________________________________________________________________________________________________________________________

anschrift___________________________________________________________________________________________________________________________________

telefonnummer___________________________________________________________________________________________________________________________________ sonstige für das Mietverhältnis wichtige

angaben (Haustier/art, Musikinstrumente etc.)___________________________________________________________________________________________________________________________________

1. ich/Wir versichere/versichern, dass ich/wir die vorstehenden angaben wahrheitsgemäß gemacht habe(n).2. Der/Die Mietinteressent(en) versichert/versichern, dass sie in den letzten 5 Jahren eine eidesstattliche Versicherung über ihre Vermögens-

verhältnisse nicht abgegeben haben, ein Haftbefehl zur erzwingung einer solchen Versicherung nicht ergangen ist, eine Gehaltspfändung nicht vorlag, eine (Verbraucher-)insolvenz nicht anhängig war und auch keine sonstigen Zwangsverfahren im finanziellen bereich anhängig sind und/oder waren.

3. Der/Die Mietinteressent(en) erklärt/erklären ausdrücklich, dass sie mit der einholung einer sCHufa-auskunft sowie der einholung einer bankauskunft durch den Vermieter einverstanden sind.

___________________________________________________________________________________________________________________________________ Ort, Datum unterschrift Mietinteressent unterschrift ehegatte/Partner etc.

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