Office Market Profile - jll.de · Off ice Market Profi le | 1. Quartal 2018 Stutt gart Stutt gart...
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Off ice Market Profi le | 1. Quartal 2018 Stutt gart
Stutt gart
Eigennutzer-Großdeals prägen das Quartal Im ersten Quartal wurden auf dem Stuttgarter Bürovermie-tungsmarkt rund 89.100 m2 Bürofl äche umgesetzt. Dieses Ergebnis liegt zwar ca. 51 % über dem 5-Jahresschnitt der jeweiligen Vergleichsquartale, der Nachfrageüberhang am Markt besteht aber weiterhin. Etwa 70 % des Umsatzes ge-hen auf Eigennutzer zurück. So wurden 50.000 m2 in Feuer-bach und 10.800 m2 in der City durch die beiden Eigennut-zer Robert Bosch GmbH und Landesbetrieb Vermögen und Bau umgesetzt. Zusammen vereinen sie ca. 68 % des Um-satzvolumens. Die Anzahl der Vermietungen fi el etwa 39 % geringer aus verglichen mit dem 5-Jahresschnitt. Von den 47 Abschlüssen fand knapp die Hälft e im Teilmarkt City statt. Industrieunternehmen stellen mit 52.100 m2 umge-setzter Bürofl äche nach wie vor die stärkste Branche im Markt dar. In den ersten drei Monaten kamen keine neuen Flächen auf den Markt. Im Laufe des Jahres sollen zwar noch 70.000 m2 fertiggestellt werden, davon sind allerdings
nur noch rund 39 % verfügbar. Die geringen Fertigstellun-gen tragen zur Verschärfung der Angebotsknappheit bei. Nach einem Rückgang von einem Prozentpunkt über die letzten zwölf Monate erreicht die Leerstandsquote 2,4 %. Bis Jahresende ist mit einem weiteren Rückgang zu rech-nen. Die Spitzenmiete stieg im Rahmen dieser Marktent-wicklungen auf 23,00 €/m2/Monat und wird bis Jahresende voraussichtlich auf 23,50 €/m2/Monat steigen.
Stuttgart: Bürofl ächen-Teilmärkte mit Mietpreisspannen (€/m2/Monat)
Entwicklung der Hauptindikatoren
Kernerviertel
Schönberg
Stuttgart-Ost
Dürrlewang
Riedenberg
Kaltental
Hohenheim
Birkach
Untertürkheim
Münster
Rotenberg
ZazenhausenNeuwirtshaus
Hausen
Luginsland
Asemwald
Sillenbuch
Fasanenhof
Zuffenhausen
Hedelfingen
Möhringen
Rohr
Hoffeld
Stuttgart-Süd
Steckfeld
Vaihingen
Burgholzhof
Neugereut
Büsnau
Obertürkheim
Bad Cannstatt
Sommerrain
Stuttgart-West
Feuerbach
Rohracker
Frauenkopf
HofenFreiberg
Steinhaldenfeld
Uhlbach
Wolfbusch
Stuttgart-Nord
Wangen
Rot
Lederberg
Plieningen
Heumaden
Weilimdorf
Bergheim
Sonnenberg
Mühlhausen
Degerloch
Botnang
Giebel
HeusteigviertelDobel
Hauptbahnhof
Europaviertel
UniversitätNeue Vorstadt
Rathaus Diemershalde
A8
A831
A81
Fasanenhof€ 11,00-15,00
Bad Cannstatt€ 9,50-16,00
Degerloch€ 9,50-16,50
Feuerbach€ 10,50-16,00
Leinfelden-Echterdingen€ 9,00-18,50
Plieningen€ 9,00-10,50
Stuttgart-Nord€ 12,00-17,50
Stuttgart-Ost€ 10,00-15,00
Stuttgart-Süd€ 10,00-16,50
Stuttgart-West€ 11,00-16,50
Weilimdorf€ 10,00-13,00
Zuffenhausen€ 8,00-11,00
City€ 13,50-23,00
Unter-Obertürkheim/Wangen-Hedelfingen
€ 9,00-15,00
Vaihingen-Möhringen€ 9,50-16,50
Hoffe ld
Stut tgart
Böblingen
Leonberg
Gebersheim
Hoef ingen
Warmbronn
Sindelfingen
Denkendorf
Essl ingenam Neckar
Neuhausenauf denFi ldern
Plochingen
Wendlingenam Neckar
Wernau(Neckar )
Leinfe lden-Echterd ingen
Kemnat
Ostf ildern
Hirschlanden
Ditz ingen
Ger l ingen
Kornta l-MünchingenNeuwirtshaus
Fel lbach
Korb
Kleinheppach
Beinste in
Waibl ingen
Remshalden
Struempfelbach
Schnait
WeinstadtKernen
im Remstal
Stet tenim Remstal
Magstadt
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Dieser Bericht wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basiert auf Informationen aus Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Meinungen stellen unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichtes dar und können sich ohne Vorankündigung ändern. Historische Entwicklungen sind kein Indiz für zukünftige Ergebnisse. Dieser Bericht ist nicht für den Vertrieb oder die Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten Finanzanlage bestimmt. Die in diesem Bericht zum Ausdruck gebrachten Meinungen und Empfehlungen berücksichtigen nicht individuelle Kundensituationen, -ziele oder -bedürfnisse und sind nicht für die Empfehlung einzelner Wertpapiere, Finanzanlagen oder Strategien einzelner Kunden bestimmt. Der Empfänger dieses Berichtes muss seine eigenen unabhängigen Entscheidungen hinsichtlich einzelner Wertpapiere oder Finanzanlagen treffen. Jones Lang LaSalle übernimmt keine Haftung für direkte oder indirekte Schäden, die aus Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Fehlern in diesem Bericht entstehen.
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