Seesteg dortmund

AN ALLE, DIE VOM HAUS AM SEE NICHT NUR

TRÄUMEN MÖCHTEN

IMMOSTILIgel & Funke GmbH & Co.KG

WWW.IMMOSTIL.DE WILLKOMMEN AM PHOENIX-SEE

WILLKOMMEN AM PHOENIX-SEE

DAS BESTE GEBEN. ABER ZU BEZAHLBAREN PREISEN. DAS IST DIE PHILOSOPHIE DER FIRMA IMMOSTIL.

Das innovative Team von IMMOSTIL setzt dieses Motto bei jedem Bauvorhaben erneut in die Tat um. Dabei sorgt die Architektur nicht nur für ein hohes Maß an Ästhethik, sondern auch für ein be-hagliches Wohngefühl. Unsere aussagekräftigen Referenzen finden Sie unter: www.immostil.de

PHOENIX-SEE

Mit dem neu erschaffenen Baugebiet Phoenix-See hat die Stadt Dortmund eine Vision verwirklicht: hier wohnen Sie städtisch und idyllisch zugleich. Die Vorteile, die eine Stadt wie Dortmund kulturell und strukturell zu bieten hat, werden mit der Ruhe und Kraft der Natur verbunden.

Mittlerweile ist das Terrain der ehemaligen Industriebrache zum Naherholungsgebiet für Jung und Alt aufgestiegen. Ein eigenes Seeklima sorgt für den richtigen Urlaubsflair. Restaurants, Bars und Cafés laden zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befin-den sich darüber hinaus viele öffentliche Einrichtungen wie Äm-ter, Ärztehäuser und Schulen sowie Gastronomie und Einkaufs-möglichkeiten. Öffentliche Grünflächen und umfassende Rad-, Skater- und Fußwegsysteme runden das Angebot ab. Hier möch-ten Sie gar nicht wieder weg. Und wenn doch: durch den nahe ge-legenen Flughafen Dortmund und die Autobahnen A40, A44, A45, A2 und A1 werden beste Anschlußmöglichkeiten angeboten.

SCHÖNE AUSSICHTEN

Mit dem SEESTEG DORTMUND verwirklichen wir Ihren Traum vom Wohnen am See. Das Projekt befindet sich am Röhrichtweg, Grundstück 561.

NORD-OST

Durch die einzigartige Lage direkt am Steg, die spannende Architektur und die außergewöhn-lichen Materialien wird das Objekt zu einem wirklichen Eyecatcher. Das Grundstück wird nach städtebaulichen Aspekten entgegen der üblichen Ausrichtung (schräge Gebäudepositionierung) bebaut, so dass sämtliche Wohnungen den zu-künftigen Bewohnern einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Phoenix-See mit seinem einzigartigen Panorama bieten können.

Die Darstellungen entsprechen dem gegenwärtigen Stand der Planung. Abweichungen bleiben vorbehalten.

ARCHITEKTUR

NORD-WEST

Diese Weitsicht setzt sich auch im Inneren des Gebäudes fort: hohe Räume mit großzügigen Fenstern bis hin zu komplett verglasten Fronten oder spannenden Eckverglasungen machen die Attraktivität dieses Hauses aus. Auch das moderne, lichtdurchflutete Treppenhaus mit Design-Aufzug, der die Tiefgarage mit den jeweiligen Wohnungen erschließt, sorgen für Leichtigkeit.

Optimale Fernsicht mit einem hohen Maß an Privatsphäre genießen Sie auf den großzügigen Balkonen und Loggien. Diese sind durch harmo-nische Übergänge mit den Innenräumen verbun-den und dienen Ihnen nicht nur im Sommer als erweiterter Wohnraum.

SÜD-OST

SÜD-WEST

GRUNDRISSE

WELCHER WOHNTYP SIND SIE?

Möchten Sie eher ein Studio, One-Level oder Maiso-nette, oder lieben Sie den Luxus eines Penthouses?Selbstverständlich haben wir bereits Planungen für die Innenräume für dieses Objekt ausgearbeitet, Sie können jedoch als Erwerber noch sehr großen Einfluss auf den Grundriss Ihrer neuen Wohnung nehmen. Denn das zeichnet uns aus!

Wir schneiden die Wohnungen genau auf Ihre Bedürfnisse individuell zu. So können Einzelräume verschoben, aufgelöst oder ganz neu gebildet werden. Wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

EBENE 0SEEGESCHOSS

WOHNUNG 1Gesamtwohnfläche ca. 92 qm

EBENE 1EINGANGSGESCHOSS

WOHNUNG 2 Gesamtwohnfläche ca. 112 qm



EBENE 2OBERGESCHOSS



EBENE 3PENTHOUSE


WOHNUNG 8Gesamtwohnfläche ca. 143 qm

Individuelle Architektur und modernes Design: Wir lassen jeden Wunsch in Erfüllung gehen. Gerne vermitteln wir Ihnen für Ihre Planungen die geeigneten Partner, z.B. Lichtplanung, Küchen- und Badplanung.

INTERIEUR

• Außen-und Innenmauerwerk in Kalksandstein• Vollwärmeschutz nach ENEV, KfW 70 Energieeffizienzhaus• Erhöhter Schallschutz• Fußbodenheizung• Kunststoff-Fenster außen grau foliert mit schall- und wärmegedämmter Isolierverglasung inkl. integrierten elektrischen Rollläden• Video Hauseingangsüberwachung• Bohrmulden-Sicherheits-Zentral-Schließsystem• Einbruchhemmende- und Schallschutz-Wohnungseingangstür• Lichtoffenes Treppenhaus in Naturstein mit Edelstahl-Handlauf• Designerlift im Treppenhaus • Individuelle Komfort-Innentüren• Audio-, Daten, Medienanschlüsse • Individuelle Sanitärobjekte• Individuelle Boden- und Wandbeläge• Außenanlagen im Phoenix-See-Design• Exklusive Ausstattung der Loggien und Terrassen• Eigener Keller• Gemeinschaftswäscheraum im Keller vorhanden• Tiefgarage

AUSSTATTUNG

IMMOSTILIgel & Funke GmbH & Co.KG

IMMOSTIL Igel & Funke GmbH & Co. KGPrinz-Friedrich-Karl-Str. 26D-44135 Dortmund

Projektleitung:Dipl.-Ing. Arch. Teodora [email protected] 0231 53452468Fax 0231 5574608

www.immostil.de

Konzept und Gestaltung: Ina Becker, www.designista.de

Umschlagfoto: Fotolia, © Coloures-pic, #63550345

Kontaktieren Sie uns.Gern schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé!

Seesteg dortmund

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