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St. Klemens Ebikon Eigentum | Miete | Gewerbe

Das Quartier Innerschachen

Am nördlichen Stadtrand von Luzern, bereits auf dem Gebiet der Gemeinde Ebikon, befindet sich das Quartier Innerschachen. Zwischen den beiden Zentren ist es eine kleine Oase im Grünen. Das Naherholungsgebiet am Rot-see mit seinen Routen zum Spazieren, Walken und Jog-gen ist schnell erreichbar. Grosse Spielwiesen, Spielplätze und die Rotsee-Badi bieten Möglichkeiten, um viel Zeit in der Natur zu verbringen.

Die Erreichbarkeit mit Auto, Fahrrad und Bus ist optimal. Einkaufen in der Mall of Switzerland in Ebikon, arbeiten

Luze

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Obfalken

Schachenstrasse

Kaspar-Koppstra

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Rotsee

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St. Klemens

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Neuenkirch

KriensMalters

Hergiswil

KernsSarnen

Kägiswil

Stans Oberdorf

Wolfenschiessen

Dallenwil

Ennetmoos

St. Jakob

Stansstad

BrunnenSchwyz

Goldau

Küssnacht

Sempach

HochdorfSurseeCham ZUG

Unterägeri

Wollerau

Weggis

Emmen

Wolhusen

Nebikon

Triengen

Willisau

Entlebuch

Schüpfheim

Rothenburg

Root

Hellbühl

Sempach Station

Rotkreuz

Ebikon

LUZERN

Vierwaldstättersee

Sempacher-see

Zugersee

St. Klemens, Ebikon Primarschule InnerschachenKindergartenGymnasiumTankstelle, Coop Shop

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im Business Center D4 in Root oder ein Konzert im KKL – für die Bewohner vom Innerschachen ist dies alles einfach und schnell zu erreichen.

Die neue Überbauung St. Klemens entsteht im Zentrum dieses Quartiers. Sie hat den Namen vom Gymnasium St. Klemens, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch ein Kindergarten und ein Primarschulhaus sind nur ein paar Schritte entfernt.

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Projekt St. Klemens

Die 67 neuen Eigentums- und Mietwohnungen liegen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Davon profitieren jene, die etwas abseits der Stadt, aber trotzdem zentral, wohnen möchten. Die neuen Gebäude orientieren sich stark an der direkten Nachbarschaft und fügen sich har-monisch ins bestehende Quartier ein.

Entlang der Kaspar-Koppstrasse entstehen sechs villen-artige Wohnhäuser (A1–A6) mit jeweils drei Geschoss-wohnungen sowie ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen (B1). Die Gebäude haben eine hochwertige Holzfassade und sind eingefasst in private Grünflächen. So führen sie die Quartierstruktur weiter und interpretie-ren diese in einer zeitgenössischen Architektursprache. Die Wohnungen der A-Häuser bieten viel Raum und Pri-vatsphäre. In fünf der Häuser entstehen exklusive Maiso-nette-Attika-Wohnungen mit einer grossen Dachterrasse.

Zwei murale Wohngebäude (C-Häuser) mit Eigentums- und Mietwohnungen sowie Dienstleistungsflächen ent-stehen entlang der Luzernerstrasse. Durch den Versatz der Fassade bilden sie einen Wohnhof, der den Strassen-lärm abhält und so die Qualität aller neuen Wohnungen klar aufwertet. Die C-Grundrisse sind so konzipiert, dass die Bewohner maximal von der ruhigen Situation und einer guten Besonnung profitieren können. Eingefügt in die bestehende Topografie entsteht hofseitig ein Gartengeschoss mit weiteren Wohnungen. Die pri-vaten Gartenflächen bilden den ersten Teil eines hoch-wertigen Aussenbereichs, mit vielfältigen Spiel- und Treff-punktmöglichkeiten für Jung und Alt.

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Situation

Umgebung mit vielen Treffpunkt-Möglichkeiten Die neue Überbauung St. Klemens wird Teil des Quartiers Innerschachen. Die verschiedenen Häuser sind durch ein autofreies, durchlässiges Wegnetz miteinander verbun-den und stellen so sicher, dass bisherige Schul- und Fuss-wege weiterhin zur Verfügung stehen. Als Ergänzung zu den Spielflächen beim Gymnasium St. Klemens entsteht

EnergieDie Überbauung St. Klemens produziert einen Teil der benötigten Energie selbst. Dies geschieht mit einer Pho-tovoltaik-Anlage auf jedem Hausdach. Verbunden durch eine gemeinsame Energiezentrale wird der Ertrag so gesteuert, dass die Energie grösstmöglich in der Über-bauung verwendet wird. Überschüssige Energie wird ins Stromnetz zurückgespeist, zusätzlich benötigter Strom

hinter dem Haus B ein Quartierplatz mit einem Brun-nen und einem gedeckten Pavillon. Eingebettet in ein durchdachtes Aussenraum- und Grünkonzept entstehen Spielmöglichkeiten und Treffpunkte für Jung und Alt. Ein Kleinkinder-Spielplatz auf der gegenüberliegenden Seite der Überbauung rundet das familienfreundliche Ange-bot ab.

wird vom Netz bezogen. Die Versorgungssicherheit ist somit immer gegeben. Die Bewohner der Überbauung schliessen sich zu einer Strom-Eigenverbrauchsgesell-schaft (Zusammenschluss zum Energieverbrauch ZEV) zusammen. Diese tritt gegenüber dem Netzbetreiber als Einheit auf und hat so die Möglichkeit, Strom auf dem freien Markt zu besseren Konditionen zu beziehen.

1 Auto-Zufahrt zur Einstellhalle

2 Separater Zugang zur Einstellhalle für Fahrräder und Fussgänger

3 Grosser Gemeinschaftsplatz mit Pavillon, Brunnen und Spielmöglichkeiten

4 Kleinkinder-Spielplatz

5 Bushaltestelle St. Klemens

6 Projektiertes Nachbargebäude

B1

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Luzernerstrasse

Kaspar-KoppstrasseLUZERN

EBIKON

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Mobilität

Erschliessung Das Quartier Innerschachen ist mit Auto, Bus und Velo sehr gut erschlossen. Die Autobahn-Anschlüsse Sedel/Emmen Süd (Richtung Basel/Bern) und Buchrain (Rich-tung Zug/Zürich) erreicht man in rund 10 Minuten, und der Velo-Weg vom Rontal zur Stadt Luzern führt via Kas-par-Koppstrasse. Mit dem Bus geht es von der Haltestel-le beim Haus C1 in rund 10 Minuten sowohl direkt zum Bahnhof Luzern als auch zum Bahnhof Ebikon, zur Mall of Switzerland und zum Business-Center D4 in Root.

EinstellhalleIm Untergeschoss der Überbauung St. Klemens befin-det sich eine grosse Einstellhalle. Die Autozufahrt erfolgt über die Luzernerstrasse, für Fahrräder besteht ein se-parater Eingang im Bereich der Kaspar-Koppstrasse. Pro Wohnung ist ein Auto-Parkplatz vorgesehen, zusätzlich können Motorrad-Abstellplätze gekauft werden. Alle Häuser sind durch die Einstellhalle direkt erschlossen.

Fahrrad-AbstellplätzeIn jedem Haus hat es einen grossen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, der jeweils über die Ein-stellhalle erreicht werden kann. Darin befindet sich pro Wohnung eine abschliessbare Box, in der die Akkus der Elektrofahrräder aufgeladen werden können. Verteilt über die ganze Siedlung gibt es oberirdisch mehrere ge-deckte Velounterstände.

Carsharing und Nextbike Der Einstellhalle vorgelagert entsteht ein kleiner öffent-licher Bereich mit einem Wendeplatz und Carsharing-Parkplätzen. Wer ein zusätzliches Fahrrad benötigt, kann dies beim Nextbike ausleihen. Der Standort befindet sich beim Gymnasium St. Klemens, in unmittelbarer Nähe des neuen Quartierteils.

Besucher-Parkplätze Entlang der Kaspar-Koppstrasse und vor dem Haus C1 entstehen Besucherparkplätze für Besucher der Bewoh-ner sowie für Mieter der Büro- und Dienstleistungsflä-chen.

Haus-wart

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EinstellhalleProjektiertes Nachbargebäude

Projektiertes Nachbargebäude

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Einstellhalle 77 PP

Haus A4Haus A3Haus A2Haus A1

Haus A5

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Haus B1Haus A6

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Ein-/Ausfahrt

Einstellhalle

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MASSSTAB 1:300

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MASSSTAB 1:750

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MASSSTAB 1:500

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Als Gesamtdienstleisterin bieten wir Ihnen mit unseren Kernkompetenzen Archi-tektur, Generalunternehmung, Bau und Immobilien ein umfassendes Leistungs-angebot an. Wir freuen uns, Sie bei Ihren Bauprojekten kompetent und zuverlässig zu unterstützen.

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UnternehmungSchmid Holding AGInhaberHans und Markus Schmid, Barbara Lang-SchmidFirmengründung1979Mitarbeitende527, davon 32 Lernende (Stand 1.1.2020)Umsatz220 Mio. Franken im 2019MarktgebietLU / ZG / NW / OW / SZ / UR / SO / AG / ZH

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Gesamtdienstleisterin – www.schmid.lu

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