Stadtteilleitlinien Landwasser - · 2013. 2. 25. · H 5320 069 H 5322 499 R 3412 095 0 50 100...

Stadt Freiburg, Dez. V, Stadtplanungsamt Stand: 20.11.2012

Stadtteilleitlinien LandwasserArbeitsmaterial

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Ablauf der Stadtteilleitlinien

Stadtverwaltung Koordinationskreis/Bürgerbeteiligung

Abstimmung, Diskussion

Abstimmung, Diskussion

Rückkopplung in den Stadtteil

Rückkopplung in den Stadtteil

Arbeitsgruppen (Erfahrung: 4-6 Sitzungen über 1/2 Jahr)

Arbeitsgruppen (Erfahrung: 4-6 Sitzungen über 1/2 Jahr)

GemeinderatsdrucksacheStadtteilleitlinien

wird als städtebauliches

Entwicklungskonzept beschlossen

GemeinderatsdrucksacheStadtteilleitlinien

wird als städtebauliches

Entwicklungskonzept beschlossen

Ausarbeitungredaktionelle Bearbeitung,

Abgleichen mit - politischen Vorgaben

- fachlichen EinschätzungenAufzeigen von divergierenden

Meinungen

Ausarbeitungredaktionelle Bearbeitung,

Abgleichen mit - politischen Vorgaben

- fachlichen EinschätzungenAufzeigen von divergierenden

Meinungen

Vorarbeit/ AustauschVorarbeit/ Austausch

fachlicher Input, sonst. Unterstützung

fachlicher Input, sonst. Unterstützung

Vorbereitung BeteiligungsprozessVorbereitung BeteiligungsprozessII

IIII

IIIIII

IV

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Stadtteilpass Landwasser

7.053 EW EW = Einwohner (wohnberechtigt), ohne Nebenwohnsitz: 7.001

3.292 WE WE = Wohneinheiten = Wohnungen [2011; 2006: 3.300]

3.303 Haushalte Die rechnerische Differenz entsteht z.B. durch Studentenwohnheime & WGs

Geringer Anstieg Wohnbevölkerung in Landwassers. [2006: 6.993]

+0,9 % EW

Realisierte WE 2006 - 2011 Geringfügiger Wegfall von Wohneinheiten (0,2 %).

- 8 WE

Größe Landwasser

124,5 ha

Vorausrechnung 2025

+2,9% EW

ÜBERBLICK (Datenstand zum 31.12.2011 © ABI, Stadt Freiburg)

Einwohner – Entwicklung 2006 - 2012

Siedlungsfläche (Gebäude & Grundstücke): 70,0 ha, Verkehrsfläche (Straßen, Plätze etc.): 34,6 ha, unbebaute Fläche (Wald, Äcker, Rebflächen): 19,9 ha

Vorausrechnung für die Einwohnerzahl der Wohnbevölkerung (mit Nebenwohnsitze), 7.259 EW [2030]; +206 EW [Bevölkerungszuwachs]

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Landwasser Freiburg

wohnberechtige Bevölkerung 7.053 213.567

Bevölkerungsvorausrechnung 2030 7.259 229.205

Wanderungssaldo bis 2030 206 15.638

je 1000 Einwohner 29 73

Geburtenüberschuss/-defizit -13 415

je 1000 Einwohner* -1,8 1,9

Altenindikator (über 65 Jahre) 25,9% 15,7%

Jugendindikator (unter 18 J.) 17,8% 15,8%

44,5% 27,2%

Wohnungen (2011) 3.292 106.772

Einwohnerdichte 2008 (EW/ha) 67,2 48,2

Einwohnerdichte 2004 (EW/ha) 69,1 47,0

3.303 115.954

Anteil Einpersonenhaushalte 38,0% 52,3%

Anteil Haushalte mit Kind 20,8% 17,4%

Arbeitslose (SBG II & III) 201 5.992

5,1% 4,1%

Kfz pro 100 Einwohner (2009) 39,2 48,0

Landwasser Freiburg

Bebaute Fläche in ha (2008) 70,0 3135,3

Anteil bebauter Fläche (2008) 56,2% 20,5%

1,4 127,9

Innenentwicklungspotentiale in ha 2,8 176,6

mittlere Blockdichte GFZ 0,87 1,38

höchste Blockdichte GFZ 1,2 6,2

WOHNBEVÖLKERUNG (Datenstand zum 31.12.2011 © ABI, Stadt Freiburg)

Anteil Einwohner mit Migrations- hintergrund

Haushalte (wohnberechtigte Bevölkerung einschl. Nebenwohnsitze)

Anteil Arbeitslose (SGBII und III) an 18 bis einschließlich 65-Jährigen

Städtebauliche Struktur & Innenentwicklung (Datenstand zum 31.12.2011 © ABI, Stadt Freiburg)

Baufläche für Wohnungsbau in ha FNP2020

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Beschreibung:

Charakterisierung

Sozialstruktur

Siedlungs- / Bautypologie

Verkehr und Erschließung

Nahversorgung

Freiraum

Der im Freiburger Nordwesten und im Grünen gelegene Stadtteil Landwasser zählte 2011 7.053 Einwohner. Dabei verfügt Landwasser über verschiedene soziale Einrichtungen, wie u.a. das evangelische Diakoniekrankenhaus, schulische Einrichtungen und die Gewerbe Akademie der Handwerkskammer. Der Stadtteil ist geprägt durch seine Lage im Mooswald, seiner für die 60er Jahre typischen städtebaulichen Struktur einer Großsiedlung und durch eine sich wandelnde Bevölkerungsstruktur.

Der Stadtteil Landwasser hat im Vergleich zu den 70er Jahren deutlich an Einwohnern verloren (Höchststand 1975: 9.500 Einwohner). Laut Prognose wird Landwasser bis 2030 aufgrund eines positiven Wanderungssaldos leicht an an Bevölkerung hinzugewinnen (+ 2,9%). Landwasser ist ein relativ alter aber auch multikultureller Stadtteil: So ist der Anteil an älterer Bevölkerung ( +65 Jahre) der höchste in Freiburg. Auch der Anteil der Bevölkerung mit Migrationshintergrund ist mit nahezu 50 % deutlich höher als der durchschnittliche Wert in Freiburg.

Landwasser weist verschiedene Merkmale der damaligen Leitbilder einer Großsiedlung der 1960er Jahre auf. Um das zentral gelegene Einkaufszentrum mit Schulen, Kindergarten und Alteinrichtung gruppiert sich Hochhausbebauung, die zum Rand hin abfällt bis zu Bungalow- und Einfamilienhäusern. Die Siedlungsentwicklung Landwassers ist weitgehend abgeschlossen und beschränkt sich auf ein noch bestehendes Flächenpotenzial an der Wirthstraße, die Innenentwicklungspotenziale und die Bestandsentwicklung.

Landwasser verfügt über eine gute verkehrliche Anbindung an die Innenstadt Freiburgs. So besteht mit dem Haltepunkt der S-Bahn und der Stadtbahnlinie 1 eine direkte Verbindung und mit Buslinien zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto ist Landwasser über die Elsässer Straße gut angebunden - sowohl in Richtung Innenstadt als Richtung Autobahn A5 und das weitere Umland. Die innere Fahrerschließung Landwassers erfolgt über eine Sammelstraße (Auwaldstraße) mit Stichstraßen, räumlich getrennt davon besteht ein Fuß- und Radwegesystem.

Landwasser verfügt über ein Zentrum, das mit zwei Lebensmittelmärkten ausgestattet ist und allen Bewohnern eine Nahversorgung in fußläufiger Entfernung ermöglicht. Allerdings weist das Einkaufszentrum Mängel hinsichtlich der Betriebsgrößen, Gestaltung, Ausstattung und Zugänglichkeit auf.

Der durchgrünte Stadtteil Landwasser verfügt über eine Vielzahl an Möglichkeiten naturgebundener Aktivitäten. Neben dem Lehener Bergle und dem Mooswald ist insbesondere der Moosweiher - ein ehemaliger Baggersee - mit seinen Freizeit- und Grünanlagen (u.a. Spiel- und Sportflächen, Halfpipe) hervorzuheben. Die weiteren Spielanlagen weisen unterschiedliche Qualitäten auf, insbesondere einige private Anlagen besitzen Aufwertungspotenzial.

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Flächennutzungsplan 2020

Stadtteilpass LandwasserStädtebauliche Struktur & Innenentwicklung

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Innentwicklungskataster


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Baudichte


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Nahversorgung & ÖPNV


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Freiraumstruktur


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Bevölkerungsprognose

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Freiburger Radverkehrskonzept

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Spiel- und Sportflächen in LandwasserStand: 2009

Seit 2009 wurden folgende Flächen saniert:- Kinderspielplatz am Moosweiher (Kletterturm)- Kinderspielplatz Habichtweg

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Arbeitskarte Potenzialflächen

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Skizze der Eigentümer

Familienheim Freiburg

LEG Baden-Württemberg

TAG

Familienheim Freiburg

Gagfa

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Bebauungspläne

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Maßstab 1 : 6000 Datum: 20.11.2012

Dieser Auszug wurde maschinell erzeugt.Vervielfältigungen, Umarbeitungen, Veröffentlichungen

oder die Weitergabe an Dritte nur mit Zustimmungder Stadt Freiburg i. Br. (FNP gültig bis 1:10000)

R 3

410

327

H 5320 252

H 5322 592 R 3411 929

0 50 100

Meter

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Maßstab 1 : 3000 Datum: 20.11.2012

Dieser Auszug wurde maschinell erzeugt.Vervielfältigungen, Umarbeitungen, Veröffentlichungen

oder die Weitergabe an Dritte nur mit Zustimmungder Stadt Freiburg i. Br. (FNP gültig bis 1:10000)

R 3

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403

H 5320 069

H 5322 499 R 3412 095

0 50 100

Meter

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freitag, 2 . september 2011 stadtteile b a d i s c h e z e i t u n g 27

EINWOHNER IM STADTTEIL STADTTEILFLÄCHE124,5 Hektardavon Siedlungsfläche: 104,6 Hektar

WOHNENdurchschnittliche Kaltmiete für 80-Qua-dratmeter-Wohnung aus den 1970er Jah-ren: 461 Euro (städtischer Schnitt fürdie Altersklasse: 520 Euro).

SICHERHEITGewaltdelikte pro Jahr pro tausendEinwohner (2010): 12,0 (stadtweit 13,8).

BÜRGERVEREIN„Bürgerverein Freiburg-Landwasser“, 240Mitglieder, Vorsitzender: Wolfgang Klinger,Mail: [email protected],t 0761/16316 (Homepage im Aufbau:www.buergerverein-landwasser.de)

INFRASTRUKTURPlus: Die Grundversorgung ist mit denGeschäften im Einkaufszentrum und denzum Großteil daneben gelegenen Insti-tutionen (Kirchengemeinden, Kindergär-ten, Schulen, Jugendtreff) abgedeckt.Überregional bedeutsam sind Diakonie-krankenhaus und Gewerbeakademie. EinFreizeit-Highlight ist der Moosweiher.

Minus: Das Freizeitangebot bei schlech-tem Wetter ist ebenso überschaubar wiedas Gastronomieangebot.

Vereinsleben:Zu den Landwasseraner Vereinen gehörenunter anderem die Sportgemeinschaft(SG), zwei Tanzclubs, die Narrenzunft der„Mooswaldwiibli“ sowie Musikverein undKammerorchester Landwasser.

STADTTEIL-WAHLERGEBNIS

Stadtteilfest: alle zwei Jahre am letztenJuni-Wochenende am „Platz der Begeg-nung“ (das nächste: 28. bis 30. Juni 2013).

FAZITEin Retortenstadtteil mit funktionierenderInfrastruktur, in dem alles gut zu Fuß oderper Rad erreichbar ist. Das Zentrum istbaulich in die Jahre gekommen. tj/mac

Landwasser

Ein-Personen-Haushalte: 37,3 %(stadtweit: 52,2 Prozent)Haushalte mit Kindern: 20,8 % (stadt-weit: 17,3 %)Landwasseraner mit fremdem Pass:14,2 % (stadtweit: 13,1 %)

ENTWICKLUNG (Einwohnerzahl)seit 2005: minus 1,1 %Prognose bis 2025: minus 0,9 %

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Die HistorieMit der mehr als 1000-jährigenGeschichte von Stadtteilen wieHerdern, Zähringen, Wiehre oderOpfingen kann Landwasser nichtmithalten: Erst am 28. April 1964beschloss der Freiburger Gemeinderatden Bau einer großen Trabantenstadtin dem vergleichsweise sumpfigenGewann „Landwassermatten“ amRande des Mooswaldes. Im Frühjahr1965 erfolgte der erste Spatenstich,im Juni 1966 zogen die erstenBewohner ein. Die Besiedelung gingflott voran: Schon im Februar 1968wurde die 1000.Wohnung bezogen.Um den „Platz der Begegnung“ ent-standen außer katholischer (St. PetrusCanisius) und evangelischer Kirche(Zachäus) samt ihren Kindergärtenauch das „Haus der Begegnung“,mehrere Schulen und ein Einkaufs-zentrum. Seit 1973 steht amStadtteileingang die Beton- undPolyesterskulptur „Roter Otto“. Ende1975 erreichte Landwasser mit 9423Einwohnern die höchste Bevölke-rungsdichte, inzwischen ist derWertauf 6917 gesunken. Zwei weiterewichtige Daten: 1981 zog dasDiakoniekrankenhaus von Herdernan dieWirthstraße. Und seit Juni1985 fährt die Linie 1 der FreiburgerVerkehrs-AG (VAG) bis zumMoos-weiher. hasi

KULTUR3 1 Bücherbus: Haltestelle an denAlbert-Schweitzer-Schulen, Habichtweg 46,Do 13.45-14.15 Uhr

SPORT3 2 Sportanlagen der Sportgemeinschaft(SG) Landwasser am Moosweiher3 3 Tanzzentrum von Tanzturnierclub(TTC) Rot-Weiß und 1. FreiburgerRock’n’Roll-Club: Böcklerstraße 11

NATUR3 4 Stadtteilpark: rund um denMoosweiher3 5 Minigolfanlage am Moosweiher:Mo-Fr 14-20 Uhr, Sa/So 11-20 Uhr,Saison von März bis Ende Oktober3 6 Kleingartenanlage Eulenweg:Gartenverein Landwasser,t0761/133475

Freizeit

LEBENSMITTEL3 7 Wochenmarkt: Platz der Begegnung(hinter dem Einkaufszentrum), Mi 7-13 Uhr,Sa 7-13.30 Uhr (ab Herbst Beginn um7.30 Uhr)3 8 Rewe: Auwaldstraße 903 9 Treff 3000: Auwaldstraße 903 10 Kalinka: Auwaldstraße 90 (russischeLebensmittel)

POST3 11 Postagentur: im russischenLebensmittelladen Kalinka, Auwaldstraße 90(ohne Postbank)

APOTHEKEN3 12 Landwasser-Apotheke:Auwaldstraße 90

TANKSTELLEN3 13 Esso: Auwaldstraße 13

BANKEN3 14 Volksbank: Auwaldstraße 903 15 Sparkasse: Auwaldstraße 90

Besorgen

JUGENDTREFF3 16 Haus der Begegnung:Habichtweg 48, www.hdb-freiburg.de

SPIELPLÄTZE3 S = Spielplatz

BOLZPLÄTZE3 B = Bolzplatz

SKATEANLAGE3 17 Am Moosweiher: nördlich des Sees

KITAS3 18 Zachäuskindergarten(evangelisch): Auwaldstraße 88 (Krippeab einem Jahr, Kindergarten)3 19 St. Petrus-Canisius-Kinder-garten (katholisch): Auwaldstraße 94 b(Krippe ab einem Jahr, Kindergarten)3 20 Kindertagesstätte Landwasser(städtisch): Auwaldstraße 100 (Krippe abeinem Jahr, Kindergarten und Schülerhort)3 21 Kita Kibbiz (Awo): Wirthstraße 12 a(Krippe ab einem Jahr, integrativerKindergarten)

SCHULEN3 22 Albert-Schweitzer-Schulen:Habichtweg 46, mit Grundschule (Albert-Schweitzer-Schule I), Werkrealschule(Albert-Schweitzer-Schule II) undSonderschule mit dem Förderschwerpunkt„Lernen“ (Albert-Schweitzer-Schule III)3 23 Freie Christliche Schule (FCS,evangelische Bekenntnisschule in freierTrägerschaft): Wirthstraße 30 (Grund-,Haupt-, Real- und Werkrealschule sowieberufliches Gymnasium mit technischemSchwerpunkt)

Kinder und Jugend

PARK & RIDE3 28 P+R-Platz Moosweiher: an derWendeschleife der Straßenbahnlinie 1

BAHN UND BUS3 Straßenbahn: Linie 1 (Landwasser– Innenstadt – Littenweiler)3 Busse: Linie 36 (Tram-EndhaltestelleLandwasser – Hochdorf) sowie mehrereLinien der Südbadenbus GmbH (SBG), dievon Freiburg über die EndhaltestelleMoosweiher ins Umland fahren (March,Kaiserstuhl, Breisach)3 Zug: Bahnhalt Freiburg-West/Land-wasser (Breisgau-S-Bahn Richtung Breisach)

Verkehr

KIRCHENGEMEINDEN3 43 Kirche St. Petrus Canisius(katholisch), Auwaldstraße 94a(Gemeindesaal: 94c; gehört zur Seelsor-geeinheit Freiburg-Hochdorf-Landwasser)3 44 Zachäuskirche (evangelisch) derPfarrgemeinde West: Auwaldstraße 88 (mitGemeindezentrum samt „Dialogcafé“)

Religion

KLINIKEN3 25 Evangelisches Diakonie-krankenhaus: Wirthstraße 11,www.diakoniekrankenhaus-freiburg.de3 26 Praxisklinik 2000:Wirthstraße 11 a (Schwerpunkte: Orthopädie,Chirurgie), www.praxisklinik2000.com3 27 Dialysezentrum Freiburg:Wirthstraße 9

Gesundheit

DAZULERNEN3 24 Gewerbeakademie derHandwerkskammer Freiburg: Wirthstraße 28(Aus- und Weiterbildungseinrichtung),www.wissen-hoch-drei.de

Und sonst

SENIORENTREFF3 40 BegegnungsstätteLandwasser: Spechtweg 35

WOHNANLAGEN UNDHEIME3 41 SeniorenwohnanlageLandwasser (AWO): Specht-weg 33-37 (110 Wohnungen)3 42 PflegeheimLandwasser: Wirthstraße 19(Pflege für Menschen mit Demenzund psychischen Erkrankungen,100 Plätze; beim EvangelischenDiakoniekrankenhaus)

Senioren

STADTTEILTREFF3 29 Haus der Begegnung:Habichtweg 48

POLIZEI3 30 Polizeiposten Landwasser:Auwaldstraße 90 (ObergeschossEinkaufszentrum),t 0761/120770,Mo-Fr 7.30-12 und 13-16 Uhr (Postenwird vermutlich Anfang 2012 mit demPolizeiposten Bischofslinde an derElsässer Straße in Mooswaldzusammengelegt).

Anlaufstellen

G E C H E C K T !

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