Studentisches Wohnen in Dresden – Plauen · 2 3 Der Campus der TU Dresden ist in wenigen Minuten...

Das Gebäude aus Sicht des Architekten

Studentisches Wohnen in Dresden – Plauen

Chemnitzer Straße 67 & 69

DRESDEN

Dresden - Glanz an der Elbe

Viele Beinamen wurden Dresden im Laufe seiner Geschichte gegeben: Elbfl orenz ist einer der bekanntesten. Johann Gottfried Herder, auf den der Begriff zurück-geht, begeisterte schon zu Beginn des 19. Jh. die Fülle an Kunstsammlungen, bedeutender Architektur sowie die einzigartige Lage im sanften Elbtal. Kurzum- Dresden ist Poesie. Aber nicht nur die Stadt selbst, auch das Umland trägt zu einer sehr hohen Lebensqualität bei. Die Weinstädte Meißen und Radebeul, zahlreiche Schlösser wie Moritzburg und Pillnitz, das Wander- und Klettereldorado Sächsische Schweiz und nicht zuletzt das nahe Erzgebirge seien als Vertreter in der nahen Umgebung hierfür genannt.

Heute trifft Barock auf Hightech. Dresden hat sich in seiner jüngeren Geschichte zu einem herausragenden Standort im Bereich der Mikroelektronik und Biotech-nologie in Europa entwickelt. Auf diesem Gebiet haben sich besonders zahlreiche Firmen und Forschungseinrichtungen angesiedelt. Diese werden von Hochschu-len begleitet und tragen zum ungebremsten Wachstum der Elbmetropole bei. Der Name „Silicon Saxony“ spiegelt diese rasante Entwicklung wieder.

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Der Campus der TU Dresden ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Rad & Bus erreicht.

Studentisches Wohnen in Dresden – Plauen

Chemnitzer Straße 67 & 69

Hörsäle und die Sächsische Landesbibliothek, Staats- und Universitätsbibliothek befin-

den sich nur wenige Gehminuten entfernt.

REFERENZEN

Referenzen – gute Adressen

Bergstraße 36

Zwickauer Straße 89

05

Dornblüthstraße 13

Chemnitzer Straße 67 & 69 ...

Wohnen am Campus – Mit dem Rad oder einfach zu Fuß in die Uni – hier ist es möglich!

In unmittelbarer Nachbarschaft des Standortes befindet sich der Campus der Tech-

nischen Universität Dresden, verschiedene Wissenschaftsinstitute anderer namhafter

Gesellschaften sind ebenfalls bequem erreichbar.

Dresden-Plauen gehört durch die grüne und zentrale Lage zu den gefragtesten Wohnlagen

der Stadt. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Großen Garten, dem zentralen

& weitläufigen Park entfernt, bietet dieser Standort neben einer hohen Wohnqualität auch

vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Wege zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Hauptbahnhof und

Autobahn sind kurz, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die historische Altstadt von Dresden ist in wenigen Minuten mit Straßenbahn oder Bus

erreichbar.

Hier, in der Chemnitzer Straße 67 & 69, errichtet die TreuWoBau Dresden AG attraktive

Studentenwohnungen in zwei Häusern mit den Annehmlichkeiten einer modernen

Wohnanlage.

DIE LAGE

4 5

REFERENZEN

Zwickauer Straße 89 Augsburger Straße 32

Barbarossaplatz 4 & 4a

Referenzen – gute Adressen

6

DIE GRUNDRISSE

Inhaltsverzeichnis

Dresden 2

Die Lage 3

Referenzen 5

Das Grundstück 6

Grundrisse

Haus 1, Wohnung 1,

2-Zimmer, 51,79 m2 8

Haus 1, Wohnung 5, 9, 13

2-Zimmer, 48,33 m2 9

Haus 1, Wohnung 2, 6, 10, 14

2-Zimmer, 59,14 m2 10

Haus 1, Wohnung 3, 7, 11, 15

2-Zimmer, 50,36 m2 11

Haus 1, Wohnung 4, 8, 12, 16

2-Zimmer, 49,64 m2 12

Haus 1, Wohnung 17

2-Zimmer, 48,37 m2 13

Haus 1, Wohnung 18

2-Zimmer, 37,74 m2 14

Haus 1, Wohnung 19

2-Zimmer, 59,77 m2 15

Haus 2, Wohnung 20, 24, 28, 32

2-Zimmer, 49,64 m2 16

Haus 2, Wohnung 21, 25, 29, 33

2-Zimmer, 50,83 m2 17

Haus 2, Wohnung 22, 26, 30, 34

2-Zimmer, 50,45 m2 18

Haus 2, Wohnung 23, 27, 31, 35

2-Zimmer, 49,64 m2 19

Haus 2, Wohnung 36

2-Zimmer, 61,46 m2 20

Haus 2, Wohnung 37

2-Zimmer, 61,46 m2 21

Keller- und Tiefgaragenplan 22

DAS GRUNDSTÜCK

Fahrräder

Eingang

TiefgarageEin- /Ausfahrt

6 7

Bayreuther Straße Eingang

Gartengestaltung

Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt auf der Grundlage des Freiflächenge-staltungsplanes. Besonderer Wert wird auf gemeinsame Treffpunkte im Gartenbereich gelegt.Rollläden werden im Erdgeschoss mit einer Hochschiebesicherung versehen.

Tor

Haus 1 Haus 2

Chemnitzer Straße

2-Zimmer, 1., 2. und 3. Obergeschoss

Küche 6,06 m²

Zimmer 1 15,04 m²

Zimmer 2 15,29 m²

Bad 3,43 m²

Diele 6,27 m²

Abstellraum 0,73 m²

Balkon (3,02 m²)* 1,51 m²

Wohnfläche 48,33 m² (* zur Hälfte angerechnet)

Zimmer 1

Diele

Küche

Balkon

Zimmer 2

Bad

Abst.

5, 9, 13

Haus 1, Wohnung 5, 9, 13

8

DIE GRUNDRISSE

9

2-Zimmer, Erdgeschoss

Küche 8,01 m²

Zimmer 1 15,04 m²

Zimmer 2 15,29 m²

Bad 3,43 m²

Diele 6,27 m²


Terrasse (6,04 m²)* 3,02 m²


Zimmer 1

Diele

Küche

Terrasse

Zimmer 2

Bad

Abst.

1

Haus 1, Wohnung 1

10 11

DIE GRUNDRISSE

2-Zimmer, Erdgeschoss 1., 2. und 3. Obergeschoss

Küche 7,63 m²

Zimmer 1 14,69 m²

Zimmer 2 14,95 m²

Bad 3,43 m²

Diele 6,58 m²

Terrasse/Balkon (8,96 m²)* 4,48 m²

Balkon 1., 2., 3. OG (6,16 m²)* 3,08 m²

Wohnfläche EG 51,76 m² Wohnfläche 1.-3. OG 50,36 m² (* zur Hälfte angerechnet)

3, 7, 11, 15Haus 1, Wohnung 3, 7, 11, 15

Zimmer 1

Diele

Küche

Terrasse/Balkon

Zimmer 2

Bad

Zimmer 1

Diele

Küche

Terrasse/Balkon

Zimmer 2

Bad

Abst.


Küche 9,17 m²

Zimmer 1 15,09 m²

Zimmer 2 16,97 m²

Bad 5,15 m²

Diele 8,96 m²


Terrasse EG (8,96 m²)* 4,48 m²

Balkon 1., 2., 3. OG (6,16 m²)* 3,08 m²


2, 6,10, 14Haus 1, Wohnung 2, 6, 10, 14

Zimmer 1

Diele

Küche

Terrasse/Balkon

Zimmer 2

Bad

Abst.

12 13

DIE GRUNDRISSE

2-Zimmer, Attikageschoss

Küche 7,02 m²

Zimmer 1 13,55 m²

Zimmer 2 14,32 m²

Bad 3,44 m²

Diele 5,66 m²


Terrasse (7,32 m²)* 3,66 m²


17

Haus 1, Wohnung 17

Zimmer 1

Diele

Küche

Terrasse

Zimmer 2

Bad

Abst.


Küche 6,85 m²

Zimmer 1 15,04 m²

Zimmer 2 15,23 m²

Bad 3,43 m²

Diele 6,27 m²



Balkon 1., 2., 3. OG (4,20 m²)* 2,10 m²


4, 8,12, 16

Haus 1, Wohnung 4, 8, 12, 16

14 15

DIE GRUNDRISSE


Küche 10,27 m²

Zimmer 1 15,27 m²

Zimmer 2 13,85 m²

Bad 5,10 m²

Diele 5,54 m²

Terrasse (19,50 m²)* 9,75 m²


19

Haus 1, Wohnung 19

Zimmer 1

Diele

Küche

Terrasse

Zimmer 2

Bad


Küche 4,36 m²

Zimmer 20,50 m²

Bad 3,42 m²

Diele 4,41 m²


Terrasse (8,22 m²)* 4,11 m²


18Haus 1, Wohnung 18

Diele

Küche

Terrasse

Bad

Abst.

Zimmer

Zimmer 1

Diele

KücheTerrasse/Balkon

Zimmer 2

Bad

16 17

DIE GRUNDRISSE


Küche 7,63 m²

Zimmer 1 14,98 m²

Zimmer 2 15,12 m²

Bad 3,43 m²

Diele 6,58 m²


Balkon 1., 2., 3. OG (6,16 m²)* 3,08 m²


21, 25,29, 33Haus 2, Wohnung 21, 25, 29, 33

Zimmer 1

Diele

Küche

Terrasse/Balkon

Zimmer 2

Bad

Abst.


Küche 6,85 m²

Zimmer 1 15,04 m²

Zimmer 2 15,23 m²

Bad 3,43 m²

Diele 6,27 m²



Balkon 1., 2., 3. OG (4,20 m²)* 2,10 m²


20, 24, 28, 32

Haus 2, Wohnung 20, 24, 28, 32

18 19

DIE GRUNDRISSE


Küche 6,85 m²

Zimmer 1 15,04 m²

Zimmer 2 15,23 m²

Bad 3,43 m²

Diele 6,27 m²



Balkon 1., 2., 3. OG (4,20 m²)* 2,10 m²


23, 27,31, 35

Haus 2, Wohnung 23, 27, 31, 35

Zimmer 1

Diele

Küche Terrasse/Balkon

Zimmer 2

Bad

Abst.


Küche 6,02 m²

Zimmer 1 13,86 m²

Zimmer 2 13,72 m²

Bad 5,15 m²

Diele 8,62 m²


Balkon 1., 2., 3. OG (6,16 m²)* 3,08 m²


22, 26,30, 34Haus 2, Wohnung 22, 26, 30, 34

Zimmer 1

Diele

Küche

Terrasse/Balkon

Zimmer 2

Bad

20 21

DIE GRUNDRISSE


Küche 10,27 m²

Zimmer 1 15,36 m²

Zimmer 2 13,67 m²

Bad 5,10 m²

Diele 5,59 m²

Terrasse (22,92 m²)* 11,46 m²


37

Haus 2, Wohnung 37

Zimmer 1

Diele

Küche

Terrasse

Zimmer 2

Bad


Küche 10,27 m²

Zimmer 1 15,36 m²

Zimmer 2 13,67 m²

Bad 5,10 m²

Diele 5,59 m²

Terrasse (22,92 m²)* 11,46 m²


36

Haus 2, Wohnung 36

Zimmer 1

Diele

Küche

Terrasse

Zimmer 2

Bad

WM

22

DIE GRUNDRISSE

Keller- und Tiefgaragenplan

Jede Wohnung verfügt über ein eige-nes Kellerabteil.

Die einzelnen Abteile sind durch Schlösser gesichert. Auch gemein-schaftlich genutzte Räumlichkeiten wurden bei der Planung berück-sichtigt. So stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum und mehrere Fahrradräume zur Ver- fügung.

Besonders vorzuheben ist die moder-ne Aufzugsanlage, die den Alltag er-heblich erleichtert. Der Aufzug reicht bis in das Untergeschoss und lässt die Bewohner das Kellergeschoss bzw. die Tiefgaragenebene bequem, schnell und sicher erreichen.

Die Tiefgarage ist mit einem Kipptor ausgestattet, das sich per Funkfernbe-dienung komfortabel bedienen lässt.

Die Zuordnung der PKW-Tiefgaragen-stellplätze erfolgt bei Kaufvertragsab-schluss.

Keller 2

Keller 3

Aufzug Schleuse

Heizung / H.A.R.

Trep

penh

aus

Technik

Fahräder

Keller 1

FlurWasch-/Trocken-raum

Haus 1

Keller 4 Keller 5

Keller 6

Keller 7

Keller 8

Keller 9

Keller 10

Keller 11

Keller 15

Keller 14

Keller 13

Keller 12

Keller 16

Kel

ler

19

Kel

ler

18

Kel

ler

17

23

Keller 20

Sch

leus

e

Fahrräder

Tiefgarage Ein-/Ausfahrt

ST 38ST 39

ST 48 ST 49

ST 44 ST 41ST 42ST 43

ST 47ST 46

ST 45

Trep

penh

aus

Aufzug

Keller 21

Haus 2

Fahrräder

Keller 22

Keller 23

Keller 24

Keller 28

Keller 27

Keller 26

Keller 25

Keller 29Technik

Keller 30

Keller 31

Keller 32

Keller 33

Keller 34

Keller 35

Keller 36

Keller 37

ST 40

ST 50 ST 51 ST 52 ST 53 ST 54 ST 55 ST 56

24 25

TreuWoBau Dresden AG - Ihr starker Partner im Neubau und bei der denkmalgeschützten Sanierung

16 Jahre machen den Unterschied So lange baut und saniert die TreuWoBau Dresden AG bereits Eigentumswohnun-gen, Einfamilienhäuser und Gewerbeim-mobilien in Dresden. Die Firmenphilosophie der Unterneh-mensgruppe hat sich bewährt: • Produktqualität • Kreativität • Flexibilität

Von der Objekterstellung über den ge-samten Bauzeitraum bis zur Erledigung der Restleistungen ist die gesamte Beleg-schaft für die Käufer vor Ort verfügbar. Projektentwicklung, Planung, Bauleitung und Vertrieb Hand in Hand unter einem Dach. Freuen Sie sich auf eine wunder-bare Ausstattung und zahlreiche Archi-tekturdetails. Vertrauen Sie einem starken Partner: TreuWoBau Dresden AG

REFERENZEN

26

Alle im Exposé abgebildeten Illustrationen, Grundrisse, Außengestaltungspläne, Beschreibungen, Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle dargestellten Illustrationen, Dekorationen, Möblierungen usw. sind nicht Bestandteil des Angebots

22 Jahre machen den UnterschiedSo lange baut und saniert die TreuWoBauDresden AG bereits Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Gewerbeimmobili-en in Dresden.

Die Firmenphilosophie der Unterneh-mensgruppe hat sich bewährt:

• Produktqualität• Kreativität• Flexibilität

Von der Objekterstellung über den gesam-ten Bauzeitraum bis zur Erledigung der Restleistungen ist die gesamte Belegschaft für die Käufer vor Ort verfügbar.Projektentwicklung, Planung, Bauleitung und Vertrieb Hand in Hand unter einem Dach. Freuen Sie sich auf eine wunder-bare Ausstattung und zahlreiche Architek-turdetails.

Vertrauen Sie einem starken Partner:TreuWoBau Dresden AG

NOTIZEN

Notizen

26 27

DIE GRUNDRISSENOTIZEN NOTIZEN

Notizen

Notizen

28

TreuWoBau DresdenAktiengesellschaft

Dornblüthstraße 1301277 DresdenTel: +49 351 47395-41Fax: +49 351 47395-98

[email protected]

Überreicht durch:

Wir bauen Ihr neues Zuhause!

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