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Terrassenhaus an Bach & Wald - Erholung pur!3068 Utzigen · Bern und Region

Grundstücksfläche ca. 346 m²Wohnfläche ca. 150 m²Anzahl Räume 5.5Kaufpreis 770'000 CHFwww.engelvoelkers.ch/bern

ALUAG BTS GmbH, Shop Bern, Mettlengässli 2, 3074 Muri b. Bern

ID W-021RZ8

Eckdaten

• Baujahr 2000

• Wohnfläche ca. 150 m²

• Anzahl Räume 5.5

• Anzahl Badezimmer 2

• Heizung Zentralheizung

• Aufzug Personenaufzug

• Gesamtanzahl Garagenplätze 1

• Fläche Terrasse ca. 30 m²

Hinweise

Alle Angaben basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unseremAuftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keineGewährleistung (weder ausdrücklich noch stillschweigend) für Richtigkeit,

Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Engel & Völkers ist insbesondere nichtverpflichtet, nicht mehr aktuelle Informationen zu entfernen oder sie ausdrücklich alssolche zu kennzeichnen. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung vorbehalten.

Engel & Völkers Bern. Stadt & [email protected]ässli 2 · 3074 Muri b. BernALUAG BTS GmbH · Tel. +41 31 95022-11Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

ID W-021RZ8Terrassenhaus an Bach & Wald - Erholung pur!3068 Utzigen · Bern und Region

Wohnzimmer mit Cheminée

Objektbeschreibung

Die Terrassenhausüberbauung am Rainweg in Utzigen liegtan einem schönen Südhang. Mit dem Hanglift fahren Sie vomgedeckten Parkhaus direkt zum Hauseingang. Das 5,1/2Zimmer Terrassenhaus überzeugt durch eine grosszügigeRaumeinteilung, lichtdurchflutete Zimmer und vielPrivatsphäre. Vom Eingangsbereich, mit Garderobe undEinbauschränken, gelangen Sie in das Grosszügige Wohn-

und Esszimmer. Die halboffene Küche ist mit einemeleganten Barelement vom Wohnbereich abgetrennt. In derwarmen Jahreszeit vergrössert die nach Süd-Westausgerichtete Terrasse mit Sicht ins Grüne den Wohnraum.Ein grosses Badezimmer als auch eine separate Duscherunden das Profil ab.



Aussicht von der Terrasse

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Utz igen wie Bo l l gehören zumGemeindeverbund Vechigen. Der RBS Bahnhof Boll ist inca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die S7 fährt Sie imViertelstundentakt, in 18 Minuten nach Bern. Alternativ zumRBS, ist die Postautohaltestelle in 2 Minuten erreichbar. ImDorfzentrum von Boll, finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten

für den täglichen Bedarf. Eine Migros-Filiale, Bäckerei, undeine Metzgerei. Die Primar- und Sekundarschule sind aufeinem idyllischen Gehweg in 10 Minuten Fussmarscherreichbar. Als Naherholung und Erlebnis für die ganzeFamilie, bietet sich die Region um den bestbekanntenBantiger geradezu an.



Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken

grosse Terrasse Richtung Süd-West



Badezimmer

Zimmer mit Zugang zur Terrasse



Wohn-/Essbereich

helle Küche mit Barelement



Grundriss

Der Plan ist nicht massstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für dieRichtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.



Katasterplan



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