Tipps der Kriminalpolizei für technische ... · II. Energieeffizient Bauen - KfW Programm Nr. 153...

Eine Veranstaltung aus der Reihe

Thema des Abends: sanieren, modernisieren, altersgerecht umbauen

Die Schwerpunkte des Abends am 05. Mai 2016 lauteten:

Tipps der Kriminalpolizei für technische Sicherungseinrichtungen

Welche Fördermittel gibt es?

So kommt man in den Genuss der Förderungen

Risikoanalyse und Bewertung für den Gewerbebetrieb

Wie sich Prävention auf Ihre Versicherungen auswirkt



Unsere Referenten:

Herr Kriminalhauptkommissar Johann Radlmaier,

Kriminalpolizeiinspektion Erding,

zuständig für die Landkreise Freising, Erding und Ebersberg

Herr Dipl. Bankbetriebswirt Felix Kaiser, Prokurist im Bankhaus Sperrer

Herr Michael Schmidt, Vorsorge- und Vermögensberater, Certified

Financial Planner CFP® im Bankhaus Sperrer



Web-Link: www.sperrer.de

Zur Person:

* 2000 – 2003 Banklehre im Bankhaus Sperrer

* 2005 – 2008 Studium zum Betriebswirt (VWA)

* 2010 – 2011 Diplom- Bankbetriebswirt

* 2014 – 2016 Studium zertifizierter Risikomanager

* Leiter Kunden-Kreditbereich Marktfolge

* seit 2013 Prokurist im Bankhaus Sperrer

Felix Kaiser

Bankhaus Ludwig Sperrer

Marienplatz 5-6 - 85354 Freising

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Agenda | Fördermittel | Förderprogramme

II. Energieeffizient Bauen - KfW Programm Nr. 153


III. Energieeffizient Sanieren – KfW Programm Nr. 151/152, 430

I. Altersgerecht Umbauen - KfW Programm Nr. 159, 455

IV. Hausbankverfahren


I. Altersgerecht Umbauen (159, 455)Einbruchschutz

Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz

› Einbau und Nachrüstung einbruchhemmender Haus- und Wohnungseingangstüren

(z. B. Türspione, Mehrfachverriegelungssysteme mit Sperrbügel, Gegensprechanlagen)

› Einbau von Nachrüstsystemen für Fenster (z. B. Pilzkopfverriegelungen)

› Einbau einbruchhemmender Gitter und Rollläden

› Einbau von Einbruchs- und Überfallmeldeanlagen (z. B. Kamerasysteme)

› Baugebundene Assistenzsysteme (z. B. Bild-/Gegensprechanlagen, Bewegungsmelder)

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In Energieeffizient Sanieren – Kredit/Zuschuss (151/152, 430) wird der Einbau

einbruchsicherer Fenster, Balkon- und Terrassentüren gefördert.



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I. Altersgerecht Umbauen (159, 455) | Einbruchschutz

Kredit: max. 50.000 Euro je Wohneinheit

Zuschuss:

oder

10 % für Einzelmaßnahmen Einbruchschutz, max. 1.500 Euro pro WE

(Mindestinvestitionsbetrag von 2.000 Euro)



Voraussetzungen:

› Einhaltung der technischen Mindestanforderungen

› Ausführung durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks

› Antragstellung muss vor Beginn des Vorhabens erfolgen

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I. Altersgerecht Umbauen (159, 455)Die Förderung für mehr Wohnkomfort

› einfache und klare Anforderungen an den Umbau

› attraktive Finanzierungskonditionen bzw. attraktiver Zuschuss

› Förderung von Einzelmaßnahmen oder umfassende

Barrierereduzierung zum Standard Altersgerechtes Haus


Für alle Investoren, die eine Wohnimmobilie barrierearm umbauen.


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I. Altersgerecht Umbauen (159, 455) | Mehr Komfort für alle

Kredit: max. 50.000 Euro je Wohneinheit

Zuschuss:

oder

10 % für Einzelmaßnahmen Barrierereduzierung, max. 5.000 Euro pro WE

12,5 % für Standard Altersgerechtes Haus, max. 6.250 Euro pro WE

10 % für Einzelmaßnahmen Einbruchschutz, max. 1.500 Euro pro WE

(Mindestinvestitionsbetrag von 2.000 Euro)

Private Eigentümer und Ersterwerber von selbst genutzten oder vermieteten

Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen

können alternativ zum Kredit (159) die Zuschussvariante (455) beantragen.



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Definition Wohneinheit

Eine Wohneinheit…

› ist in sich abgeschlossen mit einem eigenen Zugang,

› hat mindestens einen Raum zum Wohnen und Schlafen,

› hat ein Bad,

› hat eine Kochgelegenheit,

› ist größenunabhängig.

Altersgerecht Umbauen (159, 455) | Energieeffizient Bauen (153)

Energieeffizient Sanieren(151/152)



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I. Altersgerecht Umbauen (159, 455) | Überblick förderfähige Maßnahmen

Anpassung der

Raumgeometrie

(z. B. Zimmerzuschnitt, Bau von

Balkonen, Loggien, Terrassen)

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Vertikale Erschließung/

Überwindung von

Niveauunterschieden

(z. B. Aufzugsanlagen,

Rampen)

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Eingangsbereich und

Wohnungszugang

(z. B. Bewegungsflächen, Haus-

eingangstüren, Wetterschutz)

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Wege zu Gebäuden und

Wohnumfeldmaßnahmen

(z. B. altersgerechte Stellplätze

für PKW)

Maßnahmen an Sanitärräumen

(z. B. bodengleiche Dusche, Moder-

nisierung WC, Waschbecken)

Gemeinschaftsräume,

Mehrgenerationenwohnen

Sicherheit, Orientierung,

Kommunikation

(z. B. elektronische Türöffner,

Garagenöffner)

1

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5www.kfw.de/haus

Einzelmaßnahmen zum

Einbruchschutz



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› einen altersgerechten Zugang

› ein altersgerechtes Wohn- und/oder Schlafzimmer sowie eine altersgerechte Küche

› ein altersgerechtes Bad

› Bedienelemente

I. Altersgerecht Umbauen (159, 455) | Standard Altersgerechtes Haus

Der Standard Altersgerechtes Haus beinhaltet folgende Anforderungen:



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I. Altersgerecht Umbauen (159, 455) | Sachverständige

Für die Durchführung von Einzelmaßnahmen zur Barrierereduzierung oder

zum Einbruchschutz empfehlen wir eine Beratung, Fachplanung,

Baubegleitung und Dokumentation durch einen Sachverständigen

› nach Landesrecht Bauvorlageberechtigte insbesondere Architekten (www.bak.de) und

Bauingenieure (www.bingk.de)

› öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige des Handwerks, die die Fortbildung

nach den Kriterien des Zentralverbands des Deutschen Handwerks

im Bereich Barriereabbau/Barrierefreiheit in Wohngebäuden erfolgreich

absolviert haben (Informationen: http//www.shk-barrierefrei.de/?id=kfw)

Für Umbaumaßnahmen zum Standard Altersgerechtes Haus ist in der

Zuschussvariante ein Sachverständiger verpflichtend. Sachverständige

sind:



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I. Altersgerecht Umbauen (159, 455) | Förderbeispiele

› ebenerdiger, wettergeschützter Eingangsbereich

› schwellenloser Zugang zum Gebäude

› automatischer Türöffner

Barrierefrei vom ersten Schritt an

› barrierereduzierende Umgestaltung von Treppen

› Treppenlifte

› Nachrüstung oder Verbesserung von Aufzügen

Treppen steigen leicht(er) gemacht

› bodengleiche Dusche und tiefer Waschtisch

› schwellenfreie Balkontür

› Verbreiterung der Türen

Mobil in den eigenen vier Wänden



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KfW fördert:

› alle Kosten, die durch die fachgerechte Durchführung der Maßnahmen unmittelbar bedingt sind,

› Beratungs-, Planungs- und Baubegleitungskosten,

› Nebenarbeiten, die zur ordnungsgemäßen Fertigstellung und Funktion des Gebäudes

erforderlich sind.

Voraussetzungen:

› Einhaltung der technischen Mindestanforderungen

› Ausführung durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks

› Antragstellung muss vor Beginn des Vorhabens erfolgen

I. Altersgerecht Umbauen (159, 455) | Förderfähige Kosten



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I. Altersgerecht Umbauen (159) Konditionen Kredit

Höchstbetrag: › 50.000 EUR je Wohneinheit

Laufzeit: › bis zu 30 Jahre

Zinsbindung: › 10 Jahre

tilgungsfreie Anlaufjahre: › 1 bis maximal 5 Jahre

Bereitstellungsprovision: › 4 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat

Sondertilgung: › gegen Vorfälligkeitsentschädigung

Kombination: › mit anderen Förderprodukten möglich

* Stand: 15.04.2016



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I. Altersgerecht Umbauen (455) | Verwendungsnachweis für den Zuschuss



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II. Energieeffizient Bauen (153) | Neuerungen seit 01.04.2016

Höchstbetrag steigt auf 100.000 Euro je Wohneinheit

KfW-Effizienzhaus 70 entfällt

Seit 01.04.2016 neu in Energieeffizient Bauen (153):

Einführung KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit 15 % Tilgungszuschuss

Baubegleitungszuschuss (431) auch für Neubau

Alternatives Nachweisverfahren für KfW-Effizienzhaus 55 (Referenzwertverfahren)

Einführung 20 Jahre Zinsbindung

Bei Ersterwerb haftet Verkäufer für Effizienzhausstandard



II. Energieeffizient Bauen (153) | Das Plus Paket (seit 01.04.2016)

Das KfW-Effizienzhaus 40 Plus verfügt über folgendes Plus Paket:

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› stromerzeugende Anlage auf Basis erneuerbarer Energien,

Mindestertrag: 500 kWh/WE + 10 kWh x AN

› stationäres Batteriespeichersystem (Stromspeicher), nutzbare Speicherkapazität:

PV-Peakleistung oder/und Leistung Windkraftanlage multipliziert mit einer Stunde

› zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,

Wärmerückgewinnung: ≥ 80 %

› Visualisierung von Stromerzeugung und Stromverbrauch über ein entsprechendes

Benutzerinterface



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II. Energieeffizient Bauen (153) | Anwendungsbereiche

Für die Finanzierung von besonders energieeffizienten Neubauten

KfW fördert:

› den Bau/Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 55, 40 (inkl. Passivhaus)

› die Bestandserweiterung durch abgeschlossene Wohneinheit(en)

› den Umbau von unbeheizten Nichtwohnflächen zu Wohnflächen



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(in % des Referenzgebäudes nach EnEV)

Förderstufen

nach EnEVTransmissions-

wärmeverlust (H‘T)

Jahres-Primär-

energiebedarf (QP)

100 %100 %

KfW-Effizienzhaus 55 70 %55 %

KfW-Effizienzhaus 40 55 %40 %

* Stand: 15.04.2016

10 %

5 %

0,75 % +

Förderkredit

Zinssatz*Tilgungs-

zuschuss

II. Energieeffizient Bauen (153) | Förderstufen

Referenzgebäude EnEV

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KfW-Effizienzhaus 40 Plus** 55 %40 % 15 %

** seit 01.04.2016



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II. Energieeffizient Bauen (153)Energieeffizient Sanieren (151/152)Sachverständige

Für die Planung, Antragstellung und Durchführung des Vorhabens ist

die Einbindung eines Sachverständigen erforderlich.

Anerkannte Sachverständige sind in der Expertenliste unter

www.energie-effizienz-experten.de gelistet.

Der Sachverständige muss vom Bauvorhaben wirtschaftlich unabhängig sein.



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II. Energieeffizient Bauen (153)Energieeffizient Sanieren (151/152) Online-Bestätigung zum Antragdurch Sachverständige

Prüfung der Förderfähigkeit erfolgt

online vor Antragstellung

› www.kfw.de/prueftool

› www.kfw.de/onlinebestaetigung

Seit 01.06.2014 ist die Erstellung nur

noch über die Zugangsberechtigung für

die in der Expertenliste eingetragenen

Energieberater möglich.



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II. Energieeffizient Bauen (153) Konditionen

Höchstbetrag: › 100.000 EUR je Wohneinheit





Sondertilgung: › kostenfrei ab 1.000 EUR


* Stand: 15.04.2016



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III. Energieeffizient Sanieren (151/152, 430)Neuerungen zum 01.08.2015 und 01.04.2016

Einführung Tilgungszuschuss (7,5 %) für Einzelmaßnahmen (152)

Anpassung Baujahr/Bauantrag: vor 01.02.2002 (statt 01.01.1995)

Seit 01.08.2015 neu in Energieeffizient Sanieren (151/152, 430):

Höchstbetrag für KfW-Effizienzhäuser (151) ist auf 100.000 Euro je WE gestiegen

Seit 01.04.2016 neu in Energieeffizient Sanieren (151/152, 430):

Anreizprogramm Energieeffizienz: „Heizungspaket“ und „Lüftungspaket“

mit 12,5 % Tilgungszuschuss (152) oder 15 % Investitionszuschuss (430)



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Für alle Investoren, die selbst genutzte oder vermietete Wohngebäude oder

Eigentumswohnungen energetisch sanieren

Für Ersterwerber von neu sanierten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen

innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme

Private Eigentümer und Ersterwerber von selbst genutzten oder vermieteten

Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen können

alternativ zum Kredit die Zuschussvariante (430) beantragen.

III. Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) | Antragsteller



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III. Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) | Förderzweck

KfW fördert:

› die energetische Sanierung von Wohngebäuden

(Einzelmaßnahmen oder Sanierung zum KfW-Effizienzhaus)

› den Ersterwerb von neu sanierten Wohngebäuden

› die Erweiterung bestehender Gebäude (z. B. Anbau oder Dachgeschossausbau)

Gefördert wird die energetische Sanierung von Wohngebäuden mit

Bauantrag/Bauanzeige vor dem 01.02.2002



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III. Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) | Förderzweck

KfW fördert außerdem:

› die Umwidmung (Nutzungsänderung) von beheizten Nichtwohnflächen

(z. B. Gewerbeflächen)

› neue Wohneinheiten, die durch Erweiterung/Ausbau von Denkmalschutz-

gebäuden bzw. Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz

entstehen

› die Heizungsanlage sowie eine Lüftungsanlage für das Gesamtgebäude

bei überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung (> 50 %)



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Sanierung zum

KfW-Effizienzhaus

Sanierung mit

Einzelmaßnahmen

Zuschuss (430)

bis zu 30 % der Kosten

bis zu 100.000 Euro

Kredit je Wohneinheit (151)

mit Tilgungszuschuss bis zu 27,5 %

Zuschuss (430)

bis zu 15 %* der Kosten

bis zu 50.000 Euro

Kredit je Wohneinheit (152)

mit Tilgungszuschuss bis zu 12,5 %*

oder oder

III. Energieeffizient Sanieren (151/152, 430)Förderzweck

*NEU seit 01.04.2016



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III. Energieeffizient Sanieren (152, 430)Einzelmaßnahmen

Fördervoraussetzungen:

› Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt

› Bestätigung durch einen Sachverständigen

› Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken

› Erneuerung der Fenster und Außentüren

› Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage

› Erneuerung der Heizungsanlage

› Optimierung von Heizungsanlagen, die älter als 2 Jahre sind



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III. Energieeffizient Sanieren (152, 430)Anreizprogramm Energieeffizienz (seit 01.04.2016)

Heizungspaket:

› Einbau eines neuen förderfähigen Wärmeerzeugers + Optimierung der Wärmeverteilung

Lüftungspaket:

› Einbau einer Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung

› Mindestens eine Effizienzmaßnahme an der Gebäudehülle

› Voraussetzung: Außerbetriebnahme eines Wärmeerzeugers auf Basis fossiler Energie,

der nicht die Brennwerttechnik nutzt.

Zusätzlich können weitere Effizienzmaßnahmen mitgefördert werden.



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› Brennwerttechnologie (Öl oder Gas)

› Nah-/Fernwärme

Als Einzelmaßnahme fördert die KfW den Einbau von Heizungstechnik auf Basis

von:

III. Energieeffizient Sanieren (152, 430)Einzelmaßnahme Erneuerung der Heizungsanlage

› Biomasseanlagen

› Holzvergaser-Zentralheizungen

› Wärmepumpen

› solarthermische Anlagen

Als Ergänzung zu o. g. Anlagen fördert die KfW:

Bei Anschaffung als alleiniger Wärmeerzeuger:

BAFA-Zuschuss „Marktanreizprogramm“

(Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)

+ KfW-Ergänzungskredit (167) – Umstellung von

Heizungsanlagen auf erneuerbare Energie



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III. Energieeffizient Sanieren – Kredit (151/152) | Tilgungszuschüsse

Förderstufen Jahresprimär-

energiebedarf

Transmissions-

wärmeverlust

Tilgungs-

zuschuss

max.

je WE

KfW-Effizienzhaus 55 55 % 70 % 27,5 % 27.500 EUR





KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % 175 % 12,5 % 12.500 EUR

Heizungs-/Lüftungspaket* - - 12,5 %* 6.250 EUR*

Einzelmaßnahmen - - 7,5 % 3.750 EUR

(Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV)

* seit 01.04.2016



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III. Energieeffizient Sanieren – Kredit (151/152) Konditionen

Höchstbetrag:› 50.000 EUR je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen

› 100.000 EUR je Wohneinheit für KfW-Effizienzhaus





Sondertilgung: › kostenfrei ab 1.000 EUR


* Stand: 15.04.2016



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III. Energieeffizient Sanieren –Investitionszuschuss (430)Finanzierung ohne KfW-Kredit

Antragstellung direkt bei der KfW: www.kfw.de/430

› KfW-Effizienzhaus 55:




› KfW-Effizienzhaus 115 / Denkmal:

› Einzelmaßnahmen:

› 30,0 % Zuschuss, max. 30.000 Euro je WE






› Heizungs-/Lüftungspaket*: › 15,0 % Zuschuss*, max. 7.500 Euro je WE* seit 01.04.2016



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Heizungs-/Lüftungspaket**

FörderstufenKreditbetrag

je WE

KfW-Effizienzhaus 115





* Stand: 15.04.2016

KfW-Effizienzhaus Denkmal

7,5 %

27,5 %

22,5 %

17,5 %

15,0 %

12,5 %

12,5 %

0,75 %*

III. Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) | Förderstufen

15,0 %

Zuschuss

30,0 %

25,0 %

20,0 %

17,5 %

15,0 %

15,0 %

Förderkredit

ZinssatzTilgungs-

zuschuss

Einzelmaßnahmen

12,5 %

max. 100.000

max. 50.000

10,0 %

** seit 01.04.2016

max. 7,5 TEUR

max. 30 TEUR

max. 25 TEUR

max. 20 TEUR

max. 17,5 TEUR

max. 15 TEUR

max. 15 TEUR

max. 5 TEUR



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III. Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss (430) www.kfw.de/430

Online-Antrag Investitionszuschuss

(mit Energieberater auszufüllen)



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Förderbeispiel | Kombinationsmöglichkeiten

Beispiel: Eine Familie hat ein älteres Haus erworben, das sie nun so sanieren will, dass es den

Maßstäben eines KfW-Effizienzhaus 100 entspricht und zusätzlich Wohnkomfort bietet. Dazu ziehen

sie einen Energieberater hinzu.

Aufstellung der Kosten

› Energetische Sanierung (Dämmung Wand und Dach, tlw. neue Fenster und Heizung) 62.000 Euro

› Modernisierung Innenbereich (Abbau von Barrieren im Eingangsbereich, Badmodernisierung) 18.000 Euro

Kosten gesamt 80.000 Euro


Aufstellung der KfW-Förderung

› Energieeffizient Sanieren (KfW-Effizienzhaus 100 mit 15% Tilgungszuschuss) 62.000 Euro

› Altersgerecht Umbauen (Umbau Eingangsbereich und Badmodernisierung) 18.000 Euro

KfW-Förderung gesamt 80.000 Euro

› 15 % Tilgungszuschuss von 62.000 Euro - 9.300 Euro

Effektiv zurückzuzahlender Kreditbetrag 70.700 Euro


41Eine Veranstaltung aus der Reihe







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IV. Hausbankverfahren | Antragsprozess Förderkredit

Förderkredite

› Energieberater: Erstellung der Bestätigung zur Förderfähigkeit

› Individuelle Beratung durch unsere Finanzierungsberater

› Auswahl der passenden Förderkreditprogramme

› Beantragung der Fördermittel bei der KfW (Online-Verfahren mit Sofortbestätigung)

› Abruf bzw. Auszahlung der Fördermittel

› Verrechnung des Tilgungszuschusses nach erfolgtem Verwendungsnachweis


Investitionszuschuss

› Online-Antrag zum Investitionszuschuss gemeinsam mit dem Energieberater ausfüllen




Sie haben noch Fragen?

Unsere Berater stehen Ihnen gerne

für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung!Auch außerhalb unserer Geschäftszeiten!



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Unsere Unabhängigkeit ist Ihr Vorteil:


Hinweis:

Alle Inhalte unserer Präsentationen dienen ausschließlich zur Information und

stellen keine Finanzierungsberatung, Aufforderung zur Finanzierung oder zum

Abschluss einer Versicherung dar.

Sie dienen lediglich einer allgemeinen Information und machen in keinem Fall

eine individuelle Beratung mit weiteren zeitnahen Informationen entbehrlich.

Die Veranstaltungsreihe

„Geld, Vermögen & Finanzen“

dient grundsätzlich der Information.

Die nächste Veranstaltung in der Reihe

„Geld, Vermögen & Finanzen

findet am 05. Oktober 2016 statt!

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