Wohn- und Geschäftshaus Berliner strasse offenBach

Wohn- und Geschäftshaus Berliner strasseoffenBachMachbarkeitsstudie

staNd: 02.05.2017

anlage 2 zur Magistratsvorlage Nr.__________

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS BERLINER STRASSEOFFENBACHWohn- und Geschäftshaus Berliner Strasse

OFFeNbach BAUFELDER

1:1000

Baufelder 1:1000

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS BERLINER STRASSEOFFENBACHWohn- und Geschäftshaus Berliner StrasseOFFeNbach

LAGEPLAN1:1000

laGeplan 1:1000


LAGEPLAN1:1000

laGeplan Mit BestandsKuBatur 1:1000


LAGEPLAN1:1000

laGeplan Mit BestandsKuBatur 1:1000

*Abstandsflächen der Nachbarbebauung ggf. prüfen und anzupassen

*

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS BERLINER STRASSEOFFENBACH

studie BauVoluMen


Grundriss eG1:500

Wohn-und Geschäftshaus Berliner StrasseOFFeNbach

Grundriss EG VARIANTE 21:500


Grundriss 1.oG1:500


Grundriss 1.OG1:500


Grundriss 2.oG1:500


Grundriss 2.OG 1:500

*Lage und Anzahl der Elektomobilitäts-Stationen ist noch abzustimmen

*


Grundriss 3.oG1:500




Grundriss 4.oG1:500



*Lage, Größe und Anzahl der Gruppen sowie der Freifläche sind noch abzustimmen

*


Grundriss 5.oG1:500


Grundriss 5. OG 1:500


Grundriss 6.oG1:500




Grundriss 7.-13.oG1:500





Grundriss UG1:500Grundriss uG1:500

Projektspezifische Stellplätze (privat) 203Öffentliche Stellptätze 187

Gesamt 390

*Lage und Anzahl der Elektomobilitäts-Stationen ist noch abzustimmen

*



Querschnitt Baufeld 11:200


≤ ≤


flächenBilanz

GESCHÄFTSHAUS OFFENBACH BERLINER STRASSE 43Errichtung eines Wohn-/Büro-Geschäftsgebäudes

Entwurfsverfasser:Christoph Mäckler ArchitektenPlatz der Republik 660325 Frankfurt am Main

Flächenzusammenstellungstand 02.05.2017

BAUFELD 1

Geschoss BGF Geschoss-höhe

WOHNEN WE PARKEN BÜRO RETAIL LOADING DOCK

B.HAUS KITA

EG 2.029 m² 4,50 m 365 m² 1.162 m²

1. OG 2.029 m² 3,50 m 540 m² 1.162 m²

2. OG 2.322 m² 3,20 m 837 m² 12 1.065 m²

3. OG 1.888 m² 3,20 m 837 m² 12 635 m²

4. OG 1.725 m² 3,20 m 902 m² 12 433 m²

5. OG 1.149 m² 3,20 m 888 m² 12

6. OG 658 m² 3,20 m 507 m² 5

Summe 11.800 m² 3.971 m² 53 0 m² 2.605 m² 2.324 m² 0 m² 0 m² 433 m²

BAUFELD 2

Sockel Parken Wohnen Ziegelstrasse Wohnen Berlinerstrasse



B.HAUS KITA

EG 3.542 m² 4,00 m 520 m² 1.937 m² 270 m²

1. OG 3.542 m² 3,50 m 425 m² 6 1.849 m² 100 m² 240 m²

Summe 7.084 m² 425 m² 6 0 m² 520 m² 3.786 m² 370 m² 240 m² 0 m²

BAUFELD 1 (westen)

BAUFELD 2 (Sockel)



B.HAUS KITA

2. OG 1.865 m² 2,30 m 1.826 m²

3. OG 1.915 m² 2,30 m 1.875 m²

4. OG 1.915 m² 2,30 m 1.875 m²

5. OG 1.915 m² 2,30 m 1.875 m²

Summe 7.610 m² 0 m² 0 7.451 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²


WOHNEN* WE PARKEN BÜRO* RETAIL* LOADING DOCK

B.HAUS* KITA*

2. OG 807 m² 3,00 m 356 m² 4 282 m²

3. OG 807 m² 3,00 m 356 m² 4 282 m²

4. OG 600 m² 3,20 m 326 m² 4 135 m²

5. OG 809 m² 3,00 m 285 m² 3 340 m²

Summe 3.023 m² 1.323 m² 15 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 1.039 m² 0 m²



B.HAUS KITA

2. OG 1.255 m² 3,00 m 754 m² 9

3. OG 1.255 m² 3,00 m 869 m² 10

4. OG 1.255 m² 3,20 m 869 m² 10

5. OG 1.628 m² 3,00 m 1.320 m² 13

6. OG 1.134 m² 3,00 m 870 m² 7

7. OG 510 m² 3,00 m 400 m² 4

8. OG 510 m² 3,00 m 400 m² 4

9. OG 510 m² 3,00 m 400 m² 4

10. OG 510 m² 3,00 m 400 m² 4

11. OG 510 m² 3,00 m 400 m² 4

12. OG 510 m² 3,00 m 400 m² 4

13. OG 510 m² 3,00 m 400 m² 4

Summe 10.097 m² 7.482 m² 77 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²

Summe Baufeld 1 und Baufeld 2 (oberirdisch)

BGF Geschoss-höhe


B.HAUS KITA

Summe 39.614 m² 13.201 m² 151 7.451 m² 3.125 m² 6.110 m² 370 m² 1.279 m² 433 m²

Keller1. UG 5.671 m²

Stellplätze GFZ1.UG 140 projektspezifisch Baufeld 1 2.369 m² BGF 11.800 m²

2.OG 61 öffentlich Baufeld 2 4.130 m² BGF 27.814 m²

3.OG 63 öffentlich

4.OG 63 öffentlich GFZ BF1 4,86

5.OG 63 projektspezifisch GFZ BF2 6,73

Summe 187 öffentlich 203 projektspezifisch

gesamt 390 Stellplätze

BAUFELD 2 (Bauteil Wohnen Berlinerstrasse)

BAUFELD 2 (Bauteil Parken)

BAUFELD 2 (Bauteil Wohnen Ziegelstrasse)


piKtos BauVoluMen



FlächenzusammenstellungStand 19.04.2017

BAUFELD 1



B.HAUS KITA

EG 2.029 m² 4,00 m 365 m² 1.162 m²

1. OG 2.029 m² 3,50 m 540 m² 1.162 m²

2. OG 1.888 m² 3,50 m 837 m² 12 649 m²

3. OG 1.888 m² 3,20 m 837 m² 12 164 m² 485 m²

4. OG 1.725 m² 3,20 m 837 m² 12 478 m²

5. OG 1.247 m² 3,20 m 974 m² 12

6. OG 669 m² 3,20 m 592 m² 6

Summe 11.475 m² 4.077 m² 54 0 m² 2.196 m² 2.324 m² 0 m² 0 m² 485 m²

BAUFELD 2




B.HAUS KITA

EG 3.874 m² 4,00 m 449 m² 2.315 m² 300 m²

1. OG 3.874 m² 3,50 m 582 8 2.040 m² 94 m² 236 m²

Summe 7.748 m² 582 m² 8 0 m² 449 m² 4.355 m² 394 m² 236 m² 0 m²

BAUFELD 1 (westen)

BAUFELD 2 (Sockel)



B.HAUS KITA

2. OG 2.092 m² 2,30 m 1.775 m²

3. OG 2.092 m² 2,30 m 1.829 m²

4. OG 2.092 m² 2,30 m 1.829 m²

Summe 6.276 m² 0 m² 0 5.433 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²



B.HAUS* KITA*

2. OG 790 m² 3,00 m 388 m² 5 334 m²

3. OG 790 m² 3,00 m 388 m² 5 334 m²

4. OG 568 m² 3,00 m 315 m²

5. OG 990 m² 3,00 m 831 m² 10

Summe 3.138 m² 1.922 m² 20 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 668 m² 0 m²



B.HAUS KITA

2. OG 1.089 m² 3,45 m 817 m² 7

3. OG 1.089 m² 3,45 m 817 m² 8

4. OG 1.700 m² 3,00 m 1.362 m² 11

5. OG 1.700 m² 3,00 m 1.362 m² 14

6. OG 1.134 m² 3,00 m 824 m² 8

7. OG 547 m² 3,00 m 432 m² 4

8. OG 547 m² 3,00 m 432 m² 4

9. OG 547 m² 3,00 m 432 m² 4

10. OG 547 m² 3,00 m 432 m² 4

11. OG 547 m² 3,00 m 432 m² 4

12. OG 547 m² 3,00 m 432 m² 4

13. OG 547 m² 3,00 m 432 m² 4

Summe 10.541 m² 8.206 m² 76 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²


BGF Geschoss-höhe


B.HAUS KITA

Summe 39.178 m² 14.787 m² 158 5.433 m² 2.645 m² 6.679 m² 394 m² 904 m² 485 m²

Keller1. UG 5.671 m² Optional: zusätzlich 5.OG Parken

Stellplätze Stellplätze1.UG 139 projektspezifisch 1.UG 139 projektspezifisch

2.OG 61 2.OG 61

3.OG 63 3.OG 63

4.OG 63 4.OG 63

5.OG 63

Summe 187 öffentlich Summe 250 öffentlich

gesamt 326 gesamt 389






FlächenzusammenstellungStand 19.04.2017

BAUFELD 1



B.HAUS KITA

EG 2.029 m² 4,00 m 365 m² 1.162 m²

1. OG 2.029 m² 3,50 m 540 m² 1.162 m²

2. OG 1.888 m² 3,50 m 837 m² 12 649 m²

3. OG 1.888 m² 3,20 m 837 m² 12 164 m² 485 m²

4. OG 1.725 m² 3,20 m 837 m² 12 478 m²

5. OG 1.247 m² 3,20 m 974 m² 12

6. OG 669 m² 3,20 m 592 m² 6

Summe 11.475 m² 4.077 m² 54 0 m² 2.196 m² 2.324 m² 0 m² 0 m² 485 m²

BAUFELD 2




B.HAUS KITA

EG 3.874 m² 4,00 m 449 m² 2.315 m² 300 m²

1. OG 3.874 m² 3,50 m 582 8 2.040 m² 94 m² 236 m²

Summe 7.748 m² 582 m² 8 0 m² 449 m² 4.355 m² 394 m² 236 m² 0 m²

BAUFELD 1 (westen)

BAUFELD 2 (Sockel)



B.HAUS KITA

2. OG 2.092 m² 2,30 m 1.775 m²

3. OG 2.092 m² 2,30 m 1.829 m²

4. OG 2.092 m² 2,30 m 1.829 m²

Summe 6.276 m² 0 m² 0 5.433 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²



B.HAUS* KITA*

2. OG 790 m² 3,00 m 388 m² 5 334 m²

3. OG 790 m² 3,00 m 388 m² 5 334 m²

4. OG 568 m² 3,00 m 315 m²

5. OG 990 m² 3,00 m 831 m² 10

Summe 3.138 m² 1.922 m² 20 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 668 m² 0 m²



B.HAUS KITA

2. OG 1.089 m² 3,45 m 817 m² 7

3. OG 1.089 m² 3,45 m 817 m² 8

4. OG 1.700 m² 3,00 m 1.362 m² 11

5. OG 1.700 m² 3,00 m 1.362 m² 14

6. OG 1.134 m² 3,00 m 824 m² 8

7. OG 547 m² 3,00 m 432 m² 4

8. OG 547 m² 3,00 m 432 m² 4

9. OG 547 m² 3,00 m 432 m² 4

10. OG 547 m² 3,00 m 432 m² 4

11. OG 547 m² 3,00 m 432 m² 4

12. OG 547 m² 3,00 m 432 m² 4

13. OG 547 m² 3,00 m 432 m² 4

Summe 10.541 m² 8.206 m² 76 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m²


BGF Geschoss-höhe


B.HAUS KITA

Summe 39.178 m² 14.787 m² 158 5.433 m² 2.645 m² 6.679 m² 394 m² 904 m² 485 m²

Keller1. UG 5.671 m² Optional: zusätzlich 5.OG Parken

Stellplätze Stellplätze1.UG 139 projektspezifisch 1.UG 139 projektspezifisch

2.OG 61 2.OG 61

3.OG 63 3.OG 63

4.OG 63 4.OG 63

5.OG 63

Summe 187 öffentlich Summe 250 öffentlich

gesamt 326 gesamt 389




Baufeld 1

Baufeld 2

Baufeld 1

Baufeld 2

Wohn- und Geschäftshaus Berliner strasse offenBach

Documents

Transcript of Wohn- und Geschäftshaus Berliner strasse offenBach