(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)

Art der baulichen Nutzung

Maß der baulichen Nutzung

(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

Bauweise, Überbaubare Grundstücksfläche

(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO)

Baugrenze

max. Gebäudehöhe in m über Normalnull

Grundflächenzahl: 0,8

GH max.135,0 m

GRZ: 0,8

Gewerbegebiet(§ 8 BauNVO)

Art der baulichen Nutzung

Nutzungsschablone

Baulinie

GE

16.0

Mischgebiet(§ 6 BauNVO)MI

Grund-flächenzahl

GE1

GRZ0,8

GFZ-

Geschoss-flächenzahl

V

IV

LEK, Tag dBLEK, Nacht dB

LEK, Tag 60 dBLEK, Nacht 40 dB

gemäß Planzeichenverordnung (PlanzV)

A PLANZEICHENERKLÄRUNG

Baugrenze für unterirdische Anlagen

D

D

GH max.124,0 m

GH max.114,0 m

GH max.113,0 m

GH max.106,0 m

GH max.106,0 m

GH max.106,0 m

GH max.109,5 m

GH max.109,5 m

GH max.113,5 m

GH max.113,0 m

GH max.113,0 m

GH max.116,5 m

GH min. 127,0 m

GH max. 137,5 m

6

6

10

8

5

6

21

11

5 4

7

10

25

5

F

D

A

E

Planstraße 1

P

l

a

n

s

t

r

a

ß

e

3

P

l

a

n

s

t

r

a

ß

e

4

P

l

a

n

s

t

r

a

ß

e

4

Planstraße 4

0 10 20 30 40 50Meter

100

27.1

69.4

40.3

8.0

72.2

81.2

72.2

21.0

6.5

72.2

8.5

54.0

7.5

104.4

9.060.3

16.0

32.0

81.2

8.0

228.1

13.5

23.7

28.9

20.6

61.0

232.7

22.1

39.6

46.0

31.4

34.4

24.7

16.9

19.7

17.3

40.0

234.6

8.0

Die Übereinstimmung der bestehenden Flurstückeund Gebäude innerhalb des Geltungsbereichs desBebauungsplans mit dem LiegenschaftskatasterStand vom .................... wird bestätigt.Fachbereich Geoinformation und Vermessung

LH min.5,00 m

LEK, Tag 65 dBLEK, Nacht 46 dB

LEK, Tag 60 dBLEK, Nacht 41 dB

LEK, Tag 60 dBLEK, Nacht 40 dB

IV

V

V

V

V

V

IV

VI

22.5

GH min.113,0 m

GH max.120,0 m

31.8

36.8

LEK, Tag 60 dBLEK, Nacht 45 dB

6.0

21.6

GH min.113,0 m

GH max.120,0 m

GH min.109,5 m

16.7

5.5

2.85

15.0

21.9

10.0

12.3

Planstraße 3

Planstraße 1

nördl.

Feue

rweh

rausfa

hrt

4.4

F

F

FB (Planstraße 2)

M1

M1

M1

GS

GS"Zivilschutz, Rettungswesenund Katastrophenschutz"

GRZ1,0

MVV Fernwärmeleitung

SO

DB Fahrleitungsmast

-

GF1

GF1

Kabeltrasse DB

L2L1

L1

L1

GRZ0,8

GE1

-

GRZ0,8

GE2a

-

-

-

GRZ0,6

MI

GFZ2,4

GRZ0,8

GE4

-

G1

GFZ

GFZ

GFZ

GFZ

GFZ

BR

GRZ0,8

GE3

GFZ

GS

GF1

M1

GF1

10

21.8

12.6

5.5

LEK, Tag 60 dBLEK, Nacht 45 dB

GE2b

GRZ0,8

C

B

VI

VI

Planstraße 4

Fabrikstationstraße

Planzeichnung zum Bebauungsplan

60.14.0 - 83.54 61.26.1 - 83.54

Mannheim ,FACHBEREICH STADTPLANUNG

Der Wortlaut und die zeichnerische Darstellung dieser Satzung(en) Stand:wurde unter Beachtung der gesetzlichen Verfahrensbestimmungen amvom Gemeinderat beschlossen.Mannheim ,OBERBÜRGERMEISTER

Mannheim ,BÜRGERMEISTER

Der Bebauungsplan ist mit der öffentlichen Bekanntmachung gemäß § 10 BauGB

Mannheim ,FACHBEREICH BAUVERWALTUNG

am in Kraft getreten

IN MANNHEIM - NECKARAU

"BILDUNGSCAMPUS UND GEWERBE-PARK NECKARAUER STRAßE- TEILBE-REICH CAMPUS UND GEWERBE"

Satzung gem. § 10 BauGB i.V.m.§ 4 GemOBEBAUUNGSPLAN 83.54

MASSSTAB 1 : 1.000(siehe Maßkette)

Öffentliche Bekanntmachung dererneuten Beteiligung (§ 4a Abs. 3 BauGB)

Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 4a Abs. 3 BauGB) 16.05.2014 bis 16.06.2014

Beteiligung der Behörden (§ 4a Abs. 3 BauGB) 19.05.2014 bis 20.06.2014

Satzungsbeschluss (§ 10 BauGB)

Inkrafttreten

Öffentliche Bekanntmachung derdritten Beteiligung (§ 4a Abs. 3 BauGB) 25.09.2014

Bürgerbeteiligung, Planauslegung (§ 4a Abs. 3 BauGB) 06.10.2014 bis 20.10.2014Beteiligung der Behörden, Trägeröffentlicher Belange und sonstigerStellen (§ 4a Abs. 3 BauGB) 06.10.2014 bis 20.10.2014

Lage im Stadtgebiet

Planfassung für die 3. öffentliche Auslegung

(§ 8 Abs. 3 Hauptsatzung)Aufstellungsbeschluss

Beteiligung der Öffentlichkeit

Öffentliche Bekanntmachung desAufstellungsbeschlusses (§ 2 Abs. 1 BauGB)

(§ 3 Abs. 1 BauGB)Planauslegung

19.05.2009

07.02.2013

08.02.2013 bis 01.03.2013

Beteiligung der Behörden (§ 4 Abs. 1 BauGB) 14.02.2013 bis 19.03.2013

(§ 8 Abs. 3 Hauptsatzung)Auslegungsbeschluss

Öffentliche Bekanntmachung desAuslegungsbeschlusses (§ 3 Abs. 2 BauGB)

Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 2 BauGB)Planauslegung

Beteiligung der Behörden (§ 4 Abs. 2 BauGB)

Dieser Plan beruht auf der Beschlussvorlage Nr.V006/2014.

VERFAHRENSVERMERKE

23.01.2014

08.05.2014

07.02.2014 bis 10.03.2014

10.02.2014 bis 10.03.2014

30.01.2014