04 2015 immotion web

Nr. 04 | 2015

Das Immobilienangebot von Rhombus Partner Immobilien AG

ImmOtion

Exklusiv in Birchwil | sEitE 4

Wo Natur und Wohnqualitäteine wunderbare Liaison eingehen

Kluge Verdichtung wird AKzeptiertDie Frage, wie dicht die Schweiz noch werden darf, bewegt uns alle und wird immer wieder kontrovers diskutiert. Die einen reden – nicht ohne Hintergedan-ken – von Dichtestress, die anderen befürchten ohne Dichte eine zunehmende Zersiedelung unserer Land-schaft und wieder andere finden Dichte schön – und können nicht genug davon bekommen. Sie lieben das Gefühl von Grossstadt und möchten, dass unsere Städ-te in die Höhe wachsen.

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uetiKOn AM See AuF plAtz einS AuF deM geMeinderAtingSeinen Wohnsitz hat der wohnblogger offenbar rich-tig gewählt, als er vor bald 30 Jahren sein schön gele-genes Häuschen in Uetikon hoch über dem Zürichsee gekauft hat. Denn – so las ich kürzlich in der Weltwo-che – Uetikon am See hat sich beim Weltwoche-Ge-meinde-Leistungscheck auf Platz eins gedrängt.

Mehr >> www.wohnblog.ch/frischvommarkt

neu: ein ArchiteK-turFührer Für die SchweizWer sich für einen umfas-senden Katalog zur zeit-genössischen Architektur in der Schweiz interessiert, kann sich freuen. Denn nun gibt es den «Architek-turführer Schweiz. Die besten Bauwerke des 21. Jahrhunderts» mit ins-gesamt 200 Bauwerken. Verfasst hat ihn der deut-sche Journalist Alexander Hosch und erschienen ist das 280 Seiten starke Buch im deutschen Callwey-Verlag.

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Inhalt

2 Blog

3 Intern

4 Neubauprojekte

9 Bestandesimmobilien

16 Anlageobjekte

17 Grundstücke

18 Vermietungsangebote

iMpreSSuM

Herausgeber | Rhombus Partner Immobilien AG

Redaktion und Gestaltung |

Rhombus Partner Immobilien AG, Romina Huizing

Erscheinung | regelmässig

Auflage | 500 Ex.

Blog

Fast täglich neue, spannende, wissenswerte und ungewöhnliche Themen auf unserem

WOHNBLOG.cH ps.: Abonnieren Sie unsere posts, dann bleiben Sie bestens informiert und verpassen keinen Beitrag!

dessau besuchen lohnt sichAn Dessau, dieser deutschen Kleinstadt mit rund 75’000 Einwohnern im weiteren Umfeld von Berlin, würde man vorbeifahren, wüsste man nicht, …

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WOHNBLOG.cHTHEMEN ÜBER DAS WOHNEN & LEBEN

Editorial

3wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

Intern

Liebe Leserinnen und Leser

In der Studie heisst es, dass die Mietwohnungspreise erstmals seit der Jahrtausendwende nicht mehr steigen, sondern um 0,3% sinken werden.Beim Wohneigentum vermeldet die Studie zwei unter-schiedliche Trends. Die Preise für Einfamilienhäuser dürften etwa 0,4% steigen. Bei den Eigentumswohnungen wird ein Preisrückgang um 0,6% erwartet.

Zusammengefasst bewegen sich die prognostizierten Preisveränderungen im Bereich von 0,3% bis 0,6%. In absoluten Zahlen sind das bei einer angenommenen Wohnungsmiete von CHF 3000, CHF 9 und bei einer Eigentumswohnung zum Preis von CHF 900 000, gemäss Prognose, etwa CHF 5400.

Muss nun jeder Eigentümer davon ausgehen, dass seine Wohnung weniger Wert hat? Und darf sich jeder Mie- ter freuen, dass er künftig monatlich weniger zu bezahlen hat? Wohl kaum. Solche Statistiken machen Sinn, wenn man diese Werte mit den Werten der vergangenen Jahren vergleicht. Daraus lassen sich Trends und Entwicklungen für einen Markt ableiten.

Die in den Medien veröffentlichten Zahlen beziehen sich auf Durchschnittswerte in der ganzen Schweiz. Regionale Differenzen bestehen selbstverständlich weiter-hin. Ebenfalls bekannt ist, dass sich Immobilien nur be- dingt direkt miteinander vergleichen lassen. Ausbaustan-dard, Grundrissqualität, Gebäudezustand und nicht zuletzt die Mikrolage beeinflussen die Preisentwicklung einer Wohnung erheblich und können in gesamtschwei- zerischen Statistiken nicht berücksichtigt werden. Ist esnun also besser mit dem Kauf einer Immobilie zuzuwarten? Stimmt die Statistik müsste es künftig preiswerter werden. Oder soll man von den historisch tiefen Zinsen profitieren und den Kauf einer Wohnung doch vollziehen?

Gerne erklären wir Ihnen im persönlichen Gespräch, warum wir empfehlen nicht mit dem Kauf zuzuwarten.

Herzlich Ihr

Patrick Rieffel

«Trendwende bei Miet- und Eigentumswohnungen?». Das am 30. Oktober 2015 veröffentlichte Immo-Monitoring zum Immobilien-markt Schweiz 2016, von Wüest und Partner, lässt aufhorchen und erreicht jeweils viel Aufmerksamkeit.

Titel

4

Neubauprojekte

Birchwil «Dorfwies» – www.dorfwies.ch

Herrliche Aus- und Weitsicht, helle Wohnungen mit optimaler Besonnung

Träumen Sie von einem geräumigen Zuhause, mitten im Grün und doch in Nähe zu den urbanen Zentren Zürich und Winterthur ? Ein Ort, an dem Ihre ganze Familie Platz zum Wohnen, Spielen und Er-holen hat ? Dann werden Sie sich spontan verlieben: Birchwil ist ein kleines Paradies für ruhe- und erholungssuchende Familien, berufs-tätige Paare und aktive Ruheständler. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, ist Birchwil mit seinen 1360 Einwohnern ein bestechend schöner Ortsteil der ländlichen Wohngemeinde Nürensdorf. Das ehemalige Bauerndorf hat sich bis heute seinen naturnahen Charakter bewahrt: Noch immer wird fast die Hälfte des Gemeindegebietes landwirtschaftlich genutzt. Kaum zu glauben, dass dieses ländliche Idyll nur wenige Kilometer von den urbanen Zentren entfernt liegt. Bezugstermin nach Vereinbarung.

dorfstrasse/neuwiesstrasse, 8309 Birchwil

21 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF4½- Zimmer 128 ab 865 0005½- Zi mmer 148 995 000

parkplätze in einstellhalle preis in chFFür Auto 35 000

044 276 62 [email protected]

Buchs ZH «Tüfiweg» – www.rhombus.ch

Haben Sie Ihre Traumwohnung mit grossem Balkon noch nicht gefunden?

Die konventionelle und doch sehr moderne Architektur passt hervor-ragend in die bestehende Nachbarschaft, das Grundstück befindet sich zentral und idyllisch am Ende einer Sackgasse. Über einen Geh-weg erreichen Sie die nahe Bushaltestelle und vieles mehr. Hier fühlen sich ältere Paare oder Singles wie auch jüngere Fami-lien zuhause. Ein Highlight des Projektes sind die überaus grossen Balkone bis 17 m2, welche alle in Richtung Südwesten schauen.

eine komplett ausgebaute 3 ½-zimmerwohnung ist ab Mitte november 2015 bezugsbereit.

Gerne können wir individuell eine Rohbaubesichtigung vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bezugstermin ab Winter 2015.tüfiweg 21 + 23, 8107 Buchs

14 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF3½- Zimmer 92 ab 668 0004½ - Zimmer 110 ab 780 0004½ - Zimmer 131 ab 970 000Hobbyraum ab 25 000parkplätze in einstellhalle preis in chFFür Auto 35 000


Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Besichtigung

Muster-

wohnung !

9 von 14

Wohnungen

verkauft!


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Neubauprojekte

Hombrechtikon «Sunnebächli» Ω www.am-sunnebaechli.ch

Idyllischer Wohntraum am Sunnebächli!

Die 6 Wohnkörper sind im Rohbau erstellt und die ersten Eigentums-wohnungen werden bezogen.Durch die tolle Aussengestaltung entsteht eine parkähnliche und sehr begrünte Umgebung, wo sich Jung und Alt wohlfühlen werden. Zeitgemässe, moderne Architektur und viele Extras wie Minergie-Zertifizierung mittels kontrollierter Raumlüftung, Erdsondenheizung, Glasfasernetz-Anschluss, Multimedia-Anschlüsse, teils einbruch-sichere Fenster bei den Ausgängen zu den Gartengeschossen usw. runden das tolle Angebot ab. Die Balkone und Aussenflächen sind überdurchschnittlich gross (bis 23 m2 ) – seitliche Terrassen haben Landanteile von bis zu 208 m2. Die Attikawohnungen überraschen durch einen Blick ins Grüne und über die angrenzende Landwirtschaftszone. Bezugstermin nach Vereinbarung.hofacherstrasse 1–7, 8634 hombrechtikon54 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF4½- Zimmer 111 ab 699 0005 ½- Zimmer 135 ab 894 0003½- Zimmer-Attika 102 ab 923 0004½- Zimmer-Attika 115 ab 1 083 000parkplätze in einstellhalle preis in chFFür Auto ab 35 000Lagerräume ab 18 000 044 276 63 [email protected]

Knonau «Adlerweg» Ω www.adlerweg.ch

Der ländliche Ort Knonau – zwischen Zug und Zürich

An bester Lage und mitten in einer Grünzone entstehen attraktive und individuell konzipierte Eigentumswohnungen. Ein breiter Mix an 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen von 72 m2 bis 138 m2 versprechen ein Wohnen auf höchstem Niveau mit viel Licht und Ausblick in die Natur.Das Wohnen im Dorfzentrum ist für alle Altersstufen attraktiv. Hier finden Sie den idealen Ort für ausbalanciertes Wohnen und Leben; lassen Sie die Seele baumeln! In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle «Kirche», die Schule sowie die Einkaufsmög-lichkeiten sowie den Bahnhof von Knonau mit Anschluss nach Zürich und Zug. Bezugstermin ab Herbst 2016.

Adlerweg, 8934 Knonau

21 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF2½- Zimmer 71 ab 510 000 3½- Zimmer 91 ab 640 0004½- Zimmer 108 ab 760 000



Rohbau-

besichtigung

möglich !

Rohbau-

besichtigung

möglich!

6

Titel


Neubauprojekte

Uitikon-Waldegg «Stallikerstrasse» Ω www.rhombus.ch

Natürliches Wohnen mit Niveau «Am Wiedholz»An unverbaubarer Wohnlage in Uitikon-Waldegg entsteht ein Mehrfamilienhaus mit vier Ein-heiten. Der Neubau verspricht dem zukünftigen Bewohner beste Wohnqualität in der steuer-günstigen Gemeinde Uitikon. Die einzelnen Wohnungen bieten grösstmögliche Privatsphäre. Alle Wohnungen erhalten zu-sätzlich einen natürlich belichteten grosszügigen Kreativraum (div. Nutzungsmöglichkeiten) und ein separater Keller im Untergeschoss. Die differenzierte Gestaltung des Neubaus ermöglicht eine harmonische Eingliederung in die Umgebung. Der pavillonartige Bau nimmt sich gegenüber den unmittelbaren Nachbarn zurück und setzt Richtung Strasse einen angemessenen Akzent.

Stallikerstrasse 45, 8142 uitikon-waldegg

4 eigentumswohnungen ngF in m2 preis in chF 3 ½-Zimmer-Wohnung 91 1 490 0004 ½-Zimmer-Wohnung ab 111 ab 1 810 000

Parkplätze in Einstellhalle Preis in CHF Für Auto 50 000



Neubauprojekte

Wetzikon «Buchgrindelstrasse» Ω www.rhombus.ch

8005 Zürich «Löwenbräu Areal» Ω www.loewenbraeu-black.ch

Aktiv leben – beste «Homebase» in der Umgebung Wetzikon

Das sich im Bau befindliche kleine Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen, das Wetziker Zentrum dennoch rasch erreichbar. Die Natur ist in Ihrer neuen Wohnung überall präsent: alle Grund-risse orientieren sich an der Aussicht ins Grüne und auf das herrliche Panorama. Die Hauptbalkone sind so platziert, dass sich die beste Weitsicht bietet. Die Wohn-, Koch-, und Essbereiche sind offen und grosszügig gestaltet und sind behindertengerecht konzipiert. Die Erdgeschoss-Wohnung hat zwei Sitzplätze sowie einen Gartenanteil von über 176 m2. Wie möchten Sie wohnen? Bezugstermin ab Sommer / Herbst 2016.

Buchgrindelstrasse, 8620 wetzikon

8 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF3 x 3½-Zimmer 84,5 ab 635 0001 x Büro / Studio 22,5 175 000



Anlegen mit Weitblickwww.anlegen-mit-weitblick.ch

lebensqualität und wertanlage in einem: investieren Sie in eine eigentumswohnung im löwenbräu Black.

Im Wohnturm der Architekten gigon/guyer und Atelier ww sind nur noch fünf Wohnungen frei. Hier geniessen Sie auf 146 m² bis 323 m² Grundfläche die schönste Aussicht. Und dies mitten in Zürich. Der Kreis 5 bietet Ihnen Galerien, Museen, Restaurants, Läden, Parks und die Limmat in unmittelbarer Nähe. Erfahren Sie mehr.

«löwenbräu Black» limmatstrasse 256/258/260, 8005 zürichEigentumswohnungen ab 178 – 323 m2 / Preise auf Anfrage.

044 276 63 44 [email protected]

Nur

noch fünf

Wohnungen

Rohbau-

besichtigung

möglich !

8 Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

8048 Zürich – « Spirgartenstrasse » – www.rhombus.ch

Am Lindenplatz – zentrale Stadtwohnung in Zürich-Altstetten

Der Neubau reiht sich zwischen zwei historischen Gebäuden ein und interpretiert die vorhandene Architektur in einer neuen und moder-nen Art. Ein Mehrfamilienhaus wird zum Zuhause unterschiedlicher Persönlichkeiten. Gehen Sie für Ihre Wohnung den individuellen Weg und setzen Sie Ihre Wünsche betreffend Küche, Sanitäran- lagen, Boden- und Wandbeläge sowie Schreinerarbeiten in allen Details um. Die 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen präsentieren sich grosszügig geschnitten und gut möblierbar. Hell, mit Balkon, Sitzplatz oder Terrasse (Attika). Funktionale, moderne Küchen, Nasszellen von praktischer Qualität mit Platten dort, wo sie gebraucht werden. Bezugstermin ab Winter 2016 / Frühling 2017.

Spirgartenstrasse, 8048 zürich

10 eigentumswohnungen BgF in m2 preis in chF2½- Zimmer Erdgeschoss 58,3 ab 710 0003½- Zimmer Erdgeschoss 83,0 ab 940 000



Neubauprojekte

8048 Zürich – «Altstetterstrasse» – www.rhombus.ch

Am Fusse des Üetlibergs – charmante Stadtwohnungen in Zürich-Altstetten

Trotz der typisch städtischen Wohnlage, besticht das Objekt an der Altstetterstrasse 209 durch eine grosszügige Umgebungsgestaltung. Die neun Eigentumswohnungen sind in einem längs ausgerichteten Gebäude mit fünf Stockwerken angeordnet. Der Baukörper präsen-tiert sich gradlinig, modern und zeitlos. Das Gebäude überzeugt durch Klarheit in einer konsequent zurückhaltenden Architektursprache. Bezugstermin ab Frühling 2016.

Altstetterstrasse 209, 8048 zürich

9 eigentumswohnungen nwF in m2 preis in chF2½- Zimmer 52,5 ab 650 0003½- Zimmer 87,6 – 89,8 ab 990 000


Rohbau-

besichtigung

möglich!


Bestandesimmobilien

Träume werden Realitätreiheneinfamilienhaus nwF in m2 preis in chF 3 ½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus 74 650 000Grundstück 145Einstellplatz 30 000

• Sehr ruhige Wohnlage, Gartensitzplatz mit Abendsonne• In kurzer Gehdistanz zum S-Bahnhof• Renovierter Innenausbau mit Schwedenofen• Beheizter Hobbyraum 16 m² im Kellergeschoss• Verfügbar ab sofort


Bonstetten

Parco Contea – the one and onlyeigentumswohnung nwF in m2 preis in chFAttika 207 2 800 000 • Diese Wohlfühl-Oase ist für den anspruchsvollen Käufer gedacht• Masterbedroom mit Ankleide und Wellnessbad, grosse

Schiebe-Fensterflächen im Wohnbereich• Modern konzipiert, klare und funktionelle Grundrisse,

edle Materialien und formschönes Design


Ascona

Egg

Lichtvolle Villa am Pfannenstiel ZHVilla nwF in m2 preis in chFWohnfläche 412 4 400 000Nebennutzfläche 102Garage 55

• Sonnige und erhöhte Lage, direkt am Fusse des Naherholungsgebiets Pfannenstiel• Sicht ins weite Grüne• Wunderschönes Innendesign der absoluten Luxusklasse• Einliegerwohnung lässt sich als Gäste-, Teenager- oder auch als separater Arbeitsbereich nutzen


Bachenbülach

Wohnen an begehrter Aussichtslage7-zimmer-einfamilienhaus nwF in m2 richtpreis chFinkl. Garage und 3 Aussenparkplätzen 131 1 200 000 • Ganztägig gute Besonnung• Grosser üppig begrünter Garten• Kinderfreundliche Umgebung in Einfamilienhausquartier• Wohnen auf zwei Etagen• Dorfzentrum und Kindergarten in ca. 8 Min. zu Fuss erreichbar• Weitere Ausnützung möglich, Bauzone W2/25



Bestandesimmobilien

Luxusvilla mit Pool und Seesicht in MeilenVilla preis in chF 7 900 000

• Liegenschaft die von einem wunderschönen Garten umgeben ist• Einmalig gestylt, setzt sie Erhaltenswertes der late Fifties prächtig in Szene• Viel Raum, modernster Luxus und jeden Komfort ist geboten• Perfekt für eine grosse Familie mit zusätzlichem Raum für Angestellte oder für ein kreatives Paar, das Arbeiten und Wohnen kombinieren möchte


Feldmeilen

Offen, transparent, chic: Feng-Shui-Hauseinfamilienhaus preis in chF7- Zimmer 2 980 000Parkplätze je 50 000

• Einfamilienhaus nach Feng-Shui und Mondkalender gebaut• Bewusstsein mit Luxus verbinden• Offen, transparent und chic• 220 m2 Wohnfläche


Herrliberg

Einfamilienhauscharakter mit AussichtMaisonette-wohnung BwF in m2 preis in chF5 ½-Zimmer ca. 156 1 970 0002 Parkplätze 80 000

• Raumaufteilung wie in einem Einfamilienhaus • Ideale Voraussetzungen für eine aktive Familie• Grosszügiger und sonniger Balkon im OG, ca. 27 m2 • Fantastische Aussicht auf den Zürichsee und Voralpen• Diverse praktische Einbauschränke und Ankleide


Herrliberg

Herrliche Aus- und Weitsicht in HerrlibergMaisonette-wohnung BwF in m2 preis in chF5 ½-Zimmer 154 1 890 0002 Tiefgaragenplätze 80 000Zusätzlicher Keller 25 000

• Sehr gepflegter und neuwertiger Zustand der Wohnung • Hochwertig ausgebaute Einbaugarderobe (Ankleidezimmer)• Ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare • Gartenanteil mit Sitzplatz, ca. 25 m² • Herrliche Aus- und Weitsicht im 2. Obergeschoss


Herrliberg

Bestandesimmobilien

Kloten

Gepflegte, familienfreundliche Maisonette5 1/2-zimmer-Maisonettewohnung BgF in m2 Wohnung ca. 160 m2 1 Garagenplatz

• Tolle Aussicht ins Grüne • Pflegeleichter mediterraner Innenausbau• Gehdistanz zum Zentrum, Bus, Schule und Kindergarten• Steuergünstige Gemeinde mit optimaler Infrastruktur• Diverse praktische Einbauschränke und Ankleide• Drei Badezimmer, wovon zwei mit Fenster ausgestattet sind und eines mit eigenem Waschturm



Exklusive Attikawohnung im RebbergAttikawohnung m2 preis in chF4½- Zimmer ca. 196 4 860 000Terrasse 72

• Ganze Wohnung exkl. Nasszellen in Landhausdiele Eiche geräuchert• Wohn-/Esszimmer: Trennwand mit eingebautem Tunnelcheminée• Teilweise gedeckte Terrasse (72 m2) von allen Zimmern

zugänglich mit traumhafter See- und Fernsicht• Private Sauna, Waschküche mit Secomat und diversen Einbauten,

Weinkeller und weiterer Nebenraum


Küsnacht

Wohnraum für besondere Ansprüche Villa preis in chF auf Anfrage • 7-Zimmer Villa mit Seesicht• Mediterrane Grünanlage mit Palmen und Wasserspielen• Offene Architektur mit breiten Fensterfronten• Hochwertige Materialien wie Marmor und Echtholzparkett setzen elegante Akzente


Meggen

Idyllische Villa mit Blick auf die Glarner Alpenlandhausvilla nwF in m2 preis in chFNutzfläche ca. 400 m2 auf AnfrageGrundstückfläche 2566 m2 • 9 ½-Zimmer-Villa mit grossem Umschwung• Hervorragende Bauqualität und grosszügige Räume• Schöner Aussenpool mit Poolhaus, separates Grillhaus• Ruhige Lage mit Aussicht auf die Glarner Alpen• Ausgezeichnete Besonnung und hohe Privatsphäre• 6 Garagenplätze sowie zahlreiche Aussenabstellplätze


Mollis, Glarus

Verkauft !


Bestandesimmobilien


Les pieds dans l’eauVilla im mediterranen landhausstil nwF in m2 preis in chFWohnen ca. 440 auf AnfrageGrundstück 1523

• Top Innenausbau mit viel Sorgfalt für Details und eine exklusive Materialisierung• Symmetrische Architektur und makellose Gartenanlage• Direkter Seelage mit ca. 54 m langen privatem Seeanstoss und einem Boots-Anlegesteg• Aussicht auf den See, auf das imposante Schloss Rapperswil und in die Berge

Pfäffikon SZ

Erschwingliche eigene vier Wändereiheneinfamilienhaus BgF in m2 Verhandlungsbasis chF4-Zimmer-Mittelhaus ca. 90 680 000 • Zu Zweit ein kleines Paradies• Wohnen im Grünen, Gehdistanz zur Limmat• Wohn- und Schlafzimmer gegen Westen ausgerichtet• Massive Bausubstanz• 5 Minuten zu Fuss zur Migros, Busstation, Bäckerei etc.• Per sofort bezugsbereit

Oberengstringen


Idyllische Reitsport-Immobilie2-Familien-landhaus u. Stallungen BwF in m2 preis in chFWohnung ca. 340 m2 auf AnfrageGrundstück 24 963 m2

• Sehr sonnige Lage inmitten der Landwirtschaftszone• 4-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss und 6-Zi.-Maisonettewohnung• Grosszügige Stallungen mit Stallbereich, Geschirrkammer, Heuspeicher und Garagen• Grosses Grundstück mit unverbaubarem Ausblick• Ideal für Pferdehaltung oder andere Tierarten, Umnutzung möglich


Schönenberg

Idylle am See: Liegenschaft mit SeeanstossVilla nwF in m2 preis in chF9-Zimmer 310 auf AnfrageGrundstück 1749

• Wundervolle Liegenschaft auf grosszügigem Grundstück• Bereits beim Einbiegen in den eleganten Kiesvorplatz wird

der Besucher in den Bann der vornehmen Villa gezogen• Grosse Wohnfläche mit Aus- und Umbaupotenzial• Ihre Schönheit überzeugt und verzichtet gleichzeitig auf

jeglichen Schnörkel• Bezugstermin nach Vereinbarung


Stäfa


Bestandesimmobilien


Mit Pool: Villa im Colonial Style Villa preis in chF 3 950 000

• 7 1/2-Zimmer-Villa mit ca. 305 m2 Wohnfläche• Extravagante Architektur mit weitem, offenen Grundriss• Gedeckter und von imposanten Deckenleuchten beschienenen Sitzplatz• Swimmingpool mit Holzrosten umgeben• Mehrere Sitzbereiche unter freiem Himmel

Unterengstringen

Exklusive Villa am Vierwaldstätterseelandhausvilla nwF in m2 preis in chFWohnfläche ca. 800 auf AnfrageGrundstücksfläche ca. 1611

• Villa mit separater Einliegerwohnung und Bootshaus• Kombination aus antiken Elementen mit modernster Technik• Geschmacksvoller und äusserst exklusiver Innenausbau• Repräsentative Wohn-, Schlaf- und Nebenräume• Bezugstermin nach Vereinbarung


Vierwaldstättersee, SZ

Jugendstilwohnung in historischer Villaeigentumswohnung nwF in m2 preis in chF8½- Zimmer ca. 330 auf Anfrageinkl. 2 Aussenparkplätze

• Atemberaubender 180° Panoramablick auf den Zürichsee und in die Glarner Alpen

• Grosszügig konzipierter Grundriss


Wädenswil

Edle Loft mit superber Raumhöhe eigentumswohnung BwF in m2 preis in chF4 ½- Zimmer-Loftwohnung 196 1 980 000 2 Parkplätze in Einstellhalle 70 000

• Tolles Raumgefühl dank Raumhöhe von mind. 3,35 Metern• Sehr hochwertige Materialisierung und Ausstattung• Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche• Modernes Ensuite Bad mit separater Ankleide• Herrliche sowie unverbaubare See- und Fernsicht• Loggia sowie grosser Gartensitzplatz


Wädenswil


Bestandesimmobilien

Ihr preisWERTES Eigenheimeigentumswohnung nwF in m2

4 ½- Zimmer ca. 130 2 Einstellplätze in Tiefgarage • Hervorragende Besonnung• Idyllische Lage in grüner Umgebung mit Weiher• Familienfreundliches Wohnquartier mit 3 Spielplätzen• Moderner und zeitloser Innenausbau mit Parkettboden• Offene Küche mit viel Arbeitsfläche und separater Kochinsel• Ensuite-Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Ankleide angrenzend


Wilen bei Wollerau

Ein Blickfang mit 180 Grad Weitsichteinfamilienhaus mit pool BgF in m2 preis in chF6 ½-Zimmer ca. 202 1 295 000inkl. Doppelgarage und 2 bis 3 Aussenparkplätze • 598 m2 Landanteil• Unverbaubare Südwest-Lage mit 180 Grad Weitsicht• Am Rande einer Sackgasse, ruhig und sonnig gelegen• Beheizter Wintergarten, Terrasse, schwenkbarer Schwedenofen• Schwimmingpool, Outdoor-Barbecue, Pizzaofen-Untergeschoss • Mit Wellnessbereich Sauna, Schneckendusche, Hobbyraum uvm.


Wohlen

Residenz auf exklusivstem RaumVilla nwF in m2 preis in chFHaupthaus ca. 280 auf AnfrageWohnhaus mit Atrium (Anbau West) ca. 400 3 ½- Zimmerwohnung (Anbau Nord) ca. 150

• Einmalige Villa an bester Wohnlage• Eine Oase der Ruhe• Aussicht auf Zürichsee, Alpstein und Glarneralpen• Repräsentatives Raumkonzept

Wollerau


Reserviert

Traumhaft renovierte JugendstilbauteVilla BwF in m2 preis in chF5- Zimmer 380 6 900 000

• Für Kenner: Sorgfältig sanierte Jugendstilbaute• 5 Gehminuten vom Bahnhof Tiefenbrunnen entfernt• Hoher Anspruch an Raum und Qualität


Zollikon

Titel

Bestandesimmobilien

Familienfreundliches Wohnen in Wipkingen4 1/2-zimmerwohnung nwF in m2 preis chFinkl. angrenzendem Atelierraum 140 1 550 0002 übergrosse Garagenplätze in Tiefgarage 90 000

• Einzigartiger Grundriss mit hellen und grosszügigen Räumen• Wohnzimmer mit Warmluftcheminée• 5 Min. zu Fuss zum Bahnhof Wipkingen und Busstation, Migros, Coop, Denner, Apotheke• Kindergarten und Schulen in Gehdistanz• Üppig begrünter Innenhof mit tollem Kinderspielplatz


8037 Zürich

Stadtwohnung an ruhiger Quartierstrasseeigentumswohnung nwF in m2

3-Zimmer-Wohnung, 2. OG 65,5

• Aussicht von den Zimmern und dem Balkon über die Dächer der Stadt und die Waid • Sehr ruhig, da am Ende einer Stichstrasse gelegen• Ansprechender Grundriss, optimal renoviert• Freundliche Nachbarschaft• In 3 Minuten zu Fuss bei der Station «Waidfussweg» Tram Nr. 13 oder Station «Rebbergsteig» des Buses Nr. 46 und in 9 Min. beim HB Zürich


8037 Zürich

Verkauft !

Attraktive Stadtwohnung mit Erker eigentumswohnung nwF in m2 preis in chF4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung, 1. OG 103 auf Anfrage1 Tiefgaragenplatz 2 Keller

• Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien• Cheminée in Marmor als Blickfang• Viele Extras wie Sicherheitstüre, Musikanlage, Video- Gegensprechanlage• Praktische Einbauschränke• Mitbenutzung des Gartenanteils


8037 Zürich

Grosszügige, ruhige Wohnung mit Aussichteigentumswohnung hnF in m2 richtpreis chF 4 ½-Zimmer-Wohnung, 1. OG ca. 138 1 850 000Nebenräume ca. 40 inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz

• Grosszügiger Grundriss mit Balkon 11 m2

• Tolle Aussicht über die Stadt• Ruhige und städtliche Wohnlage in Fluntern• Grosszügiger und zeitgemässer Grundriss• Praktische Nebenräume 40 m2; WK / Keller / Estrich• Nähe Toblerplatz


8044 Zürich


16

Unikates Villenprojekt am ZürichbergVilla BwF in m2 preis in chF8½- Zimmer 822 auf Anfrageinkl. 2 Tiefgaragenplätze

• Villenprojekt mit 900 m2 Wohnfläche • Grundstücksfläche von 1285 m2

• Wunderschöner Enzo Enea-Garten mit Aussenpool • Traumlage in rascher Nähe von Tram und Bus


8044 Zürich

Zentral gelegene Maisonettewohnung

Maisonette-wohnung nwF in m2

5-Zi.Maisonette-Wohnung, 2.OG/DG ca. 115Einzelgaragenbox • Toller Blick auf Bauernhäuser und ins Grüne• Ruhige Lage • Modern ausgebautes Dachgeschoss mit Ankleide, Bad- und Wohnzimmer• Grosser Südbalkon• 2 Min. zu Fuss zur Tramstation Meierhofplatz, Bäckerei, Apotheke, Bank usw.


8049 Zürich

Region Chur – Bonaduz

Mehrfamilienhaus in Bonaduz GR1 Mehrfamilienhaus Bruttorendite in % 14 Mietwohnungen 4,7 • In aufstrebender Gemeinde im Einzugsgebiet von Chur• Das neu erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage• 14 moderne Mietwohnungen mit 2½- oder 3½- Zimmern sowie eine Einstellhalle• Kurze Gehdistanz zum Bahnhof und zur Bushaltestelle



Bestandesimmobilien / Anlageobjekte

Reserviert

Reserviert

8032 Zürich

Attraktive Kapitalanlage im Kreis 7gepflegtes Mehrfamilienhaus 3 Wohnungen und Praxisräumen im EG

• Geschichtsträchtige und gut unterhaltene Liegenschaft• Zentrale Lage und optimale Erschliessung ins Stadtzentrum• 4 Aussenparkplätze• In Bauzone 5 mit erhöhter Ausnutzung gelegen


Verkauft !


Grundstücke

Bauland mit Abbruchobjektgrundstück in m2 richtpreis chFGrundstücksfläche 415 1 000 000 • Wohnzone 2b / AGF 207 m2

• Hervorragende Besonnung• An leichter Hanglage zwischen Zug und Baar• Angrenzend zur Landwirtschaftszone• Freie Sicht auf die Stadt Zug• Verkauf an den Meistbietenden


Baar

Bauland mit unverbaubarer Seesichtgrundstück mit Abbruchobjekt in m2

Grundstücksfläche 1244

• Beliebte Wohnlage in Zug-Süd• Hohe Privatsphäre mit unverbaubarer Aussicht• Nur 20 Meter vom See entfernt• Zone W1 / AZ 0.25 (= 311 m2 BGF)• Eine echte Rarität am Zugersee


Zug

Reserviert

«Möchten Sie Ihr attraktives Grundstück verkaufen ? Wir realisieren Miet- oder Eigentumswohnungen in Zürich und Umgebung.»

FüR gratis Erstberatung 044 276 63 34

18

Geschaffen für eine aktive Familieeinfamilienhaus nwF in m2 netto/Mt. in chF6½- Zimmer ca. 200 4800mit Garage für 3 Autos

• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Cheminée• Wohnbereich mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, Galerie • Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett versehen• Diverse Einbauschränke und Stauraum • Gartensitzplatz mit Aussencheminée, grosse Grünfläche

044 276 62 35 [email protected]

Forch

Küsnacht

Ausblick über Dorfkern auf den SeeMietwohnung nwF in m2 preis in chF 4½- Zimmer (1. OG) 148 4500Garagenplatz 170

• Naturnah, ruhige Lage und dennoch verkehrsgünstig• Luxuriöses Bad/WC und Du/WC• Aussergewöhnliches Wohn-Esszimmer • 2 Balkone• Eigene Waschküche und grosser Keller


Küsnacht

Sehr grosse 3 1/2-Zimmer-Gartenwohnung Mietwohnung nwF in m2 preis in chF 3 ½- Zimmer-Gartenwohnung 180 5420

• Einmalige Privatsphäre• Zwei Gartensitzplätze 74 m2 und Gartenanteil• Cheminée im Wohnzimmer• Zwei Nasszellen in Marmor und separate Gästetoilette• Küche mit Teppanyaki-Grill• Eigene Laundry• Bezugstermin nach Vereinbarung



Vermietungsangebote

Das richtige Wohn- und Wohlgefühl Mietwohnungen (Bj 2012/13) preis in chF 3½- Zimmer ab 1440

• Zertifizierter MINERGIE-Standard• Familienfreundliches und naturnahes Umfeld • Hindernisfreie, nachhaltige Bauweise• Ideale Verkehrsanbindungen• Bezugstermin nach Vereinbarung


Beringen – www.hagenhof.ch


Vermietungsangebote

Wetzikon

Direkt beim BahnhofBüroräumlichkeit m2 m2 preis in chF netto/JahrBürofläche (1. OG) 259 180Bürofläche (1. UG) 167 158

• Perfekt gelegen, direkt am Bahnhof• Parkplätze können dazu gemietet werden• Rohbaumiete• Bezugstermin nach Vereinbarung


Modernes Wohnen im GrünenMietwohnung m2 Brutto/Mt. in chF4 ½-Zi.-Terrassenwohung 154,6 4450

• Einmalige Privatsphäre mit Blick ins Grüne• Lichtdurchflutete Fenster• Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen• Wohnzimmer mit Cheminée• Dusche/WC mit Badewanne und Doppellavabo• Separate Dusche/WC und Gästetoilette• Zusätzliche Laundry und Weinkeller• Alle Nasszellen sind mit Marmor ausgestattet


Zollikon

Möblierte Stadtwohnung mit SeesichtMietwohnung m2

3 ½-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone 75 m

• Sicht auf die Stadt Zug und den Zugersee• Sehr guter Anschluss an den öffentlichen Verkehr• Vollständig renovierte und möblierte Altbauwohnung• Küche mit Kochinsel, Steamer, Glaskeramik etc.• Naturschieferplatten mit Bodenheizung• Nasszelle mit Sprudelwanne und Waschturm


Zug

Im Zentrum von ZürichBüroräumlichkeit m2 m2 preis in chF netto/JahrBürofläche (4. OG) 144 460

• Sehr zentrale Lage, nahe Paradeplatz• Toilettenanlagen zur Mitbenutzung auf Stockwerk• Rohbaumiete• Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung


8002 Zürich

Vermietet!

20

044 276 63 81Alexandra [email protected]


Vermietungsangebote

8003 Zürich «Relais 3» − www.loft-relais.ch

Ihr eigenes Loft, mitten in der Stadt?Jetzt kann dieser Traum Wirklichkeit werden.

Wohnflächen zwischen 127,60 m2 und 145,70 m2 stehen für Sie bereit. Phänomenales Raum- gefühl und wer sich zurückziehen will, klappt aus dem multifunktionalen Kubus einfach eine Tür heraus und schafft sich so Privatsphäre. Entfalten Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack.

Bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen vor Ort.

zurlindenstrasse 111 / Bremgartnerstrasse 51, 8003 zürich

18 Mietwohnungen: netto/Mt. in chF3 ½- Zimmer-Loft 40834 ½- Zimmer-Loft 4583


Vermietungsangebote

8032 Zürich «Relais 7» − www.loft-relais.ch

Mit

Muster-

wohnung!

044 276 63 81Alexandra [email protected]

Sie suchen das gewisse Extras?Mit diesen Lofts von 86 m2 bis 155,5 m2 ist Ihnen einzigartiges Wohnen garantiert.

Entfalten Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack. Sehr nahe an der Stadt gelegen und doch verbunden mit dem Grünen. Ihrem Wunsch nach Urbanität steht somit nichts mehr im Wege. Bezugsbreit per sofort oder nach Vereinbarung.

Für Besichtigungen des Musterlofts und der weiteren Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Forchstrasse 261, 8032 zürich

13 Mietwohnungen: netto/Mt. in chF2 ½-Zimmer-Loft ab 3190 3 ½-Zimmer-Loft ab 3990


Standort Zürich-Paradeplatz

Waaggasse 5, 8001 Zürich

Offen.Persönlich für Ihre Anliegen.

Ob Kauf oder Miete – die aktuellsten Immobilienangebote in und um Zürich finden Sie auch in unseren Schaufenstern. Treten Sie unverbindlich ein – detaillierte Unterlagen halten wir für Sie bereit. Interessiert ? Lassen Sie sich vom vielfältigen Angebot überzeugen – wir freuen uns auf Sie.

Gerne stehen wir Ihnen auch mit Rat und Tat beim Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes zur Seite. Auch für Auftraggeber und Geschäftspartner sind wir laufend auf der Suche nach Bauland oder umnutzbare Liegenschaften.

Waaggasse 5, Zürich-ParadeplatzÖffnungszeiten: Montag bis Freitag 13.00 bis 17.30 Uhr

Rhombus Partner Immobilien AGHönggerstrasse 115 | CH – 8037 ZürichT 044 276 65 65 | F 044 276 63 [email protected]

Standort ParadeplatzRhombus Partner Immobilien AG Waaggasse 5 | CH – 8001 Zürich T 044 276 65 00

Standort Wollerau Rhombus Partner Wollerau AGSamstagernstrasse 55 | CH – 8832 WollerauT 044 784 16 19

www.rhombus.ch www.wohnblog.ch SVIT-Mitglied seit 1972

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