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1 1/2 Zimmerwohnung, eine Wohlfühloase

an Toplage mit traumhaftem Blick auf den

Lago di Lugano, in Castagnola

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Auf einen Blick Standort: Via Belvedere 20, 6976 Castagnola Die 1 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an gut erschlos-sener, aber trotzdem ruhiger und sonniger Lage und hat einen wunderschönen Blick auf den Lago di Lugano und den San Salvatore.

Das Objekt Die helle, geräumige 1 1/2 Zimmer-wohnung hat ein sehr gut durchdachtes Raumkonzept. Durch das klappbare Doppelbett kann der Raum in einen grosszügigen Wohn- Essbereich verwandelt werden. Die indirekte Beleuchtung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Küche ist voll ausgestattet mit Ke-ramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler,

Dampfabzug und Marmorplatte. Das Badezimmer mit Fenster hat eine grosse Dusche und ein WC. Ein Reduit sorgt für viel Stauraum und ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 kom-plett saniert (Fenster, Rolläden, Küche, Bad, Wände, Böden mit Eichenparkett), hat eine eigene Waschmaschine und einen modernen Ausbaustandard. Die ruhige Lage mit Seeblick und der helle, gemütliche Wohnbereich zeichnen diese Wohnung aus.

Facts Vorzüge Baujahr Sanierung komplett

1970 2016

x Ruhige, sonnige Lage x Naherholungsgebiet, See

in unmittelbarer Nähe x Helle, moderne Wohnung

Wohnfläche 40 m2 Wertquoten 11 / 1000 Verkaufspreis CHF 405‘000.-- Verfügbar ab Nach Vereinbarung

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Raumprogramm

Geschoss

Raum ca. m2

Wohnfläche ca. m2

Nebenräume Erdgeschoss Entrée

Schlafen / Wohnen / Essen Küche

4.51 m2

22.32 m2

4.26 m2

DU/WC

2.98 m2

Reduit 1.89 m2

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Lage verkehrstechnisch

Individualverkehr

Mit den öffentlichen Verkehrsmittel

Zürich 207 km Zürich 167 Min. Luzern 170 km Luzern 158 Min. Basel 269 km Basel 198 Min. Bern 281 km Bern 205 Min. Chiasso 36 km Chiasso 61 Min. Milano 83 km Milano 137 Min.

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Lage Objekt / Distanzen

Distanzen ab Objekt

ÖV 300 m Post 400 m Bank 400 m Einkaufen 400 m See 300 m

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Entrée mit Vorraum und Reduit Eingang zum Wohnbereich

Fotogale

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Bad mit Dusche, Lavabo und WC Küche

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Klappbares Doppelbett mit Schrank

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Gemütlicher, grosszügiger Wohn- Essbereich mit Blick auf den See und in die Berge

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Oben: Wohnbereich mit hochgeklappten Betten Unten: Wohn- Essbereich

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Südseite mit Sicht auf den San Salvatore und den Lago di Lugano

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Katasterplan

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Grundrissplan Wohnung

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Castagnola Castagnola-Cassarate ist ein Quartier der Stadt Lugano im Kreis Lugano Ost, im Bezirk Lugano im Schweizer Kanton Tessin. Es liegt am Südwestfuss des Monte Brè am Luganersee. Bis zur Eingemeindung in die Stadt Lugano im Jahr 1972 bildete Castagnola eine selbstständige politische Gemeinde. Castagnola liegt auf 300 m ü.M. und hatte 2015 5469 Einwohner.

Im 20. Jahrhundert wurde Castagnola zum grössten Wohn- und Feriengebiet in der Umgebung von Lugano. Es wurde 1908 durch die Standseilbahn Funicolare Monte Brè und 1955 durch eine Trolleybuslinie erschlossen.

Sehenswürdigkeiten:

x Pfarrkirche San Giorgio x Pfarrhaus x Friedhofssäule x Die Oratorium Santi Pietro und Andrea (genannte San Pietro delle Erbette) aus

dem frühen 16. Jahrhundert wurde zur Privatkapelle des 1885 gegründeten Hotels Villa Castagnola

x Die Villa Favorita beherbergte bis 1993 die bekannte Kunstsammlung, die heute im Museo Thyssen-Bornemisza in Madrid untergebracht ist

x In der Casa Cattaneo ist das Stadtarchiv von Lugano untergebracht x Villa Helios, Architekt: Otto Maraini x Wohnhaus Tettamanti, Architekten: Franco Ponti, Milo Navone x Im San Michele Park steht die Betkapelle San Michele aus dem 18. Jahrhundert

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